关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于马贝拉市中心的中心地带，步行即可轻松抵达海滩和各类城市设施。其优越的地理位置使其成为享受地中海生活的理想选择，所有日常所需近在咫尺，无需车辆。
对于寻求方便、活力和多功能性的买家而言，该物业是一个理想选择。它既可以作为商业空间，也有可能改为住宅，满足不同生活方式的需求，同时享受市中心的便利。
该物业已翻新，处于完工状态，可立即入住。目前可用于商业目的，并有可能在获得行政批准后更改为住宅用途，为买家提供了灵活性。
该物业目前被归类为商业空间，尽管有更改用途为住宅的可能性，但这需要获得相关行政部门的批准。不提供私人停车位，且无法保证在高峰时段或旅游旺季的周边宁静。
Ref: VL011379
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
对于寻求在马贝拉市中心开展业务的企业家来说，这是一个绝佳的机会，可以利用其优越的地理位置和高人流量。同样，对于希望在交通便利的中心地带拥有一个多功能空间（可能是住宅或办公室）的个人而言，该物业也很有吸引力。由于靠近海滩和各种便利设施，它还为投资者提供了度假租赁的潜力，可以在旅游旺季产生可观的回报。
该物业已完成翻新，提供现代化的室内环境。虽然具体材料和技术细节未在提供的数据中详述，但翻新工程通常意味着改进的管道、电气装置和装饰。作为一处商业空间，其设计可能侧重于实用性和吸引顾客。如果成功更改为住宅用途，则可能需要进一步的调整以满足居住标准。
此商业空间目前的起价为 319,500 欧元。该物业面积为 64 平方米，设有 1 间浴室，无卧室（但有更改用途的可能性）。其价格反映了马贝拉市中心黄金地段的价值，特别是考虑到其翻新状态和靠近海滩的便利位置。作为一项投资，其潜在的租赁回报和用途灵活性（商业或潜在住宅）使其具有吸引力。
马贝拉市中心是一个充满活力的区域，将城市便利与靠近海滩的休闲优势相结合。该物业位于一个交通便利、设施齐全的区域，步行即可满足大部分日常需求。从早晨的咖啡到晚间的餐饮，再到海滨散步，生活节奏紧凑而便捷。周边汇集了各种商店、餐馆和文化场所，可满足多元化的需求。其靠近海滩（如 Playa de la Bajadilla，距离 738 米）的地理位置，为居民提供了享受阳光和海滩的便利。
该物业位于马贝拉市中心，生活便利。步行即可轻松抵达 138 家餐厅、29 家药店、20 家银行和 25 家咖啡馆。距离 Playa de la Bajadilla 海滩仅 738 米，非常适合海滨散步。公共交通发达，有 11 条公交线路和 50 个公交站点，方便出行。距离学校和健康中心也仅有很短的步行路程，增加了便利性。
该物业位于马贝拉市中心的战略位置，靠近海滩和所有城市便利设施，提供城市生活与海岸休闲的理想结合。
马贝拉是马拉加省的一部分，位于安达卢西亚自治区，是太阳海岸的重要组成部分。该市面积 114.3 平方米，人口约为 159,786 人（2025 年），是该地区一个重要的经济和旅游中心。该物业位于市中心，可以方便地前往太阳海岸的其他城镇和景点。
该物业交通便利，距离海滩仅 738 米。距离马拉加机场（AGP）约 39 公里（空距），方便国际旅行。周边 2 公里内有 138 家餐厅、29 家药店和 20 家银行。高尔夫爱好者可以在 6 公里内找到如 Golf Los Naranjos 等多个高尔夫球场。公共交通系统发达，有 11 条线路和 50 个站点，大部分便利设施均可步行或骑自行车到达。
| 距海滩 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马贝拉享有地中海气候，年平均气温为 19.2°C，冬季温和，夏季凉爽。每年约有 3,856 小时的日照，使其成为享受户外活动的理想场所。游泳季节可持续约 5 个月，当水温达到或超过 20°C 时。该地区的海拔为 29 米，坡度平缓（海滩坡度 1.7%），适合全天候活动。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该物业靠近海滩，距离 Playa de la Bajadilla 仅 738 米，是该地区 10 个蓝旗海滩之一。周边 6 公里内有多个高尔夫球场，包括 Golf Los Naranjos 和 The Range golf lessons。此外，该地区还拥有 415 个体育设施，包括体育中心和游泳池，提供广泛的休闲和运动机会。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
马贝拉是马拉加省的一部分，位于安达卢西亚自治区，是太阳海岸的重要组成部分。该市面积 114.3 平方米，人口约为 159,786 人（2025 年），是该地区一个重要的经济和旅游中心。该物业位于市中心，可以方便地前往太阳海岸的其他城镇和景点。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.1°C | 97 mm |
| 三月 | 14.2°C | 85 mm |
| 四月 | 16.0°C | 56 mm |
| 五月 | 17.9°C | 43 mm |
| 六月 | 22.1°C | 11 mm |
| 七月 | 26.0°C | 1 mm |
| 八月 | 26.5°C | 2 mm |
| 九月 | 22.8°C | 19 mm |
| 十月 | 18.9°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
与太阳海岸的其他项目相比，马贝拉市中心的这个商业空间因其中心位置和靠近海滩的优势而脱颖而出。例如，The Grove（起价 408,050 欧元）和 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）位于埃斯特波纳，价格较高且可能更侧重于住宅。Aby Upper（起价 320,000 欧元），同样位于埃斯特波纳，价格与此项目相似，但地理位置和商业用途潜力可能不同。该项目的优势在于其在马贝拉核心区域的便利性，以及潜在的用途灵活性，使其成为一项具有吸引力的投资。
Maiko 是专精于西班牙房地产市场的房产专家。凭借对太阳海岸、太阳海岸和其它热门海岸地区的深入了解，他帮助买家找到合适的房产。他根据地理位置、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购房过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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