Este projeto de apartamento está localizado no coração de Marbella, uma cidade vibrante na Costa del Sol. A propriedade oferece 160 m² de área útil e inclui 3 quartos e 2 casas de banho. Com um preço a partir de €735.000, esta oferta posiciona-se no segmento médio-alto do mercado local. A localização num ambiente urbano, perto da praia e de numerosas comodidades, torna-a uma opção atraente para compradores que desejam combinar a vida urbana com a proximidade da costa. O projeto necessita de renovações, oferecendo potencial para um design personalizado.
Em comparação com projetos como Almazara Views (a partir de €620.000), Breeze (a partir de €650.000) e Medblue (a partir de €679.000) em Marbella, este apartamento posiciona-se no segmento superior com um preço inicial de €735.000, principalmente devido à sua localização absolutamente central e ao seu tamanho. Enquanto os projetos comparados mencionados são frequentemente comercializados como desenvolvimentos mais recentes com comodidades e acabamentos modernos, esta propriedade oferece a oportunidade única de moldar uma propriedade numa localização urbana de primeira classe de acordo com as suas próprias ideias. Almazara Views e Breeze podem visar mais os compradores que procuram uma solução chave na mão com comodidades modernas, enquanto esta propriedade é atrativa para aqueles que estão dispostos a investir o trabalho necessário para criar uma residência à medida num ambiente de primeira classe. O mercado de Marbella é dinâmico, com procura tanto por novas construções como por propriedades com potencial de renovação em localizações procuradas. A combinação aqui oferecida de localização central, tamanho e potencial distingue-o de projetos de nova construção pura, que podem estar localizados em áreas menos centrais ou mais turísticas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado no centro de Marbella, a poucos minutos a pé da praia e dos principais serviços urbanos. O ambiente é caracterizado por uma mistura de uso residencial e vida urbana, com bom acesso a lojas, restaurantes e serviços locais. A proximidade ao centro histórico de Marbella e ao porto realça a sua localização privilegiada para aqueles que valorizam distâncias curtas.
Este imóvel destina-se a compradores que procuram uma propriedade numa localização central com potencial de personalização. Os 160 m² de área útil oferecem espaço para famílias ou casais que desejam uma residência espaçosa. A necessidade de renovações permite adaptar o interior às preferências pessoais, criando assim um ambiente de vida à medida.
Não se trata de uma nova construção, mas de uma propriedade existente que necessita de renovações. O estado atual oferece a oportunidade de modernizar o imóvel de acordo com os desejos do comprador, focando-se no potencial de transformar uma estrutura existente numa solução de habitação moderna e valorizada.
A propriedade é descrita como necessitando de renovações, o que implica investimentos e tempo adicionais para modernização. Não está pronta a ser habitada imediatamente. A localização urbana pode estar associada a um nível de ruído mais elevado, e a situação de estacionamento em zonas centrais pode ser problemática, embora um lugar de estacionamento esteja incluído aqui.
Esta propriedade é adequada para compradores que desejam adquirir uma propriedade numa localização urbana animada e estão dispostos a investir na renovação para moldar a sua experiência de vida pessoal. É adequada para pessoas que apreciam a vida urbana mediterrânica, com acesso direto a restaurantes, lojas e cultura, e que ao mesmo tempo desejam desfrutar da proximidade da praia. Casais ou famílias pequenas que procuram uma solução de habitação flexível que possam adaptar aos seus desejos encontrarão aqui o seu lugar. É também interessante para investidores que veem o potencial de valorização através da modernização e posterior aluguer ou revenda. A localização central e a ligação aos transportes públicos tornam-na uma opção para pessoas que não necessitam obrigatoriamente de carro.
Sendo uma propriedade a necessitar de renovação, as características atuais de qualidade e acabamento não são novas. A descrição do estado existente sugere potencial para uma renovação de alta qualidade. O ar condicionado existente (quente e frio) oferece uma base para futuras soluções de conforto. A área útil de 160 m² constitui uma base sólida para a implementação de normas modernas em termos de escolha de materiais, layout e instalações técnicas. A futura concepção é da responsabilidade do comprador, que terá a oportunidade de selecionar materiais de qualidade para pavimentos, paredes, casas de banho e cozinha para maximizar o valor residencial. A orientação sul e as vistas para o mar, montanha e porto sugerem que uma qualidade de vida atraente pode ser alcançada com as adaptações adequadas.
O apartamento é oferecido a partir de €735.000. Este preço reflete a localização no coração de Marbella, o tamanho de 160 m² e o potencial de valorização após a renovação. Devido à necessidade de renovações, o preço indicado é uma base que será complementada por investimentos adicionais em modernização. A disponibilidade está limitada a uma única propriedade, sublinhando a sua exclusividade. O preço inclui um lugar de estacionamento privado, um valor acrescentado considerável nesta localização central. Tendo em conta as 4.743 transações imobiliárias na província de Málaga em 2023 e a procura contínua por propriedades na Costa del Sol, esta oferta merece uma análise cuidadosa.
A localização no centro de Marbella, a apenas 738 metros da praia de Playa de la Bajadilla, define a vida quotidiana. As distâncias curtas são o tema central aqui: a farmácia mais próxima fica a 8 metros, um supermercado a 234 metros e o hospital a 996 metros. Isto permite um quotidiano sem dependência obrigatória de um veículo. O ambiente oferece uma alta densidade de restaurantes (138 num raio de 2 km), cafés e lojas, garantindo uma atmosfera animada. Com 39-41 escolas nas proximidades e 5 centros de saúde, a infraestrutura está bem desenvolvida para famílias e idosos. A propriedade em si tem 3 quartos e 2 casas de banho, com 160 m² de área útil, oferecendo espaço suficiente para diversas necessidades residenciais. A proximidade a marinas como o Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) e a vários campos de golfe (p. ex., Golf Los Naranjos, 6 km) amplia consideravelmente as possibilidades de lazer.
A vida neste apartamento em Marbella é definida pela sua localização central e proximidade imediata a todas as comodidades urbanas. Com um supermercado a apenas 234 metros e uma farmácia mesmo ao lado (8 metros), as compras diárias são feitas rapidamente. A proximidade da praia (738 metros) permite escapadelas espontâneas à beira-mar. Os arredores oferecem uma alta densidade de restaurantes (138 num raio de 2 km), garantindo uma variada oferta culinária. Os transportes públicos (11 linhas, 50 paragens) facilitam a deslocação sem carro. Para os golfistas, vários campos de renome como o Golf Los Naranjos (6 km) são acessíveis. A própria cidade de Marbella, com o seu centro histórico e porto, oferece uma rica vida cultural e social, animada durante todo o ano, apoiada pelas 3.856 horas de sol anuais em média.
A localização do apartamento no centro de Marbella, como ilustrado no mapa, sublinha a sua orientação urbana e próxima da praia. A proximidade de pontos chave como a praia Playa de la Bajadilla (0,7 km), o porto e o centro histórico é claramente visível no mapa e constitui a base da elevada qualidade de vida e acessibilidade das comodidades descritas.
Este apartamento está situado no coração de Marbella, uma das cidades mais famosas da Costa del Sol, na província de Málaga, Andaluzia. Marbella é um ponto central da região, conhecido pelo seu ambiente exclusivo, praias e oportunidades de lazer. A localização do projeto na própria cidade, a poucos minutos a pé da praia e do centro histórico, posiciona-o como uma opção para quem procura conforto urbano. Em comparação com os resorts muitas vezes mais extensos da costa, esta propriedade oferece uma integração imediata na vida urbana. A proximidade de outras cidades importantes como Málaga (aprox. 60 km) e a boa ligação ao aeroporto de Málaga (39 km) sublinham o seu posicionamento estratégico na Costa del Sol.
A acessibilidade deste apartamento em Marbella é excelente. A praia mais próxima, Playa de la Bajadilla, fica a apenas 738 metros, permitindo um curto passeio. Outras praias como Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de la Fontanilla (2,9 km) também são de fácil acesso. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a 39 km (em linha reta), permitindo uma viagem conveniente a partir do estrangeiro. O ambiente urbano oferece uma multiplicidade de comodidades a curta distância: supermercados (234 m), farmácias (8 m) e centros médicos (996 m). Para os amantes de golfe, campos de renome como o Golf Los Naranjos ficam a apenas 6 km. A rede de transportes públicos com 11 linhas e 50 paragens oferece uma boa alternativa ao carro, embora a ligação à rede rodoviária também seja simples para os automobilistas, com um ponto de carregamento para veículos elétricos a 2,1 km.
| Distância até à Praia | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima de Marbella é mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 19,2°C e um inverno ameno que raramente desce abaixo de 12°C, enquanto as temperaturas de verão podem atingir 26°C. Com historicamente 3.856 horas de sol por ano, a região oferece condições ótimas para atividades ao ar livre. A época balnear estende-se por 5 meses, quando as temperaturas da água ultrapassam consistentemente os 20°C. A altitude do apartamento a 29 metros acima do nível do mar e com uma inclinação muito suave para a praia (1,7%) garante um clima agradável sem altitudes extremas. Os arredores de Marbella são conhecidos pela sua beleza natural, que se estende desde a costa até às montanhas próximas. Os 34 feriados locais por ano oferecem oportunidades para vivenciar a cultura local.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Marbella e seus arredores oferecem uma infinidade de praias e oportunidades de lazer. O apartamento está localizado a apenas 738 metros da Playa de la Bajadilla, uma das praias urbanas. Outras praias com Bandeira Azul como Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de la Fontanilla (2,9 km) também são de fácil acesso. A costa oferece um total de 10 praias com esta distinção. Para os amantes de desportos aquáticos e vida marítima, vários portos de recreio estão disponíveis, incluindo o Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km). O golfe é outro atrativo importante; campos de renome como o Golf Los Naranjos (6 km) e o Aloha Golf Club (6,8 km) ficam a uma curta distância de carro. Além disso, existe uma vasta gama de instalações desportivas (415 no total), incluindo piscinas como a Supera Miraflores (0,7 km).
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Este apartamento está situado no coração de Marbella, uma das cidades mais famosas da Costa del Sol, na província de Málaga, Andaluzia. Marbella é um ponto central da região, conhecido pelo seu ambiente exclusivo, praias e oportunidades de lazer. A localização do projeto na própria cidade, a poucos minutos a pé da praia e do centro histórico, posiciona-o como uma opção para quem procura conforto urbano. Em comparação com os resorts muitas vezes mais extensos da costa, esta propriedade oferece uma integração imediata na vida urbana. A proximidade de outras cidades importantes como Málaga (aprox. 60 km) e a boa ligação ao aeroporto de Málaga (39 km) sublinham o seu posicionamento estratégico na Costa del Sol.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Maio | 17.9°C | 43 mm |
| Junho | 22.1°C | 11 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL757766
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um profundo conhecimento da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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