V srdci Marbelly je na prodej rekonstruovaný objekt v prémiové lokalitě obklopené veškerým vybavením: obchody, restaurace, veřejná doprava a rekreační oblasti. Pouhých 600 metrů od pláže nabízí dokonalý středomořský životní styl se vším na dosah ruky. Nemovitost má samostatný vstup z úrovně ulice, což zajišťuje snadný přístup a vynikající všestrannost. Možnost změny využití na bydlení (po správním schválení) z ní činí vynikající investiční příležitost, ať už jako domov nebo komerční prostor.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v samém centru Marbelly, s pěší dostupností na pláž a k různým městským vymoženostem. Jeho vynikající poloha jej činí ideálním místem pro užívání si středomořského životního stylu, kdy všechny každodenní potřeby jsou na dosah ruky, což eliminuje potřebu automobilu.
Tento objekt je ideální volbou pro kupující, kteří hledají pohodlí, živost a všestrannost. Lze jej využít jako komerční prostor nebo, za vhodných podmínek, jako obytný prostor, čímž splňuje různé životní styly a zároveň si užívá vybavení centra města.
Nemovitost byla rekonstruována a je připravena k okamžitému nastěhování. Je aktuálně k dispozici pro komerční využití s možností změny na bydlení po získání správního schválení, což kupujícímu poskytuje flexibilitu.
Objekt je v současné době klasifikován jako komerční prostor. Ačkoli existuje možnost změny využití na bydlení, vyžaduje to získání příslušného správního povolení. Soukromé parkování není k dispozici a nelze zaručit klid v okolí během špiček nebo v hlavní turistické sezóně.
Ref: VL011379
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jedná se o vynikající příležitost pro podnikatele, kteří chtějí podnikat v centru Marbelly a využít její vynikající polohu a vysokou návštěvnost. Stejně tak je to atraktivní volba pro jednotlivce, kteří hledají všestranný prostor (možná obytný nebo kancelářský) v pohodlné centrální lokalitě. Díky blízkosti pláže a veškerému vybavení nabízí také potenciál pro turistické pronájmy během hlavní sezóny, což může generovat značné příjmy.
Nemovitost byla zrekonstruována a nabízí moderní interiér. Ačkoli specifické materiály a technické detaily nejsou v poskytnutých údajích podrobně popsány, rekonstrukce obvykle zahrnuje vylepšení instalací, elektroinstalace a povrchových úprav. Jako komerční prostor se jeho design pravděpodobně zaměřuje na praktičnost a přitažlivost pro zákazníky. Pokud dojde k úspěšné změně využití na bydlení, mohou být pro splnění obytných standardů nutné další úpravy.
Počáteční cena za tento komerční prostor je 319 500 EUR. Nemovitost o rozloze 64 m² má 1 koupelnu a 0 ložnic (s možností změny využití). Cena odráží hodnotu prémiové lokality v centru Marbelly, zejména s ohledem na její renovovaný stav a blízkost pláže. Díky svému potenciálu pro pronájem a flexibilitě využití (komerční nebo potenciálně obytné) je atraktivní investicí.
Centrum Marbelly je živá oblast, která kombinuje městské vymoženosti s rekreačními výhodami u pláže. Nemovitost se nachází v oblasti s vynikající dopravní dostupností a kompletní vybaveností, kde většinu každodenních potřeb lze vyřídit pěšky. Od ranní kávy po večerní stolování a procházky po promenádě je zde životní tempo dynamické a pohodlné. Různorodost obchodů, restaurací a kulturních zařízení uspokojuje rozmanité potřeby. Blízkost pláží, jako je Playa de la Bajadilla (vzdálená 738 m), poskytuje obyvatelům snadný přístup k slunci a moři.
Nemovitost se nachází v centru Marbelly, což usnadňuje každodenní život. V pěší vzdálenosti najdete 138 restaurací, 29 lékáren, 20 bank a 25 kaváren. Pláž Playa de la Bajadilla je vzdálená pouhých 738 metrů, což je ideální pro procházky po promenádě. Veřejná doprava je dobře rozvinutá, s 11 autobusovými linkami a 50 zastávkami, což usnadňuje cestování. Školy a zdravotnická zařízení jsou rovněž v krátké docházkové vzdálenosti.
Tato nemovitost se strategicky nachází v centru Marbelly, poblíž pláže a veškerého městského vybavení, a nabízí dokonalou kombinaci městského života a pobřežního relaxu.
Marbella je součástí provincie Málaga v autonomním společenství Andalusie a je klíčovým centrem pobřeží Costa del Sol. Město má rozlohu 114,3 km² a přibližně 159 786 obyvatel (2025), což z něj činí důležité ekonomické a turistické centrum regionu. Jeho centrální poloha poskytuje snadný přístup do dalších měst a atrakcí podél Costa del Sol.
Nemovitost má vynikající dostupnost, nachází se pouhých 738 metrů od pláže. Letiště Málaga (AGP) je vzdálené přibližně 39 km (vzdušnou čarou), což je vhodné pro mezinárodní cestování. V okruhu 2 km najdete 138 restaurací, 29 lékáren a 20 bank. Milovníci golfu najdou několik hřišť, jako je Golf Los Naranjos, do 6 km. Systém veřejné dopravy je dobře rozvinutý, s 11 linkami a 50 zastávkami, a většina zařízení je dostupná pěšky nebo na kole.
| Vzdálenost k pláži | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se pyšní středomořským klimatem s průměrnou roční teplotou 19,2 °C, což nabízí mírné zimy a chladná léta. Každoročně zde bývá přibližně 3 856 slunečných hodin, což z ní činí ideální místo pro venkovní aktivity. Koupací sezóna trvá přibližně 5 měsíců, kdy teplota vody dosahuje 20 °C nebo více. Lokalita se nachází 29 metrů nad mořem s mírným sklonem (sklon k pláži 1,7 %), což je vhodné pro celoroční aktivity.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nemovitost se nachází v blízkosti pláže, pouhých 738 metrů od Playa de la Bajadilla, jedné z 10 pláží s Modrou vlajkou v oblasti. Do 6 km je několik golfových hřišť, včetně Golf Los Naranjos a The Range golf lessons. Kromě toho oblast nabízí 415 sportovních zařízení, včetně sportovních center a bazénů, které poskytují širokou škálu možností pro volný čas a sport.
415 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella je součástí provincie Málaga v autonomním společenství Andalusie a je klíčovým centrem pobřeží Costa del Sol. Město má rozlohu 114,3 km² a přibližně 159 786 obyvatel (2025), což z něj činí důležité ekonomické a turistické centrum regionu. Jeho centrální poloha poskytuje snadný přístup do dalších měst a atrakcí podél Costa del Sol.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 94 mm |
| Únor | 12.1°C | 97 mm |
| Březen | 14.2°C | 85 mm |
| Duben | 16.0°C | 56 mm |
| Květen | 17.9°C | 43 mm |
| Červen | 22.1°C | 11 mm |
| Červenec | 26.0°C | 1 mm |
| Srpen | 26.5°C | 2 mm |
| Září | 22.8°C | 19 mm |
| Říjen | 18.9°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 104 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s jinými projekty na Costa del Sol vyniká tento komerční prostor v centru Marbelly svou centrální polohou a blízkostí k pláži. Například The Grove (od 408 050 EUR) a Acqua Gardens (od 418 800 EUR) se nacházejí v Esteponě, mají vyšší ceny a pravděpodobně jsou více zaměřeny na rezidenční sektor. Aby Upper (od 320 000 EUR) v Esteponě má podobnou cenu, ale může se lišit polohou a potenciálem komerčního využití. Výhody tohoto objektu spočívají v jeho dostupnosti v srdci Marbelly a potenciální flexibilitě využití, což z něj činí atraktivní investici.
Maiko je realitní expert se specializací na španělský trh s nemovitostmi. Díky hlubokým znalostem Costa del Sol, Costa Blanca a dalších oblíbených pobřežních regionů pomáhá kupujícím najít ten správný domov. Analyzuje nabídky na základě lokality, tržní hodnoty, kvality výstavby a obyvatelnosti a poskytuje poctivé, datově řízené poradenství během celého nákupního procesu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
