Sebuah properti komersial yang direnovasi terletak di jantung Marbella, Provinsi Málaga. Properti ini memiliki luas 64 m² dengan 1 kamar mandi dan saat ini berstatus siap huni. Dengan lokasi strategis di pusat kota, properti ini menawarkan akses mudah ke berbagai fasilitas dan berjarak sangat dekat dengan pantai, menjadikannya pilihan menarik untuk berbagai keperluan.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Properti ini berlokasi di lingkungan perkotaan yang dinamis di Marbella, dengan mayoritas fasilitas penting berada dalam jarak berjalan kaki. Lokasinya menawarkan konektivitas yang baik ke lingkungan sekitar dan pantai, yang dapat dicapai dalam hitungan menit.
Properti ini cocok bagi investor yang mencari peluang pengembalian tinggi, atau bagi individu yang menginginkan ruang serbaguna di pusat kota. Potensi perubahan fungsi menjadi hunian menambah fleksibilitas bagi calon pemilik.
Properti ini telah selesai dibangun dan direnovasi. Status 'Gereed' menunjukkan bahwa tidak ada jadwal pembangunan lebih lanjut yang tertunda, sehingga siap untuk segera digunakan atau dimodifikasi sesuai kebutuhan.
Properti ini tidak menawarkan pemandangan laut langsung dari dalam unit. Fungsi utamanya saat ini adalah komersial, dan penggunaan residensial memerlukan persetujuan administratif. Tidak ada informasi mengenai fasilitas parkir pribadi yang melekat pada unit ini.
Ref: VL011379
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Properti ini dapat menjadi pilihan yang tepat bagi pengusaha yang ingin mendirikan atau mengembangkan bisnis di pusat kota Marbella, memanfaatkan lokasinya yang ramai dan mudah diakses. Investor yang mencari aset dengan potensi pendapatan sewa yang stabil, baik untuk keperluan komersial maupun residensial (setelah persetujuan), akan menemukan ini menarik. Individu yang mengutamakan gaya hidup perkotaan dengan semua fasilitas esensial dalam jangkauan jalan kaki, termasuk akses mudah ke pantai, juga akan cocok dengan lingkungan ini. Sifatnya yang telah direnovasi mengurangi kebutuhan akan perbaikan segera.
Properti komersial ini ditawarkan dengan harga mulai dari €319,500. Luas bangunannya adalah 64 m² dengan satu kamar mandi. Karena ini adalah properti tunggal yang siap huni, ketersediaannya bersifat tunggal. Potensi perubahan penggunaan menjadi hunian dapat mempengaruhi nilai investasi jangka panjang, namun memerlukan persetujuan administrasi.
Properti ini berada di pusat aktivitas perkotaan Marbella, di mana kehidupan sehari-hari dapat berlangsung tanpa ketergantungan pada kendaraan pribadi. Keberadaan supermarket, apotek, dan berbagai pilihan kuliner dalam jarak dekat memudahkan akses ke kebutuhan pokok dan rekreasi. Jarak yang dekat ke pantai memungkinkan gaya hidup Mediterania, dengan kesempatan untuk menikmati laut dan suasana pesisir. Lingkungan ini juga ramai dengan aktivitas pariwisata, terlihat dari banyaknya hotel dan jumlah transaksi properti yang tinggi di area tersebut.
Lingkungan sekitar properti ini sangat perkotaan dan kaya akan fasilitas. Dengan 138 restoran, 29 apotek, 20 bank, dan 25 kafe dalam radius 2 km, kebutuhan sehari-hari dan gaya hidup dapat terpenuhi dengan mudah. Keberadaan 41 sekolah dasar dan 28 sekolah menengah menunjukkan basis demografis yang signifikan dan aktivitas komunitas yang berkelanjutan. Jarak yang dekat ke pusat kesehatan dan fasilitas olahraga seperti pusat olahraga Polideportivo Francisco Norte (0.4 km) dan Polideportivo Riohuelo (0.5 km) menambah kenyamanan hidup. Jaringan transportasi publik yang baik dengan 11 jalur dan 50 halte juga meningkatkan mobilitas.
Peta ini menyoroti lokasi strategis properti di jantung Marbella. Dikelilingi oleh fasilitas perkotaan dan berjarak sangat dekat dengan pantai, peta ini mengilustrasikan kemudahan akses ke berbagai layanan dan area rekreasi yang menjadi daya tarik utama kawasan ini.
Properti ini terletak di pusat kota Marbella, sebuah kota penting di provinsi Málaga dan bagian integral dari Costa del Sol. Posisinya menempatkannya di tengah-tengah aktivitas perkotaan dan pariwisata yang menjadi ciri khas kawasan ini. Lokasi ini menawarkan keseimbangan antara akses ke fasilitas kota dan kedekatan dengan pantai, yang menjadi daya tarik utama Costa del Sol. Dibandingkan dengan area yang lebih terpencil di sepanjang pantai, pusat kota Marbella menawarkan tingkat kebisingan dan aktivitas yang lebih tinggi.
Lokasi ini sangat terhubung. Pantai Playa de la Bajadilla berjarak hanya 738 meter, dapat ditempuh dengan berjalan kaki. Pusat perbelanjaan dan supermarket berjarak 234 meter, sementara apotek berada tepat di depan (8 meter). Rumah sakit berjarak kurang dari 1 km. Bandara Málaga-Costa del Sol (AGP) berjarak sekitar 39 km melalui udara, menjadikannya dapat diakses untuk perjalanan internasional. Lapangan golf terdekat, seperti Golf Los Naranjos, berjarak 6.0 km, menunjukkan kedekatan dengan fasilitas rekreasi premium.
| Jarak ke Pantai | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella menikmati iklim Mediterania dengan suhu rata-rata tahunan sekitar 19.2°C, berkisar antara 12°C hingga 26°C sepanjang tahun. Dengan rata-rata 3,856 jam sinar matahari per tahun, wilayah ini menawarkan cuaca yang cerah hampir sepanjang tahun. Musim berenang berlangsung selama 5 bulan, dengan suhu air laut yang nyaman (di atas 20°C). Ketinggian properti di 29 meter di atas permukaan laut, dengan kemiringan yang sangat landai (1.7%) menuju pantai terdekat, berkontribusi pada lingkungan yang nyaman dan mudah diakses.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Area ini kaya akan fasilitas pantai dan rekreasi. Terdapat 10 pantai yang dianugerahi Bendera Biru (Blue Flag) di dekatnya, termasuk Playa de la Bajadilla (0.7 km), Playa de Casablanca (2.4 km), dan Playa de la Fontanilla (2.9 km). Selain pantai, terdapat banyak pilihan rekreasi seperti 138 restoran, 29 apotek, dan 20 bank dalam radius 2 km. Fasilitas olahraga juga melimpah, dengan 415 fasilitas tersedia di wilayah tersebut, termasuk pusat-pusat olahraga dan kolam renang umum. Marina seperti Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km) juga berada di dekatnya.
415 Fasilitas tersedia
Sumber: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Properti ini terletak di pusat kota Marbella, sebuah kota penting di provinsi Málaga dan bagian integral dari Costa del Sol. Posisinya menempatkannya di tengah-tengah aktivitas perkotaan dan pariwisata yang menjadi ciri khas kawasan ini. Lokasi ini menawarkan keseimbangan antara akses ke fasilitas kota dan kedekatan dengan pantai, yang menjadi daya tarik utama Costa del Sol. Dibandingkan dengan area yang lebih terpencil di sepanjang pantai, pusat kota Marbella menawarkan tingkat kebisingan dan aktivitas yang lebih tinggi.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.1°C | 97 mm |
| Maret | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mei | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Agustus | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Desember | 12.4°C | 104 mm |
Datar
Marbella, sebagai pusat Costa del Sol, menawarkan dinamika yang berbeda dibandingkan kota-kota tetangga seperti Estepona. Properti komersial di pusat Marbella ini, dengan harga mulai dari €319,500, memposisikan diri di pasar yang sangat aktif. Dibandingkan dengan proyek residensial seperti The Grove (mulai €408,050) atau Acqua Gardens (mulai €418,800) di Estepona, properti komersial ini memiliki fokus penggunaan yang berbeda, meskipun lokasinya di pusat kota Marbella memiliki daya tarik tersendiri. Aby Upper di Estepona, dengan harga awal €320,000, lebih mendekati kisaran harga, namun tetap merupakan properti residensial. Keunggulan utama properti ini adalah fleksibilitasnya, termasuk potensi penggunaan residensial, dan lokasinya yang tak tertandingi untuk aksesibilitas perkotaan dan pantai, sesuatu yang mungkin sulit ditemukan di proyek-proyek yang lebih baru di pinggiran kota.
Maiko adalah pakar properti yang berspesialisasi di pasar properti Spanyol. Dengan pengetahuan mendalam tentang Costa del Sol, Costa Blanca, dan kawasan pesisir populer lainnya, ia membantu pembeli menemukan properti yang tepat. Ia menganalisis penawaran berdasarkan lokasi, nilai pasar, kualitas bangunan, dan kelayakan huni, serta memberikan saran yang jujur dan berbasis data selama proses pembelian.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
