В сърцето на Марбея се предлага за продажба реновиран имот, разположен в престижен район, заобиколен от всички удобства: магазини, ресторанти, обществен транспорт и зони за отдих. Само на 600 метра от плажа, той предлага перфектния средиземноморски начин на живот, с всичко на една ръка разстояние. Имотът разполага със самостоятелен вход от нивото на улицата, осигуряващ лесен достъп и отлична универсалност. Възможността за промяна на предназначението в жилищно (при административно одобрение) го прави отлична инвестиционна възможност, както за живеене, така и за търговска употреба.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в самия център на Марбея, с лесен пешеходен достъп до плажа и различни градски удобства. Неговото отлично местоположение го прави идеално място за наслаждаване на средиземноморския начин на живот, като всички ежедневни нужди са на една ръка разстояние, елиминирайки нуждата от автомобил.
Този имот е идеален избор за купувачи, търсещи удобство, динамика и гъвкавост. Той може да се използва като търговско пространство или, при подходящи условия, като жилищно пространство, задоволявайки различни нужди на начина на живот, като същевременно се наслаждавате на удобствата на центъра на града.
Имотът е реновиран и готов за незабавно обитаване. В момента е на разположение за търговска употреба с възможност за промяна на предназначението в жилищно след получаване на административно одобрение, което осигурява гъвкавост за купувача.
Имотът понастоящем е класифициран като търговско помещение. Въпреки че съществува възможност за промяна на предназначението в жилищно, това изисква получаване на съответно административно разрешение. Частен паркинг не е наличен и не може да се гарантира тишина в околността през пиковите часове или през високия туристически сезон.
Ref: VL011379
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Това е отлична възможност за предприемачи, които искат да установят бизнес в центъра на Марбея, възползвайки се от отличното му местоположение и високия трафик. Също така, това е атрактивен избор за лица, търсещи универсално пространство (евентуално жилищно или офис) в удобно централно място. Благодарение на близостта до плажа и всички удобства, той предлага и потенциал за туристически наеми през пиковия сезон, което може да генерира значителни приходи.
Имотът е реновиран и предлага модерно интериорно пространство. Въпреки че конкретни материали и технически детайли не са подробно описани в предоставените данни, ремонтите обикновено включват подобрения на водопроводите, електрическите инсталации и довършителните работи. Като търговско пространство, неговият дизайн вероятно се фокусира върху практичността и привличането на клиенти. Ако промяната на предназначението в жилищно бъде успешна, може да са необходими допълнителни корекции, за да се отговори на стандартите за обитаване.
Началната цена за това търговско помещение е 319 500 €. Имотът с площ 64 м² разполага с 1 баня и 0 спални (но с възможност за промяна на предназначението). Цената отразява стойността на първокласното местоположение в центъра на Марбея, особено предвид неговото реновирано състояние и близостта до плажа. Като инвестиция, неговият потенциал за доход от наем и гъвкавост на употреба (търговска или потенциално жилищна) го правят привлекателен.
Центърът на Марбея е оживен район, който съчетава градските удобства с предимствата на почивката на плажа. Имотът се намира в район с отличен достъп и всички услуги, където повечето ежедневни нужди могат да бъдат задоволени пеша. От сутрешно кафе до вечеря и разходки по крайбрежната алея, ритъмът на живот тук е динамичен и удобен. Разнообразието от магазини, ресторанти и културни места задоволява различни нужди. Близостта до плажове като Playa de la Bajadilla (на 738 метра) предоставя на жителите лесен достъп до слънцето и морето.
Имотът се намира в центъра на Марбея, улеснявайки ежедневието. В рамките на пешеходно разстояние ще намерите 138 ресторанта, 29 аптеки, 20 банки и 25 кафенета. Плажът Playa de la Bajadilla е само на 738 метра, идеален за разходки по крайбрежната алея. Общественият транспорт е добре развит, с 11 автобусни линии и 50 спирки, което улеснява пътуването. Училищата и здравните центрове също са на кратко пешеходно разстояние.
Този имот, стратегически разположен в центъра на Марбея, близо до плажа и всички градски удобства, предлага перфектна комбинация от градски живот и крайбрежен релакс.
Марбея е част от провинция Малага в автономна област Андалусия и е важен център на Коста дел Сол. Градът обхваща площ от 114,3 км² и има население от около 159 786 жители (към 2025 г.), което го прави важен икономически и туристически център в региона. Централното му местоположение осигурява лесен достъп до други градове и атракции по протежение на Коста дел Сол.
Имотът се радва на отлична достъпност, намирайки се само на 738 метра от плажа. Летище Малага (AGP) е на около 39 км (по права линия), което е удобно за международни пътувания. В радиус от 2 км ще намерите 138 ресторанта, 29 аптеки и 20 банки. Любителите на голфа ще открият множество голф игрища, като Golf Los Naranjos, в рамките на 6 км. Системата на обществения транспорт е добре развита, с 11 линии и 50 спирки, а повечето удобства са достъпни пеша или с велосипед.
| До плажа | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Марбея се радва на средиземноморски климат със средна годишна температура от 19,2°C, предлагащ меки зими и хладни лета. Има около 3 856 слънчеви часа годишно, което го прави идеално място за дейности на открито. Плувният сезон продължава около 5 месеца, когато температурата на водата достига 20°C или повече. Местоположението е на 29 метра над морското равнище с лек наклон (наклон към плажа от 1,7%), което го прави подходящо за целогодишни дейности.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Имотът се намира близо до плажа, само на 738 метра от Playa de la Bajadilla, един от 10-те плажа със Син флаг в района. В рамките на 6 км има няколко голф игрища, включително Golf Los Naranjos и The Range golf lessons. Освен това районът предлага 415 спортни съоръжения, включително спортни центрове и басейни, осигурявайки широк набор от възможности за отдих и спорт.
415 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбея е част от провинция Малага в автономна област Андалусия и е важен център на Коста дел Сол. Градът обхваща площ от 114,3 км² и има население от около 159 786 жители (към 2025 г.), което го прави важен икономически и туристически център в региона. Централното му местоположение осигурява лесен достъп до други градове и атракции по протежение на Коста дел Сол.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 94 mm |
| Февруари | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Април | 16.0°C | 56 mm |
| Май | 17.9°C | 43 mm |
| Юни | 22.1°C | 11 mm |
| Юли | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Септември | 22.8°C | 19 mm |
| Октомври | 18.9°C | 80 mm |
| Ноември | 15.1°C | 116 mm |
| Декември | 12.4°C | 104 mm |
Равен
В сравнение с други проекти по Коста дел Сол, този търговски обект в центъра на Марбея се отличава със своето централно местоположение и близостта до плажа. Например, The Grove (от 408 050 €) и Acqua Gardens (от 418 800 €), разположени в Естепона, са с по-високи цени и вероятно са по-ориентирани към жилищния сектор. Aby Upper (от 320 000 €) в Естепона има сходна цена, но може да се различава по местоположение и потенциал за търговска употреба. Предимствата на този имот се крият в неговата достъпност в сърцето на Марбея и потенциалната гъвкавост на употреба, което го прави привлекателна инвестиция.
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран на испанския пазар на имоти. С задълбочени познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни региони, той помага на купувачите да намерят подходящия имот. Той анализира оферти въз основа на местоположение, пазарна стойност, качество на строителството и обитаемост, предоставяйки честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
