मारबेला के केंद्र में, दुकानों, रेस्तरां, सार्वजनिक परिवहन और मनोरंजन क्षेत्रों जैसी सभी सुविधाओं से घिरा एक प्रीमियम क्षेत्र में स्थित एक पुनर्निर्मित संपत्ति बिक्री के लिए पेश की गई है। समुद्र तट से केवल 600 मीटर की दूरी पर, यह एक आदर्श भूमध्यसागरीय जीवन शैली प्रदान करती है, जहाँ सब कुछ पैदल दूरी पर है। संपत्ति में एक अलग सड़क-स्तरीय प्रवेश द्वार है, जो आसान पहुंच और उत्कृष्ट बहुमुखी प्रतिभा प्रदान करता है। इसे आवासीय उपयोग में बदलने की संभावना (प्रशासनिक अनुमोदन के अधीन) इसे एक शानदार निवेश अवसर बनाती है, चाहे वह घर के रूप में हो या वाणिज्यिक स्थान के रूप में।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह संपत्ति मारबेला शहर के केंद्र में स्थित है, जहाँ से समुद्र तट और विभिन्न शहरी सुविधाओं तक पैदल आसानी से पहुँचा जा सकता है। इसका उत्कृष्ट स्थान इसे भूमध्यसागरीय जीवन शैली का आनंद लेने के लिए एक आदर्श स्थान बनाता है, जिसमें सभी दैनिक ज़रूरतें हाथ में हैं, जिससे कार की आवश्यकता समाप्त हो जाती है।
यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए एक आदर्श विकल्प है जो सुविधा, जीवंतता और बहुमुखी प्रतिभा की तलाश में हैं। इसका उपयोग वाणिज्यिक स्थान के रूप में या उपयुक्त परिस्थितियों में आवासीय स्थान के रूप में किया जा सकता है, जो विभिन्न जीवन शैली की जरूरतों को पूरा करता है और साथ ही शहर के केंद्र की सुविधाओं का आनंद लेता है।
संपत्ति का नवीनीकरण किया गया है और यह तत्काल रहने के लिए तैयार है। यह वर्तमान में वाणिज्यिक उपयोग के लिए उपलब्ध है, जिसमें प्रशासनिक अनुमोदन प्राप्त करने के बाद आवासीय उपयोग में बदलने की क्षमता है, जो खरीदार को लचीलापन प्रदान करती है।
संपत्ति को वर्तमान में एक वाणिज्यिक स्थान के रूप में वर्गीकृत किया गया है। हालांकि इसे आवासीय उपयोग में बदलने की संभावना है, इसके लिए उपयुक्त प्रशासनिक अनुमोदन की आवश्यकता होती है। निजी पार्किंग उपलब्ध नहीं है, और व्यस्ततम समय या मुख्य पर्यटन सीजन के दौरान आसपास के शांत वातावरण की गारंटी नहीं दी जा सकती है।
Ref: VL011379
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह मारबेला के केंद्र में व्यवसाय स्थापित करने के इच्छुक उद्यमियों के लिए, इसके उत्कृष्ट स्थान और उच्च फुटफॉल का लाभ उठाने का एक शानदार अवसर है। इसी तरह, यह एक सुविधाजनक केंद्रीय स्थान में बहुमुखी स्थान (संभवतः आवासीय या कार्यालय) की तलाश करने वाले व्यक्तियों के लिए भी एक आकर्षक विकल्प है। समुद्र तट और सभी सुविधाओं से निकटता के कारण, यह मुख्य सीजन के दौरान पर्यटन किराए के लिए भी क्षमता प्रदान करता है, जो महत्वपूर्ण राजस्व उत्पन्न कर सकता है।
संपत्ति का नवीनीकरण किया गया है और यह एक आधुनिक आंतरिक वातावरण प्रदान करती है। हालांकि विशिष्ट सामग्री और तकनीकी विवरण प्रदान किए गए डेटा में विस्तृत नहीं हैं, नवीनीकरण में आमतौर पर बेहतर प्लंबिंग, बिजली के सिस्टम और फिनिशिंग शामिल होते हैं। एक वाणिज्यिक स्थान के रूप में, इसका डिज़ाइन संभवतः व्यावहारिकता और ग्राहकों को आकर्षित करने पर केंद्रित है। यदि इसे सफलतापूर्वक आवासीय उपयोग में बदला जाता है, तो रहने के मानकों को पूरा करने के लिए अतिरिक्त समायोजन की आवश्यकता हो सकती है।
इस वाणिज्यिक स्थान की प्रारंभिक कीमत €319,500 है। 64 वर्ग मीटर की संपत्ति में 1 बाथरूम है और कोई बेडरूम नहीं है (लेकिन उपयोग बदलने की संभावना के साथ)। कीमत मारबेला के केंद्र में प्रीमियम स्थान के मूल्य को दर्शाती है, विशेष रूप से इसकी नवीनीकृत स्थिति और समुद्र तट से निकटता को ध्यान में रखते हुए। एक निवेश के रूप में, इसकी संभावित किराये की आय और उपयोग का लचीलापन (वाणिज्यिक या संभावित आवासीय) इसे आकर्षक बनाते हैं।
मारबेला का शहर का केंद्र एक जीवंत क्षेत्र है जो शहरी सुविधाओं को समुद्र तट के विश्राम के लाभों के साथ जोड़ता है। संपत्ति उत्कृष्ट पहुंच और सभी सेवाओं वाले क्षेत्र में स्थित है, जहाँ अधिकांश दैनिक आवश्यकताओं को पैदल ही पूरा किया जा सकता है। सुबह की कॉफी से लेकर शाम के रात्रिभोज और समुद्र तट के किनारे टहलने तक, यहाँ जीवन की लय गतिशील और सुविधाजनक है। दुकानों, रेस्तरांओं और सांस्कृतिक स्थलों की विविधता विविध जरूरतों को पूरा करती है। प्लाया डे ला बाहाडीला (738 मीटर दूर) जैसे समुद्र तटों से निकटता निवासियों को धूप और समुद्र का आनंद लेने में आसानी प्रदान करती है।
यह संपत्ति मारबेला के केंद्र में स्थित है, जिससे दैनिक जीवन आसान हो जाता है। पैदल दूरी के भीतर आपको 138 रेस्तरां, 29 फार्मेसी, 20 बैंक और 25 कैफे मिलेंगे। प्लाया डे ला बाहाडीला समुद्र तट केवल 738 मीटर दूर है, जो समुद्र तट पर टहलने के लिए आदर्श है। सार्वजनिक परिवहन अच्छी तरह से विकसित है, जिसमें 11 बस मार्ग और 50 स्टॉप हैं, जिससे यात्रा आसान हो जाती है। स्कूल और स्वास्थ्य केंद्र भी थोड़ी पैदल दूरी पर हैं।
मारबेला के केंद्र में रणनीतिक रूप से स्थित यह संपत्ति, समुद्र तट और सभी शहरी सुविधाओं के करीब है, जो शहरी जीवन और तटीय विश्राम का एक आदर्श मिश्रण प्रदान करती है।
मारबेला अंडालूसिया के स्वायत्त समुदाय में मलागा प्रांत का हिस्सा है और कोस्टा डेल सोल का एक प्रमुख केंद्र है। शहर 114.3 वर्ग किमी क्षेत्र में फैला हुआ है और इसकी आबादी लगभग 159,786 (2025 तक) है, जो इसे इस क्षेत्र का एक महत्वपूर्ण आर्थिक और पर्यटन केंद्र बनाता है। इसका केंद्रीय स्थान कोस्टा डेल सोल के साथ अन्य शहरों और आकर्षणों तक आसान पहुंच प्रदान करता है।
संपत्ति में उत्कृष्ट पहुंच है, जो समुद्र तट से केवल 738 मीटर की दूरी पर स्थित है। मलागा हवाई अड्डा (AGP) लगभग 39 किमी (हवाई मार्ग से) दूर है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्राओं के लिए सुविधाजनक है। 2 किमी के दायरे में, आपको 138 रेस्तरां, 29 फार्मेसी और 20 बैंक मिलेंगे। गोल्फ के शौकीन 6 किमी के भीतर गोल्फ लॉस नारंजोस जैसे कई गोल्फ कोर्स पा सकते हैं। सार्वजनिक परिवहन प्रणाली अच्छी तरह से विकसित है, जिसमें 11 मार्ग और 50 स्टॉप हैं, और अधिकांश सुविधाएं पैदल या साइकिल से सुलभ हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
मारबेला भूमध्यसागरीय जलवायु का दावा करती है, जिसमें औसत वार्षिक तापमान 19.2°C होता है, जो हल्की सर्दियाँ और ठंडी गर्मियाँ प्रदान करता है। हर साल लगभग 3,856 घंटे धूप होती है, जो इसे बाहरी गतिविधियों के लिए एक आदर्श स्थान बनाती है। तैराकी का मौसम लगभग 5 महीने तक चलता है, जब पानी का तापमान 20°C या उससे अधिक हो जाता है। यह स्थान समुद्र तल से 29 मीटर ऊपर स्थित है और इसमें हल्की ढलान (समुद्र तट की ओर 1.7% ढलान) है, जो इसे साल भर की गतिविधियों के लिए उपयुक्त बनाता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
संपत्ति समुद्र तट के करीब स्थित है, जो प्लाया डे ला बाहाडीला से केवल 738 मीटर दूर है, जो इस क्षेत्र के 10 ब्लू फ्लैग समुद्र तटों में से एक है। 6 किमी के दायरे में, गोल्फ लॉस नारंजोस और द रेंज गोल्फ लेसन सहित कई गोल्फ कोर्स हैं। इसके अतिरिक्त, यह क्षेत्र खेल केंद्रों और स्विमिंग पूल सहित 415 खेल सुविधाओं की पेशकश करता है, जो अवकाश और खेल के व्यापक अवसर प्रदान करता है।
415 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
मारबेला अंडालूसिया के स्वायत्त समुदाय में मलागा प्रांत का हिस्सा है और कोस्टा डेल सोल का एक प्रमुख केंद्र है। शहर 114.3 वर्ग किमी क्षेत्र में फैला हुआ है और इसकी आबादी लगभग 159,786 (2025 तक) है, जो इसे इस क्षेत्र का एक महत्वपूर्ण आर्थिक और पर्यटन केंद्र बनाता है। इसका केंद्रीय स्थान कोस्टा डेल सोल के साथ अन्य शहरों और आकर्षणों तक आसान पहुंच प्रदान करता है।
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.9°C | 94 mm |
| फरवरी | 12.1°C | 97 mm |
| मार्च | 14.2°C | 85 mm |
| अप्रैल | 16.0°C | 56 mm |
| मई | 17.9°C | 43 mm |
| जून | 22.1°C | 11 mm |
| जुलाई | 26.0°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.5°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.8°C | 19 mm |
| अक्टूबर | 18.9°C | 80 mm |
| नवंबर | 15.1°C | 116 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 104 mm |
समतल
कोस्टा डेल सोल में अन्य परियोजनाओं की तुलना में, मारबेला के केंद्र में यह वाणिज्यिक स्थान अपने केंद्रीय स्थान और समुद्र तट से निकटता के कारण अलग है। उदाहरण के लिए, एस्टेपोना में स्थित द ग्रोव (The Grove) (€408,050 से शुरू) और एक्वा गार्डन्स (Acqua Gardens) (€418,800 से शुरू) की कीमतें अधिक हैं और संभवतः आवासीय क्षेत्र पर अधिक केंद्रित हैं। एस्टेपोना में ए.बी. अपर (Aby Upper) (€320,000 से शुरू) की कीमत समान है, लेकिन स्थान और वाणिज्यिक उपयोग की क्षमता भिन्न हो सकती है। इस संपत्ति के फायदे मारबेला के केंद्र में इसकी पहुंच और संभावित उपयोग लचीलेपन में निहित हैं, जो इसे एक आकर्षक निवेश बनाते हैं।
माइको एक रियल एस्टेट विशेषज्ञ हैं जो स्पेनिश रियल एस्टेट बाजार में विशेषज्ञता रखते हैं। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लैंका और अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों के गहन ज्ञान के साथ, वह खरीदारों को सही संपत्ति खोजने में मदद करते हैं। वह स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने की क्षमता के आधार पर प्रस्तावों का विश्लेषण करते हैं, और पूरी खरीद प्रक्रिया के दौरान ईमानदार, डेटा-संचालित सलाह प्रदान करते हैं।
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