Este proyecto de apartamento se encuentra en el corazón de Marbella, una vibrante ciudad de la Costa del Sol. La propiedad ofrece 160 m² de superficie habitable y consta de 3 dormitorios y 2 baños. Con un precio a partir de 735.000 €, esta oferta se posiciona en el segmento medio-alto del mercado local. Su ubicación en un entorno urbano, cerca de la playa y de numerosas comodidades, la convierte en una opción atractiva para compradores que desean combinar la vida urbana con la proximidad a la costa. El proyecto requiere reformas, lo que ofrece potencial para un diseño personalizado.
En comparación con proyectos como Almazara Views (desde 620.000 €), Breeze (desde 650.000 €) y Medblue (desde 679.000 €) en Marbella, este apartamento se posiciona en el segmento superior con un precio de partida de 735.000 €, principalmente debido a su ubicación absolutamente céntrica y su tamaño. Mientras que los proyectos comparados mencionados a menudo se comercializan como desarrollos más recientes con comodidades y acabados modernos, esta propiedad ofrece la oportunidad única de dar forma a una propiedad en una ubicación urbana de primer nivel según sus propias ideas. Almazara Views y Breeze podrían dirigirse más a compradores que buscan una solución llave en mano con comodidades modernas, mientras que esta propiedad es atractiva para aquellos que están dispuestos a invertir el trabajo necesario para crear una residencia a medida en un entorno de primera clase. El mercado de Marbella es dinámico, con demanda tanto de obra nueva como de propiedades con potencial de reforma en ubicaciones solicitadas. La combinación ofrecida aquí de ubicación céntrica, tamaño y potencial la distingue de los proyectos de obra nueva pura, que podrían estar ubicados en zonas menos céntricas o más turísticas.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento está situado en el centro de Marbella, a pocos minutos a pie de la playa y de los principales servicios urbanos. El entorno se caracteriza por una mezcla de uso residencial y vida urbana, con buen acceso a comercios, restaurantes y servicios locales. La proximidad al centro histórico de Marbella y al puerto subraya su privilegiada ubicación para quienes valoran las distancias cortas.
Esta propiedad se dirige a compradores que buscan una vivienda en una ubicación céntrica con potencial de personalización. Los 160 m² de superficie habitable ofrecen espacio para familias o parejas que deseen una residencia espaciosa. La necesidad de reformas permite adaptar el interior a las preferencias personales, creando así un ambiente de vida a medida.
No se trata de una obra nueva, sino de una propiedad existente que requiere reformas. El estado actual ofrece la oportunidad de modernizar la propiedad según los deseos del comprador, centrándose en el potencial de transformar una estructura existente en una solución de vivienda moderna y valorizada.
La propiedad se describe como necesitada de reformas, lo que implica inversiones y tiempo adicionales para la modernización. No está lista para ser habitada inmediatamente. La ubicación urbana puede asociarse con un mayor nivel de ruido, y la situación del aparcamiento en zonas céntricas puede ser problemática, aunque aquí se incluye una plaza de aparcamiento.
Esta propiedad es adecuada para compradores que desean adquirir una vivienda en una ubicación urbana animada y están dispuestos a invertir en la reforma para dar forma a su experiencia de vida personal. Es ideal para personas que aprecian la vida urbana mediterránea, con acceso directo a restaurantes, tiendas y cultura, y que al mismo tiempo desean disfrutar de la proximidad a la playa. Parejas o familias pequeñas que buscan una solución de vivienda flexible que puedan adaptar a sus deseos encontrarán aquí su lugar. También es interesante para inversores que ven el potencial de revalorización a través de la modernización y posterior alquiler o reventa. La ubicación céntrica y la conexión con el transporte público la convierten en una opción para personas que no necesitan necesariamente un coche.
Al tratarse de una propiedad a reformar, las características actuales de calidad y acabado no son nuevas. La descripción del estado actual sugiere un potencial para una reforma de alta calidad. El aire acondicionado existente (frío y calor) proporciona una base para futuras soluciones de confort. La superficie habitable de 160 m² ofrece una base sólida para la implementación de estándares modernos en cuanto a selección de materiales, distribución de espacios e instalaciones técnicas. El diseño futuro es responsabilidad del comprador, quien tendrá la oportunidad de seleccionar materiales de calidad para suelos, paredes, baños y cocina para maximizar el valor residencial. La orientación sur y las vistas al mar, la montaña y el puerto sugieren que se puede lograr una calidad de vida atractiva con las adaptaciones adecuadas.
El apartamento se ofrece a partir de 735.000 €. Este precio refleja la ubicación en el corazón de Marbella, el tamaño de 160 m² y el potencial de revalorización tras la reforma. Debido a la necesidad de reformas, el precio indicado es una base que se complementará con inversiones adicionales en modernización. La disponibilidad se limita a una sola propiedad, lo que subraya su exclusividad. El precio incluye una plaza de aparcamiento privada, un valor añadido considerable en esta ubicación céntrica. Teniendo en cuenta las 4.743 transacciones inmobiliarias en la provincia de Málaga en 2023 y la continua demanda de propiedades en la Costa del Sol, esta oferta merece un examen detenido.
La ubicación en el centro de Marbella, a solo 738 metros de la playa de Playa de la Bajadilla, define la vida cotidiana. Las distancias cortas son el tema central aquí: la farmacia más cercana está a 8 metros, un supermercado a 234 metros y el hospital a 996 metros. Esto permite una vida diaria sin dependencia obligatoria de un vehículo. El entorno ofrece una alta densidad de restaurantes (138 en un radio de 2 km), cafeterías y tiendas, lo que garantiza un ambiente animado. Con 39-41 escuelas en los alrededores y 5 centros de salud, la infraestructura está bien desarrollada para familias y personas mayores. La propiedad en sí cuenta con 3 dormitorios y 2 baños, con una superficie habitable de 160 m², lo que ofrece espacio suficiente para diversas necesidades residenciales. La proximidad a puertos deportivos como el Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) y a varios campos de golf (p. ej., Golf Los Naranjos, 6 km) amplía considerablemente las posibilidades de ocio.
La vida en este apartamento en Marbella se define por su céntrica ubicación y su proximidad inmediata a todas las comodidades urbanas. Con un supermercado a solo 234 metros y una farmacia justo al lado (8 metros), las compras diarias se realizan rápidamente. La cercanía a la playa (738 metros) permite escapadas espontáneas al mar. Los alrededores ofrecen una alta densidad de restaurantes (138 en un radio de 2 km), lo que garantiza una variada oferta culinaria. El transporte público (11 líneas, 50 paradas) facilita el desplazamiento sin coche. Para los golfistas, varios campos de renombre como el Golf Los Naranjos (6 km) son accesibles. La propia ciudad de Marbella, con su centro histórico y su puerto, ofrece una rica vida cultural y social, animada durante todo el año, respaldada por las 3.856 horas de sol anuales de media.
La ubicación del apartamento en el centro de Marbella, como se muestra en el mapa, subraya su orientación urbana y cercana a la playa. La proximidad a puntos clave como la playa Playa de la Bajadilla (0,7 km), el puerto y el centro histórico es claramente visible en el mapa y constituye la base de la elevada calidad de vida y accesibilidad de los servicios descritos.
Este apartamento está situado en el corazón de Marbella, una de las ciudades más famosas de la Costa del Sol en la provincia de Málaga, Andalucía. Marbella es un punto central de la región, conocido por su ambiente exclusivo, sus playas y sus oportunidades de ocio. La ubicación del proyecto en la propia ciudad, a pocos minutos a pie de la playa y del centro histórico, lo posiciona como una opción para quienes buscan el confort urbano. En comparación con los complejos turísticos a menudo más extensos de la costa, esta propiedad ofrece una integración inmediata en la vida urbana. La proximidad a otras ciudades importantes como Málaga (aprox. 60 km) y la buena conexión con el aeropuerto de Málaga (39 km) subrayan su posicionamiento estratégico dentro de la Costa del Sol.
La accesibilidad de este apartamento en Marbella es excelente. La playa más cercana, Playa de la Bajadilla, se encuentra a solo 738 metros, lo que permite un corto paseo. Otras playas como Playa de Casablanca (2,4 km) y Playa de la Fontanilla (2,9 km) también son de fácil acceso. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a 39 km (en línea recta), lo que permite un viaje cómodo desde el extranjero. El entorno urbano ofrece una multitud de servicios a corta distancia: supermercados (234 m), farmacias (8 m) y centros médicos (996 m). Para los amantes del golf, campos de renombre como el Golf Los Naranjos están a solo 6 km. La red de transporte público con 11 líneas y 50 paradas ofrece una buena alternativa al coche, aunque la conexión a la red vial también es sencilla para los automovilistas, con un punto de recarga para vehículos eléctricos a 2,1 km.
| Distancia a la playa | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de Marbella es mediterráneo, con una temperatura media anual de 19,2°C y un invierno suave que rara vez desciende por debajo de los 12°C, mientras que las temperaturas de verano pueden alcanzar los 26°C. Con históricamente 3.856 horas de sol al año, la región ofrece condiciones óptimas para actividades al aire libre. La temporada de baño se extiende durante 5 meses, cuando las temperaturas del agua superan constantemente los 20°C. La altitud del apartamento a 29 metros sobre el nivel del mar y con una pendiente muy suave hacia la playa (1,7%) garantiza un clima agradable sin altitudes extremas. Los alrededores de Marbella son conocidos por su belleza natural, que se extiende desde la costa hasta las montañas cercanas. Los 34 días festivos locales al año ofrecen oportunidades para experimentar la cultura local.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Marbella y sus alrededores ofrecen una gran cantidad de playas y oportunidades de ocio. El apartamento está situado a solo 738 metros de Playa de la Bajadilla, una de las playas urbanas. Otras playas con Bandera Azul como Playa de Casablanca (2,4 km) y Playa de la Fontanilla (2,9 km) también son de fácil acceso. La costa cuenta con un total de 10 playas con esta distinción. Para los amantes de los deportes acuáticos y la vida marítima, hay varios puertos deportivos disponibles, incluyendo el Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km). El golf es otro atractivo importante; campos de renombre como el Golf Los Naranjos (6 km) y el Aloha Golf Club (6,8 km) están a poca distancia en coche. Además, existe una amplia gama de instalaciones deportivas (415 en total), incluyendo piscinas como la Supera Miraflores (0,7 km).
415 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Este apartamento está situado en el corazón de Marbella, una de las ciudades más famosas de la Costa del Sol en la provincia de Málaga, Andalucía. Marbella es un punto central de la región, conocido por su ambiente exclusivo, sus playas y sus oportunidades de ocio. La ubicación del proyecto en la propia ciudad, a pocos minutos a pie de la playa y del centro histórico, lo posiciona como una opción para quienes buscan el confort urbano. En comparación con los complejos turísticos a menudo más extensos de la costa, esta propiedad ofrece una integración inmediata en la vida urbana. La proximidad a otras ciudades importantes como Málaga (aprox. 60 km) y la buena conexión con el aeropuerto de Málaga (39 km) subrayan su posicionamiento estratégico dentro de la Costa del Sol.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Mayo | 17.9°C | 43 mm |
| Junio | 22.1°C | 11 mm |
| Julio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octubre | 18.9°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL757766
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras populares regiones costeras, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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