마르베야 중심부에 위치한 개조된 부동산이 판매 중입니다. 이 부동산은 상점, 레스토랑, 대중교통, 레크리에이션 지역 등 모든 편의 시설로 둘러싸인 고급 지역에 자리 잡고 있습니다. 해변에서 불과 600미터 거리에 있어 모든 것을 도보로 이용할 수 있는 완벽한 지중해 라이프스타일을 제공합니다. 이 부동산은 쉬운 접근성과 뛰어난 다용성을 제공하는 별도의 거리 출입구를 갖추고 있습니다. 주거용으로 용도 변경할 가능성(행정 승인 조건)이 있어 주택이나 상업 공간으로 훌륭한 투자 기회가 될 것입니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산은 마르베야 시내 중심부에 위치하며, 해변과 다양한 도시 편의 시설까지 도보로 쉽게 접근할 수 있습니다. 탁월한 위치 덕분에 자동차 없이도 모든 일상적인 필요를 충족시키며 지중해 라이프스타일을 즐기기에 이상적입니다.
이 부동산은 편의성, 활력, 다용성을 추구하는 구매자에게 이상적인 선택입니다. 상업 공간으로 사용하거나, 적절한 조건 하에 주거 공간으로도 사용할 수 있어, 다양한 라이프스타일의 요구를 충족시키면서도 도심의 편의 시설을 누릴 수 있습니다.
이 부동산은 개조되었으며 즉시 입주 가능합니다. 현재 상업용으로 이용 가능하며, 행정 승인을 받으면 주거용으로 용도 변경할 가능성이 있어 구매자에게 유연성을 제공합니다.
이 부동산은 현재 상업 공간으로 분류되어 있습니다. 주거용으로 용도 변경할 가능성은 있지만, 이를 위해서는 적절한 행정 승인을 받아야 합니다. 전용 주차 공간은 제공되지 않으며, 피크 시간이나 성수기 관광 시즌 동안 주변의 조용함은 보장되지 않습니다.
Ref: VL011379
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이것은 마르베야 중심부에서 사업을 시작하려는 기업가들에게 탁월한 위치와 높은 유동 인구를 활용할 수 있는 훌륭한 기회입니다. 또한, 편리한 중심부에 다목적 공간(주거 또는 사무실 가능)을 찾는 개인에게도 매력적인 선택입니다. 해변과 모든 편의 시설과의 근접성 덕분에 성수기 관광객을 위한 임대 잠재력도 있어 상당한 수입을 창출할 수 있습니다.
이 부동산은 개조되었으며 현대적인 인테리어를 제공합니다. 제공된 데이터에 구체적인 재료 및 기술적 세부 사항은 명시되어 있지 않지만, 개조 공사는 일반적으로 배관, 전기 시스템 및 마감재의 개선을 포함합니다. 상업 공간으로서, 디자인은 기능성과 고객 유치에 중점을 둘 가능성이 높습니다. 주거용으로 성공적으로 변경될 경우, 주거 기준을 충족하기 위해 추가적인 조정이 필요할 수 있습니다.
이 상업 공간의 시작 가격은 319,500유로입니다. 64제곱미터의 부동산은 욕실 1개와 침실 0개를 갖추고 있습니다(용도 변경 가능). 가격은 마르베야 중심부의 프리미엄 위치의 가치를 반영하며, 특히 개조 상태와 해변과의 근접성을 고려한 것입니다. 투자로서, 잠재적인 임대 수익률과 용도 유연성(상업용 또는 잠재적 주거용)은 이를 매력적으로 만듭니다.
마르베야 시내 중심부는 도시의 편의 시설과 해변의 휴식 이점을 결합한 활기찬 지역입니다. 이 부동산은 훌륭한 접근성과 모든 서비스를 갖춘 지역에 위치하여 대부분의 일상적인 필요를 도보로 충족시킬 수 있습니다. 아침 커피부터 저녁 식사, 해변 산책까지, 이곳의 생활 리듬은 역동적이고 편리합니다. 다양한 상점, 레스토랑, 문화 공간은 다채로운 요구를 충족시킵니다. 플라야 데 라 바하디야(738미터 거리)와 같은 해변과의 근접성은 주민들에게 태양과 바다를 쉽게 즐길 수 있는 기회를 제공합니다.
이 부동산은 마르베야 중심부에 위치하여 일상생활을 용이하게 합니다. 도보 거리 내에는 138개의 레스토랑, 29개의 약국, 20개의 은행, 25개의 카페가 있습니다. 플라야 데 라 바하디야 해변은 불과 738미터 떨어져 있어 해변 산책에 이상적입니다. 대중교통은 11개의 버스 노선과 50개의 정류장으로 잘 발달되어 있어 이동이 편리합니다. 학교와 의료 센터도 가까운 도보 거리에 있습니다.
마르베야 중심부에 전략적으로 위치한 이 부동산은 해변과 모든 도시 편의 시설에 가까워 도시 생활과 해안 휴식의 완벽한 조화를 제공합니다.
마르베야는 안달루시아 자치 지방의 말라가 주에 속하며 코스타 델 솔의 주요 중심지입니다. 이 도시는 114.3제곱킬로미터의 면적을 차지하며 약 159,786명(2025년 기준)의 인구를 보유하여 이 지역의 중요한 경제 및 관광 중심지입니다. 중심부에 위치하여 코스타 델 솔을 따라 다른 도시와 관광 명소에 쉽게 접근할 수 있습니다.
이 부동산은 해변에서 불과 738미터 거리에 있어 접근성이 뛰어납니다. 말라가 공항(AGP)은 직선 거리로 약 39km 떨어져 있어 국제 여행에 편리합니다. 2km 이내에는 138개의 레스토랑, 29개의 약국, 20개의 은행이 있습니다. 골프 애호가들은 6km 이내에서 골프 로스 나란호스(Golf Los Naranjos)와 같은 여러 골프 코스를 찾을 수 있습니다. 대중교통 시스템은 11개 노선과 50개 정류장으로 잘 발달되어 있으며, 대부분의 편의 시설은 도보 또는 자전거로 접근할 수 있습니다.
| 해변까지 거리 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
마르베야는 연평균 기온 19.2°C의 지중해성 기후를 자랑하며, 온화한 겨울과 시원한 여름을 제공합니다. 연간 약 3,856시간의 일조량이 있어 야외 활동에 이상적인 장소입니다. 수영 시즌은 약 5개월간 지속되며, 수온은 20°C 이상에 도달합니다. 이 장소는 해발 29미터에 위치하며 완만한 경사(해변까지 1.7% 경사)를 이루어 연중 활동에 적합합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
이 부동산은 해변과 가깝고, 플라야 데 라 바하디야 해변까지 불과 738미터 거리이며, 이 지역의 10개 블루 플래그 해변 중 하나입니다. 6km 이내에는 골프 로스 나란호스(Golf Los Naranjos)와 The Range golf lessons를 포함한 여러 골프 코스가 있습니다. 또한, 이 지역은 스포츠 센터와 수영장을 포함한 415개의 스포츠 시설을 제공하여 레크리에이션 및 스포츠를 위한 폭넓은 선택지를 제공합니다.
415 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
마르베야는 안달루시아 자치 지방의 말라가 주에 속하며 코스타 델 솔의 주요 중심지입니다. 이 도시는 114.3제곱킬로미터의 면적을 차지하며 약 159,786명(2025년 기준)의 인구를 보유하여 이 지역의 중요한 경제 및 관광 중심지입니다. 중심부에 위치하여 코스타 델 솔을 따라 다른 도시와 관광 명소에 쉽게 접근할 수 있습니다.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.9°C | 94 mm |
| 2월 | 12.1°C | 97 mm |
| 3월 | 14.2°C | 85 mm |
| 4월 | 16.0°C | 56 mm |
| 5월 | 17.9°C | 43 mm |
| 6월 | 22.1°C | 11 mm |
| 7월 | 26.0°C | 1 mm |
| 8월 | 26.5°C | 2 mm |
| 9월 | 22.8°C | 19 mm |
| 10월 | 18.9°C | 80 mm |
| 11월 | 15.1°C | 116 mm |
| 12월 | 12.4°C | 104 mm |
평탄
코스타 델 솔의 다른 프로젝트들과 비교했을 때, 마르베야 중심부의 이 상업 공간은 중앙 위치와 해변과의 근접성으로 두드러집니다. 예를 들어, 에스테포나에 위치한 The Grove(408,050유로부터)와 Acqua Gardens(418,800유로부터)는 가격이 더 높고 주거 부문에 더 초점을 맞추고 있을 가능성이 높습니다. 에스테포나의 Aby Upper(320,000유로부터)는 비슷한 가격대이지만, 위치와 상업적 사용 가능성은 다를 수 있습니다. 이 부동산의 장점은 마르베야 중심부에서의 접근성과 잠재적인 용도 유연성에 있으며, 이는 매력적인 투자를 만듭니다.
마이코는 스페인 부동산 시장을 전문으로 하는 부동산 전문가입니다. 코스타 델 솔, 코스타 블랑카 및 기타 인기 해안 지역에 대한 깊은 지식을 바탕으로 구매자가 올바른 부동산을 찾도록 돕습니다. 그는 위치, 시장 가치, 건축 품질 및 거주 가능성을 기반으로 제안을 분석하고 구매 과정 전반에 걸쳐 정직하고 데이터 기반의 조언을 제공합니다.
관심 있으신가요?
상담을 원하시면 정보를 남겨주세요. 가격 및 평면도 등의 정보를 보내드립니다.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
