Marbella szívében eladó egy felújított ingatlan egy prémium területen, minden kényelmi szolgáltatással körülvéve: üzletek, éttermek, tömegközlekedés és szabadidős területek. Mindössze 600 méterre a strandtól tökéletes Földközi-tengeri életstílust kínál, mindent karnyújtásnyira. Az ingatlan külön utcai bejárattal rendelkezik, amely könnyű hozzáférést és kiváló sokoldalúságot biztosít. A lakóingatlanná történő átminősítés lehetősége (adminisztratív jóváhagyás függvényében) kiváló befektetési lehetőséggé teszi, legyen szó otthonról vagy kereskedelmi helyiségként.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Marbella városközpontjának szívében található, ahonnan gyalogosan könnyen elérhető a strand és különféle városi létesítmények. Kiváló elhelyezkedése ideálissá teszi a Földközi-tengeri életstílus élvezetéhez, ahol minden napi szükséglet kéznél van, így nincs szükség autóra.
Ez az ingatlan ideális választás azoknak a vásárlóknak, akik kényelmet, pezsgést és sokoldalúságot keresnek. Használható kereskedelmi helyiségként, vagy megfelelő feltételek mellett lakóingatlanként is, kielégítve a különböző életstílusok igényeit, miközben élvezhetik a városközpont kényelmét.
Az ingatlan felújított és azonnali birtokbavételre kész. Jelenleg kereskedelmi célokra áll rendelkezésre, és adminisztratív jóváhagyás esetén lakóingatlanná alakítható, ami rugalmasságot biztosít a vásárló számára.
Az ingatlan jelenleg kereskedelmi helyiségként van besorolva. Bár van lehetőség lakóingatlanná alakítani, ehhez megfelelő adminisztratív jóváhagyás szükséges. Magánparkoló nem áll rendelkezésre, és a csúcsforgalmi vagy a főszezoni környezeti csend nem garantálható.
Ref: VL011379
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez egy kiváló lehetőség vállalkozók számára, akik Marbella központjában szeretnének üzletet indítani, kihasználva kiváló elhelyezkedését és nagy forgalmát. Hasonlóképpen, vonzó választás azok számára, akik sokoldalú teret (esetleg lakó- vagy irodaterületet) keresnek egy kényelmes központi helyen. A strand és az összes kényelmi szolgáltatás közelsége miatt a főszezonban turisztikai bérbeadásra is lehetőséget kínál, ami jelentős bevételt generálhat.
Az ingatlan felújított, és modern belső teret kínál. Bár a konkrét anyagok és műszaki részletek nincsenek részletezve a megadott adatokban, a felújítás általában magában foglalja a vízvezeték, elektromos rendszerek és burkolatok fejlesztését. Kereskedelmi helyiségként valószínűleg a funkcionalitásra és az ügyfélvonzásra összpontosítanak. Sikeres átalakítás esetén lakóingatlanná további kiigazításokra lehet szükség a lakóépületekre vonatkozó szabványok teljesítéséhez.
Ez a kereskedelmi helyiség 319 500 eurótól kezdődő indulóárral rendelkezik. A 64 m²-es ingatlanban 1 fürdőszoba található, és nincs hálószoba (de lehetőség van a rendeltetés módosítására). Az ár tükrözi Marbella központi elhelyezkedésének prémium értékét, különösen a felújított állapot és a strand közelsége miatt. Befektetésként vonzó a potenciális bérleti hozam és a felhasználási rugalmasság (kereskedelmi vagy esetleg lakóingatlan) miatt.
Marbella városközpontja egy élénk terület, amely ötvözi a városi kényelmet a strand közelségének előnyeivel. Az ingatlan kiválóan megközelíthető és minden szolgáltatással ellátott területen található, ahol a legtöbb napi szükséglet gyalog elintézhető. A reggeli kávétól az esti vacsoráig és a tengerparti sétákig az élet ritmusa dinamikus és kényelmes. A boltok, éttermek és kulturális helyszínek sokszínűsége változatos igényeket elégít ki. A Playa de la Bajadilla (738 méterre) strandok közelsége megkönnyíti a napfény és a tenger élvezetét a lakosok számára.
Az ingatlan Marbella központjában található, megkönnyítve a mindennapi életet. Sétatávolságon belül 138 éttermet, 29 gyógyszertárat, 20 bankot és 25 kávézót talál. A Playa de la Bajadilla strand mindössze 738 méterre van, ideális a tengerparti sétákhoz. A tömegközlekedés jól fejlett, 11 buszjárattal és 50 megállóval, ami megkönnyíti az utazást. Az iskolák és egészségügyi központok is rövid sétával elérhetők.
Az ingatlan stratégiailag Marbella központjában található, közel a strandhoz és minden városi kényelemhez, tökéletes keverékét kínálva a városi élet és a tengerparti kikapcsolódás között.
Marbella Málaga tartomány része, Andalúzia autonóm közösségében, és a Costa del Sol fontos központja. A város 114,3 km² területű, és körülbelül 159 786 lakossal rendelkezik (2025-re), ami fontos gazdasági és turisztikai központtá teszi a régióban. Központi elhelyezkedése könnyű hozzáférést biztosít a Costa del Sol többi városa és látnivalói felé.
Az ingatlan kiváló megközelíthetőséggel rendelkezik, mindössze 738 méterre a strandtól. Malaga repülőtere (AGP) légvonalban körülbelül 39 km-re található, ami kényelmes a nemzetközi utazásokhoz. 2 km-es körzetben 138 étterem, 29 gyógyszertár és 20 bank található. A golf szerelmesei 6 km-en belül számos pályát találnak, mint például a Golf Los Naranjos. A tömegközlekedési rendszer jól fejlett, 11 vonallal és 50 megállóval, és a legtöbb létesítmény gyalog vagy kerékpárral elérhető.
| Távolság a strandidő | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella mediterrán éghajlattal büszkélkedhet, átlagos éves hőmérséklete 19,2°C, ami enyhe teleket és hűvös nyarakat kínál. Évente körülbelül 3856 napos napsütéses óra van, ami ideálissá teszi szabadtéri tevékenységekhez. A fürdési szezon körülbelül 5 hónapig tart, amikor a víz hőmérséklete eléri vagy meghaladja a 20°C-ot. A helyszín 29 méterrel a tengerszint felett található, enyhe lejtéssel (strand felé 1,7%-os lejtés), ami egész évben alkalmassá teszi a tevékenységekre.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Az ingatlan a strand közelében található, mindössze 738 méterre a Playa de la Bajadilla-tól, amely a régió 10 Kék Zászló strandja közé tartozik. 6 km-es körzetben több golfpálya is található, köztük a Golf Los Naranjos és a The Range golf lessons. Ezenkívül a terület 415 sportlétesítményt kínál, beleértve sportközpontokat és úszómedencéket, széles körű szabadidős és sportolási lehetőségeket biztosítva.
415 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella Málaga tartomány része, Andalúzia autonóm közösségében, és a Costa del Sol fontos központja. A város 114,3 km² területű, és körülbelül 159 786 lakossal rendelkezik (2025-re), ami fontos gazdasági és turisztikai központtá teszi a régióban. Központi elhelyezkedése könnyű hozzáférést biztosít a Costa del Sol többi városa és látnivalói felé.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 94 mm |
| Február | 12.1°C | 97 mm |
| Március | 14.2°C | 85 mm |
| Április | 16.0°C | 56 mm |
| Május | 17.9°C | 43 mm |
| Június | 22.1°C | 11 mm |
| Július | 26.0°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.5°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.8°C | 19 mm |
| Október | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Lapos
A Costa del Sol többi projektjéhez képest ez a marbellai központi kereskedelmi ingatlan kiemelkedik központi elhelyezkedésével és strand közelségével. Például a The Grove (408 050 €-tól kezdődő árakon) és az Acqua Gardens (418 800 €-tól kezdődő árakon) Esteponában találhatók, magasabb árakkal és valószínűleg inkább lakóépületekre összpontosítva. Az Esteponában található Aby Upper (320 000 €-tól kezdődő áron) hasonló árú, de eltérhet elhelyezkedésében és kereskedelmi hasznosítási potenciáljában. Az ingatlan előnyei a Marbella szívében való könnyű megközelíthetőség és a potenciális rugalmas felhasználás, ami vonzó befektetéssé teszi.
Maiko ingatlan szakértő, aki a spanyol ingatlanpiacra szakosodott. Mélyreható ismeretekkel rendelkezik a Costa del Sol, a Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók tekintetében, és segíti a vásárlókat a megfelelő ingatlan megtalálásában. Elemzi az ajánlatokat elhelyezkedés, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján, és becsületes, adatvezérelt tanácsokat nyújt a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
