Dette leilighetsprosjektet ligger i hjertet av Marbella, en pulserende by på Costa del Sol. Eiendommen tilbyr 160 m² boareal og har 3 soverom og 2 bad. Med en pris fra €735 000 posisjonerer dette tilbudet seg i mellom- til øvre segment av det lokale markedet. Beliggenheten i et urbant miljø, nær stranden og mange fasiliteter, gjør det til et attraktivt alternativ for kjøpere som ønsker å kombinere byliv med nærhet til kysten. Prosjektet krever oppussing, noe som gir potensial for personlig tilpasning.
Sammenlignet med prosjekter som Almazara Views (fra €620 000), Breeze (fra €650 000) og Medblue (fra €679 000) i Marbella, posisjonerer denne leiligheten seg i det øvre segmentet med en startpris på €735 000, hovedsakelig på grunn av dens absolutt sentrale beliggenhet og størrelse. Mens de nevnte sammenligningsprosjektene ofte markedsføres som nyere utviklinger med moderne fasiliteter og overflater, tilbyr denne eiendommen en unik mulighet til å forme en eiendom på en førsteklasses urban beliggenhet etter egne ideer. Almazara Views og Breeze kan rette seg mer mot kjøpere som søker en nøkkelferdig løsning med moderne fasiliteter, mens denne eiendommen er attraktiv for de som er villige til å investere det nødvendige arbeidet for å skape en skreddersydd bolig i et førsteklasses miljø. Markedet i Marbella er dynamisk, med etterspørsel etter både nybygg og eiendommer med oppussingspotensial i ettertraktede beliggenheter. Kombinasjonen som tilbys her av sentral beliggenhet, størrelse og potensial skiller den fra rene nybyggprosjekter, som kan være lokalisert i mindre sentrale eller mer turistpregede områder.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Leiligheten ligger sentralt i Marbella, kun få minutters gange fra stranden og de viktigste urbane fasilitetene. Omgivelsene preges av en blanding av bolig og byliv, med god tilgang til lokale butikker, restauranter og tjenester. Nærheten til Marbellas historiske sentrum og havnen understreker dens attraktive beliggenhet for de som verdsetter korte avstander.
Denne eiendommen retter seg mot kjøpere som søker en bolig i sentral beliggenhet med potensial for individuell tilpasning. Størrelsen på 160 m² boareal gir plass til familier eller par som ønsker en romslig bolig. Behovet for oppussing muliggjør en tilpasning av interiøret etter personlige preferanser, og skaper dermed en skreddersydd bomiljø.
Dette er ikke et nybygg, men en eksisterende eiendom som krever oppussing. Den nåværende tilstanden gir mulighet til å modernisere eiendommen etter kjøperens ønske, med fokus på potensialet til å transformere en eksisterende struktur til en moderne og verdifull boligløsning.
Eiendommen beskrives som oppussingsbehov, noe som innebærer ytterligere investeringer og tid for modernisering. Den er ikke umiddelbart beboelig. Den urbane beliggenheten kan være forbundet med høyere støynivå, og parkeringssituasjonen i sentrale områder kan være utfordrende, selv om en parkeringsplass er inkludert her.
Denne eiendommen passer for kjøpere som ønsker å erverve en bolig i et livlig bymiljø og er villige til å investere i oppussing for å forme sin personlige boopplevelse. Den passer for personer som setter pris på det middelhavsinspirerte bylivet, med direkte tilgang til restauranter, butikker og kultur, og som samtidig ønsker å nyte nærheten til stranden. Par eller små familier som søker en fleksibel boligløsning som de kan tilpasse etter egne ønsker, vil finne sitt sted her. Det er også interessant for investorer som ser potensial for verdistigning gjennom modernisering og etterfølgende utleie eller videresalg. Den sentrale beliggenheten og tilkoblingen til offentlig transport gjør den til et alternativ for personer som ikke nødvendigvis trenger bil.
Siden det er en eiendom som krever oppussing, er de nåværende kvalitets- og finishdetaljene ikke nye. Beskrivelsen av den eksisterende tilstanden antyder et potensial for en høykvalitets omstrukturering. Det eksisterende klimaanlegget (varmt og kaldt) gir et grunnlag for fremtidige komfortløsninger. De 160 m² boareal gir et solid grunnlag for implementering av moderne standarder når det gjelder materialvalg, romplanløsning og tekniske installasjoner. Den fremtidige utformingen er kjøperens ansvar, som vil ha mulighet til å velge kvalitetsmaterialer for gulv, vegger, bad og kjøkken for å maksimere boligverdien. Sørvendt orientering og utsikt mot havet, fjellene og havnen antyder at en attraktiv livskvalitet kan oppnås med passende tilpasninger.
Leiligheten tilbys fra €735 000. Denne prisen reflekterer beliggenheten i hjertet av Marbella, størrelsen på 160 m² og potensialet for verdistigning etter oppussing. På grunn av oppussingsbehovet, utgjør den oppgitte prisen en base som vil bli supplert med ytterligere investeringer i modernisering. Tilgjengeligheten er begrenset til ett enkelt objekt, noe som understreker eksklusiviteten. Prisen inkluderer en privat parkeringsplass, noe som er en betydelig merverdi i dette sentrale området. Med tanke på de 4 743 eiendomstransaksjonene i provinsen Málaga i 2023 og den fortsatte etterspørselen etter eiendommer på Costa del Sol, er dette et tilbud som bør vurderes nøye.
Beliggenheten i sentrum av Marbella, kun 738 meter fra stranden Playa de la Bajadilla, definerer hverdagen. Korte avstander er hovedtemaet her: nærmeste apotek ligger 8 meter unna, en matbutikk 234 meter og sykehuset 996 meter. Dette muliggjør en hverdag uten et påtvunget behov for bil. Omgivelsene tilbyr en høy tetthet av restauranter (138 innenfor 2 km radius), kafeer og butikker, noe som garanterer en livlig atmosfære. Med 39-41 skoler i nærheten og 5 helsesentre er infrastrukturen godt utbygd for familier og eldre. Selve eiendommen har 3 soverom og 2 bad, med 160 m² boareal, noe som gir tilstrekkelig plass for ulike boligbehov. Nærheten til marinaer som Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) og flere golfbaner (f.eks. Golf Los Naranjos, 6 km) utvider fritidsmulighetene betraktelig.
Livet i denne leiligheten i Marbella defineres av dens sentrale beliggenhet og umiddelbare nærhet til alle urbane fasiliteter. Med en matbutikk kun 234 meter unna og et apotek rett ved siden av (8 meter), er daglige gjøremål raskt unnagjort. Nærheten til stranden (738 meter) muliggjør spontane utflukter til sjøen. Omgivelsene tilbyr en høy tetthet av restauranter (138 innenfor 2 km radius), noe som garanterer et variert kulinarisk utvalg. Offentlig transport (11 linjer, 50 holdeplasser) forenkler forflytning uten bil. For golfspillere er flere anerkjente baner som Golf Los Naranjos (6 km) tilgjengelige. Selve Marbella by, med sitt historiske sentrum og havn, tilbyr et rikt kulturelt og sosialt liv, levende året rundt, støttet av de gjennomsnittlige 3 856 soltimene per år.
Leilighetens beliggenhet i sentrum av Marbella, som vist på kartet, understreker dens urbane og strandnære orientering. Nærheten til viktige punkter som Playa de la Bajadilla (0,7 km), havnen og det historiske sentrum er tydelig synlig på kartet og utgjør grunnlaget for den beskrevne høye livskvaliteten og tilgjengeligheten til fasiliteter.
Denne leiligheten ligger i hjertet av Marbella, en av de mest kjente byene på Costa del Sol i provinsen Málaga, Andalusia. Marbella er et sentralt punkt i regionen, kjent for sin eksklusive atmosfære, sine strender og sine fritidsmuligheter. Prosjektets beliggenhet i selve byen, kun få minutters gange fra stranden og det historiske sentrum, posisjonerer det som et alternativ for de som søker urban komfort. Sammenlignet med de ofte mer utstrakte resortanleggene langs kysten, tilbyr denne eiendommen en umiddelbar integrering i bylivet. Nærheten til andre viktige byer som Málaga (ca. 60 km) og den gode forbindelsen til Málaga flyplass (39 km) understreker dens strategiske posisjonering innenfor Costa del Sol.
Tilgjengeligheten til denne leiligheten i Marbella er utmerket. Den nærmeste stranden, Playa de la Bajadilla, ligger bare 738 meter unna, noe som muliggjør en kort spasertur. Andre strender som Playa de Casablanca (2,4 km) og Playa de la Fontanilla (2,9 km) er også lett tilgjengelige. Málaga-Costa del Sol flyplass (AGP) ligger 39 km (i luftlinje) unna, noe som gir en praktisk reise fra utlandet. Det urbane miljøet tilbyr en mengde fasiliteter på kort avstand: matbutikker (234 m), apotek (8 m) og medisinske sentre (996 m). For golfentusiaster ligger anerkjente baner som Golf Los Naranjos bare 6 km unna. Offentlig transportnettverk med 11 linjer og 50 holdeplasser tilbyr et godt alternativ til bil, selv om tilkoblingen til veinettet også er enkel for bilister, med en ladestasjon for elbiler 2,1 km unna.
| Avstand til strand | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Marbella er middelhavsklima, med en gjennomsnittlig årstemperatur på 19,2°C og en mild vinter som sjelden faller under 12°C, mens sommertemperaturene kan nå opp til 26°C. Med historisk dokumenterte 3 856 soltimer per år, tilbyr regionen optimale forhold for utendørsaktiviteter. Badesesongen strekker seg over 5 måneder, når vanntemperaturen konsekvent overstiger 20°C. Leilighetens høyde på 29 meter over havet og med en svært lav helning mot stranden (1,7%) sikrer et behagelig klima uten ekstreme høyder. Området rundt Marbella er kjent for sin naturskjønnhet, som strekker seg fra kysten til de nærliggende fjellene. De 34 lokale helligdagene per år gir muligheter til å oppleve den lokale kulturen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Marbella og omgivelsene tilbyr en mengde strender og fritidsmuligheter. Leiligheten ligger kun 738 meter fra Playa de la Bajadilla, en av byens strender. Andre strender med Blått Flagg som Playa de Casablanca (2,4 km) og Playa de la Fontanilla (2,9 km) er også lett tilgjengelige. Kystlinjen tilbyr totalt 10 strender med denne utmerkelsen. For vannsportentusiaster og elskere av det maritime livet er flere marinaer tilgjengelige, inkludert Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km). Golf er også en viktig attraksjon; anerkjente baner som Golf Los Naranjos (6 km) og Aloha Golf Club (6,8 km) ligger bare en kort kjøretur unna. I tillegg finnes et bredt utvalg av sportsfasiliteter (415 totalt), inkludert svømmebassenger som Supera Miraflores (0,7 km).
415 Tilgjengelige anlegg
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Denne leiligheten ligger i hjertet av Marbella, en av de mest kjente byene på Costa del Sol i provinsen Málaga, Andalusia. Marbella er et sentralt punkt i regionen, kjent for sin eksklusive atmosfære, sine strender og sine fritidsmuligheter. Prosjektets beliggenhet i selve byen, kun få minutters gange fra stranden og det historiske sentrum, posisjonerer det som et alternativ for de som søker urban komfort. Sammenlignet med de ofte mer utstrakte resortanleggene langs kysten, tilbyr denne eiendommen en umiddelbar integrering i bylivet. Nærheten til andre viktige byer som Málaga (ca. 60 km) og den gode forbindelsen til Málaga flyplass (39 km) understreker dens strategiske posisjonering innenfor Costa del Sol.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Desember | 12.4°C | 104 mm |
Flatt
Ref: VL757766
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er eiendomsekspert med spesialisering på det spanske boligmarkedet. Med dyptgående kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjelper han kjøpere med å finne den rette eiendommen. Han analyserer tilbudet basert på beliggenhet, markedsverdi, byggekvalitet og bomiljø, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
