В самом сердце Марбельи выставлено на продажу отремонтированное помещение, расположенное в престижном районе со всеми удобствами в шаговой доступности: магазины, рестораны, общественный транспорт и зоны отдыха. Всего в 600 метрах от пляжа, оно предлагает идеальный средиземноморский образ жизни, когда все необходимое находится рядом. Помещение имеет отдельный вход с улицы, обеспечивающий легкий доступ и отличную универсальность. Возможность изменения назначения на жилое (при условии административного одобрения) делает его отличной инвестиционной возможностью, будь то для проживания или коммерческого использования.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Недвижимость расположена в самом центре Марбельи, откуда легко добраться до пляжа и различных городских удобств пешком. Его превосходное расположение делает его идеальным местом для наслаждения средиземноморским образом жизни, где все повседневные потребности находятся под рукой, и автомобиль не требуется.
Это помещение является идеальным выбором для покупателей, ищущих удобство, динамичность и универсальность. Оно может использоваться как коммерческое помещение или, при определенных условиях, как жилое, удовлетворяя различные потребности образа жизни, наслаждаясь при этом всеми преимуществами центра города.
Помещение отремонтировано и готово к немедленному заселению. Оно доступно для коммерческого использования с возможностью изменения назначения на жилое при получении административного одобрения, что обеспечивает гибкость для покупателя.
Данный объект классифицируется как коммерческое помещение. Хотя существует возможность изменения его назначения на жилое, это требует получения соответствующего административного разрешения. Частная парковка не предусмотрена, и гарантии тишины в часы пик или в высокий туристический сезон не могут быть предоставлены.
Ref: VL011379
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Это отличная возможность для предпринимателей, желающих вести бизнес в центре Марбельи, используя его превосходное расположение и высокий трафик. Также это привлекательный вариант для тех, кто ищет универсальное пространство (возможно, жилое или офисное) в удобном центральном районе. Благодаря близости к пляжу и всем удобствам, оно также предлагает потенциал для сдачи в аренду туристам в пик сезона, что может принести значительный доход.
Помещение было отремонтировано и предлагает современный интерьер. Хотя конкретные материалы и технические детали не указаны в предоставленных данных, ремонт, как правило, включает в себя обновление сантехники, электрики и отделки. Как коммерческое помещение, оно, вероятно, спроектировано с акцентом на функциональность и привлекательность для клиентов. При успешном изменении назначения на жилое могут потребоваться дополнительные доработки для соответствия стандартам проживания.
Начальная цена этого коммерческого помещения составляет 319 500 евро. Объект площадью 64 м² имеет 1 ванную комнату и 0 спален (с возможностью изменения назначения). Цена отражает ценность расположения в престижном районе центра Марбельи, особенно учитывая состояние ремонта и близость к пляжу. Потенциальная доходность от аренды и гибкость использования (коммерческое или потенциально жилое) делают его привлекательным для инвестиций.
Центр Марбельи — это оживленный район, сочетающий в себе городские удобства с преимуществами отдыха у пляжа. Недвижимость находится в районе с отличной транспортной доступностью и развитой инфраструктурой, где большинство повседневных потребностей можно удовлетворить пешком. От утреннего кофе до вечернего ужина и прогулок по набережной — ритм жизни здесь динамичный и удобный. Разнообразие магазинов, ресторанов и культурных заведений отвечает разнообразным запросам. Близость к пляжам, таким как Playa de la Bajadilla (738 м), позволяет жителям легко наслаждаться солнцем и морем.
Объект расположен в центре Марбельи, что обеспечивает удобство повседневной жизни. В шаговой доступности находятся 138 ресторанов, 29 аптек, 20 банков и 25 кафе. Пляж Playa de la Bajadilla находится всего в 738 метрах, что идеально подходит для прогулок у моря. Общественный транспорт хорошо развит: 11 автобусных маршрутов и 50 остановок, что облегчает передвижение. Школы и медицинские центры также находятся в пределах легкой досягаемости.
Объект стратегически расположен в центре Марбельи, в непосредственной близости от пляжа и всех городских удобств, предлагая идеальное сочетание городской жизни и прибрежного отдыха.
Марбелья является частью провинции Малага в автономном сообществе Андалусия и важным центром побережья Коста-дель-Соль. Город занимает площадь 114,3 км² и насчитывает около 159 786 жителей (по данным на 2025 год), являясь важным экономическим и туристическим центром региона. Расположение в центре города обеспечивает легкий доступ к другим городам и достопримечательностям Коста-дель-Соль.
Объект отличается превосходной транспортной доступностью, находясь всего в 738 метрах от пляжа. Аэропорт Малаги (AGP) находится примерно в 39 км по прямой, что удобно для международных поездок. В радиусе 2 км расположены 138 ресторанов, 29 аптек и 20 банков. Любители гольфа найдут несколько полей, таких как Golf Los Naranjos, в пределах 6 км. Система общественного транспорта хорошо развита, с 11 маршрутами и 50 остановками, и большинство удобств доступны пешком или на велосипеде.
| До пляжа | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Марбелья может похвастаться средиземноморским климатом со средней годовой температурой 19,2°C, что обеспечивает мягкие зимы и прохладное лето. Ежегодно здесь насчитывается около 3 856 солнечных часов, что делает его идеальным местом для активного отдыха. Купальный сезон длится примерно 5 месяцев, когда температура воды достигает или превышает 20°C. Район расположен на высоте 29 метров над уровнем моря с пологим рельефом (наклон к пляжу 1,7%), что способствует комфортному пребыванию круглый год.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Недвижимость находится недалеко от пляжа, всего в 738 метрах от Playa de la Bajadilla, одного из 10 пляжей с Голубым флагом в этом районе. В пределах 6 км расположены несколько полей для гольфа, включая Golf Los Naranjos и The Range golf lessons. Кроме того, в районе имеется 415 спортивных объектов, включая спортивные центры и бассейны, предлагая широкий спектр возможностей для отдыха и занятий спортом.
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбелья является частью провинции Малага в автономном сообществе Андалусия и важным центром побережья Коста-дель-Соль. Город занимает площадь 114,3 км² и насчитывает около 159 786 жителей (по данным на 2025 год), являясь важным экономическим и туристическим центром региона. Расположение в центре города обеспечивает легкий доступ к другим городам и достопримечательностям Коста-дель-Соль.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 94 mm |
| Февраль | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Апрель | 16.0°C | 56 mm |
| Май | 17.9°C | 43 mm |
| Июнь | 22.1°C | 11 mm |
| Июль | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.8°C | 19 mm |
| Октябрь | 18.9°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.1°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 104 mm |
Ровный
По сравнению с другими проектами на Коста-дель-Соль, это коммерческое помещение в центре Марбельи выделяется своим центральным расположением и близостью к пляжу. Например, The Grove (от €408,050) и Acqua Gardens (от €418,800), расположенные в Эстепоне, имеют более высокую цену и, вероятно, больше ориентированы на жилой сектор. Aby Upper (от €320,000) в Эстепоне имеет схожую цену, но может отличаться по расположению и потенциалу коммерческого использования. Преимущества этого объекта заключаются в удобстве расположения в самом сердце Марбельи и потенциальной гибкости назначения, что делает его привлекательной инвестицией.
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке жилья. Обладая глубокими знаниями побережья Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионов, он помогает покупателям найти подходящую недвижимость. Он анализирует предложения на основе местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и удобства проживания, предоставляя честные, основанные на данных рекомендации на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
