Malaga eyaletindeki Marbella şehir merkezinde yer alan bu tesis, sahile yürüme mesafesinde olup tüm olanaklara kolay erişim imkanı sunmaktadır. Geniş düzeni ve bol doğal ışığı ile bu daire, Costa del Sol'da kişiselleştirilmiş bir yenileme için harika bir fırsat sunuyor. Üstün konumu ve değer artışı potansiyeli, onu canlı bir kentsel ortamda iyi yatırım beklentilerine sahip bir mülk arayan alıcılar için çekici bir seçenek haline getiriyor.
Almazara Views (620.000 €'dan başlayan fiyatlarla), Breeze (650.000 €'dan başlayan fiyatlarla) ve Medblue (679.000 €'dan başlayan fiyatlarla) gibi yakındaki projelerle karşılaştırıldığında, bu Marbella dairesinin başlangıç fiyatı 735.000 €'dur. Fiyat daha yüksek olsa da, bu mülkün şehir merkezindeki konumu, eşsiz bir kolaylık sağlayan ana avantajıdır. Almazara Views ve Breeze farklı manzaralar veya topluluk özellikleri sunabilirken, Medblue'nun özel ayrıntıları bilinmemekle birlikte, fiyat aralığı bu mülke benzerdir. Ancak, bu dairenin plaja ve şehir merkezine yakınlığının benzersiz kombinasyonu, daha uzak konumlarda olabilecek diğerlerinden farklı bir değer sunmaktadır. Özellikle yürüme mesafesine öncelik veren ve alanından ödün vermek istemeyen, tam potansiyeline ulaşmak için yenileme yapmaya istekli olanlar için uygundur.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Marbella'nın merkezinde yer alan tesis, tüm günlük ihtiyaçlara kolay erişim sağlayan rahat bir kentsel ortam sunmaktadır. Sahile sadece birkaç yüz metre mesafede olması, sahil yaşamına kolay erişim sağlar. Yakındaki mağazalar, restoranlar ve toplu taşıma, bu konumun çekiciliğini daha da artırmaktadır.
Bu daire, plajın ve kentsel olanakların yakınında bir konut arayanlar için idealdir. Geniş iç mekanlar ve güneye bakan teras, konforlu ve fonksiyonel bir yaşam alanı yaratmak için bir temel oluşturur. Yenileme potansiyeli, kişisel ihtiyaçlara ve tarza göre uyarlanmasına olanak tanır.
Tesisin şu anda yenilenmeye ihtiyacı var, bu da alıcılara modern standartlara göre kişiselleştirme fırsatı sunuyor. Yeni bir proje olmamasına rağmen, yenileme gerektiren durumu, merkezi bir bölgeye giriş ve değer artışı potansiyeli sunmaktadır.
Tesisin kapsamlı bir yenileme ve güncelleme gerektirmesi, ek yatırım ve zaman anlamına gelir. Şehir merkezinde olmasına rağmen, şehrin koşuşturmasından uzak sakin bir ortam sunmayabilir. Deniz manzarası, çevredeki binalar tarafından kısmen engellenebilir.
Marbella'nın bu merkezi dairesi, şehir merkezinin olanaklarını Akdeniz sahil yaşam tarzıyla birleştirmek isteyen alıcılar için özellikle uygundur. Hayalinizdeki evi ideal yere dönüştürmek için kapsamlı bir yenileme yapmayı planlıyorsanız, yenileme gerektiren bu daire mükemmel bir seçimdir. Ayrıca, birinci sınıf konum ve potansiyel kira getirisine odaklanan, Endülüs'te stratejik gayrimenkul yatırımı arayan yatırımcılar için de uygundur. Örneğin, yıl boyunca güneşin, plajların ve şehir yaşamının tadını çıkarmak isteyen emekli bir kişi veya hareketli bir bölgede değer artışı potansiyeli olan bir varlık arayan uluslararası bir alıcı, burada cazip fırsatlar bulacaktır.
Tesis şu anda yenileme gerektiren bir durumdadır, bu da mevcut bitiş ve donanımların modern standartları yansıtmayabileceği anlamına gelir. Ancak, 160 m²'lik geniş alanı, alıcılara en son tasarım trendlerine ve kişisel tercihlere göre tamamen yenileme konusunda büyük esneklik sunmaktadır. Alıcılar, modern bir mutfak, konforlu banyolar ve yüksek kaliteli zeminler ve kaplamalar içeren bir konuta dönüştürmeyi bekleyebilirler. Enerji verimliliği açısından, pencerelerin değiştirilmesi, daha iyi yalıtım ve verimli bir klima sistemi (mevcut sıcak/soğuk hava A/C gibi) kurularak iyileştirilebilir.
Bu 3 yatak odalı dairenin başlangıç fiyatı 735.000 €'dur. Mülk 160 m²'lik bir alana sahiptir ve sakinlerine geniş bir yaşam alanı sunmaktadır. Şu anda yalnızca bu belirli birim için bilgi mevcut olsa da, merkezi konumu ve yenileme ihtiyacı, fiyatının üstün konumunu ve modernizasyon potansiyelini yansıttığını göstermektedir. Marbella gibi popüler bir bölgede, özellikle yenileme potansiyeli olan merkezi konumdaki gayrimenkuller genellikle güçlü bir pazar çekiciliğine sahiptir.
Marbella'nın canlı şehir merkezinde yer alan bu daire, kentsel kolaylıkları sahil yaşamıyla harmanlayan bir deneyim sunmaktadır. Günlük yaşam, yakındaki mağazalara, restoranlara ve plajlara yürüme veya bisiklete binme etrafında dönecektir. Marketler 234 metre, hastane 996 metre ve eczane sadece 8 metre uzaklıkta olup, günlük yaşamı büyük ölçüde kolaylaştırmaktadır. Çevredeki 138 restoran, 29 eczane, 20 banka ve 25 kafe, çeşitli ihtiyaçları karşılamaktadır. 41 ilkokul ve 28 ortaokulun varlığı, eğitim kaynaklarının bolluğunu göstermektedir. 11 otobüs hattı ve 50 otobüs durağı ile toplu taşıma sistemi iyi desteklenmektedir. Yıllık ortalama 3.856 saat güneş ışığı, 5 aylık yüzme sezonu ve 19.2°C'lik ortalama yıllık sıcaklık, Akdeniz yaşam tarzı için idealdir.
Marbella şehir merkezi, sahile yakınlığı ile canlı bir şehir yaşamı sunar. Sakinler, güneşin ve denizin tadını çıkarmak için dakikalar içinde Playa de la Bajadilla plajına ulaşabilirler. Yoğun restoran (138 restoran), perakende (29 eczane, 20 banka) ve eğlence mekanları çeşitliliği günlük yaşamı sağlamaktadır. Marbella Limanı'na (0.6 km) yakınlık, yat meraklıları için kolaylık sağlamaktadır. Uluslararası okulların (2.5 km'deki British International School gibi) varlığı da aileleri çekmektedir. Yıllık ortalama 3.856 saat güneş ışığı, açık hava etkinlikleri için ideal koşullar sunmaktadır.
Bu harita, Marbella şehir merkezindeki gayrimenkulün üstün konumunu göstermektedir. Plaja (Playa de la Bajadilla sadece 0.7 km), şehir merkezindeki olanaklara (süpermarketler, eczaneler, bankalar) ve ana ulaşım merkezlerine (liman ve ana yollar gibi) yakınlığını vurgulamaktadır. Golf sahalarına ve uluslararası okullara olan mesafeler de açıkça görülmektedir.
Malaga eyaletinde yer alan Marbella, ünlü Costa del Sol'un ayrılmaz bir parçasıdır. Şehir, üst düzey yaşam tarzı, güzel plajları ve dünya standartlarındaki golf sahaları ile tanınmaktadır. Bu projenin Marbella merkezindeki konumu, Estepona ve Mijas gibi diğer popüler Costa del Sol kasabalarına kolay bağlantı sağlamaktadır. Bölge, gelişmiş bir altyapıya ve Malaga Havalimanı'na kolay erişim sağlayan iyi bir ulaşım ağına sahiptir.
Daire, Marbella şehir merkezinde olağanüstü bir kolaylık sunmaktadır. Plaja (en yakın Playa de la Bajadilla sadece 738 metre) ve çeşitli olanaklara yürüme mesafesindedir. En yakın süpermarket sadece 234 metre, eczane 8 metre ve hastane 996 metre uzaklıktadır ve günlük ihtiyaçları karşılamaktadır. Malaga Havalimanı'na (AGP) yaklaşık 39 km (kuş uçuşu) mesafededir ve arabayla veya taksiyle kolayca ulaşılabilir. Toplu taşıma, 11 otobüs hattı ve 50 durak ile iyi gelişmiştir ve çevredeki bölgelere rahat ulaşım sağlar. Golf Los Naranjos (6.0 km) gibi birçok golf sahası yakındadır ve golf tutkunlarının ihtiyaçlarını karşılamaktadır.
| Plaja Mesafe | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella, ortalama yıllık 19.2°C sıcaklığa sahip hoş bir Akdeniz iklimine sahiptir; ılık yazlar ve ılıman kışlar ile karakterizedir. Bölge, yılda 3.856 saat güneş ışığı kaydeder ve bu da açık hava etkinlikleri ve plajların tadını çıkarmak için mükemmel koşullar sunar. Yüzme sezonu 5 ay sürer ve su sıcaklığı genellikle 20°C'nin üzerindedir. Şehir merkezinde yer almasına rağmen, bölgenin rakımı 29 metredir ve sahile eğimi sadece %1.7'dir, bu da sahil boyunca keyifli yürüyüşler sağlar. Çevredeki doğal ortamlar arasında birden fazla golf sahası ve kıyı şeridine yakınlık bulunmaktadır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Daire, en yakın plaj olan Playa de la Bajadilla'ya sadece 738 metre mesafede bulunan ve Mavi Bayrak ödülüne sahip birden fazla plaja yürüme mesafesindedir. Playa de Casablanca (2.4 km) ve Playa de la Fontanilla (2.9 km) gibi diğer Mavi Bayrak plajları da yakındadır. Seçenekler arasında toplam 10 Mavi Bayrak plajı bulunmaktadır. Plajların yanı sıra, bölge Golf Los Naranjos (6.0 km) gibi birden fazla golf sahası da dahil olmak üzere çeşitli eğlence seçenekleri sunmaktadır. Marbella Limanı (0.6 km) yelken olanakları sunmaktadır. Ayrıca, çeşitli spor ihtiyaçlarını karşılayan yüzme havuzları ve spor merkezleri de dahil olmak üzere 415 spor tesisi bulunmaktadır.
415 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Malaga eyaletinde yer alan Marbella, ünlü Costa del Sol'un ayrılmaz bir parçasıdır. Şehir, üst düzey yaşam tarzı, güzel plajları ve dünya standartlarındaki golf sahaları ile tanınmaktadır. Bu projenin Marbella merkezindeki konumu, Estepona ve Mijas gibi diğer popüler Costa del Sol kasabalarına kolay bağlantı sağlamaktadır. Bölge, gelişmiş bir altyapıya ve Malaga Havalimanı'na kolay erişim sağlayan iyi bir ulaşım ağına sahiptir.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 94 mm |
| Şubat | 12.1°C | 97 mm |
| Mart | 14.2°C | 85 mm |
| Nisan | 16.0°C | 56 mm |
| Mayıs | 17.9°C | 43 mm |
| Haziran | 22.1°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.0°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.5°C | 2 mm |
| Eylül | 22.8°C | 19 mm |
| Ekim | 18.9°C | 80 mm |
| Kasım | 15.1°C | 116 mm |
| Aralık | 12.4°C | 104 mm |
Düz
Ref: VL757766
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko, İspanyol konut piyasası konusunda uzmanlaşmış bir gayrimenkul uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkındaki derin bilgisiyle, alıcıların doğru konutu bulmalarına yardımcı olur. Konum, piyasa değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirliğe dayalı arzı analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler sunar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
