Táto nehnuteľnosť, ktorá sa nachádza v srdci Marbelly, provincia Málaga, je v pešej vzdialenosti od pláže a s ľahkým prístupom ku všetkým vymoženostiam. Apartmán s priestranným usporiadaním a dostatkom prirodzeného svetla ponúka vynikajúcu príležitosť na personalizovanou renováciu v srdci Costa del Sol. Jeho vynikajúca poloha a potenciál rastu hodnoty ho robia atraktívnou voľbou pre kupujúcich hľadajúcich nehnuteľnosť s dobrými investičnými vyhliadkami v rušnom mestskom prostredí.
V porovnaní s blízkymi projektmi ako Almazara Views (od 620 000 €), Breeze (od 650 000 €) a Medblue (od 679 000 €), tento apartmán v Marbelle začína od 735 000 €. Hoci je cena vyššia, centrálna poloha tejto nehnuteľnosti je jej hlavnou výhodou, poskytujúcou neporovnateľné pohodlie. Almazara Views a Breeze môžu ponúkať odlišné výhľady alebo komunitné prvky, zatiaľ čo konkrétne detaily Medblue nie sú známe, ale jeho cenové rozpätie je podobné ako pri tejto nehnuteľnosti. Avšak jedinečná kombinácia blízkosti pláže a centra mesta, ktorú tento apartmán ponúka, ho odlišuje od ostatných, potenciálne sa nachádzajúcich ďalej. Je obzvlášť vhodný pre tých, ktorí uprednostňujú pešiu dostupnosť bez obetovania priestoru a sú ochotní vykonať renováciu, aby plne využili jeho potenciál.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v centre Marbelly, ponúka pohodlné mestské prostredie s ľahkým prístupom ku všetkým denným potrebám. Je vzdialená len niekoľko sto metrov od pláže, čo umožňuje ľahký prístup k pobrežnému životu. Blízkosť obchodov, reštaurácií a verejnej dopravy ďalej zvyšuje atraktivitu tejto lokality.
Tento apartmán je ideálny pre tých, ktorí hľadajú bývanie v blízkosti pláže a mestských vymožeností. Priestranné interiéry a terasa orientovaná na juh poskytujú základ pre vytvorenie pohodlného a funkčného obytného priestoru. Potenciál renovácie umožňuje jeho prispôsobenie individuálnym potrebám a štýlu.
Nehnuteľnosť momentálne vyžaduje renováciu, čo dáva kupujúcim možnosť personalizovať ju podľa moderných štandardov. Hoci nejde o nový projekt, jeho stav vyžadujúci renováciu ponúka príležitosť vstúpiť do centrálnej oblasti s potenciálom rastu hodnoty.
Nehnuteľnosť si vyžaduje komplexnú renováciu a modernizáciu, čo znamená dodatočné investície a čas. Napriek svojej centrálnej polohe nemusí ponúkať pokojné prostredie, ďaleko od mestského ruchu. Výhľad na more môže byť čiastočne obmedzený okolitými budovami.
Tento centrálny apartmán v Marbelle je obzvlášť vhodný pre kupujúcich, ktorí chcú kombinovať mestské vymoženosti so stredomorským pobrežným životným štýlom. Ak plánujete vykonať kompletnú renováciu, aby ste premenili dom svojich snov na ideálne miesto, tento apartmán vyžadujúci renováciu je ideálnou voľbou. Je tiež vhodný pre investorov, ktorí hľadajú strategické nehnuteľnostné investície v Andalúzii, so zameraním na vynikajúcu polohu a potenciálny výnos z prenájmu. Napríklad, dôchodca, ktorý si chce užívať slnko, pláže a mestskú živosť po celý rok, alebo medzinárodný kupujúci hľadajúci aktívum s potenciálom zhodnotenia v rušnej oblasti, tu nájde atraktívne príležitosti.
Nehnuteľnosť je momentálne v stave vyžadujúcom renováciu, čo znamená, že súčasné povrchové úpravy a vybavenie nemusia zodpovedať moderným štandardom. Jeho priestranná plocha 160 m² však poskytuje kupujúcim značnú flexibilitu pri jej úplnej modernizácii podľa najnovších dizajnových trendov a osobných preferencií. Kupujúci môžu očakávať, že ju premenia na rezidenciu s modernou kuchyňou, pohodlnými kúpeľňami a vysokokvalitnými podlahami a povrchovými úpravami. Pokiaľ ide o energetickú účinnosť, dá sa zlepšiť výmenou okien, lepšou izoláciou a inštaláciou účinného klimatizačného systému (ako je existujúci systém klimatizácie s teplým/studeným vzduchom).
Tento apartmán s 3 spálňami začína od 735 000 €. Nehnuteľnosť má rozlohu 160 m², poskytuje obyvateľom dostatok životného priestoru. Hoci sú v súčasnosti k dispozícii informácie len pre túto konkrétnu jednotku, jej centrálna poloha a potreba renovácie odrážajú jej cenu, čo naznačuje prémiovú polohu a potenciál na modernizáciu. V obľúbenej oblasti ako Marbella sa nehnuteľnosti na kľúčových miestach, najmä tie s potenciálom renovácie, tešia silnej trhovej atraktivite.
Nachádza sa v pulzujúcom centre Marbelly, tento apartmán ponúka zážitok, ktorý kombinuje mestské vymoženosti s životom na pobreží. Každodenný život sa bude točiť okolo pešej chôdze alebo cyklistiky do blízkych obchodov, reštaurácií a pláží. Potraviny sú vzdialené 234 metrov, nemocnica 996 metrov a lekáreň len 8 metrov, čo výrazne uľahčuje každodenný život. Okolité reštaurácie (138), lekárne (29), banky (20) a kaviarne (25) uspokoja rôznorodé potreby. Existencia 41 základných a 28 stredných škôl naznačuje hojnosť vzdelávacích zdrojov. Systém verejnej dopravy je dobre podporovaný 11 autobusovými linkami a 50 zastávkami. Priemerný počet slnečných hodín za rok je 3 856, sezóna kúpania trvá 5 mesiacov a priemerná ročná teplota je 19,2°C, čo je ideálne pre stredomorský životný štýl.
Centrum Marbelly ponúka pulzujúce mestské prostredie s blízkosťou pláže. Obyvatelia sa môžu do pláže Playa de la Bajadilla dostať za pár minút, užívajúc si slnko a more. Vysoká koncentrácia reštaurácií (138 reštaurácií), obchodov (29 lekární, 20 bánk) a možností zábavy zaisťuje rozmanitosť v každodennom živote. Blízkosť prístavu Marbella (0,6 km) je výhodná pre jachtárskych nadšencov. Prítomnosť medzinárodných škôl (ako British International School vo vzdialenosti 2,5 km) tiež priťahuje rodiny. Priemerných 3 856 hodín slnečného svitu ročne poskytuje ideálne podmienky pre outdoorové aktivity.
Táto mapa zobrazuje vynikajúcu polohu nehnuteľnosti v centre Marbelly. Zdôrazňuje pohodlie blízkosti pláže (Playa de la Bajadilla len 0,7 km), centra mesta (supermarkety, lekárne, banky) a hlavných dopravných uzlov (ako je prístav a hlavné cesty). Vzdialenosti ku golfovým ihriskám a medzinárodným školám sú tiež jasne viditeľné.
Marbella, ktorá sa nachádza v provincii Málaga, je neoddeliteľnou súčasťou slávneho Costa del Sol. Mesto je známe svojim luxusným životným štýlom, krásnymi plážami a golfovými ihriskami svetovej úrovne. Poloha tohto projektu v centre Marbelly ho predurčuje na ľahké spojenie s ďalšími populárnymi mestami na Costa del Sol, ako sú Estepona a Mijas. Región má rozvinutú infraštruktúru a dobrú dopravnú sieť, ktorá zaisťuje ľahký prístup na letisko Malaga.
Apartmán sa nachádza v centre Marbelly, čo ponúka výnimočné pohodlie. Pláž (najbližšia, Playa de la Bajadilla, je vzdialená len 738 metrov) je dostupná pešo, rovnako ako rôzne iné vymoženosti. Najbližší supermarket je vzdialený len 234 metrov, lekáreň 8 metrov a nemocnica 996 metrov, čím sa uspokojujú každodenné potreby. Letisko Malaga-Costa del Sol (AGP) je vzdialené približne 39 km (vzdušnou čiarou) a je ľahko dostupné autom alebo taxíkom. Verejná doprava je dobre rozvinutá, s 11 autobusovými linkami a 50 zastávkami, čo umožňuje pohodlné cestovanie do okolitých oblastí. Niekoľko golfových ihrísk, ako napríklad Golf Los Naranjos (6,0 km), sa nachádza v blízkosti, čím uspokoja potreby golfových nadšencov.
| Vzdialenosť k moru | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella sa môže pochváliť príjemnou stredomorskou klímou s priemernou ročnou teplotou 19,2°C, charakterizovanou teplými letami a miernymi zimami. Región zaznamenáva 3 856 hodín slnečného svitu ročne, čo poskytuje vynikajúce podmienky pre outdoorové aktivity a užívanie si pláží. Sezóna kúpania trvá 5 mesiacov a teplota vody zvyčajne presahuje 20°C. Napriek svojej centrálnej polohe je nadmorská výška oblasti 29 metrov a sklon pláže je len 1,7%, čo robí prechádzky pozdĺž pobrežia príjemnými. Okolitá príroda zahŕňa niekoľko golfových ihrísk a blízkosť pobrežnej línie.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Apartmán je v krátkej pešej vzdialenosti od niekoľkých pláží, pričom najbližšia, Playa de la Bajadilla, je vzdialená len 738 metrov a má certifikát Modrej vlajky. Ďalšie pláže s Modrou vlajkou, ako napríklad Playa de Casablanca (2,4 km) a Playa de la Fontanilla (2,9 km), sú tiež v blízkosti. Na výber je celkovo 10 pláží s Modrou vlajkou. Okrem pláží oblasť ponúka širokú škálu rekreačných aktivít, vrátane niekoľkých golfových ihrísk, ako napríklad Golf Los Naranjos (6,0 km). Prístav Marbella (0,6 km) ponúka možnosti jachtingu. Okrem toho existuje 415 športových zariadení, vrátane bazénov a športových centier, ktoré spĺňajú rôzne športové potreby.
415 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella, ktorá sa nachádza v provincii Málaga, je neoddeliteľnou súčasťou slávneho Costa del Sol. Mesto je známe svojim luxusným životným štýlom, krásnymi plážami a golfovými ihriskami svetovej úrovne. Poloha tohto projektu v centre Marbelly ho predurčuje na ľahké spojenie s ďalšími populárnymi mestami na Costa del Sol, ako sú Estepona a Mijas. Región má rozvinutú infraštruktúru a dobrú dopravnú sieť, ktorá zaisťuje ľahký prístup na letisko Malaga.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 94 mm |
| Február | 12.1°C | 97 mm |
| Marec | 14.2°C | 85 mm |
| Apríl | 16.0°C | 56 mm |
| Máj | 17.9°C | 43 mm |
| Jún | 22.1°C | 11 mm |
| Júl | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Október | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL757766
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je realitný expert špecializujúci sa na španielsky trh s nehnuteľnosťami. Vďaka hlbokým znalostiam Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných oblastí pomáha kupujúcim nájsť správne bývanie. Analyzuje ponuky na základe polohy, trhovej hodnoty, kvality výstavby a obývateľnosti a poskytuje čestné, na dátach založené rady počas celého nákupného procesu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
