Marbelos centre parduodamas renovuotas objektas, esantis puikioje vietoje, apsuptas visų patogumų: parduotuvių, restoranų, viešojo transporto ir laisvalaikio zonų. Vos už 600 metrų nuo paplūdimio, jis siūlo tobulą Viduržemio jūros regiono gyvenimo būdą, kai viskas pasiekiama ranka pasiekiama. Objektas turi atskirą įėjimą iš gatvės pusės, užtikrinantį lengvą prieigą ir puikų universalumą. Galimybė pakeisti paskirtį į gyvenamąją (gavus administracinį patvirtinimą) daro jį puikia investicine galimybe, tiek kaip namus, tiek kaip komercinę patalpą.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Nekilnojamasis turtas yra pačioje Marbelos miesto širdyje, iš kurios lengvai pasiekiama pėsčiomis iki paplūdimio ir įvairių miesto patogumų. Jo puiki vieta daro jį idealiu vieta mėgautis Viduržemio jūros gyvenimo būdu, kai visi kasdieniai poreikiai yra pasiekiami ranka, nereikalaujant automobilio.
Šis objektas yra idealus pasirinkimas pirkėjams, ieškantiems patogumo, gyvybingumo ir universalumo. Jis gali būti naudojamas kaip komercinė erdvė arba, tinkamomis sąlygomis, kaip gyvenamoji erdvė, tenkinant įvairius gyvenimo būdo poreikius, mėgaujantis miesto centro patogumais.
Objektas buvo renovuotas ir paruoštas nedelsiant įsikurti. Šiuo metu jis yra prieinamas komerciniam naudojimui su galimybe pakeisti paskirtį į gyvenamąją gavus administracinį patvirtinimą, suteikiant pirkėjui lankstumą.
Objektas šiuo metu klasifikuojamas kaip komercinė patalpa. Nors egzistuoja galimybė pakeisti paskirtį į gyvenamąją, tam reikia gauti atitinkamą administracinį leidimą. Privati automobilių stovėjimo aikštelė nepateikiama, o aplinkinio triukšmo piko valandomis ar pagrindinio turizmo sezono metu garantuoti negalima.
Ref: VL011379
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tai puiki galimybė verslininkams, norintiems įkurti verslą Marbelos centre, pasinaudojant jos puikiu susisiekimu ir dideliu lankytojų srautu. Taip pat tai patrauklus pasirinkimas asmenims, ieškantiems universalios erdvės (galbūt gyvenamosios ar biuro) patogioje centrinėje vietoje. Dėl artumo prie paplūdimio ir visų patogumų, ji taip pat siūlo potencialą turizmo nuomai sezono metu, kas gali generuoti nemažą pajamas.
Objektas buvo renovuotas ir siūlo modernų interjerą. Nors konkrečios medžiagos ir techninės detalės nepateikiamos pateiktuose duomenyse, renovacija paprastai apima vandentiekio, elektros instaliacijos ir apdailos pagerinimus. Kaip komercinė patalpa, jos dizainas tikriausiai orientuotas į funkcionalumą ir klientų pritraukimą. Sėkmingai pakeitus paskirtį į gyvenamąją, gali prireikti papildomų pritaikymų, kad būtų atitinkami gyvenimo standartai.
Šių komercinių patalpų pradinė kaina yra 319 500 €. 64 m² ploto objektas turi 1 vonios kambarį ir 0 miegamųjų (tačiau su galimybe pakeisti paskirtį). Kaina atspindi Marbelos centrinės vietos, ypač atsižvelgiant į renovuotą būklę ir artumą prie paplūdimio, vertę. Kaip investicija, jos potencialus nuomos pajamingumas ir naudojimo lankstumas (komercinis ar galimai gyvenamasis) daro ją patrauklią.
Marbelos miesto centras yra gyvybinga zona, jungianti miesto patogumus su paplūdimio poilsio privalumais. Objektas yra rajone su puikiu susisiekimu ir visomis paslaugomis, kur daugumą kasdienių poreikių galima patenkinti pėsčiomis. Nuo ryto kavos iki vakarienės ir pasivaikščiojimų pakrante, gyvenimo tempas yra dinamiškas ir patogus. Parduotuvių, restoranų ir kultūrinių vietų įvairovė tenkina įvairius poreikius. Artumas prie tokių paplūdimių kaip Playa de la Bajadilla (738 metrų atstumu) suteikia gyventojams galimybę lengvai mėgautis saule ir jūra.
Nekilnojamasis turtas yra Marbelos centre, palengvinantis kasdienį gyvenimą. Pėsčiomis pasieksite 138 restoranų, 29 vaistinių, 20 bankų ir 25 kavinių. Playa de la Bajadilla paplūdimys yra vos už 738 metrų, idealiai tinka pasivaikščiojimams pakrante. Viešasis transportas yra gerai išvystytas, su 11 autobusų maršrutais ir 50 stotelėmis, palengvinančiais keliones. Mokyklos ir sveikatos centrai taip pat yra netoliese.
Ši nuosavybė, strategiškai įsikūrusi Marbelos centre, arti paplūdimio ir visų miesto patogumų, siūlo puikų miesto gyvenimo ir pakrantės poilsio derinį.
Marbelja yra Malagos provincijos dalis autonominėje Andalūzijos bendrijoje ir yra svarbus Saulėtojo Kranto (Costa del Sol) centras. Miestas užima 114,3 km² plotą ir turi apie 159 786 gyventojų (2025 m.), todėl yra svarbus regiono ekonominis ir turizmo centras. Jo centrinė padėtis užtikrina lengvą prieigą prie kitų Saulėtojo Kranto miestų ir lankytinų vietų.
Objektas pasižymi puikiu prieinamumu, nes yra vos už 738 metrų nuo paplūdimio. Malagos oro uostas (AGP) yra maždaug už 39 km (oro linija), patogus tarptautiniams kelionėms. Per 2 km rasite 138 restoranus, 29 vaistines ir 20 bankų. Golfo mėgėjai ras kelis golfo laukus, tokius kaip Golf Los Naranjos, iki 6 km atstumu. Viešojo transporto sistema yra gerai išvystyta, su 11 maršrutais ir 50 stotelėmis, o dauguma paslaugų pasiekiamos pėsčiomis ar dviračiu.
| Iki paplūdimio | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Marbeloje vyrauja Viduržemio jūros klimatas, vidutinė metinė temperatūra yra 19,2 °C, siūlanti švelnias žiemas ir vėsią vasarą. Kasmet būna apie 3856 valandų saulės šviesos, todėl tai ideali vieta lauko veiklai. Maudymosi sezonas trunka apie 5 mėnesius, kai vandens temperatūra pasiekia 20 °C ar aukščiau. Vieta yra 29 metrų virš jūros lygio su nedideliu nuolydžiu (nuolydis link paplūdimio 1,7%), tinkama visų metų veiklai.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Nekilnojamasis turtas yra arti paplūdimio, vos už 738 metrų nuo Playa de la Bajadilla, vieno iš 10 mėlynosios vėliavos paplūdimių regione. Per 6 km yra keletas golfo laukų, įskaitant Golf Los Naranjos ir The Range golf lessons. Be to, regione yra 415 sporto objektų, įskaitant sporto centrus ir baseinus, siūlančius platų laisvalaikio ir sporto pasirinkimą.
415 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbelja yra Malagos provincijos dalis autonominėje Andalūzijos bendrijoje ir yra svarbus Saulėtojo Kranto (Costa del Sol) centras. Miestas užima 114,3 km² plotą ir turi apie 159 786 gyventojų (2025 m.), todėl yra svarbus regiono ekonominis ir turizmo centras. Jo centrinė padėtis užtikrina lengvą prieigą prie kitų Saulėtojo Kranto miestų ir lankytinų vietų.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 94 mm |
| Vasaris | 12.1°C | 97 mm |
| Kovas | 14.2°C | 85 mm |
| Balandis | 16.0°C | 56 mm |
| Gegužė | 17.9°C | 43 mm |
| Birželis | 22.1°C | 11 mm |
| Liepa | 26.0°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.5°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.8°C | 19 mm |
| Spalis | 18.9°C | 80 mm |
| Lapkritis | 15.1°C | 116 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 104 mm |
Lygus
Lyginant su kitais projektais Saulėtojo Kranto regione, šios komercinės patalpos Marbelos centre išsiskiria savo centrine lokacija ir artumu prie paplūdimio. Pavyzdžiui, The Grove (nuo 408 050 €) ir Acqua Gardens (nuo 418 800 €) yra Esteponoje, turi didesnes kainas ir tikriausiai labiau orientuotos į gyvenamąjį sektorių. Aby Upper (nuo 320 000 €) Esteponoje turi panašią kainą, tačiau gali skirtis lokacija ir komercinio naudojimo potencialas. Šio objekto privalumai yra jo pasiekiamumas Marbelos širdyje ir galimas naudojimo lankstumas, todėl tai yra patraukli investicija.
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, specializuojantis Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Turėdamas gilų Saulėtojo Kranto, Saulėtojo Kranto ir kitų populiarių pakrančių regionų žinių, jis padeda pirkėjams rasti tinkamą nekilnojamąjį turtą. Jis analizuoja pasiūlymus pagal vietą, rinkos vertę, statybos kokybę ir gyvenamumą, teikdamas sąžiningus, duomenimis pagrįstus patarimus viso pirkimo proceso metu.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
