Questo locale commerciale ristrutturato si trova nel cuore di Marbella, in una zona privilegiata circondata da tutti i servizi: negozi, ristoranti, trasporti pubblici e aree ricreative. A soli 600 metri dalla spiaggia, offre uno stile di vita mediterraneo ideale con tutto a portata di mano. La proprietà dispone di un ingresso privato a livello stradale, che consente un facile accesso e un'eccellente versatilità. Esiste la possibilità di cambiare l'uso in residenziale (soggetto ad approvazione amministrativa), rendendolo un'eccellente opportunità di investimento, sia come abitazione che come spazio commerciale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il locale commerciale è situato nel centro di Marbella, a pochi passi dalla spiaggia. L'ambiente urbano offre un'alta densità di negozi, ristoranti e servizi, garantendo un'eccellente accessibilità per clienti e residenti. La vicinanza a diverse spiagge e al porto turistico sottolinea l'attrattiva della posizione per diversi utilizzi.
Questo locale commerciale è adatto a imprenditori che desiderano una presenza nel centro di Marbella o a investitori che cercano una proprietà flessibile. La possibilità di cambio d'uso in residenziale apre ulteriori prospettive per acquirenti che desiderano vivere lì o per affitto. L'accessibilità a piedi di tutte le strutture importanti, come spiaggia, supermercato e farmacia, è un vantaggio significativo.
La proprietà offerta qui è un locale commerciale ristrutturato, già completato. Non si tratta di un nuovo progetto di costruzione nel senso classico, ma di una proprietà esistente modernizzata, pronta per essere occupata o utilizzata immediatamente. Ciò significa che non si prevedono ritardi nella costruzione e la proprietà può essere utilizzata immediatamente dopo l'acquisto.
Questo locale commerciale non offre vista diretta sul mare né spazio esterno privato come terrazzo o giardino. Le possibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze sono limitate, trattandosi di un centro urbano. La conversione ad uso residenziale è soggetta ad autorizzazioni amministrative, la cui ottenimento non può essere garantito. La proprietà viene venduta non arredata.
Ref: VL011379
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta a imprenditori o investitori che cercano un indirizzo commerciale consolidato nel cuore di Marbella, con accesso diretto a un ambiente urbano e a breve distanza dalla spiaggia. È ideale per chi apprezza la vicinanza ai servizi e desidera fare a meno dell'auto, poiché supermercati, ristoranti e trasporti pubblici sono raggiungibili a piedi. La possibilità di convertire l'uso in residenziale attrae anche coloro che cercano una proprietà flessibile per sé o da affittare in una zona turistica ambita. Il suo stato ristrutturato e la posizione centrale la rendono attraente per chi desidera una proprietà immediatamente utilizzabile senza lunghe attese, ideale per una rapida avvio di attività o un investimento a breve termine.
Il locale commerciale è stato ristrutturato, suggerendo uno standard di finitura moderno e funzionale. Dettagli sulla scelta specifica dei materiali o sulle tecnologie integrate non sono esplicitamente disponibili, ma la ristrutturazione implica l'applicazione degli standard costruttivi attuali. I 64 m² sono progettati per un uso efficiente dello spazio e il bagno esistente soddisfa i requisiti funzionali necessari. L'enfasi è sulla praticità e sulla durabilità per scopi commerciali o per un potenziale uso residenziale. Lo stato consente una messa in servizio immediata senza grandi lavori, anche se caratteristiche specifiche come pavimenti, rivestimenti murali o sistemi di illuminazione dovrebbero soddisfare le esigenze dell'utente.
Il locale commerciale a Marbella è offerto al prezzo di partenza di €319.500. Questa tariffazione riflette la posizione strategica nel cuore di Marbella e lo stato ristrutturato della proprietà. La superficie indicata di 64 m² e il bagno esistente offrono una solida base per diversi utilizzi. Data l'elevata domanda di locali commerciali e le potenziali conversioni in uso residenziale in questa attraente regione, la disponibilità è limitata. Gli acquirenti potenziali dovrebbero esplorare la possibilità di conversione in uso residenziale, che offre valore e flessibilità aggiuntivi, soggetto ad approvazione amministrativa.
Questo locale commerciale a Marbella incarna l'essenza della vita urbana sulla Costa del Sol. La posizione è pensata per la mobilità e il comfort, con praticamente tutte le necessità quotidiane nelle immediate vicinanze. La vicinanza a spiagge come Playa de la Bajadilla e la possibilità di raggiungere a piedi supermercati, farmacie e una moltitudine di ristoranti (138 in un raggio di 2 km) creano un ambiente dinamico. La vita quotidiana è caratterizzata dalla vivacità di una popolare città costiera che attira residenti e turisti. L'ambiente offre un'alta concentrazione di servizi, da banche e caffè a cure mediche, consentendo uno stile di vita quasi autonomo senza auto. La proprietà stessa è flessibile grazie al suo accesso a livello stradale e alla sua ristrutturazione, potendo essere utilizzata per scopi commerciali o potenzialmente residenziali.
Vivere in questo locale commerciale a Marbella significa immergersi in un vivace ambiente urbano. La vicinanza immediata a spiagge come Playa de la Bajadilla (738 m) e Playa de la Fontanilla (2,9 km) consente visite spontanee al mare. La posizione urbana offre una pletora di servizi: un supermercato è a soli 234 m, una farmacia proprio accanto (8 m), e numerosi ristoranti (138 in un raggio di 2 km), banche (20) e caffè (25) sono facilmente raggiungibili a piedi. La mobilità è elevata; molte commissioni possono essere svolte a piedi o in bicicletta, rendendo spesso superfluo possedere un'auto. Con 50 fermate di trasporto pubblico e 11 linee, anche il collegamento alla rete di trasporto pubblico è buono. Ciò crea un ambiente quotidiano vivace, ma anche pratico.
Il locale commerciale si trova nel centro di Marbella, vicino alla costa. La mappa mostra l'alta densità di strutture urbane come negozi, ristoranti e servizi nell'ambiente circostante, nonché la vicinanza a spiagge importanti e al porto.
Questo locale commerciale si trova nel cuore di Marbella, una delle città più famose della Costa del Sol nella provincia di Málaga, Andalusia. Marbella è un centro di turismo e lusso, caratterizzato dalle sue spiagge di prima classe, campi da golf di alto livello e vita notturna vivace. La città è strategicamente situata tra Málaga e il Campo de Gibraltar. La regione di Marbella è caratterizzata da un mix di vita urbana e bellezza naturale, con le pendici della Sierra Blanca nell'entroterra e la costa mediterranea a sud. La provincia di Málaga, di cui Marbella fa parte, è nota per la sua vitalità economica e il suo ruolo di importante polo di attrazione internazionale.
L'accessibilità di questo locale commerciale a Marbella è eccellente. Si trova a soli 738 m da Playa de la Bajadilla e a 2,4 km da Playa de Casablanca. Il centro di Marbella, con i suoi numerosi negozi e ristoranti, è raggiungibile a piedi, così come un supermercato (234 m) e una farmacia (8 m). L'ospedale si trova a 996 m. Per i golfisti, campi rinomati come il Golf Los Naranjos e il The Range golf lessons sono a circa 6 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista 39 km (in linea d'aria), garantendo un buon collegamento con le rotte aeree internazionali. Un totale di 50 fermate di trasporto pubblico e 11 linee aumentano la flessibilità, anche senza veicolo privato. Una stazione di ricarica per auto elettriche si trova a 2,1 km.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue comprese tra 12°C e 26°C e una temperatura media di 19,2°C. Con storicamente 3.856 ore di sole all'anno, la regione offre condizioni ideali per le attività all'aperto. La stagione balneare si estende per circa 5 mesi, durante i quali le temperature dell'acqua generalmente superano i 20°C. La posizione a 29 metri sul livello del mare e la leggera pendenza verso la spiaggia (1,7%) garantiscono un ambiente costiero piacevole e facilmente accessibile. La combinazione di abbondante sole, temperature miti e la vicinanza al mare crea un clima attraente tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione del locale commerciale a Marbella offre un eccellente accesso ad attività costiere e opportunità ricreative. La spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, è a soli 738 m ed è ideale per passeggiate. Altre spiagge come Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de la Fontanilla (2,9 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. Marbella e dintorni sono noti per i loro campi da golf di prima classe, tra cui il Golf Los Naranjos (6,0 km) e l'Aloha Golf Club (6,8 km). Gli sport acquatici sono favoriti dalla vicinanza a porti turistici come il Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km). Inoltre, numerosi centri sportivi e piscine si trovano nelle vicinanze, come il Supera Miraflores (0,7 km).
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Questo locale commerciale si trova nel cuore di Marbella, una delle città più famose della Costa del Sol nella provincia di Málaga, Andalusia. Marbella è un centro di turismo e lusso, caratterizzato dalle sue spiagge di prima classe, campi da golf di alto livello e vita notturna vivace. La città è strategicamente situata tra Málaga e il Campo de Gibraltar. La regione di Marbella è caratterizzata da un mix di vita urbana e bellezza naturale, con le pendici della Sierra Blanca nell'entroterra e la costa mediterranea a sud. La provincia di Málaga, di cui Marbella fa parte, è nota per la sua vitalità economica e il suo ruolo di importante polo di attrazione internazionale.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Rispetto a progetti come 'The Grove' (da €408.050) o 'Acqua Gardens' a Estepona (da €418.800), che sono spesso sviluppi più recenti con strutture comunitarie, questo locale commerciale offre un posizionamento unico nel centro consolidato di Marbella. 'Aby Upper' a Estepona (da €320.000) è simile nel prezzo ma si trova in un'altra città. Questa proprietà si distingue per la sua vicinanza immediata ai servizi urbani e alla spiaggia, differenziandola da progetti potenzialmente situati in aree più tranquille e lontane dal centro. La possibilità di cambio d'uso in residenziale è un ulteriore argomento di vendita, meno rilevante per progetti puramente residenziali. L'attenzione qui è chiaramente focalizzata sulla posizione urbana centrale e sulla flessibilità d'uso, attirando un segmento specifico di acquirenti che apprezzano l'accessibilità immediata e lo stile di vita urbano.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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