Este espaço comercial renovado está localizado no coração de Marbella, numa zona privilegiada rodeada de todas as comodidades: lojas, restaurantes, transportes públicos e áreas de lazer. A apenas 600 metros da praia, oferece um estilo de vida mediterrânico ideal com tudo a uma curta distância a pé. A propriedade possui uma entrada privativa ao nível da rua, proporcionando fácil acesso e excelente versatilidade. Existe a possibilidade de alteração do uso para residencial (sujeito a aprovação administrativa), o que o torna uma excelente oportunidade de investimento, seja como habitação ou como espaço comercial.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O espaço comercial está situado no centro de Marbella, a uma curta distância a pé da praia. O ambiente urbano oferece uma alta densidade de lojas, restaurantes e serviços, garantindo excelente acessibilidade para clientes e residentes. A proximidade a várias praias e à marina realça o atrativo da localização para diversos usos.
Este espaço comercial é adequado para empresários que desejam uma presença no centro de Marbella ou para investidores que procuram uma propriedade flexível. A possibilidade de alteração do uso para residencial abre perspetivas adicionais para proprietários ocupantes ou para arrendamento. A acessibilidade a pé a todas as instalações importantes, como praia, supermercado e farmácia, é uma vantagem significativa.
A propriedade oferecida aqui é um espaço comercial renovado, já concluído. Não se trata de um novo projeto de construção no sentido clássico, mas sim de uma propriedade existente modernizada, pronta para ser ocupada ou utilizada imediatamente. Isto significa que não se esperam atrasos na construção e a propriedade pode ser utilizada imediatamente após a compra.
Este espaço comercial não oferece vista direta para o mar nem área exterior privada como terraço ou jardim. As possibilidades de estacionamento nos arrediros imediatos são limitadas, por se tratar de um centro urbano. A conversão para uso residencial está sujeita a autorizações administrativas, cuja obtenção não pode ser garantida. A propriedade é vendida sem mobília.
Ref: VL011379
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para empresários ou investidores que procuram uma morada comercial estabelecida no centro de Marbella, com acesso direto a um ambiente urbano e curta distância da praia. É ideal para quem valoriza a proximidade a serviços e pretende dispensar o carro, pois supermercados, restaurantes e transportes públicos são acessíveis a pé. A possibilidade de conversão do uso para residencial atrai também aqueles que procuram uma propriedade flexível para si ou para arrendamento numa zona turística procurada. O seu estado renovado e localização central tornam-na atrativa para quem deseja uma propriedade imediatamente utilizável sem longas esperas, ideal para um rápido arranque de negócio ou um investimento a curto prazo.
O espaço comercial foi renovado, o que sugere um padrão de acabamento moderno e funcional. Detalhes sobre a escolha específica de materiais ou as tecnologias integradas não estão explicitamente disponíveis, mas a renovação implica a aplicação das normas de construção atuais. Os 64 m² são concebidos para uma utilização eficiente do espaço, e a casa de banho existente cumpre os requisitos funcionais necessários. O foco está na praticidade e durabilidade para fins comerciais ou para uma utilização residencial potencial. O estado permite uma entrada em serviço imediata sem grandes obras, embora características específicas como pavimentos, revestimentos de paredes ou sistemas de iluminação devam satisfazer as necessidades do utilizador.
O espaço comercial em Marbella é oferecido a um preço a partir de €319.500. Esta precificação reflete a localização estratégica no coração de Marbella e o estado renovado da propriedade. A área indicada de 64 m² e a casa de banho existente oferecem uma base sólida para diversas utilizações. Dada a alta procura por espaços comerciais e as potenciais conversões para uso residencial nesta região atrativa, a disponibilidade é limitada. Compradores potenciais devem explorar a possibilidade de conversão para uso residencial, que oferece valor e flexibilidade adicionais, sujeito a aprovação administrativa.
Este espaço comercial em Marbella personifica a essência da vida urbana na Costa del Sol. A localização foi concebida para mobilidade e conforto, com praticamente todas as necessidades diárias à proximidade imediata. A proximidade a praias como a Playa de la Bajadilla e a possibilidade de ir a pé a supermercados, farmácias e uma vasta gama de restaurantes (138 num raio de 2 km) criam um ambiente dinâmico. A vida quotidiana é marcada pela vivacidade de uma cidade costeira popular que atrai residentes e turistas. O ambiente oferece uma alta concentração de serviços, desde bancos e cafés a cuidados de saúde, permitindo um estilo de vida quase autónomo sem necessidade de carro. A propriedade em si é flexível graças ao seu acesso ao nível da rua e à sua renovação, podendo ser utilizada para fins comerciais ou potencialmente residenciais.
Viver neste espaço comercial em Marbella significa imergir-se num ambiente urbano vibrante. A proximidade imediata a praias como a Playa de la Bajadilla (738 m) e a Playa de la Fontanilla (2,9 km) permite visitas espontâneas ao mar. A localização urbana oferece uma plétora de serviços: um supermercado fica a apenas 234 m, uma farmácia mesmo ao lado (8 m), e inúmeros restaurantes (138 num raio de 2 km), bancos (20) e cafés (25) são facilmente acessíveis a pé. A mobilidade é elevada; muitas tarefas podem ser realizadas a pé ou de bicicleta, o que muitas vezes torna a posse de um carro desnecessária. Com 50 paragens de transportes públicos e 11 linhas, a ligação à rede de transportes públicos é também boa. Isto cria um ambiente quotidiano vivo, mas também prático.
O espaço comercial está localizado no centro de Marbella, perto da costa. O mapa mostra a alta densidade de instalações urbanas, como lojas, restaurantes e serviços no ambiente imediato, bem como a proximidade a praias importantes e ao porto.
Este espaço comercial está localizado no coração de Marbella, uma das cidades mais conhecidas da Costa del Sol na província de Málaga, Andaluzia. Marbella é um centro de turismo e luxo, caracterizado pelas suas praias de primeira classe, campos de golfe de excelência e vida noturna vibrante. A cidade está estrategicamente situada entre Málaga e o Campo de Gibraltar. A região de Marbella é marcada por uma mistura de vida urbana e beleza natural, com as encostas da Sierra Blanca no interior e a costa mediterrânica a sul. A província de Málaga, à qual Marbella pertence, é conhecida pela sua vitalidade económica e pelo seu papel como um importante centro de atração internacional.
A acessibilidade deste espaço comercial em Marbella é excelente. Está localizado a apenas 738 m da Playa de la Bajadilla e a 2,4 km da Playa de Casablanca. O centro de Marbella, com as suas inúmeras lojas e restaurantes, é acessível a pé, tal como um supermercado (234 m) e uma farmácia (8 m). O hospital fica a 996 m. Para os golfistas, campos populares como o Golf Los Naranjos e o The Range golf lessons ficam a cerca de 6 km. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 39 km (aérea), garantindo uma boa ligação a rotas aéreas internacionais. Um total de 50 paragens de transportes públicos e 11 linhas aumentam a flexibilidade, mesmo sem veículo próprio. Um posto de carregamento para carros elétricos localiza-se a 2,1 km.
| Distância até à Praia | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais entre 12°C e 26°C e uma temperatura média de 19,2°C. Com historicamente 3.856 horas de sol por ano, a região oferece condições ideais para atividades ao ar livre. A época balnear estende-se por cerca de 5 meses, durante os quais as temperaturas da água geralmente excedem os 20°C. A localização a 29 metros acima do nível do mar e a baixa inclinação para a praia (1,7%) garantem um ambiente costeiro agradável e de fácil acesso. A combinação de sol abundante, temperaturas amenas e a proximidade ao mar cria um clima atrativo durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização do espaço comercial em Marbella oferece excelente acesso a atividades costeiras e de lazer. A praia mais próxima, Playa de la Bajadilla, fica a apenas 738 m e é ideal para passeios. Outras praias como Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de la Fontanilla (2,9 km) são também de fácil acesso. Marbella e arredores são conhecidos pelos seus campos de golfe de primeira classe, incluindo o Golf Los Naranjos (6,0 km) e o Aloha Golf Club (6,8 km). Os desportos aquáticos são promovidos pela proximidade a marinas como o Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km). Além disso, existem numerosos centros desportivos e piscinas nas proximidades, como o Supera Miraflores (0,7 km).
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Este espaço comercial está localizado no coração de Marbella, uma das cidades mais conhecidas da Costa del Sol na província de Málaga, Andaluzia. Marbella é um centro de turismo e luxo, caracterizado pelas suas praias de primeira classe, campos de golfe de excelência e vida noturna vibrante. A cidade está estrategicamente situada entre Málaga e o Campo de Gibraltar. A região de Marbella é marcada por uma mistura de vida urbana e beleza natural, com as encostas da Sierra Blanca no interior e a costa mediterrânica a sul. A província de Málaga, à qual Marbella pertence, é conhecida pela sua vitalidade económica e pelo seu papel como um importante centro de atração internacional.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Maio | 17.9°C | 43 mm |
| Junho | 22.1°C | 11 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Em comparação com projetos como 'The Grove' (a partir de €408.050) ou 'Acqua Gardens' em Estepona (a partir de €418.800), que são frequentemente desenvolvimentos mais recentes com instalações comunitárias, este espaço comercial oferece um posicionamento único no centro estabelecido de Marbella. 'Aby Upper' em Estepona (a partir de €320.000) tem um preço próximo, mas está noutra cidade. Esta propriedade distingue-se pela sua proximidade imediata às comodidades urbanas e à praia, o que a diferencia de projetos potencialmente localizados em áreas mais calmas e afastadas do centro. A possibilidade de alteração do uso para residencial é um argumento de venda adicional, menos relevante para projetos puramente residenciais. O foco aqui está claramente na localização urbana central e na flexibilidade de uso, atraindo um segmento específico de compradores que valorizam a acessibilidade imediata e o estilo de vida urbano.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e qualidade de vida, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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