يقع هذا العقار في قلب ماربيا، مقاطعة مالاغا، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ ويسهل الوصول إليه لجميع وسائل الراحة. توفر الشقة ذات المساحة الواسعة والضوء الطبيعي الوفير فرصة ممتازة للتجديد الشخصي في قلب كوستا ديل سول. موقعها المتميز وإمكانات زيادة قيمتها تجعلها خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن عقار ذي آفاق استثمارية جيدة في بيئة حضرية نابضة بالحياة.
بالمقارنة مع المشاريع القريبة مثل Almazara Views (ابتداءً من 620,000 يورو)، و Breeze (ابتداءً من 650,000 يورو)، و Medblue (ابتداءً من 679,000 يورو)، تبدأ أسعار هذه الشقة في ماربيا من 735,000 يورو. في حين أن السعر أعلى، فإن موقع وسط المدينة لهذا العقار هو ميزته الرئيسية، مما يوفر راحة لا مثيل لها. قد تقدم Almazara Views و Breeze مناظر مختلفة أو ميزات مجتمعية، في حين أن التفاصيل المحددة لـ Medblue غير معروفة، إلا أن نطاق سعرها مشابه لهذا العقار. ومع ذلك، فإن المزيج الفريد من القرب من الشاطئ ووسط المدينة الذي توفره هذه الشقة يميزها عن غيرها، والتي قد تكون في مواقع أبعد. وهي مناسبة بشكل خاص لأولئك الذين يعطون الأولوية للقرب من الشاطئ دون التضحية بالمساحة، وهم على استعداد لإجراء التجديدات لتحقيق إمكاناتها الكاملة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في قلب ماربيا، ويتميز ببيئة حضرية مريحة مع سهولة الوصول إلى جميع الضروريات اليومية. يقع على بعد أمتار قليلة من الشاطئ، مما يتيح سهولة الوصول إلى الحياة الساحلية. تعزز المتاجر والمطاعم ووسائل النقل العام القريبة من جاذبية هذا الموقع.
هذه الشقة مثالية لأولئك الذين يبحثون عن سكن بالقرب من الشاطئ ووسائل الراحة في المناطق الحضرية. توفر المساحات الداخلية الواسعة والشرفة المواجهة للجنوب أساسًا لخلق مساحة معيشة مريحة وعملية. يتيح إمكانية التجديد تكييفها لتناسب الاحتياجات والأسلوب الفردي.
يتطلب العقار حاليًا التجديد، مما يمنح المشترين فرصة لتخصيصه وفقًا للمعايير الحديثة. على الرغم من أنه ليس مشروعًا جديدًا، إلا أن حالته التي تتطلب التجديد توفر فرصة للدخول إلى منطقة مركزية ذات إمكانات لزيادة القيمة.
يتطلب العقار تجديدًا وتحديثًا شاملين، مما يستلزم استثمارًا ووقتًا إضافيين. على الرغم من موقعه في وسط المدينة، إلا أنه قد لا يوفر بيئة هادئة بعيدًا عن صخب المدينة. قد يتأثر منظر البحر بالمباني المحيطة.
هذه الشقة في وسط ماربيا مناسبة بشكل خاص للمشترين الذين يتوقون إلى الجمع بين وسائل الراحة في وسط المدينة ونمط الحياة المتوسطي على الواجهة البحرية. إذا كنت تخطط لإجراء تجديد شامل لتحويل منزل أحلامك إلى المكان المثالي، فإن هذه الشقة التي تتطلب التجديد هي خيارك الأمثل. وهي مناسبة أيضًا للمستثمرين الذين يسعون إلى استثمار عقاري استراتيجي في الأندلس، مع التركيز على الموقع المتميز وإمكانات العائد الإيجاري. على سبيل المثال، سيجد المتقاعد الذي يتطلع إلى الاستمتاع بأشعة الشمس والشواطئ وحيوية المدينة على مدار العام، أو المشتري الدولي الذي يبحث عن أصل ذي قيمة مضافة في منطقة نابضة بالحياة، فرصًا جذابة هنا.
العقار حاليًا في حالة تتطلب التجديد، مما يعني أن التشطيبات والمعدات الحالية قد لا تعكس المعايير الحديثة. ومع ذلك، توفر مساحتها الواسعة البالغة 160 مترًا مربعًا مرونة كبيرة للمشترين لتحديثها بالكامل وفقًا لأحدث اتجاهات التصميم والتفضيلات الشخصية. يمكن للمشترين توقع تحويلها إلى مسكن يضم مطبخًا حديثًا وحمامات مريحة وأرضيات وتشطيبات عالية الجودة. فيما يتعلق بكفاءة الطاقة، يمكن تحسينها من خلال استبدال النوافذ، وعزل أفضل، وتركيب نظام تكييف فعال (مثل نظام التدفئة والتبريد الموجود).
تبدأ أسعار هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم من 735,000 يورو. تبلغ مساحة العقار 160 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة معيشة واسعة للمقيمين. في حين أن هناك حاليًا معلومات متاحة فقط لهذه الوحدة المحددة، فإن موقعها المركزي وحاجتها إلى التجديد يعكسان سعرها، مما يشير إلى موقع متميز وإمكانات للتحديث. في منطقة شهيرة مثل ماربيا، غالبًا ما تتمتع العقارات في المواقع الأساسية، خاصة تلك التي لديها القدرة على التجديد، بجاذبية سوقية قوية.
تقع هذه الشقة في وسط ماربيا النابض بالحياة، وتقدم تجربة تجمع بين وسائل الراحة الحضرية والحياة على شاطئ البحر. ستتمحور الحياة اليومية حول المشي أو ركوب الدراجات إلى المتاجر والمطاعم والشواطئ القريبة. تتوفر محلات السوبر ماركت على بعد 234 مترًا، والمستشفى على بعد 996 مترًا، والصيدلية على بعد 8 أمتار، مما يسهل الحياة اليومية بشكل كبير. تخدم المطاعم الـ 138 والمتاجر الـ 29 والصيدليات الـ 29 والبنوك الـ 20 والمقاهي الـ 25 الاحتياجات المتنوعة. يشير وجود 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية إلى وفرة الموارد التعليمية. يدعم النظام البيئي للنقل العام بشكل جيد من خلال 11 خط حافلات و 50 محطة حافلات. يبلغ متوسط ساعات ضوء الشمس السنوي 3,856 ساعة، ويستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، مما يجعله مثاليًا لنمط الحياة المتوسطي.
يوفر وسط ماربيا بيئة حياة حضرية نابضة بالحياة مع القرب من الشاطئ. يمكن للمقيمين الوصول إلى شاطئ بلايا دي لا باخاديلا في غضون دقائق، للاستمتاع بالشمس والبحر. يضمن التركيز العالي للمطاعم (138 مطعمًا) والمتاجر (29 صيدلية، 20 بنكًا) وخيارات الترفيه تنوعًا في الحياة اليومية. يعد القرب من ميناء ماربيا (0.6 كم) ملائمًا لعشاق اليخوت. كما أن وجود المدارس الدولية (مثل المدرسة البريطانية الدولية على بعد 2.5 كم) يجذب المشترين الذين لديهم عائلات. يوفر متوسط 3,856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية.
توضح هذه الخريطة الموقع المتميز للعقار في وسط ماربيا. يؤكد على سهولة الوصول إلى الشاطئ (بلايا دي لا باخاديلا على بعد 0.7 كم فقط)، ووسائل الراحة في وسط المدينة (محلات السوبر ماركت والصيدليات والبنوك)، ومحاور النقل الرئيسية (مثل الميناء والطرق الرئيسية). المسافات إلى ملاعب الجولف والمدارس الدولية واضحة أيضًا.
تقع ماربيا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء لا يتجزأ من كوستا ديل سول الشهيرة. تشتهر المدينة بأسلوب حياتها الراقي وشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي. يضع موقع هذا المشروع في قلب ماربيا في وضع جيد للاتصال بسهولة بمدن كوستا ديل سول الشهيرة الأخرى مثل إستي بونا وميخاس. تتمتع المنطقة ببنية تحتية متطورة وشبكة نقل جيدة، مما يتيح سهولة الوصول إلى مطار مالاغا.
تقع الشقة في مركز ماربيا، مما يوفر سهولة وصول استثنائية. يمكن الوصول إلى الشاطئ (أقرب شاطئ بلايا دي لا باخاديلا على بعد 738 مترًا فقط) سيرًا على الأقدام، بالإضافة إلى مجموعة متنوعة من المرافق. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 234 مترًا فقط، وصيدلية على بعد 8 أمتار، ومستشفى على بعد 996 مترًا، لتلبية الاحتياجات اليومية. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 39 كم (خط مستقيم)، ويمكن الوصول إليه بسهولة بالسيارة أو سيارة الأجرة. وسائل النقل العام جيدة، مع 11 خط حافلات و 50 محطة، مما يتيح التنقل المريح في المناطق المحيطة. تقع العديد من ملاعب الجولف، مثل جولف لوس ناراجوس (6.0 كم)، في مكان قريب، لتلبية احتياجات عشاق الجولف.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ متوسطي لطيف، بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.2 درجة مئوية، وتتميز بصيف دافئ وشتاء معتدل. يسجل السجل السنوي 3,856 ساعة من أشعة الشمس، مما يوفر ظروفًا ممتازة للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالشواطئ. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، وعادة ما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. على الرغم من موقعها في وسط المدينة، يبلغ ارتفاع المنطقة 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر شاطئ لطيف يبلغ 1.7%، مما يجعل التنزه على طول الساحل مريحًا. تشمل البيئة المحيطة بها ملاعب جولف متعددة وقربها من الساحل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الشقة على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من العديد من الشواطئ، وأقربها شاطئ بلايا دي لا باخاديلا على بعد 738 مترًا فقط، وهو حاصل على شهادة العلم الأزرق. تقع شواطئ العلم الأزرق الأخرى مثل بلايا دي كازابلانكا (2.4 كم) وبلايا دي لا فونتانيلا (2.9 كم) أيضًا بالقرب منك. يوجد ما مجموعه 10 شواطئ حاصلة على شهادة العلم الأزرق للاختيار من بينها. بالإضافة إلى الشواطئ، تقدم المنطقة مجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية، بما في ذلك العديد من ملاعب الجولف مثل جولف لوس ناراجوس (6.0 كم). يوفر ميناء ماربيا (0.6 كم) إمكانيات الإبحار. بالإضافة إلى ذلك، هناك 415 منشأة رياضية، بما في ذلك حمامات السباحة والمراكز الرياضية، لتلبية الاحتياجات الرياضية المتنوعة.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ماربيا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء لا يتجزأ من كوستا ديل سول الشهيرة. تشتهر المدينة بأسلوب حياتها الراقي وشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي. يضع موقع هذا المشروع في قلب ماربيا في وضع جيد للاتصال بسهولة بمدن كوستا ديل سول الشهيرة الأخرى مثل إستي بونا وميخاس. تتمتع المنطقة ببنية تحتية متطورة وشبكة نقل جيدة، مما يتيح سهولة الوصول إلى مطار مالاغا.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL757766
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بسوق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
