U srcu Marbelle, renovirani poslovni prostor se prodaje u vrhunskoj četvrti okruženoj svim sadržajima: trgovinama, restoranima, javnim prijevozom i rekreacijskim zonama. Samo 600 metara od plaže, nudi savršen mediteranski način života sa svime na dohvat ruke. Poslovni prostor ima zaseban ulaz s razine ulice, omogućujući lak pristup i izvrsnu svestranost. Mogućnost promjene namjene u stambenu (uz administrativno odobrenje) čini ga izvrsnom investicijskom prilikom, bilo kao dom ili komercijalni prostor.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u samom centru Marbelle, s pješačkom dostupnošću do plaže i raznih gradskih sadržaja. Njegova izvrsna lokacija čini ga idealnim mjestom za uživanje u mediteranskom načinu života, sa svim dnevnim potrebama na dohvat ruke, eliminirajući potrebu za automobilom.
Ovaj poslovni prostor idealan je izbor za kupce koji traže praktičnost, živost i svestranost. Može se koristiti kao komercijalni prostor ili, pod odgovarajućim uvjetima, kao stambeni prostor, zadovoljavajući različite životne stilove, a istovremeno uživajući u pogodnostima centra grada.
Prostor je renoviran i spreman za useljenje. Trenutno je dostupan za komercijalnu upotrebu s mogućnošću promjene namjene u stambenu nakon dobivanja administrativnog odobrenja, pružajući kupcu fleksibilnost.
Prostor je trenutno klasificiran kao poslovni prostor. Iako postoji mogućnost promjene namjene u stambenu, to zahtijeva dobivanje odgovarajućeg administrativnog odobrenja. Privatni parking nije osiguran, a mir u okolici tijekom vršnih sati ili glavne turističke sezone nije moguće garantirati.
Ref: VL011379
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovo je izvrsna prilika za poduzetnike koji žele pokrenuti posao u centru Marbelle, iskoristivši njegovu izvrsnu lokaciju i velik promet. Također je atraktivna opcija za pojedince koji traže svestran prostor (moguće stambeni ili uredski) na povoljnoj centralnoj lokaciji. Zbog blizine plaže i svih sadržaja, nudi i potencijal za turističke najmove tijekom glavne sezone, što može generirati značajan prihod.
Prostor je renoviran i nudi moderan interijer. Iako specifični materijali i tehnički detalji nisu detaljno opisani u priloženim podacima, obnova obično uključuje poboljšanja vodovodnih, električnih instalacija i završnih radova. Kao poslovni prostor, njegov dizajn vjerojatno se fokusira na praktičnost i privlačenje kupaca. Ako se promjena namjene u stambenu uspješno provede, možda će biti potrebna dodatna prilagođavanja kako bi se zadovoljili stambeni standardi.
Početna cijena za ovaj poslovni prostor iznosi 319.500 €. Prostor od 64 m² ima 1 kupaonicu i 0 spavaćih soba (ali s mogućnošću promjene namjene). Cijena odražava vrijednost vrhunske lokacije u centru Marbelle, posebno s obzirom na njegovo renovirano stanje i blizinu plaže. Kao investicija, njegov potencijal za prihod od najma i fleksibilnost korištenja (komercijalna ili potencijalno stambena) čine ga atraktivnim.
Centar Marbelle je živahno područje koje kombinira gradske sadržaje s prednostima opuštanja na plaži. Nekretnina se nalazi u području s izvrsnom dostupnošću i svim uslugama, gdje se većina dnevnih potreba može zadovoljiti pješice. Od jutarnje kave do večernjeg objedovanja i šetnje uz obalu, tempo života je ovdje dinamičan i udoban. Raznolikost trgovina, restorana i kulturnih lokacija zadovoljava raznolike potrebe. Blizina plaža poput Playa de la Bajadilla (na 738 metara) pruža stanovnicima lakoću uživanja u suncu i moru.
Nekretnina se nalazi u centru Marbelle, olakšavajući svakodnevni život. Pješačkom udaljenošću nalazite 138 restorana, 29 ljekarni, 20 banaka i 25 kafića. Plaža Playa de la Bajadilla udaljena je samo 738 metara, idealna za šetnje uz obalu. Javni prijevoz je dobro razvijen, s 11 autobusnih linija i 50 stanica, što olakšava kretanje. Škole i zdravstveni centri također su na kratkoj pješačkoj udaljenosti.
Ova nekretnina, strateški smještena u centru Marbelle, blizu plaže i svih gradskih sadržaja, nudi savršenu kombinaciju urbanog života i obalnog opuštanja.
Marbella je dio provincije Malaga u autonomnoj zajednici Andaluziji i ključni je centar Costa del Sol. Grad se prostire na 114,3 km² i ima oko 159 786 stanovnika (prema podacima iz 2025.), što ga čini važnim gospodarskim i turističkim središtem regije. Njegova središnja lokacija omogućuje lak pristup drugim gradovima i atrakcijama duž Costa del Sol.
Nekretnina ima izvrsnu pristupačnost, nalazeći se samo 738 metara od plaže. Zračna luka Malaga (AGP) udaljena je otprilike 39 km (zračnom linijom), što je pogodno za međunarodna putovanja. U krugu od 2 km nalazite 138 restorana, 29 ljekarni i 20 banaka. Ljubitelji golfa pronaći će nekoliko igrališta, poput Golf Los Naranjos, unutar 6 km. Sustav javnog prijevoza dobro je razvijen, s 11 linija i 50 stanica, a većina sadržaja dostupna je pješice ili biciklom.
| Udaljenost od plaže | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se ponosi mediteranskom klimom s prosječnom godišnjom temperaturom od 19,2°C, nudeći blage zime i svježa ljeta. Postoji oko 3.856 sunčanih sati godišnje, što je čini idealnim mjestom za aktivnosti na otvorenom. Sezona kupanja traje oko 5 mjeseci, kada temperatura vode doseže 20°C ili više. Lokacija se nalazi 29 metara iznad razine mora s blagim nagibom (nagib prema plaži od 1,7%), što ga čini pogodnim za cjelogodišnje aktivnosti.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Nekretnina se nalazi u blizini plaže, samo 738 metara od Playa de la Bajadilla, jedne od 10 plaža s Plavom zastavom u regiji. Unutar 6 km nalazi se nekoliko golf terena, uključujući Golf Los Naranjos i The Range golf lessons. Osim toga, područje nudi 415 sportskih objekata, uključujući sportske centre i bazene, pružajući širok raspon mogućnosti za slobodno vrijeme i sport.
415 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella je dio provincije Malaga u autonomnoj zajednici Andaluziji i ključni je centar Costa del Sol. Grad se prostire na 114,3 km² i ima oko 159 786 stanovnika (prema podacima iz 2025.), što ga čini važnim gospodarskim i turističkim središtem regije. Njegova središnja lokacija omogućuje lak pristup drugim gradovima i atrakcijama duž Costa del Sol.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.9°C | 94 mm |
| Veljača | 12.1°C | 97 mm |
| Ožujak | 14.2°C | 85 mm |
| Travanj | 16.0°C | 56 mm |
| Svibanj | 17.9°C | 43 mm |
| Lipanj | 22.1°C | 11 mm |
| Srpanj | 26.0°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.5°C | 2 mm |
| Rujan | 22.8°C | 19 mm |
| Listopad | 18.9°C | 80 mm |
| Studeni | 15.1°C | 116 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 104 mm |
Ravno
U usporedbi s drugim projektima na Costa del Solu, ovaj poslovni prostor u centru Marbelle ističe se svojom središnjom lokacijom i blizinom plaže. Na primjer, The Grove (od 408.050 €) i Acqua Gardens (od 418.800 €), smješteni u Esteponi, imaju više cijene i vjerojatno su više usmjereni na stambeni sektor. Aby Upper (od 320.000 €) u Esteponi ima sličnu cijenu, ali se može razlikovati lokacijom i potencijalom komercijalne upotrebe. Prednosti ovog prostora leže u njegovoj pristupačnosti u srcu Marbelle i potencijalnoj fleksibilnosti korištenja, što ga čini atraktivnom investicijom.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište nekretnina. S dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance i drugih popularnih obalnih regija, pomaže kupcima pronaći pravi dom. Analizira ponude na temelju lokacije, tržišne vrijednosti, kvalitete gradnje i useljivosti, pružajući poštene, podatke utemeljene savjete tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
