V srdci Marbelly sa ponúka na predaj zrekonštruovaný objekt v prémiovej lokalite obklopenej všetkým vybavením: obchodmi, reštauráciami, verejnou dopravou a rekreačnými zónami. Len 600 metrov od pláže ponúka dokonalý stredomorský životný štýl s všetkým na dosah ruky. Nehnuteľnosť má samostatný vstup z úrovne ulice, čo zabezpečuje ľahký prístup a vynikajúcu všestrannosť. Možnosť zmeny využitia na bývanie (po správnom schválení) z neho robí vynikajúcu investičnú príležitosť, či už ako domov alebo komerčný priestor.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v samom centre Marbelly, s pešou dostupnosťou k pláži a rôznym mestským vybaveniam. Jeho vynikajúca poloha ho robí ideálnym miestom na vychutnanie si stredomorského životného štýlu, kde sú všetky každodenné potreby na dosah ruky, čím sa eliminuje potreba automobilu.
Tento objekt je ideálnou voľbou pre kupujúcich hľadajúcich pohodlie, živosť a všestrannosť. Môže byť využitý ako komerčný priestor alebo, za vhodných podmienok, ako obytný priestor, čím spĺňa rôzne životné štýly a zároveň si užíva vybavenosť centra mesta.
Nehnuteľnosť bola zrekonštruovaná a je pripravená na okamžité užívanie. Momentálne je k dispozícii na komerčné využitie s možnosťou zmeny využitia na bývanie po získaní správneho schválenia, čo kupujúcemu poskytuje flexibilitu.
Objekt je momentálne klasifikovaný ako komerčný priestor. Hoci existuje možnosť zmeny využitia na bývanie, vyžaduje si to získanie príslušného správneho povolenia. Súkromné parkovisko nie je k dispozícii a nemožno zaručiť pokoj v okolí počas špičiek alebo hlavnej turistickej sezóny.
Ref: VL011379
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Toto je vynikajúca príležitosť pre podnikateľov, ktorí chcú založiť podnikanie v centre Marbelly, pričom využijú jeho vynikajúcu polohu a vysokú návštevnosť. Je to tiež atraktívna voľba pre jednotlivcov, ktorí hľadajú všestranný priestor (možno obytný alebo kancelársky) na výhodnom centrálnom mieste. Vďaka blízkosti pláže a všetkého vybavenia ponúka tiež potenciál pre turistické prenájmy počas hlavnej sezóny, čo môže generovať značné príjmy.
Nehnuteľnosť bola zrekonštruovaná a ponúka moderný interiér. Hoci konkrétne materiály a technické detaily nie sú v poskytnutých údajoch podrobne opísané, renovácia zvyčajne zahŕňa vylepšenia vodoinštalácie, elektrických systémov a povrchových úprav. Ako komerčný priestor sa jeho dizajn pravdepodobne zameriava na praktickosť a príťažlivosť pre zákazníkov. Ak dôjde k úspešnej zmene využitia na bývanie, môžu byť potrebné ďalšie úpravy na splnenie obytných štandardov.
Počiatočná cena za tento komerčný priestor je 319 500 €. Priestor s rozlohou 64 m² má 1 kúpeľňu a 0 spální (ale s možnosťou zmeny využitia). Cena odráža hodnotu prémiovej lokality v centre Marbelly, najmä vzhľadom na jeho renovovaný stav a blízkosť pláže. Ako investícia, jeho potenciál pre príjem z prenájmu a flexibilita využitia (komerčná alebo potenciálne obytná) ho robia atraktívnym.
Centrum Marbelly je živá oblasť, ktorá kombinuje mestské vybavenie s výhodami relaxácie na pláži. Nehnuteľnosť sa nachádza v oblasti s vynikajúcou dostupnosťou a všetkými službami, kde väčšinu denných potrieb možno vybaviť pešo. Od rannej kávy po večernú večeru a prechádzky po pobrežnej promenáde je tu životné tempo dynamické a pohodlné. Rozmanitosť obchodov, reštaurácií a kultúrnych miest uspokojuje rôzne potreby. Blízkosť k plážam, ako je Playa de la Bajadilla (vo vzdialenosti 738 metrov), poskytuje obyvateľom ľahkosť užívania si slnka a mora.
Nehnuteľnosť sa nachádza v centre Marbelly, čo uľahčuje každodenný život. V pešej vzdialenosti nájdete 138 reštaurácií, 29 lekární, 20 bánk a 25 kaviarní. Pláž Playa de la Bajadilla je vzdialená len 738 metrov, ideálna na prechádzky po pobrežnej promenáde. Verejná doprava je dobre rozvinutá, s 11 autobusovými linkami a 50 zastávkami, čo uľahčuje pohyb. Školy a zdravotné strediská sú tiež v krátkej pešej vzdialenosti.
Táto nehnuteľnosť, strategicky umiestnená v centre Marbelly, blízko pláže a všetkého mestského vybavenia, ponúka dokonalú kombináciu mestského života a pobrežného relaxu.
Marbella je súčasťou provincie Malaga v autonómnom spoločenstve Andalúzia a je kľúčovým centrom Costa del Sol. Mesto sa rozprestiera na ploche 114,3 km² a má približne 159 786 obyvateľov (k roku 2025), čo z neho robí dôležité ekonomické a turistické centrum regiónu. Jeho centrálna poloha poskytuje ľahký prístup do ďalších miest a atrakcií pozdĺž Costa del Sol.
Nehnuteľnosť sa teší vynikajúcej dostupnosti, nachádza sa len 738 metrov od pláže. Letisko Malaga (AGP) sa nachádza približne 39 km (vzdušnou čiarou), čo je vhodné pre medzinárodné cestovanie. V okruhu 2 km nájdete 138 reštaurácií, 29 lekární a 20 bánk. Milovníci golfu nájdu niekoľko golfových ihrísk, ako napríklad Golf Los Naranjos, do 6 km. Systém verejnej dopravy je dobre rozvinutý, s 11 linkami a 50 zastávkami, a väčšina vybavenia je dostupná pešo alebo na bicykli.
| Vzdialenosť k moru | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella sa pýši stredomorskou klímou s priemernou ročnou teplotou 19,2 °C, ktorá ponúka mierne zimy a svieže leta. Každoročne je tu približne 3 856 hodín slnečného svitu, čo z neho robí ideálne miesto pre outdoorové aktivity. Sezóna kúpania trvá približne 5 mesiacov, keď teplota vody dosiahne 20 °C alebo viac. Lokalita sa nachádza 29 metrov nad morom s miernym sklonom (sklon k pláži 1,7%), čo ju robí vhodnou pre celoročné aktivity.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Nehnuteľnosť sa nachádza v blízkosti pláže, len 738 metrov od Playa de la Bajadilla, jednej z 10 pláží s Modrou vlajkou v regióne. Do 6 km sa nachádza niekoľko golfových ihrísk, vrátane Golf Los Naranjos a The Range golf lessons. Okrem toho oblasť ponúka 415 športových zariadení, vrátane športových centier a bazénov, ktoré poskytujú širokú škálu možností pre voľný čas a šport.
415 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella je súčasťou provincie Malaga v autonómnom spoločenstve Andalúzia a je kľúčovým centrom Costa del Sol. Mesto sa rozprestiera na ploche 114,3 km² a má približne 159 786 obyvateľov (k roku 2025), čo z neho robí dôležité ekonomické a turistické centrum regiónu. Jeho centrálna poloha poskytuje ľahký prístup do ďalších miest a atrakcií pozdĺž Costa del Sol.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 94 mm |
| Február | 12.1°C | 97 mm |
| Marec | 14.2°C | 85 mm |
| Apríl | 16.0°C | 56 mm |
| Máj | 17.9°C | 43 mm |
| Jún | 22.1°C | 11 mm |
| Júl | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Október | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Rovinatý
V porovnaní s inými projektmi na Costa del Sol vyniká tento komerčný priestor v centre Marbelly svojou centrálnou polohou a blízkosťou k pláži. Napríklad The Grove (od 408 050 €) a Acqua Gardens (od 418 800 €), ktoré sa nachádzajú v Estepone, majú vyššie ceny a sú pravdepodobne viac orientované na rezidenčný sektor. Aby Upper (od 320 000 €) v Estepone má podobnú cenu, ale môže sa líšiť polohou a potenciálom komerčného využitia. Výhody tejto nehnuteľnosti spočívajú v jej dostupnosti v srdci Marbelly a potenciálnej flexibilite využitia, čo z nej robí atraktívnu investíciu.
Maiko je realitný expert špecializujúci sa na španielsky trh s nehnuteľnosťami. Vďaka hlbokým znalostiam Costa del Sol, Costa Blancia a ďalších obľúbených pobrežných regiónov pomáha kupujúcim nájsť ten správny domov. Analyzuje ponuky na základe lokality, trhovej hodnoty, kvality výstavby a obývateľnosti, pričom poskytuje čestné, dátovo orientované rady počas celého nákupného procesu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
