În inima Marbellei, un imobil renovat este oferit spre vânzare, situat într-o zonă premium, înconjurată de toate facilitățile: magazine, restaurante, transport public și zone de agrement. La doar 600 de metri de plajă, oferă stilul de viață mediteranean perfect, cu totul la îndemână. Proprietatea dispune de o intrare separată de la nivelul străzii, oferind acces facil și o versatilitate excelentă. Posibilitatea de schimbare a destinației în rezidențial (sub rezerva aprobării administrative) o face o oportunitate excelentă de investiție, fie ca locuință, fie ca spațiu comercial.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată în centrul Marbellei, cu acces facil pe jos la plajă și diverse facilități urbane. Poziția sa deosebită o face ideală pentru a vă bucura de stilul de viață mediteranean, cu toate necesitățile zilnice la îndemână, eliminând nevoia unui autoturism.
Acest imobil reprezintă o alegere ideală pentru cumpărătorii care caută confort, vitalitate și versatilitate. Poate fi utilizat ca spațiu comercial sau, în condiții adecvate, ca spațiu rezidențial, satisfăcând diverse nevoi de stil de viață, beneficiind în același timp de facilitățile din centrul orașului.
Proprietatea a fost renovată și este gata pentru ocupare imediată. Este disponibilă în prezent pentru uz comercial, cu posibilitatea de a schimba destinația în rezidențial după obținerea aprobării administrative, oferind astfel flexibilitate cumpărătorului.
Imobilul este clasificat în prezent ca spațiu comercial. Deși există posibilitatea schimbării destinației în rezidențial, aceasta necesită obținerea unei aprobări administrative adecvate. Parcarea privată nu este disponibilă, iar liniștea în împrejurimi în orele de vârf sau în sezonul turistic de vârf nu poate fi garantată.
Ref: VL011379
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Aceasta este o oportunitate excelentă pentru antreprenorii care doresc să desfășoare activități comerciale în centrul Marbellei, profitând de locația sa excelentă și de traficul ridicat. De asemenea, este o opțiune atractivă pentru persoanele care caută un spațiu versatil (posibil rezidențial sau birou) într-o zonă centrală convenabilă. Datorită apropierii de plajă și de toate facilitățile, oferă, de asemenea, potențial pentru închirieri turistice în sezonul de vârf, care pot genera venituri substanțiale.
Proprietatea a fost renovată și oferă un interior modern. Deși detaliile specifice ale materialelor și tehnicilor nu sunt detaliate în datele furnizate, lucrările de renovare implică, de obicei, îmbunătățiri ale instalațiilor sanitare, electrice și finisajelor. Ca spațiu comercial, designul său probabil se concentrează pe funcționalitate și atractivitate pentru clienți. În cazul unei schimbări reușite a destinației în rezidențial, ar putea fi necesare ajustări suplimentare pentru a îndeplini standardele de locuit.
Prețul de pornire pentru acest spațiu comercial este de 319.500 €. Proprietatea, cu o suprafață de 64 m², dispune de 1 baie și 0 dormitoare (dar cu posibilitatea schimbării destinației). Prețul reflectă valoarea locației premium din centrul Marbellei, în special având în vedere starea sa renovată și apropierea de plajă. Ca investiție, potențialul său de randament din închiriere și flexibilitatea utilizării (comercială sau potențial rezidențială) o fac atractivă.
Centrul Marbellei este o zonă vibrantă care combină facilitățile urbane cu avantajele relaxării la plajă. Proprietatea este situată într-o zonă cu accesibilitate excelentă și toate serviciile, unde majoritatea nevoilor zilnice pot fi satisfăcute pe jos. De la cafeaua de dimineață la cina de seară și plimbările pe faleză, ritmul vieții este dinamic și convenabil. Diversitatea magazinelor, restaurantelor și locațiilor culturale satisface cerințe variate. Apropierea de plaje precum Playa de la Bajadilla (la 738 metri) oferă rezidenților ușurința de a se bucura de soare și mare.
Proprietatea este situată în centrul Marbellei, facilitând viața de zi cu zi. La mică distanță pe jos veți găsi 138 de restaurante, 29 de farmacii, 20 de bănci și 25 de cafenele. Plaja Playa de la Bajadilla se află la doar 738 de metri, fiind ideală pentru plimbări pe faleză. Transportul public este bine dezvoltat, cu 11 linii de autobuz și 50 de stații, facilitând deplasarea. Școlile și centrele de sănătate sunt, de asemenea, la o scurtă distanță pe jos.
Proprietatea este situată strategic în centrul Marbellei, aproape de plajă și de toate facilitățile urbane, oferind o combinație perfectă de viață urbană și relaxare pe malul mării.
Marbella face parte din provincia Málaga din comunitatea autonomă Andaluzia și este un centru important al coastei Costa del Sol. Orașul are o suprafață de 114,3 km² și o populație de aproximativ 159.786 de locuitori (2025), fiind un centru economic și turistic important al regiunii. Poziția sa centrală oferă acces facil către alte orașe și atracții de-a lungul Costa del Sol.
Proprietatea beneficiază de o accesibilitate excelentă, fiind situată la doar 738 de metri de plajă. Aeroportul Malaga (AGP) se află la aproximativ 39 km (distanță aeriană), fiind convenabil pentru călătoriile internaționale. În raza de 2 km, veți găsi 138 de restaurante, 29 de farmacii și 20 de bănci. Entuziaștii golfului vor găsi mai multe terenuri, cum ar fi Golf Los Naranjos, la mai puțin de 6 km. Sistemul de transport public este bine dezvoltat, cu 11 linii și 50 de stații, iar majoritatea facilităților sunt accesibile pe jos sau cu bicicleta.
| Distanță până la plajă | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se mândrește cu un climat mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 19,2°C, oferind ierni blânde și veri răcoroase. Există aproximativ 3.856 de ore de soare pe an, ceea ce o face un loc ideal pentru activități în aer liber. Sezonul de înot durează aproximativ 5 luni, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C. Locația se află la 29 metri deasupra nivelului mării, cu o pantă ușoară (panta spre plajă de 1,7%), fiind potrivită pentru activități pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Proprietatea este situată în apropierea plajei, la doar 738 de metri de Playa de la Bajadilla, una dintre cele 10 plaje cu Steagul Albastru din zonă. În raza de 6 km, se găsesc mai multe terenuri de golf, inclusiv Golf Los Naranjos și The Range golf lessons. În plus, zona oferă 415 de facilități sportive, inclusiv centre sportive și piscine, oferind o gamă largă de opțiuni de petrecere a timpului liber și de sport.
415 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella face parte din provincia Málaga din comunitatea autonomă Andaluzia și este un centru important al coastei Costa del Sol. Orașul are o suprafață de 114,3 km² și o populație de aproximativ 159.786 de locuitori (2025), fiind un centru economic și turistic important al regiunii. Poziția sa centrală oferă acces facil către alte orașe și atracții de-a lungul Costa del Sol.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 94 mm |
| Februarie | 12.1°C | 97 mm |
| Martie | 14.2°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Iunie | 22.1°C | 11 mm |
| Iulie | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.8°C | 19 mm |
| Octombrie | 18.9°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.1°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Comparativ cu alte proiecte de pe Costa del Sol, acest spațiu comercial din centrul Marbellei se distinge prin locația sa centrală și apropierea de plajă. De exemplu, The Grove (începând de la 408.050 €) și Acqua Gardens (începând de la 418.800 €), situate în Estepona, au prețuri mai mari și sunt probabil mai orientate spre sectorul rezidențial. Aby Upper (începând de la 320.000 €), de asemenea în Estepona, are un preț similar, dar locația și potențialul de utilizare comercială pot diferi. Avantajele acestui imobil constau în accesibilitatea sa în inima Marbellei și flexibilitatea potențială de utilizare, ceea ce îl face o investiție atractivă.
Maiko este un expert imobiliar specializat pe piața spaniolă de proprietăți. Cu o cunoaștere profundă a Costa del Sol, Costa Blanca și a altor regiuni de coastă populare, el îi ajută pe cumpărători să găsească proprietatea potrivită. Analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și locuibilității, oferind sfaturi sincere, bazate pe date, pe parcursul întregului proces de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
