Ovaj objekat se nalazi u srcu Marbelje, na nekoliko minuta hoda od plaže i gradskih sadržaja. Sa 3 spavaće sobe i 2 kupatila, ova nekretnina nudi prostrani dnevni boravak i terasu sa pogledom na more. Iako zahteva renoviranje, ovaj stan predstavlja značajnu priliku za transformaciju u dom visokog kvaliteta ili profitabilnu investiciju, zahvaljujući svojoj izuzetnoj lokaciji i potencijalu za rast vrednosti.
U poređenju sa projektima poput Almazara Views (od €620.000), Breeze (od €650.000) i Medblue (od €679.000), ovaj objekat u Marbelji se ističe svojom centralnom gradskom lokacijom i neposrednom blizinom mora, što obično podrazumeva višu cenu. Iako su navedeni upoređujući projekti verovatno novije gradnje ili sa drugačijim karakteristikama, ovaj stan nudi jedinstvenu priliku za ulaganje u nekretninu koja zahteva renoviranje, ali se nalazi na lokaciji sa visokim potencijalom za rast vrednosti. Ključna razlika leži u tome što ovaj objekat zahteva značajna ulaganja u adaptaciju, dok su upoređujući projekti verovatno spremni za useljenje ili imaju drugačiji nivo opremljenosti. Potencijal za zaradu od najma u Marbelji je visok, ali mora se pažljivo odmeriti u odnosu na troškove renoviranja i početnu investiciju.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Lokacija je izvanredna, smeštena u urbanom jezgru Marbelje, na pešačkoj udaljenosti od plaže i ključnih gradskih usluga. Ovo omogućava direktan pristup gradskom životu i morskim aktivnostima bez potrebe za dugim putovanjima, naglašavajući praktičnost svakodnevnog života.
Ovaj stan je pogodan za one koji traže dom u živopisnom gradskom okruženju sa svim pogodnostima na dohvat ruke. Potencijal za renoviranje omogućava budućim vlasnicima da prilagode prostor svojim željama, stvarajući personalizovano životno iskustvo u blizini mora.
Ova nekretnina nije nova gradnja, već stan koji zahteva renoviranje. Trenutno stanje nudi mogućnost potpunog prilagođavanja prostora, ali ne podrazumeva novogradnje ili nedavne građevinske standarde. Budući vlasnici će biti odgovorni za sve radove na obnovi.
Ovaj projekat ne nudi gotov, renoviran prostor niti savremene ugrađene sisteme kao standard. Trenutno stanje zahteva značajna ulaganja u adaptaciju i modernizaciju. Nema garancija za budući rast vrednosti, a potencijal je u potpunosti zavisan od uspešnosti renoviranja i tržišnih kretanja.
Ovaj stan je pogodan za kupce koji traže lokaciju u srcu gradskog života Marbelje, sa željom da kreiraju sopstveni životni prostor po meri. Idealan je za investitore koji prepoznaju potencijal za rast vrednosti nakon renoviranja, ciljajući na stambeni ili turistički najam. Kupci koji preferiraju blizinu plaže, ali istovremeno žele da imaju sve gradske sadržaje na pešačkoj udaljenosti, naći će ovde svoju priliku. Takođe, odgovara onima koji planiraju dugoročnu adaptaciju prostora, ne tražeći trenutno useljenje u potpuno opremljen stan.
Trenutno stanje nekretnine zahteva potpuno renoviranje, što znači da kvalitet završnih radova zavisi isključivo od budućih vlasnika i njihovih izvođača. Nisu navedeni podaci o materijalima ili tehničkim rešenjima koja su trenutno primenjena, niti o standardima koji će biti primenjeni nakon obnove. Potencijalni kupci treba da planiraju detaljan budžet za renoviranje koji će obuhvatiti sve, od podova i zidova do električnih i vodovodnih instalacija, kao i eventualnu ugradnju savremenih sistema za klimatizaciju i grejanje.
Trenutna cena za ovaj stan je 735.000 evra. Postoji potencijal za značajno povećanje vrednosti nakon renoviranja, što ga čini privlačnom opcijom za investitore. Iako se radi o jednom objektu, procena potencijala za zaradu od iznajmljivanja zahteva detaljnu analizu tržišta nekretnina u Marbelji. U obzir treba uzeti troškove renoviranja koji mogu varirati, a konačna cena uz dodatak renoviranja će odrediti njegovu konkurentnost na tržištu.
Ovaj stan se nalazi u živahnom gradskom delu Marbelje, gde je svakodnevni život ispunjen dinamičnom atmosferom. Blizina plaže (manje od 1 km) i centra grada, sa obiljem restorana, prodavnica i apoteka na pešačkoj udaljenosti, čini ga idealnim za one koji preferiraju gradski način života. Udaljenost od 234 metra do supermarketa i 996 metara do bolnice ukazuje na visok nivo dostupnosti osnovnih usluga. Okruženje je urbano, sa 138 restorana i 29 apoteka u radijusu od 2 km, što pruža bogat izbor za stanovnike. Lokacija u blizini luke i sportskih centara dodatno obogaćuje mogućnosti za rekreaciju i slobodno vreme.
Život u ovom stanu podrazumeva potpunu integraciju u urbani tkivo Marbelje. Sve je na dohvat ruke: od svakodnevnih namirnica (supermarket 234m) do zdravstvene zaštite (bolnica 996m). Brojni restorani (138 u radijusu od 2km) i apoteke (29 u radijusu od 2km) omogućavaju lagodan život. Kulturno-zabavni život je bogat, sa blizinom marina i sportskih centara. Javni prevoz je dobro organizovan sa 11 linija i 50 stanica, što olakšava kretanje gradom bez automobila, mada je posedovanje parking mesta značajna prednost u ovom centralnom delu.
Ova mapa prikazuje lokaciju projekta u urbanom centru Marbelje, naglašavajući njegovu blizinu plaži, luci i ključnim gradskim atrakcijama. Istaknute su značajne tačke poput restorana, prodavnica i medicinskih ustanova, pružajući vizuelni pregled praktičnosti i dostupnosti sadržaja.
Ovaj objekat je strateški pozicioniran u centru Marbelje, jednom od najpoznatijih gradova na Costa del Sol. Nalazi se u provinciji Malaga, autonomna zajednica Andaluzija. Ovakva lokacija pruža direktan pristup svim prednostima urbanog života, dok je istovremeno dovoljno blizu za istraživanje okolnih mesta duž obale. Pripadnost regionu Costa del Sol osigurava pristup razvijenoj infrastrukturi i turističkim sadržajima.
Lokacija nudi odličnu dostupnost ključnim tačkama. Plaža je udaljena manje od 1 km (Playa de la Bajadilla), dok su ostale plaže poput Casablance i Fontanille takođe lako dostupne. Aerodrom Malaga-Costa del Sol (AGP) je na 39 km, što je pristojna udaljenost za međunarodna putovanja. Golf tereni su udaljeni oko 6 km (Golf Los Naranjos), a postoje i škole golfa na istoj udaljenosti. Blizina apoteke (8m) i sportskih centara (415 objekata u regiji) dodatno doprinosi praktičnosti života.
| Udaljenost do plaže | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Marbelja se odlikuje mediteranskom klimom sa prosečnom godišnjom temperaturom od 19.2°C i rasponom od 12-26°C. Sa istorijski zabeleženih 3,856 sunčanih sati godišnje, ovo područje nudi obilje sunca tokom cele godine. Plivačka sezona traje oko 5 meseci, sa prosečnom temperaturom mora ≥20°C. Nadmorska visina od 29 metara i blagi nagib od 1.7% ka plaži ukazuju na ravničarski teren u neposrednoj blizini mora, što doprinosi udobnosti boravka.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
U neposrednoj blizini (0.7 km) nalazi se plaža Playa de la Bajadilla, dok su druge plaže sa Plavom zastavicom poput Casablance i El Cable takođe dostupne. Regija je poznata po golfu, sa nekoliko renomiranih terena kao što su Golf Los Naranjos (6.0 km) i Aloha Golf Club (6.8 km). Pored plaža i golfa, tu su i brojni sportski objekti, uključujući bazene i sportske centre, koji nude raznovrsne mogućnosti za rekreaciju i aktivan život.
415 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ovaj objekat je strateški pozicioniran u centru Marbelje, jednom od najpoznatijih gradova na Costa del Sol. Nalazi se u provinciji Malaga, autonomna zajednica Andaluzija. Ovakva lokacija pruža direktan pristup svim prednostima urbanog života, dok je istovremeno dovoljno blizu za istraživanje okolnih mesta duž obale. Pripadnost regionu Costa del Sol osigurava pristup razvijenoj infrastrukturi i turističkim sadržajima.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Април | 16.0°C | 56 mm |
| Мај | 17.9°C | 43 mm |
| Јун | 22.1°C | 11 mm |
| Јул | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Септембар | 22.8°C | 19 mm |
| Октобар | 18.9°C | 80 mm |
| Новембар | 15.1°C | 116 mm |
| Децембар | 12.4°C | 104 mm |
Равно
Ref: VL757766
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je stručnjak za nekretnine sa fokusom na špansko tržište. Sa dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance i drugih popularnih priobalnih regija, pomaže kupcima u pronalaženju odgovarajuće nekretnine. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i uslova za život, te pruža iskrene, podatke zasnovane savete tokom celokupnog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
