Marbella'nın merkezinde, mağazalar, restoranlar, toplu taşıma ve eğlence alanları gibi tüm olanaklarla çevrili birinci sınıf bir bölgede yer alan yenilenmiş bir mülk satışa sunulmuştur. Plaja sadece 600 metre mesafede, her şeyin yürüme mesafesinde olduğu mükemmel bir Akdeniz yaşam tarzı sunuyor. Mülk, kolay erişim ve mükemmel çok yönlülük sağlayan özel bir cadde girişi özelliğine sahiptir. Konut kullanımına geçme olasılığı (idari onay şartıyla), burayı bir ev veya ticari alan olarak harika bir yatırım fırsatı haline getirmektedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, plaja ve çeşitli şehir olanaklarına yürüme mesafesinde, Marbella şehir merkezinin kalbinde yer almaktadır. Elverişli konumu, araba ihtiyacını ortadan kaldırarak, her şeye yakınlığıyla Akdeniz yaşam tarzının tadını çıkarmak için ideal bir yerdir.
Bu mülk, kolaylık, canlılık ve çok yönlülük arayan alıcılar için ideal bir seçimdir. Ticari bir alan olarak kullanılabileceği gibi, uygun koşullar altında konut amaçlı da kullanılabilir, bu da şehir merkezinin olanaklarından yararlanırken farklı yaşam tarzı ihtiyaçlarını karşılar.
Mülk yenilenmiş olup hemen taşınmaya hazırdır. Şu anda ticari kullanım için mevcuttur ve idari onay alınması durumunda konut kullanımına geçme potansiyeli, alıcıya esneklik sunmaktadır.
Mülk şu anda ticari alan olarak sınıflandırılmıştır. Konut kullanımına geçme potansiyeli olsa da, bunun için uygun idari onayın alınması gerekmektedir. Özel park yeri mevcut değildir ve yoğun saatlerde veya yüksek sezonda çevredeki sessizliğin garantisi verilemez.
Ref: VL011379
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu, Marbella şehir merkezinde işletme kurmak isteyen girişimciler için, üstün konumundan ve yüksek insan trafiğinden yararlanmak adına harika bir fırsattır. Benzer şekilde, merkezi bir konumda çok yönlü bir alana (belki konut veya ofis) sahip olmak isteyen bireyler için de çekici bir seçenektir. Plaja ve tüm olanaklara yakınlığı nedeniyle, yoğun sezonda turizm kiralamaları için de potansiyel sunarak önemli bir gelir elde etme imkanı sağlar.
Mülk yenilenmiştir ve modern bir iç mekan sunmaktadır. Belirli malzeme ve teknik detaylar sağlanan verilerde ayrıntılı olarak belirtilmemiş olsa da, yenileme çalışmaları genellikle iyileştirilmiş sıhhi tesisat, elektrik tesisatı ve kaplamaları içerir. Ticari bir alan olarak, tasarımı işlevselliğe ve müşteri çekiciliğine odaklanmış olabilir. Konut kullanımına başarıyla geçilmesi durumunda, yaşam standartlarına ulaşmak için ek ayarlamalar gerekebilir.
Bu ticari alanın başlangıç fiyatı 319.500 €'dur. 64 m²'lik mülk, 1 banyoya sahiptir ve yatak odası bulunmamaktadır (ancak kullanım amacı değiştirme potansiyeli vardır). Fiyatı, özellikle yenilenmiş durumu ve plaja yakınlığı göz önüne alındığında, Marbella şehir merkezindeki birinci sınıf konumun değerini yansıtmaktadır. Potansiyel kira getirisi ve kullanım esnekliği (ticari veya potansiyel konut) ile bir yatırım olarak cazipdir.
Marbella şehir merkezi, şehir olanaklarını plajın sunduğu rahatlıkla birleştiren canlı bir bölgedir. Mülk, ulaşımın kolay olduğu ve tüm olanakların elverişli olduğu bir bölgede yer almaktadır; çoğu günlük ihtiyaç yürüyerek karşılanabilir. Sabah kahvesinden akşam yemeğine ve sahil boyunca yapılan yürüyüşlere kadar yaşam temposu dinamik ve pratiktir. Çeşitli mağazalar, restoranlar ve kültürel mekanlar, çeşitli taleplere hitap etmektedir. Playa de la Bajadilla (738 metre mesafede) gibi plajlara yakınlığı, sakinlere güneşin ve denizin keyfini çıkarma kolaylığı sunmaktadır.
Mülk, Marbella şehir merkezinde elverişli bir yaşam sunmaktadır. Yürüme mesafesinde 138 restoran, 29 eczane, 20 banka ve 25 kafe bulunmaktadır. Playa de la Bajadilla plajı sadece 738 metre uzaklıktadır ve sahil boyunca yürüyüşler için mükemmeldir. Toplu taşıma gelişmiştir, 11 otobüs hattı ve 50 durak ile ulaşım kolaylığı sağlanmaktadır. Okullar ve sağlık merkezleri de kısa bir yürüme mesafesindedir.
Marbella şehir merkezinde stratejik bir konumda bulunan tesis, plaja ve tüm şehir olanaklarına yakınlığıyla kentsel yaşam ile sahil dinlencesinin mükemmel bir karışımını sunmaktadır.
Marbella, Endülüs özerk topluluğunda Málaga ilinin bir parçasıdır ve Costa del Sol'un önemli bir merkezidir. Şehir 114.3 km² alana sahiptir ve yaklaşık 159.786 nüfusa (2025) sahiptir, bu da onu bölgenin önemli bir ekonomik ve turizm merkezidir. Şehir merkezindeki konumu, Costa del Sol boyunca diğer şehirlere ve turistik yerlere kolay erişim sağlar.
Mülk, plaja sadece 738 metre mesafede mükemmel bir erişilebilirliğe sahiptir. Malaga Havalimanı (AGP) yaklaşık 39 km (kuş uçuşu) mesafede olup, uluslararası seyahatler için uygundur. 2 km'lik bir yarıçap içinde 138 restoran, 29 eczane ve 20 banka bulunmaktadır. Golf tutkunları, Golf Los Naranjos gibi sahaları 6 km içinde bulabilirler. Toplu taşıma sistemi, 11 hat ve 50 durak ile iyi gelişmiştir ve çoğu olanağa yürüme veya bisikletle ulaşılabilir.
| Plaja Mesafe | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella, yıllık ortalama 19.2°C sıcaklıkla Akdeniz iklimine sahiptir, bu da ılıman kışlar ve serin yazlar sunar. Yılda yaklaşık 3.856 saat güneş ışığı alması, burayı açık hava etkinlikleri için ideal bir yer haline getirir. Yüzme sezonu, su sıcaklığının 20°C veya üzerine çıktığı yaklaşık 5 ay sürer. Bölge, deniz seviyesinden 29 metre yükseklikte ve plaja doğru %1.7'lik (hafif) bir eğime sahiptir, bu da yıl boyunca aktiviteye uygun bir ortam sağlar.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Mülk plaja yakındır, Playa de la Bajadilla'ya sadece 738 metre mesafededir ve bölgedeki 10 Mavi Bayraklı plajdan biridir. 6 km'lik bir yarıçap içinde, Golf Los Naranjos ve The Range golf dersleri dahil olmak üzere çok sayıda golf sahası bulunmaktadır. Ayrıca, bölgede spor merkezleri ve yüzme havuzları gibi 415 spor tesisi mevcuttur, bu da geniş bir eğlence ve spor seçeneği sunar.
415 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella, Endülüs özerk topluluğunda Málaga ilinin bir parçasıdır ve Costa del Sol'un önemli bir merkezidir. Şehir 114.3 km² alana sahiptir ve yaklaşık 159.786 nüfusa (2025) sahiptir, bu da onu bölgenin önemli bir ekonomik ve turizm merkezidir. Şehir merkezindeki konumu, Costa del Sol boyunca diğer şehirlere ve turistik yerlere kolay erişim sağlar.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 94 mm |
| Şubat | 12.1°C | 97 mm |
| Mart | 14.2°C | 85 mm |
| Nisan | 16.0°C | 56 mm |
| Mayıs | 17.9°C | 43 mm |
| Haziran | 22.1°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.0°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.5°C | 2 mm |
| Eylül | 22.8°C | 19 mm |
| Ekim | 18.9°C | 80 mm |
| Kasım | 15.1°C | 116 mm |
| Aralık | 12.4°C | 104 mm |
Düz
Costa del Sol'daki diğer projelerle karşılaştırıldığında, Marbella şehir merkezindeki bu ticari alan, merkezi konumu ve plaja yakınlığı ile öne çıkmaktadır. Örneğin, Estepona'da bulunan The Grove (408.050 €'dan başlayan fiyatlarla) ve Acqua Gardens (418.800 €'dan başlayan fiyatlarla) daha yüksek fiyatlıdır ve muhtemelen daha çok konut odaklıdır. Estepona'daki Aby Upper (320.000 €'dan başlayan fiyatlarla) benzer bir fiyata sahiptir, ancak konumu ve ticari kullanım potansiyeli farklılık gösterebilir. Bu mülkün avantajları, Marbella'nın merkezindeki kolay erişilebilirliği ve potansiyel kullanım esnekliği, onu cazip bir yatırım haline getirmektedir.
Maiko, İspanyol konut piyasası konusunda uzmanlaşmış bir gayrimenkul uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkındaki derinlemesine bilgisiyle, alıcıların doğru konutu bulmalarına yardımcı olur. Konum, piyasa değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirliğe göre teklifleri analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler sunar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
