アルマザラ・ビューズ（620,000ユーロから）、ブリーズ（650,000ユーロから）、メッドブルー（679,000ユーロから）などの近隣プロジェクトと比較して、このマーベリャのマンションの開始価格は735,000ユーロです。価格は高いですが、この物件の中心部の立地は、比類のない利便性を提供する主な利点です。アルマザラ・ビューズとブリーズは異なる景色やコミュニティの特徴を提供するかもしれませんが、メッドブルーの具体的な詳細は不明ですが、その価格帯はこの物件に類似しています。しかし、このマンションが提供するビーチと都市中心部への近さのユニークな組み合わせは、より遠くにあるかもしれない他の物件とは一線を画します。特に、スペースを犠牲にすることなく徒歩でのアクセスを優先し、その潜在能力を最大限に引き出すためにリノベーションを行う意思のある方に適しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はマーベリャの中心部に位置し、あらゆる日用品への簡単なアクセスを可能にする便利な都市環境を提供しています。ビーチまでわずか数百メートルなので、海岸沿いの生活を容易に楽しめます。近くの店、レストラン、公共交通機関への近さは、この場所の魅力をさらに高めています。
このマンションは、ビーチや都市の利便施設の近くに住居を求めている人に最適です。広々とした内部空間と南向きのテラスは、快適で機能的な生活空間を創造するための基盤となります。リノベーションの可能性により、個々のニーズやスタイルに合わせて調整することが可能です。
この物件は現在リノベーションが必要であり、買い手に現代的な基準に合わせたパーソナライズの機会を提供します。新築プロジェクトではありませんが、リノベーションが必要な状態は、価値上昇の可能性のある中心部エリアへの参入機会を提供します。
この物件は包括的なリノベーションと更新を必要とし、追加の投資と時間が必要です。中心部に位置していますが、都市の喧騒から離れた静かな環境を提供しない場合があります。海の眺めは、周囲の建物によって部分的に遮られる可能性があります。
マーベリャの中心部にあるこのマンションは、都会の利便性と地中海の海岸沿いのライフスタイルを組み合わせたい買い手に特に適しています。夢の家を理想の場所に変えるために包括的なリノベーションを行う予定であれば、リノベーションが必要なこのマンションは完璧な選択です。また、優れた立地と潜在的な賃貸収益に焦点を当てた、アンダルシアでの戦略的な不動産投資を求める投資家にも適しています。例えば、一年中太陽、ビーチ、そして街の活気を楽しみたい退職者、または活気ある地域で価値上昇の可能性のある資産を求める国際的な買い手は、ここで魅力的な機会を見つけるでしょう。
この物件は現在リノベーションが必要な状態にあり、現在の仕上げや設備が最新の基準を反映していない可能性があります。しかし、160㎡の広々としたスペースは、購入者が最新のデザインのトレンドや個人の好みに合わせて完全に近代化するための大きな柔軟性を提供します。購入者は、モダンなキッチン、快適なバスルーム、高品質の床材と仕上げを備えたレジデンスへの変貌を期待できます。エネルギー効率に関しては、窓の交換、より良い断熱、効率的な空調システムの設置（既存の温冷空調システムなど）によって改善できます。
この3ベッドルームマンションは735,000ユーロから始まります。物件の面積は160㎡で、居住者に十分な生活空間を提供します。現在、この特定のユニットに関する情報のみが利用可能ですが、その中心的な立地とリノベーションの必要性は、その価格を反映しており、プレミアムな立地と近代化の可能性を示唆しています。マーベリャのような人気のある地域では、特にリノベーションの可能性のある中心部の物件は、通常、強力な市場での魅力を享受しています。
マーベリャの活気ある中心部に位置するこのマンションは、都市の利便性と海岸沿いのライフスタイルを融合させた体験を提供します。日常生活は、近くの店、レストラン、ビーチへの徒歩または自転車での移動を中心に展開されます。食料品店は234メートル、病院は996メートル、薬局はわずか8メートルの距離にあり、日常生活を大幅に容易にします。周辺の138軒のレストラン、29軒の薬局、20軒の銀行、25軒のカフェが多様なニーズに応えます。41の小学校と28の中学校の存在は、教育資源の豊富さを示しています。公共交通システムは、11のバス路線と50のバス停によってよくサポートされています。年間平均日照時間は3,856時間、水泳シーズンは5ヶ月続き、平均年間気温は19.2°Cであり、地中海式ライフスタイルに最適です。
マーベリャの中心部は、ビーチに近接しながらも、活気ある都市環境を提供しています。居住者は、太陽と海を楽しむために、数分でプラヤ・デ・ラ・バハディージャ・ビーチにアクセスできます。レストラン（138軒）、ショップ（29軒の薬局、20軒の銀行）、エンターテイメントの選択肢の高い集中度は、日常生活の多様性を保証します。マーベリャ港（0.6km）への近さは、ヨット愛好家にとって便利です。国際学校（2.5kmにあるブリティッシュ・インターナショナル・スクールなど）の存在も、家族連れを惹きつけます。年間平均3,856時間の太陽光は、アウトドアアクティビティに理想的な条件を提供します。
この地図は、マーベリャ中心部の不動産の優れた立地を示しています。ビーチ（プラヤ・デ・ラ・バハディージャまでわずか0.7km）、中心部の利便施設（スーパーマーケット、薬局、銀行）、および主要な交通ハブ（港や主要道路など）への近さの利便性を強調しています。ゴルフコースやインターナショナルスクールまでの距離も明確に示されています。
マラガ県に位置するマーベリャは、有名なコスタ・デル・ソルの不可欠な一部です。この街は、その高級なライフスタイル、美しいビーチ、そして世界クラスのゴルフコースで知られています。マーベリャの中心部にあるこのプロジェクトの立地は、エステポナやミハスなどの他の人気のあるコスタ・デル・ソル沿いの町々との容易な接続を可能にします。この地域は、開発されたインフラと良好な交通網を備えており、マラガ空港への容易なアクセスを保証しています。
このマンションはマーベリャの中心部に位置し、並外れた利便性を提供します。ビーチ（最も近いプラヤ・デ・ラ・バハディージャはわずか738メートル）は徒歩でアクセス可能であり、様々な他の施設も同様です。最寄りのスーパーマーケットはわずか234メートル、薬局は8メートル、病院は996メートル先にあり、日常のニーズを満たしています。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）は約39km（直線距離）にあり、車やタクシーで簡単にアクセスできます。公共交通機関は、11のバス路線と50の停留所があり、周辺地域への快適な移動を可能にします。ロス・ナランホス・ゴルフクラブ（6.0km）など、いくつかのゴルフコースが近くにあり、ゴルフ愛好家のニーズに応えています。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マーベリャは、平均年間気温19.2°Cの快適な地中海性気候を誇り、暖かい夏と穏やかな冬が特徴です。この地域は年間3,856時間の太陽光を記録しており、アウトドアアクティビティやビーチを楽しむための素晴らしい条件を提供しています。水泳シーズンは5ヶ月続き、水温は通常20°Cを超えます。中心部に位置しているにもかかわらず、この地域の標高は29メートルで、ビーチの勾配はわずか1.7%であり、海岸沿いの散歩を快適にしています。周辺の自然環境には、いくつかのゴルフコースと海岸線への近さが含まれます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このマンションは、いくつかのビーチから徒歩圏内にあり、最も近いプラヤ・デ・ラ・バハディージャまではわずか738メートルで、ブルーフラッグ認証を受けています。プラヤ・デ・カサブランカ（2.4km）やプラヤ・デ・ラ・フォンタニラ（2.9km）などの他のブルーフラッグビーチも近くにあります。選択肢として合計10のブルーフラッグビーチがあります。ビーチに加えて、この地域は、ロス・ナランホス・ゴルフクラブ（6.0km）など、いくつかのゴルフコースを含む、幅広いレクリエーションアクティビティを提供しています。マーベリャ港（0.6km）は、セーリングの機会を提供します。さらに、プールやスポーツセンターを含む415のスポーツ施設があり、様々なスポーツのニーズに応えています。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
マラガ県に位置するマーベリャは、有名なコスタ・デル・ソルの不可欠な一部です。この街は、その高級なライフスタイル、美しいビーチ、そして世界クラスのゴルフコースで知られています。マーベリャの中心部にあるこのプロジェクトの立地は、エステポナやミハスなどの他の人気のあるコスタ・デル・ソル沿いの町々との容易な接続を可能にします。この地域は、開発されたインフラと良好な交通網を備えており、マラガ空港への容易なアクセスを保証しています。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL757766
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産のエキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識により、彼は買い手が適切な住宅を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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