与 Almazara Views（起价620,000欧元）、Breeze（起价650,000欧元）和 Medblue（起价679,000欧元）等附近项目相比，该 Marbella 公寓的起价为735,000欧元。虽然价格较高，但该项目在市中心的位置是其主要优势，提供了无与伦比的便利性。Almazara Views 和 Breeze 可能提供不同的景观或社区特色，而 Medblue 的具体细节未知，但其价格范围与该项目相似。然而，该待售公寓靠近海滩和城市中心的独特组合，提供了不同于其他可能位于稍远区域的项目的价值。它特别适合那些优先考虑步行可达性而无需牺牲空间的人，并且准备进行改造以实现其全部潜力。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于马尔韦利亚的中心地带，拥有便利的城市环境，所有生活必需设施均近在咫尺。距离海滩仅几百米，便于享受海岸生活。周边的商店、餐厅和公共交通进一步增强了其地理位置的吸引力。
此公寓非常适合那些寻求靠近海滩和城市便利设施的住宅的人。宽敞的室内空间和朝南的露台为打造舒适且实用的居住空间提供了基础。改造潜力意味着可以根据个人需求和风格进行定制。
该房产目前需要翻新，这为买家提供了一个按照现代标准进行个性化设计的机会。虽然不是新建项目，但其需要翻新的状态为购买时提供了进入核心区域的机会，并且有增值潜力。
该物业需要进行全面的翻新和更新，这需要额外的投资和时间。虽然它位于城市中心，但可能无法提供远离城市喧嚣的宁静环境。海景视野可能受到周边建筑的影响。
这个位于马尔韦利亚市中心的公寓，特别适合那些渴望将市中心的便利性与地中海海滨生活方式相结合的买家。如果您计划进行一次彻底的翻新，将您的梦想家园打造成您理想中的样子，那么这个需要翻新的房产是您的理想选择。它也非常适合那些寻求在安达卢西亚地区进行战略性房地产投资的投资者，他们看重的是优越的地理位置和潜在的租金回报率。例如，一位寻求全年享受阳光、海滩和城市活力的退休人士，或者一位希望在繁华地段拥有可增值资产的国际买家，都会发现这里的机会。
该房产目前处于需要翻新的状态，这意味着其当前的装修和设备可能无法反映现代标准。然而，其160平方米的宽敞面积为买家提供了极大的灵活性，可以根据最新的设计趋势和个人喜好进行全面的升级。买家可以期待将其改造成一个拥有现代化厨房、舒适浴室以及高品质地板和装饰的住宅。如果考虑能源效率，可以通过更换窗户、隔热材料和高效的空调系统（如已有的冷/暖空调）来提升。
该三居室公寓的起价为735,000欧元。房产面积为160平方米，为住户提供了充足的生活空间。虽然目前仅提供这一具体房源信息，但其位于市中心且需要翻新的特性，预示着其价格反映了其优越的地理位置和改造潜力。在马尔韦利亚这样的热门地区，核心地段的房产，尤其是具有翻新潜力的房产，通常具有良好的市场吸引力。
该公寓坐落在马尔韦利亚充满活力的市中心，提供一种融合城市便利与海滨生活方式的体验。日常通勤将围绕着步行或骑自行车前往周边的商店、餐馆和海滩。234米内即可到达超市，996米内有医院，8米内有药房，极大地便利了日常生活。周围138家餐厅、29家药店、20家银行和25家咖啡馆，满足了各种需求。41所小学和28所中学意味着教育资源丰富。该地区共有11条公交线路和50个公交站点，为公共交通提供了良好的支持。此区域平均每年有3,856小时的日照，5个月的舒适游泳季节，平均年气温为19.2°C，非常适合地中海生活。
Marbella 市中心提供了一个充满活力的城市生活环境，同时又靠近海滩。住户可以在短短几分钟内到达 Playa de la Bajadilla 海滩，享受阳光和海浪。周边密集的餐饮（138家餐厅）、零售（29家药店、20家银行）和娱乐场所，确保了日常生活的多样性。距离马尔韦利亚港仅0.6公里，为游艇爱好者提供了便利。国际学校（如 British International School 2.5公里处）的存在，也吸引了有家庭的买家。该地区平均每年有3,856小时的日照，为户外活动提供了理想条件。
此地图展示了马尔韦利亚市中心房产的优越地理位置。突显了其靠近海滩（Playa de la Bajadilla 仅0.7公里）、市中心便利设施（超市、药房、银行）以及主要交通枢纽（如港口和主要道路）的便利性。高尔夫球场和国际学校的距离也一目了然。
Marbella 位于马拉加省，是著名的太阳海岸（Costa del Sol）的重要组成部分。该市以其高端生活方式、美丽的海滩和世界级的高尔夫球场而闻名。该项目位于 Marbella 的中心地带，使其能够轻松连接到太阳海岸的其他热门城镇，如埃斯特波纳和米哈斯。该地区拥有发达的基础设施和良好的交通网络，方便前往马拉加国际机场。
该公寓位于马尔韦利亚市中心，极其便利。步行即可到达海滩（最近的 Playa de la Bajadilla 仅738米），并靠近各种设施。最近的超市仅234米，药房仅8米，医院996米，满足日常需求。距离马尔贝拉国际机场（AGP）约39公里（hemelsbreed），驾车或乘坐出租车均可轻松到达。公共交通发达，有11条公交线路和50个公交站点，方便前往周边地区。附近有多个高尔夫球场，如 Golf Los Naranjos（6.0公里），满足运动爱好者的需求。
| 距海滩 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella 享有地中海的宜人气候，年平均气温为19.2°C，夏季温暖，冬季温和。该地区年日照时间长达3,856小时，为户外活动和享受海滩提供了绝佳条件。游泳季节可持续5个月，海水温度通常在20°C以上。虽然位于城市中心，但该区域的海拔高度为29米，地势平坦，海滩坡度仅为1.7%，使得海边散步非常舒适。周边自然环境包括多个高尔夫球场和靠近海岸线的优势。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该公寓距离多个海滩仅几步之遥，最近的 Playa de la Bajadilla 仅738米，享有“蓝旗”认证。其他蓝旗海滩如 Playa de Casablanca（2.4公里）和 Playa de la Fontanilla（2.9公里）也近在咫尺。总共有10个蓝旗海滩可供选择。除了海滩，该区域还提供丰富的休闲活动，包括多个高尔夫球场，如 Golf Los Naranjos（6.0公里）。马尔韦利亚港（0.6公里）提供了航海的可能性。此外，还有415个体育设施，包括游泳池和体育中心，满足各类运动需求。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella 位于马拉加省，是著名的太阳海岸（Costa del Sol）的重要组成部分。该市以其高端生活方式、美丽的海滩和世界级的高尔夫球场而闻名。该项目位于 Marbella 的中心地带，使其能够轻松连接到太阳海岸的其他热门城镇，如埃斯特波纳和米哈斯。该地区拥有发达的基础设施和良好的交通网络，方便前往马拉加国际机场。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.1°C | 97 mm |
| 三月 | 14.2°C | 85 mm |
| 四月 | 16.0°C | 56 mm |
| 五月 | 17.9°C | 43 mm |
| 六月 | 22.1°C | 11 mm |
| 七月 | 26.0°C | 1 mm |
| 八月 | 26.5°C | 2 mm |
| 九月 | 22.8°C | 19 mm |
| 十月 | 18.9°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL757766
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko 是专攻西班牙房地产市场的房地产专家。他对太阳海岸、太阳海岸和其它热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析供应，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
感兴趣？
请留下您的联系方式，以获取房源供应、价格及户型图等信息。
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
