Στην καρδιά της Μαρμπέγια, ένα ανακαινισμένο ακίνητο προσφέρεται προς πώληση, που βρίσκεται σε μια προνομιακή περιοχή περιτριγμένη από όλες τις ανέσεις: καταστήματα, εστιατόρια, δημόσιες συγκοινωνίες και χώρους αναψυχής. Μόλις 600 μέτρα από την παραλία, προσφέρει τέλειο μεσογειακό τρόπο ζωής με τα πάντα σε κοντινή απόσταση. Το ακίνητο διαθέτει ξεχωριστή είσοδο από το επίπεδο του δρόμου, παρέχοντας εύκολη πρόσβαση και εξαιρετική ευ versatility. Η δυνατότητα αλλαγής χρήσης σε οικιστική (με την επιφύλαξη διοικητικής έγκρισης) την καθιστά εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία, είτε ως κατοικία είτε ως εμπορικός χώρος.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά του κέντρου της Μαρμπέγια, με εύκολη πρόσβαση με τα πόδια στην παραλία και σε διάφορες αστικές ανέσεις. Η εξαιρετική του τοποθεσία το καθιστά ιδανικό μέρος για να απολαύσετε τον μεσογειακό τρόπο ζωής, με όλες τις καθημερινές ανάγκες σε κοντινή απόσταση, εξαλείφοντας την ανάγκη για αυτοκίνητο.
Αυτό το ακίνητο είναι μια ιδανική επιλογή για αγοραστές που αναζητούν ευκολία, ζωντάνια και ευ versatility. Μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως εμπορικός χώρος ή, υπό κατάλληλες συνθήκες, ως οικιστικός χώρος, καλύπτοντας διάφορες ανάγκες τρόπου ζωής, ενώ παράλληλα απολαμβάνετε τις ανέσεις του κέντρου της πόλης.
Το ακίνητο έχει ανακαινιστεί και είναι έτοιμο για άμεση κατοίκηση. Είναι διαθέσιμο προς το παρόν για εμπορική χρήση με δυνατότητα αλλαγής χρήσης σε οικιστική μετά την λήψη διοικητικής έγκρισης, προσφέροντας ευ flexibility στον αγοραστή.
Το ακίνητο είναι προς το παρόν ταξινομημένο ως εμπορικός χώρος. Παρόλο που υπάρχει η δυνατότητα αλλαγής χρήσης σε οικιστική, αυτό απαιτεί λήψη κατάλληλης διοικητικής άδειας. Ιδιωτικός χώρος στάθμευσης δεν παρέχεται, και η ηρεμία στην περιοχή κατά τις ώρες αιχμής ή την κύρια τουριστική περίοδο δεν μπορεί να εγγυηθεί.
Ref: VL011379
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτή είναι μια εξαιρετική ευκαιρία για επιχειρηματίες που επιθυμούν να δραστηριοποιηθούν στο κέντρο της Μαρμπέγια, εκμεταλλευόμενοι την εξαιρετική τοποθεσία και την υψηλή κίνηση πεζών. Ομοίως, είναι μια ελκυστική επιλογή για άτομα που αναζητούν έναν ευέλικτο χώρο (πιθανώς οικιστικό ή γραφείο) σε μια βολική κεντρική τοποθεσία. Λόγω της εγγύτητας στην παραλία και όλες τις ανέσεις, προσφέρει επίσης τη δυνατότητα για τουριστικές ενοικιάσεις κατά την περίοδο αιχμής, οι οποίες μπορούν να αποφέρουν σημαντικό εισόδημα.
Το ακίνητο έχει ανακαινιστεί και προσφέρει ένα μοντέρνο εσωτερικό περιβάλλον. Ενώ οι συγκεκριμένες λεπτομέρειες υλικών και τεχνικών δεν περιγράφονται λεπτομερώς στα παρεχόμενα δεδομένα, οι ανακαινίσεις συνήθως περιλαμβάνουν βελτιώσεις σε υδραυλικά, ηλεκτρικά συστήματα και φινιρίσματα. Ως εμπορικός χώρος, ο σχεδιασμός του πιθανότατα εστιάζει στη λειτουργικότητα και την προσέλκυση πελατών. Εάν η αλλαγή χρήσης σε οικιστική είναι επιτυχής, ενδέχεται να απαιτηθούν πρόσθετες προσαρμογές για την κάλυψη των προτύπων διαβίωσης.
Η τιμή εκκίνησης για αυτόν τον εμπορικό χώρο είναι 319.500 €. Το ακίνητο των 64 m² διαθέτει 1 μπάνιο και 0 υπνοδωμάτια (αλλά με δυνατότητα αλλαγής χρήσης). Η τιμή αντικατοπτρίζει την αξία της προνομιακής τοποθεσίας στο κέντρο της Μαρμπέγια, ειδικά λαμβάνοντας υπόψη την ανακαινισμένη κατάστασή του και την εγγύτητα στην παραλία. Ως επένδυση, οι δυνατότητες απόδοσης ενοικίου και η ευ flexibility χρήσης (εμπορική ή δυνητικά οικιστική) το καθιστούν ελκυστικό.
Το κέντρο της Μαρμπέγια είναι μια ζωντανή περιοχή που συνδυάζει τις αστικές ανέσεις με τα πλεονεκτήματα της χαλάρωσης στην παραλία. Το ακίνητο βρίσκεται σε μια περιοχή με εξαιρετική προσβασιμότητα και όλες τις υπηρεσίες, όπου οι περισσότερες καθημερινές ανάγκες μπορούν να καλυφθούν με τα πόδια. Από τον πρωινό καφέ μέχρι το βραδινό δείπνο και τις βόλτες κατά μήκος της παραλιακής λεωφόρου, ο ρυθμός ζωής εδώ είναι δυναμικός και βολικός. Η ποικιλία των καταστημάτων, εστιατορίων και πολιτιστικών χώρων ικανοποιεί ποικίλες ανάγκες. Η εγγύτητα σε παραλίες όπως η Playa de la Bajadilla (σε απόσταση 738 μέτρων) προσφέρει στους κατοίκους ευκολία στην απόλαυση του ήλιου και της θάλασσας.
Το ακίνητο βρίσκεται στο κέντρο της Μαρμπέγια, διευκολύνοντας την καθημερινή ζωή. Σε κοντινή απόσταση με τα πόδια θα βρείτε 138 εστιατόρια, 29 φαρμακεία, 20 τράπεζες και 25 καφέ. Η παραλία Playa de la Bajadilla απέχει μόλις 738 μέτρα, ιδανική για περιπάτους στην παραλία. Οι δημόσιες συγκοινωνίες είναι καλά ανεπτυγμένες, με 11 γραμμές λεωφορείων και 50 στάσεις, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις. Σχολεία και κέντρα υγείας βρίσκονται επίσης σε κοντινή απόσταση με τα πόδια.
Αυτό το ακίνητο, στρατηγικά τοποθετημένο στο κέντρο της Μαρμπέγια, κοντά στην παραλία και σε όλες τις αστικές ανέσεις, προσφέρει έναν τέλειο συνδυασμό αστικής ζωής και παραθαλάσσιας χαλάρωσης.
Η Μαρμπέγια αποτελεί μέρος της επαρχίας Μάλαγα στην αυτόνομη κοινότητα της Ανδαλουσίας και είναι ένα βασικό κέντρο της Costa del Sol. Η πόλη καλύπτει έκταση 114,3 km² και έχει πληθυσμό περίπου 159.786 κατοίκους (το 2025), καθιστώντας την ένα σημαντικό οικονομικό και τουριστικό κέντρο της περιοχής. Η κεντρική της τοποθεσία παρέχει εύκολη πρόσβαση σε άλλες πόλεις και αξιοθέατα κατά μήκος της Costa del Sol.
Το ακίνητο απολαμβάνει εξαιρετική προσβασιμότητα, βρίσκεται μόλις 738 μέτρα από την παραλία. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) απέχει περίπου 39 χιλιόμετρα (εναέρια γραμμή), κάτι που είναι βολικό για διεθνή ταξίδια. Σε ακτίνα 2 km, θα βρείτε 138 εστιατόρια, 29 φαρμακεία και 20 τράπεζες. Οι λάτρεις του γκολφ θα βρουν πολλά γήπεδα γκολφ, όπως το Golf Los Naranjos, σε απόσταση 6 km. Το σύστημα δημόσιων συγκοινωνιών είναι καλά ανεπτυγμένο, με 11 γραμμές και 50 στάσεις, και οι περισσότερες ανέσεις είναι προσβάσιμες με τα πόδια ή με ποδήλατο.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Μαρμπέγια διαθέτει μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,2°C, προσφέροντας ήπιους χειμώνες και δροσερά καλοκαίρια. Υπάρχουν περίπου 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, καθιστώντας την ιδανικό τόπο για υπαίθριες δραστηριότητες. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού φτάνει τους 20°C ή περισσότερο. Η τοποθεσία βρίσκεται 29 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας με ήπια κλίση (κλίση προς την παραλία 1,7%), καθιστώντας την κατάλληλη για δραστηριότητες όλο το χρόνο.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Το ακίνητο βρίσκεται κοντά στην παραλία, μόλις 738 μέτρα από την Playa de la Bajadilla, μια από τις 10 παραλίες με Γαλάζια Σημαία της περιοχής. Σε ακτίνα 6 km, υπάρχουν πολλά γήπεδα γκολφ, συμπεριλαμβανομένων των Golf Los Naranjos και The Range golf lessons. Επιπλέον, η περιοχή προσφέρει 415 αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων αθλητικών κέντρων και πισινών, παρέχοντας ένα ευρύ φάσμα επιλογών για αναψυχή και αθλητισμό.
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η Μαρμπέγια αποτελεί μέρος της επαρχίας Μάλαγα στην αυτόνομη κοινότητα της Ανδαλουσίας και είναι ένα βασικό κέντρο της Costa del Sol. Η πόλη καλύπτει έκταση 114,3 km² και έχει πληθυσμό περίπου 159.786 κατοίκους (το 2025), καθιστώντας την ένα σημαντικό οικονομικό και τουριστικό κέντρο της περιοχής. Η κεντρική της τοποθεσία παρέχει εύκολη πρόσβαση σε άλλες πόλεις και αξιοθέατα κατά μήκος της Costa del Sol.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.1°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 56 mm |
| Μάιος | 17.9°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.1°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.0°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.5°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.8°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 104 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην Costa del Sol, αυτός ο εμπορικός χώρος στο κέντρο της Μαρμπέγια ξεχωρίζει για την κεντρική του τοποθεσία και την εγγύτητα στην παραλία. Για παράδειγμα, το The Grove (από 408.050 €) και το Acqua Gardens (από 418.800 €), που βρίσκονται στην Estepona, έχουν υψηλότερες τιμές και πιθανώς επικεντρώνονται περισσότερο στον οικιστικό τομέα. Το Aby Upper (από 320.000 €) στην Estepona έχει παρόμοια τιμή, αλλά μπορεί να διαφέρει στην τοποθεσία και τις δυνατότητες εμπορικής χρήσης. Τα πλεονεκτήματα αυτού του ακινήτου έγκεινται στην προσβασιμότητά του στην καρδιά της Μαρμπέγια και στην πιθανή ευ flexibility χρήσης, καθιστώντας το μια ελκυστική επένδυση.
Η Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές βάσει τοποθεσίας, αξίας αγοράς, ποιότητας κατασκευής και κατοικησιμότητας, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
