Detta lägenhetsprojekt ligger i hjärtat av Marbella, en pulserande stad på Costa del Sol. Fastigheten erbjuder 160 m² boyta och har 3 sovrum och 2 badrum. Med ett pris från 735 000 € positionerar sig detta erbjudande i det mellersta till övre segmentet av den lokala marknaden. Läget i en urban miljö, nära stranden och många bekvämligheter, gör det till ett attraktivt alternativ för köpare som vill kombinera stadsliv med närhet till kusten. Projektet kräver renovering, vilket erbjuder potential för personlig anpassning.
Jämfört med projekt som Almazara Views (från 620 000 €), Breeze (från 650 000 €) och Medblue (från 679 000 €) i Marbella, positionerar sig denna lägenhet i det övre segmentet med ett startpris på 735 000 €, främst på grund av dess absolut centrala läge och storlek. Medan de ovan nämnda jämförelseprojekten ofta marknadsförs som nyare utvecklingar med moderna bekvämligheter och ytskikt, erbjuder denna fastighet en unik möjlighet att forma en fastighet på ett förstklassigt stadsläge enligt egna idéer. Almazara Views och Breeze kan rikta sig mer till köpare som söker en nyckelfärdig lösning med modern utrustning, medan denna fastighet är attraktiv för dem som är villiga att investera det nödvändiga arbetet för att skapa en skräddarsydd bostad i en förstklassig miljö. Marknaden i Marbella är dynamisk, med efterfrågan på både nybyggnationer och fastigheter med renoveringspotential på eftertraktade platser. Kombinationen som erbjuds här av centralt läge, storlek och potential skiljer den från rena nybyggnadsprojekt, som kan vara belägna i mindre centrala eller mer turistpräglade områden.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten ligger centralt i Marbella, bara några minuters promenad från stranden och de viktigaste urbana bekvämligheterna. Omgivningen präglas av en blandning av boende och stadsliv, med god tillgång till lokala affärer, restauranger och tjänster. Närheten till Marbellas historiska centrum och hamnen understryker dess attraktiva läge för de som värdesätter korta avstånd.
Detta objekt riktar sig till köpare som söker en fastighet i ett centralt läge med potential för individuell anpassning. Boytan på 160 m² erbjuder utrymme för familjer eller par som önskar en rymlig bostad. Behovet av renovering möjliggör en anpassning av interiören efter personliga preferenser, vilket skapar en skräddarsydd boendemiljö.
Detta är inte en nybyggnation, utan en befintlig fastighet som kräver renovering. Det nuvarande skicket erbjuder möjlighet att modernisera fastigheten enligt köparens önskemål, med fokus på potentialen att omvandla en befintlig struktur till en modern och värdefull boendelösning.
Fastigheten beskrivs som renoveringsbehövande, vilket innebär ytterligare investeringar och tid för modernisering. Den är inte omedelbart beboelig. Stadsläget kan vara förknippat med högre ljudnivåer, och parkeringssituationen i centrala områden kan vara utmanande, även om en parkeringsplats ingår här.
Denna fastighet passar för köpare som vill förvärva en bostad i ett livligt stadsläge och är villiga att investera i renovering för att forma sin personliga boendeupplevelse. Den passar för personer som uppskattar det medelhavsinspirerade stadslivet, med direkt tillgång till restauranger, butiker och kultur, och som samtidigt vill njuta av närheten till stranden. Par eller små familjer som söker en flexibel boendelösning som de kan anpassa efter sina egna önskemål hittar här sin plats. Det är också intressant för investerare som ser potential för värdeökning genom modernisering och efterföljande uthyrning eller återförsäljning. Det centrala läget och anslutningen till kollektivtrafik gör det till ett alternativ för personer som inte nödvändigtvis behöver bil.
Eftersom det är en fastighet som kräver renovering, är de nuvarande kvalitets- och ytbehandlingsfunktionerna inte nya. Beskrivningen av det befintliga skicket antyder potential för en högkvalitativ omgestaltning. Den befintliga luftkonditioneringen (varm och kall) erbjuder en grund för framtida komfortlösningar. Boytan på 160 m² ger en solid grund för implementering av moderna standarder när det gäller materialval, rumsutformning och tekniska installationer. Den framtida utformningen ligger i köparens händer, som har möjlighet att välja högkvalitativa material för golv, väggar, badrum och kök för att maximera boendevärdet. Sydläget och utsikten över havet, bergen och hamnen antyder att en attraktiv livskvalitet kan uppnås med lämpliga anpassningar.
Lägenheten erbjuds från 735 000 €. Detta pris återspeglar läget i hjärtat av Marbella, storleken på 160 m² och potentialen för värdeökning efter renovering. På grund av behovet av renovering utgör det angivna priset en bas som kommer att kompletteras med ytterligare investeringar i modernisering. Tillgängligheten är begränsad till ett enda objekt, vilket understryker dess exklusivitet. Priset inkluderar en privat parkeringsplats, vilket är en betydande mervärde i detta centrala läge. Med tanke på de 4 743 fastighetstransaktionerna i provinsen Málaga under 2023 och den fortsatta efterfrågan på fastigheter på Costa del Sol, är detta ett erbjudande som bör granskas noggrant.
Läget i centrala Marbella, endast 738 meter från stranden Playa de la Bajadilla, definierar vardagslivet. Korta avstånd är det centrala temat här: närmaste apotek ligger 8 meter bort, en mataffär 234 meter och sjukhuset 996 meter. Detta möjliggör en vardag utan ett tvingande behov av fordon. Omgivningen erbjuder en hög densitet av restauranger (138 inom 2 km radie), kaféer och butiker, vilket garanterar en livlig atmosfär. Med 39-41 skolor i närheten och 5 vårdcentraler är infrastrukturen väl utbyggd för familjer och äldre. Fastigheten har 3 sovrum och 2 badrum, med en boyta på 160 m², vilket ger tillräckligt med utrymme för olika boendebehov. Närheten till marinor som Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) och flera golfbanor (t.ex. Golf Los Naranjos, 6 km) utvidgar fritidsmöjligheterna avsevärt.
Livet i denna lägenhet i Marbella definieras av dess centrala läge och omedelbara närhet till alla urbana bekvämligheter. Med en mataffär endast 234 meter bort och ett apotek precis intill (8 meter), är dagliga ärenden snabbt avklarade. Närheten till stranden (738 meter) möjliggör spontana utflykter till havet. Omgivningen erbjuder en hög densitet av restauranger (138 inom 2 km radie), vilket garanterar ett varierat kulinariskt utbud. Kollektivtrafiken (11 linjer, 50 hållplatser) underlättar förflyttning utan bil. För golfare är flera välkända banor som Golf Los Naranjos (6 km) tillgängliga. Själva staden Marbella, med sitt historiska centrum och sin hamn, erbjuder ett rikt kulturellt och socialt liv, livligt året runt, med stöd av de genomsnittliga 3 856 soltimmarna per år.
Lägenhetens läge i centrala Marbella, som visas på kartan, understryker dess urbana och strandnära inriktning. Närheten till viktiga punkter som Playa de la Bajadilla (0,7 km), hamnen och det historiska centrumet är tydligt synlig på kartan och utgör grunden för den beskrivna höga livskvaliteten och tillgängligheten till bekvämligheter.
Denna lägenhet ligger i hjärtat av Marbella, en av Costa del Sols mest kända städer i provinsen Málaga, Andalusien. Marbella är en central punkt i regionen, känd för sin exklusiva atmosfär, sina stränder och sina fritidsaktiviteter. Projektets läge i själva staden, bara några minuters promenad från stranden och det historiska centrumet, positionerar det som ett alternativ för dem som söker urban komfort. Jämfört med de ofta mer utspridda resortanläggningarna längs kusten, erbjuder denna fastighet en omedelbar integration i stadslivet. Närheten till andra viktiga städer som Málaga (ca 60 km) och den goda anslutningen till Málaga flygplats (39 km) understryker dess strategiska position inom Costa del Sol.
Tillgängligheten till denna lägenhet i Marbella är utmärkt. Närmaste strand, Playa de la Bajadilla, ligger bara 738 meter bort, vilket möjliggör en kort promenad. Andra stränder som Playa de Casablanca (2,4 km) och Playa de la Fontanilla (2,9 km) är också lättillgängliga. Málaga-Costa del Sol flygplats (AGP) ligger 39 km (fågelvägen) bort, vilket möjliggör en bekväm resa från utlandet. Den urbana miljön erbjuder en mängd bekvämligheter på kort avstånd: mataffärer (234 m), apotek (8 m) och medicinska centra (996 m). För golfentusiaster ligger välkända banor som Golf Los Naranjos bara 6 km bort. Kollektivtrafiknätet med 11 linjer och 50 hållplatser erbjuder ett bra alternativ till bil, även om anslutningen till vägnätet också är enkel för bilister, med en laddningsstation för elfordon på 2,1 km avstånd.
| Avstånd till strand | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i Marbella är medelhavsklimat, med en genomsnittlig årstemperatur på 19,2°C och en mild vinter som sällan sjunker under 12°C, medan sommartemperaturerna kan nå upp till 26°C. Med historiskt dokumenterade 3 856 soltimmar per år erbjuder regionen optimala förhållanden för utomhusaktiviteter. Badssäsongen sträcker sig över 5 månader, när vattentemperaturen konsekvent överstiger 20°C. Lägenhetens höjd på 29 meter över havet och med en mycket låg lutning mot stranden (1,7%) säkerställer ett behagligt klimat utan extrema höjder. Området kring Marbella är känt för sin naturskönhet, som sträcker sig från kusten till de närliggande bergen. De 34 lokala helgdagarna per år erbjuder möjligheter att uppleva den lokala kulturen.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Marbella och dess omgivningar erbjuder en mängd stränder och fritidsmöjligheter. Lägenheten ligger bara 738 meter från Playa de la Bajadilla, en av stadens stränder. Andra Blå Flagg-stränder som Playa de Casablanca (2,4 km) och Playa de la Fontanilla (2,9 km) är också lättillgängliga. Kusten erbjuder totalt 10 stränder med denna utmärkelse. För vattensportsentusiaster och älskare av det maritima livet finns flera marinor tillgängliga, inklusive Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km). Golf är en annan viktig attraktion; välkända banor som Golf Los Naranjos (6 km) och Aloha Golf Club (6,8 km) ligger bara en kort bilresa bort. Dessutom finns ett brett utbud av sportanläggningar (415 totalt), inklusive simbassänger som Supera Miraflores (0,7 km).
415 Tillgängliga anläggningar
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Denna lägenhet ligger i hjärtat av Marbella, en av Costa del Sols mest kända städer i provinsen Málaga, Andalusien. Marbella är en central punkt i regionen, känd för sin exklusiva atmosfär, sina stränder och sina fritidsaktiviteter. Projektets läge i själva staden, bara några minuters promenad från stranden och det historiska centrumet, positionerar det som ett alternativ för dem som söker urban komfort. Jämfört med de ofta mer utspridda resortanläggningarna längs kusten, erbjuder denna fastighet en omedelbar integration i stadslivet. Närheten till andra viktiga städer som Málaga (ca 60 km) och den goda anslutningen till Málaga flygplats (39 km) understryker dess strategiska position inom Costa del Sol.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Maj | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Augusti | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Platt
Ref: VL757766
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko är fastighetsexpert med specialisering på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och livskvalitet, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
