У самому серці Марбельї продається відремонтований об'єкт у престижному районі, оточений усіма зручностями: магазинами, ресторанами, громадським транспортом та зонами відпочинку. Всього за 600 метрів від пляжу він пропонує ідеальний середземноморський спосіб життя, де все знаходиться в межах пішої досяжності. Об'єкт має окремий вхід з рівня вулиці, що забезпечує легкий доступ та чудову універсальність. Можливість зміни призначення на житлове (за умови адміністративного схвалення) робить його чудовою інвестиційною можливістю, як для проживання, так і для комерційного використання.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Нерухомість розташована в самому центрі Марбельї, з легким пішим доступом до пляжу та різноманітних міських зручностей. Його чудове розташування робить його ідеальним місцем для насолоди середземноморським способом життя, де всі повсякденні потреби знаходяться під рукою, усуваючи необхідність у автомобілі.
Цей об'єкт є ідеальним вибором для покупців, які шукають зручність, жвавість та універсальність. Він може використовуватися як комерційний простір або, за відповідних умов, як житловий простір, задовольняючи різні потреби способу життя, насолоджуючись зручностями центру міста.
Нерухомість була відремонтована і готова до негайного заселення. В даний час вона доступна для комерційного використання з можливістю зміни призначення на житлове після отримання адміністративного схвалення, що забезпечує гнучкість для покупця.
Об'єкт класифікується як комерційне приміщення. Хоча існує можливість зміни призначення на житлове, це вимагає отримання відповідного адміністративного дозволу. Приватна парковка не надається, і спокій у околицях у години пік або в пік туристичного сезону не може бути гарантований.
Ref: VL011379
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Це чудова можливість для підприємців, які прагнуть розпочати бізнес у центрі Марбельї, використовуючи його видатне розташування та високий трафік. Так само, це привабливий варіант для осіб, які шукають універсальний простір (можливо, житловий або офісний) у зручному центральному місці. Завдяки близькості до пляжу та всіх зручностей, він також пропонує потенціал для туристичної оренди в піковий сезон, що може принести значні доходи.
Нерухомість була відремонтована і пропонує сучасний інтер'єр. Хоча конкретні матеріали та технічні деталі не розкриті в наданих даних, ремонт, як правило, включає покращення водопровідних, електричних систем та оздоблення. Як комерційний простір, його дизайн, ймовірно, зосереджений на практичності та привабливості для клієнтів. Якщо зміна призначення на житлове буде успішною, можуть знадобитися додаткові коригування для відповідності стандартам проживання.
Початкова ціна цього комерційного приміщення становить 319 500 €. Об'єкт площею 64 м² має 1 ванну кімнату та 0 спалень (але з можливістю зміни призначення). Ціна відображає вартість преміального розташування в центрі Марбельї, особливо враховуючи його відремонтований стан та близькість до пляжу. Як інвестиція, його потенціал орендної прибутковості та гнучкість використання (комерційне або потенційно житлове) роблять його привабливим.
Центр Марбельї – це жвавий район, що поєднує міські зручності з перевагами відпочинку на пляжі. Нерухомість розташована в районі з відмінною доступністю та всіма послугами, де більшість повсякденних потреб можна задовольнити пішки. Від ранкової кави до вечірньої вечері та прогулянок уздовж набережної, ритм життя тут динамічний і зручний. Різноманіття магазинів, ресторанів та культурних закладів задовольняє різноманітні потреби. Близькість до пляжів, таких як Playa de la Bajadilla (на відстані 738 метрів), надає мешканцям легкість насолоди сонцем і морем.
Нерухомість розташована в центрі Марбельї, що полегшує повсякденне життя. У пішій доступності ви знайдете 138 ресторанів, 29 аптек, 20 банків і 25 кафе. Пляж Playa de la Bajadilla знаходиться всього за 738 метрів, що ідеально підходить для прогулянок уздовж узбережжя. Громадський транспорт добре розвинений, з 11 автобусними маршрутами та 50 зупинками, що полегшує пересування. Школи та медичні центри також знаходяться в межах короткої пішої доступності.
Ця нерухомість, стратегічно розташована в центрі Марбельї, поблизу пляжу та всіх міських зручностей, пропонує ідеальне поєднання міського життя та прибережного відпочинку.
Марбелья є частиною провінції Малага в автономній спільноті Андалусія і є ключовим центром Коста-дель-Соль. Місто займає площу 114,3 км² і налічує близько 159 786 жителів (станом на 2025 рік), що робить його важливим економічним та туристичним центром регіону. Його центральне розташування забезпечує легкий доступ до інших міст та атракціонів уздовж Коста-дель-Соль.
Нерухомість має чудову доступність, розташована всього за 738 метрів від пляжу. Аеропорт Малаги (AGP) знаходиться приблизно за 39 км (прямою лінією), що зручно для міжнародних подорожей. В радіусі 2 км ви знайдете 138 ресторанів, 29 аптек та 20 банків. Любителі гольфу знайдуть кілька полів для гольфу, таких як Golf Los Naranjos, в межах 6 км. Система громадського транспорту добре розвинена, з 11 маршрутами та 50 зупинками, і більшість закладів доступні пішки або на велосипеді.
| Відстань до моря | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Марбелья має середземноморський клімат із середньою річною температурою 19,2°C, що забезпечує м'які зими та прохолодні літа. Щороку тут близько 3 856 сонячних годин, що робить її ідеальним місцем для активного відпочинку. Сезон купання триває близько 5 місяців, коли температура води досягає 20°C або вище. Розташування знаходиться на висоті 29 метрів над рівнем моря з невеликим нахилом (нахил до пляжу 1,7%), що робить його придатним для цілорічних заходів.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Нерухомість розташована недалеко від пляжу, лише за 738 метрів від Playa de la Bajadilla, одного з 10 пляжів із Блакитним прапором у регіоні. У межах 6 км розташовано кілька полів для гольфу, включаючи Golf Los Naranjos та The Range golf lessons. Крім того, район пропонує 415 спортивних споруд, включаючи спортивні центри та басейни, що забезпечують широкий вибір можливостей для відпочинку та спорту.
415 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбелья є частиною провінції Малага в автономній спільноті Андалусія і є ключовим центром Коста-дель-Соль. Місто займає площу 114,3 км² і налічує близько 159 786 жителів (станом на 2025 рік), що робить його важливим економічним та туристичним центром регіону. Його центральне розташування забезпечує легкий доступ до інших міст та атракціонів уздовж Коста-дель-Соль.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 94 mm |
| Лютий | 12.1°C | 97 mm |
| Березень | 14.2°C | 85 mm |
| Квітень | 16.0°C | 56 mm |
| Травень | 17.9°C | 43 mm |
| Червень | 22.1°C | 11 mm |
| Липень | 26.0°C | 1 mm |
| Серпень | 26.5°C | 2 mm |
| Вересень | 22.8°C | 19 mm |
| Жовтень | 18.9°C | 80 mm |
| Листопад | 15.1°C | 116 mm |
| Грудень | 12.4°C | 104 mm |
Рівний
Порівняно з іншими проектами на Коста-дель-Соль, це комерційне приміщення в центрі Марбельї виділяється своїм центральним розташуванням та близькістю до пляжу. Наприклад, The Grove (від 408 050 €) та Acqua Gardens (від 418 800 €), розташовані в Естепоні, мають вищі ціни і, ймовірно, більше орієнтовані на житловий сектор. Aby Upper (від 320 000 €) в Естепоні має схожу ціну, але може відрізнятися розташуванням та потенціалом комерційного використання. Переваги цієї нерухомості полягають у її доступності в самому серці Марбельї та потенційній гнучкості використання, що робить її привабливою інвестицією.
Майко - експерт з нерухомості, який спеціалізується на іспанському ринку нерухомості. Завдяки глибоким знанням Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти правильну нерухомість. Він аналізує пропозиції на основі місцезнаходження, ринкової вартості, якості будівництва та придатності для проживання, надаючи чесні, обґрунтовані даними поради протягом усього процесу покупки.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
