Αυτό το ακίνητο στην καρδιά της Μαρμπέγια, στην επαρχία Μάλαγα, προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία σε αστική περιοχή, μόλις λίγα βήματα από τη θάλασσα. Η τοποθεσία του, κοντά σε όλες τις ανέσεις, σε συνδυασμό με τη δυνατότητα ανακαίνισης, το καθιστούν ιδανική βάση για τη δημιουργία μιας εξατομικευμένης κατοικίας ή μιας επενδυτικής ευκαιρίας με υψηλή απόδοση.
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Μαρμπέγια, αυτό το διαμέρισμα ξεχωρίζει για την αστική του τοποθεσία και την εγγύτητα σε όλες τις ανέσεις, σε αντίθεση με πιο απομονωμένες κατοικίες που εστιάζουν στην ηρεμία. Η τιμή του, από €735.000, το τοποθετεί στην ίδια κατηγορία με συγκροτήματα όπως το Medblue (από €679.000), αλλά η απαίτηση για ανακαίνιση διαφοροποιεί την επενδυτική του πρόταση. Το Almazara Views (από €620.000) και το Breeze (από €650.000) προσφέρουν πιθανώς πιο σύγχρονες ή νεότερες κατασκευές, αλλά δεν διαθέτουν την ίδια κεντρική αστική θέση. Η συγκεκριμένη ιδιοκτησία απευθύνεται σε αγοραστές που προτιμούν να διαμορφώσουν το χώρο τους από την αρχή και να επωφεληθούν από την τοποθεσία, έναντι των έτοιμων λύσεων. Η δυνατότητα για σημαντική υπεραξία μετά την ανακαίνιση είναι ένα βασικό πλεονέκτημα σε σύγκριση με τα έτοιμα ακίνητα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Βρίσκεται σε μια ζωντανή αστική περιοχή, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε παραλίες, εμπορικά καταστήματα και εστιατόρια. Η εγγύτητα σε λιμάνια και την ιστορική παλιά πόλη ενισχύει περαιτέρω την ελκυστικότητα της τοποθεσίας.
Απευθύνεται σε όσους αναζητούν ένα ακίνητο που να συνδυάζει την ευκολία πρόσβασης στις αστικές παροχές με την εγγύτητα στη θάλασσα. Η δυνατότητα προσαρμογής μέσω ανακαίνισης καλύπτει την επιθυμία για εξατομικευμένο χώρο διαβίωσης.
Το ακίνητο δεν είναι νεόδμητο, αλλά πρόκειται για υφιστάμενη κατασκευή που απαιτεί ανακαίνιση. Αυτό προσφέρει την ευελιξία να διαμορφωθεί σύμφωνα με σύγχρονες προδιαγραφές και προσωπικές προτιμήσεις.
Το ακίνητο απαιτεί πλήρη ανακαίνιση, κάτι που συνεπάγεται σημαντικό χρόνο και κεφάλαιο. Δεν προσφέρει άμεση δυνατότητα μετακόμισης χωρίς εργασίες. Ο αστικός χαρακτήρας της περιοχής μπορεί να σημαίνει αυξημένη κινητικότητα και θόρυβο.
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για όσους επιθυμούν να επενδύσουν σε μια περιοχή με υψηλή ζήτηση και δυνατότητα ανατίμησης, αναλαμβάνοντας ένα έργο ανακαίνισης. Είναι ιδανικό για αγοραστές που θέλουν να διαμορφώσουν ένα σπίτι στα μέτρα τους, έχοντας άμεση πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις μιας πόλης, όπως εστιατόρια, καταστήματα και πολιτιστικές εκδηλώσεις. Απευθύνεται επίσης σε επενδυτές που αναζητούν ακίνητο με ισχυρές προοπτικές ενοικίασης, είτε για μακροχρόνια μίσθωση είτε για τουριστική εκμετάλλευση, λόγω της εγγύτητας στη θάλασσα και τα τουριστικά αξιοθέατα. Η δυνατότητα άμεσης πρόσβασης σε αγορές, φαρμακεία (29 σε ακτίνα 2 χλμ) και ιατρική περίθαλψη (996μ από νοσοκομείο) καθιστά την τοποθεσία πρακτική για καθημερινή διαβίωση.
Το ακίνητο, με ημερομηνία κατασκευής που δεν προσδιορίζεται, χρήζει εκτεταμένης ανακαίνισης. Αυτό δίνει τη δυνατότητα στον νέο ιδιοκτήτη να επιλέξει υλικά και φινιρίσματα σύμφωνα με τις προσωπικές του προτιμήσεις και τις σύγχρονες προδιαγραφές. Επί του παρόντος, η ποιότητα των εσωτερικών χώρων δεν είναι γνωστή, καθώς αναμένεται να διαμορφωθεί εξ ολοκλήρου. Η νότια όψη του ακινήτου, σε συνδυασμό με την εγγύτητα στη θάλασσα, υποδηλώνει δυνατότητες για άπλετο φυσικό φως και θέα, που μπορούν να ενισχυθούν με κατάλληλες επιλογές υλικών και σχεδιασμού. Η ύπαρξη κλιματισμού (ζεστού/κρύου) αναφέρεται στα χαρακτηριστικά, υποδηλώνοντας μια βασική υποδομή.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το διαμέρισμα είναι €735.000. Το ακίνητο διαθέτει 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, με συνολική επιφάνεια 160 m². Η αναγκαιότητα ανακαίνισης επηρεάζει την τρέχουσα αξία, αλλά προσφέρει τη δυνατότητα για σημαντική υπεραξία μετά τις εργασίες. Η τιμή αντικατοπτρίζει την προνομιούχα τοποθεσία στην καρδιά της Μαρμπέγια, κοντά σε παραλίες και όλες τις αστικές παροχές, καθώς και την προσφορά ιδιωτικής θέσης στάθμευσης, ένα σπάνιο πλεονέκτημα σε αυτή την κεντρική περιοχή.
Η ζωή σε αυτό το διαμέρισμα στη Μαρμπέγια προσφέρει έναν συνδυασμό αστικής ευκολίας και μεσογειακής γοητείας. Η τοποθεσία, μόλις 738 μέτρα από την παραλία Playa de la Bajadilla, επιτρέπει καθημερινές βόλτες δίπλα στη θάλασσα. Η άμεση γειτνίαση με 138 εστιατόρια, 29 φαρμακεία και 20 τράπεζες εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων, σημαίνει ότι οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η ύπαρξη 415 αθλητικών εγκαταστάσεων στην ευρύτερη περιοχή, όπως το Polideportivo Francisco Norte (400μ), ενισχύει τις επιλογές για δραστηριότητες αναψυχής. Ο αστικός ρυθμός της πόλης, με 159.786 κατοίκους (2025) και 4.743 ετήσιες συναλλαγές ακινήτων, υποδηλώνει μια ζωντανή και δυναμική κοινότητα, η οποία, ωστόσο, μπορεί να χαρακτηρίζεται από αυξημένη κινητικότητα.
Η καθημερινότητα σε αυτή την περιοχή της Μαρμπέγια χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε αστικές υποδομές. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, βρίσκονται 138 εστιατόρια, 25 καφέ, 29 φαρμακεία και 20 τράπεζες, καθιστώντας κάθε έξοδο για ψώνια ή φαγητό μια απλή υπόθεση. Η εγγύτητα σε 415 αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως το Polideportivo Francisco Norte (400μ), προσφέρει πολλαπλές επιλογές για δραστηριότητες αναψυχής. Η παρουσία 5 κέντρων υγείας και 28 λυκείων στην ευρύτερη περιοχή εξασφαλίζει την κάλυψη βασικών αναγκών για οικογένειες. Ο πληθυσμός των 159.786 κατοίκων (2025) και η τουριστική κίνηση (12.781 κλίνες) δημιουργούν ένα δυναμικό περιβάλλον, με έντονη δραστηριότητα καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Ο χάρτης απεικονίζει την κεντρική τοποθεσία του ακινήτου στη Μαρμπέγια. Η οπτικοποίηση αναδεικνύει την εγγύτητα σε παραλίες, λιμάνια, το ιστορικό κέντρο, καθώς και την ευκολία πρόσβασης σε βασικές υποδομές και υπηρεσίες, υπογραμμίζοντας την αστική φύση της περιοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά της Μαρμπέγια, μια πόλη που αποτελεί την έδρα της Ένωσης Δήμων της επαρχίας Μάλαγα, στην Ανδαλουσία. Η θέση της στην Costa del Sol την καθιστά κομβικό σημείο στην ακτογραμμή της νότιας Ισπανίας. Η εγγύτητα στην επαρχιακή πρωτεύουσα, Μάλαγα (39 χλμ), και η καλή σύνδεση μέσω του αεροδρομίου της, ενισχύουν τη στρατηγική της σημασία. Η πόλη αποτελεί πόλο έλξης για τουρισμό και επενδύσεις, διατηρώντας παράλληλα τη δική της ξεχωριστή ταυτότητα.
Η προσβασιμότητα είναι ένα από τα δυνατά σημεία αυτής της τοποθεσίας. Ο πλησιέστερος αερολιμένας, η Μάλαγα-Κόστα ντελ Σολ (AGP), απέχει περίπου 39 χιλιόμετρα, προσφέροντας εύκολη σύνδεση με διεθνείς προορισμούς. Πολλές καθημερινές ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ (234μ), φαρμακείο (8μ) και νοσοκομείο (996μ), βρίσκονται σε απόσταση αναπνοής. Η εγγύτητα σε 6.0 χιλιόμετρα σε γήπεδα γκολφ, όπως το Golf Los Naranjos, ικανοποιεί τους λάτρεις του αθλήματος. Η ύπαρξη 11 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων σε κοντινή απόσταση διευκολύνει τις μετακινήσεις εντός της πόλης και της ευρύτερης περιοχής.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Μαρμπέγια απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C και 3.856 ηλιόλουστες ώρες ετησίως, προσφέροντας ένα ευχάριστο περιβάλλον σχεδόν όλο το χρόνο. Η περιοχή έχει ήπια κλίση 1.7% προς την πλησιέστερη παραλία, την Playa de la Bajadilla (738μ), καθιστώντας την προσβάσιμη. Η υψομετρική διαφορά των 29 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας συμβάλλει σε ένα άνετο μικροκλίμα. Το κολυμβητικό εποχιακό διάστημα διαρκεί περίπου 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού είναι ≥20°C, επιτρέποντας την απόλαυση των ακτών της περιοχής.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή διαθέτει άμεση πρόσβαση σε όμορφα παραθαλάσσια θέρετρα. Η Playa de la Bajadilla απέχει μόλις 738 μέτρα, ενώ άλλες παραλίες όπως η Playa de Casablanca (2.4 χλμ) και η Playa de la Fontanilla (2.9 χλμ) είναι επίσης κοντά. Η Μαρμπέγια είναι γνωστή για τις 10 παραλίες με Γαλάζια Σημαία, οι οποίες προσφέρουν υψηλής ποιότητας υπηρεσίες και καθαριότητα. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλές επιλογές σε κοντινή απόσταση, με το Golf Los Naranjos μόλις 6.0 χιλιόμετρα μακριά. Επιπλέον, η αφθονία αθλητικών εγκαταστάσεων (415 συνολικά) και πισινών, όπως η Supera Miraflores (0.7 χλμ), καλύπτει κάθε ανάγκη για σωματική δραστηριότητα.
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά της Μαρμπέγια, μια πόλη που αποτελεί την έδρα της Ένωσης Δήμων της επαρχίας Μάλαγα, στην Ανδαλουσία. Η θέση της στην Costa del Sol την καθιστά κομβικό σημείο στην ακτογραμμή της νότιας Ισπανίας. Η εγγύτητα στην επαρχιακή πρωτεύουσα, Μάλαγα (39 χλμ), και η καλή σύνδεση μέσω του αεροδρομίου της, ενισχύουν τη στρατηγική της σημασία. Η πόλη αποτελεί πόλο έλξης για τουρισμό και επενδύσεις, διατηρώντας παράλληλα τη δική της ξεχωριστή ταυτότητα.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.1°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 56 mm |
| Μάιος | 17.9°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.1°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.0°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.5°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.8°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL757766
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σχετικά με τον Συγγραφέα
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
