U srcu Marbelle, renovirani poslovni prostor se prodaje u vrhunskoj četvrti okruženoj svim sadržajima: prodavnicama, restoranima, javnim prevozom i rekreacijskim zonama. Samo 600 metara od plaže, nudi savršen mediteranski način života sa svime na dohvat ruke. Poslovni prostor ima zaseban ulaz sa nivoa ulice, omogućavajući lak pristup i izvrsnu svestranost. Mogućnost promene namene u stambenu (uz administrativno odobrenje) čini ga odličnom investicionom prilikom, bilo kao dom ili komercijalni prostor.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Nekretnina se nalazi u samom centru Marbelle, sa pešačkom dostupnošću do plaže i raznih gradskih sadržaja. Njegova odlična lokacija ga čini idealnim mestom za uživanje u mediteranskom načinu života, sa svim dnevnim potrebama na dohvat ruke, eliminirajući potrebu za automobilom.
Ovaj poslovni prostor je idealan izbor za kupce koji traže praktičnost, živost i svestranost. Može se koristiti kao komercijalni prostor ili, pod odgovarajućim uslovima, kao stambeni prostor, zadovoljavajući različite životne stilove, a istovremeno uživajući u pogodnostima centra grada.
Prostor je renoviran i spreman za useljenje. Trenutno je dostupan za komercijalnu upotrebu sa mogućnošću promene namene u stambenu nakon dobijanja administrativnog odobrenja, pružajući kupcu fleksibilnost.
Prostor je trenutno klasifikovan kao poslovni prostor. Iako postoji mogućnost promene namene u stambenu, to zahteva dobijanje odgovarajućeg administrativnog odobrenja. Privatni parking nije obezbeđen, a mir u okolini tokom špica ili glavne turističke sezone ne može biti garantovan.
Ref: VL011379
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovo je odlična prilika za preduzetnike koji žele da osnuju biznis u centru Marbelle, iskoristivši njegovu izvrsnu lokaciju i veliki promet. Takođe, to je atraktivna opcija za pojedince koji traže svestran prostor (moguće stambeni ili kancelarijski) na povoljnoj centralnoj lokaciji. Zbog blizine plaže i svih sadržaja, nudi i potencijal za turističke najmove tokom glavne sezone, što može generisati značajan prihod.
Prostor je renoviran i nudi moderan enterijer. Iako specifični materijali i tehnički detalji nisu detaljno opisani u priloženim podacima, renoviranje obično uključuje poboljšanja vodovodnih, električnih sistema i završnih radova. Kao poslovni prostor, njegov dizajn se verovatno fokusira na praktičnost i privlačenje kupaca. Ako promena namene u stambenu bude uspešna, možda će biti potrebna dodatna prilagođavanja da bi se zadovoljili stambeni standardi.
Početna cena ovog poslovnog prostora je 319.500 €. Prostor od 64 m² ima 1 kupatilo i 0 spavaćih soba (ali sa mogućnošću promene namene). Cena odražava vrednost vrhunske lokacije u centru Marbelle, posebno s obzirom na njegovo renovirano stanje i blizinu plaže. Kao investicija, njegov potencijal za prihod od rente i fleksibilnost korišćenja (komercijalni ili potencijalno stambeni) čine ga atraktivnim.
Centar Marbelle je živahno područje koje kombinuje gradske sadržaje sa prednostima opuštanja na plaži. Nekretnina se nalazi u oblasti sa odličnom dostupnošću i svim uslugama, gde se većina dnevnih potreba može zadovoljiti pešice. Od jutarnje kafe do večernjeg obroka i šetnje uz obalu, ritam života je ovde dinamičan i udoban. Raznolikost prodavnica, restorana i kulturnih mesta zadovoljava raznolike potrebe. Blizina plaža kao što je Playa de la Bajadilla (na 738 metara) pruža stanovnicima lakoću uživanja u suncu i moru.
Nekretnina se nalazi u centru Marbelle, olakšavajući svakodnevni život. Pešačkom udaljenošću nalazite 138 restorana, 29 apoteka, 20 banaka i 25 kafića. Plaža Playa de la Bajadilla udaljena je samo 738 metara, idealna za šetnje uz obalu. Javni prevoz je dobro razvijen, sa 11 autobuskih linija i 50 stanica, olakšavajući putovanje. Škole i zdravstveni centri takođe su na kratkoj pešačkoj udaljenosti.
Ova nekretnina, strateški smeštena u centru Marbelle, blizu plaže i svih gradskih sadržaja, nudi savršenu kombinaciju urbanog života i obalskog opuštanja.
Marbella je deo provincije Malaga u autonomnoj zajednici Andaluzija i ključni je centar Costa del Sol. Grad se prostire na 114,3 km² i ima oko 159.786 stanovnika (prema podacima iz 2025.), što ga čini važnim ekonomskim i turističkim centrom regiona. Njegova centralna lokacija pruža lak pristup drugim gradovima i atrakcijama duž Costa del Sol.
Nekretnina ima odličnu pristupačnost, nalazeći se samo 738 metara od plaže. Aerodrom Malaga (AGP) je udaljen oko 39 km (vazdušnom linijom), što je pogodno za međunarodna putovanja. U krugu od 2 km nalazite 138 restorana, 29 apoteka i 20 banaka. Ljubitelji golfa pronaći će nekoliko golf terena, poput Golf Los Naranjos, u krugu od 6 km. Sistem javnog prevoza je dobro razvijen, sa 11 linija i 50 stanica, a većina sadržaja je dostupna pešice ili biciklom.
| Udaljenost do plaže | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se ponosi mediteranskom klimom sa prosečnom godišnjom temperaturom od 19,2°C, nudeći blage zime i prijatna leta. Svake godine ima oko 3.856 sunčanih sati, što je čini idealnim mestom za aktivnosti na otvorenom. Sezona kupanja traje oko 5 meseci, kada temperatura vode dostiže 20°C ili više. Lokacija se nalazi na 29 metara nadmorske visine sa blagim nagibom (nagib ka plaži od 1,7%), što je čini pogodnom za aktivnosti tokom cele godine.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Nekretnina se nalazi u blizini plaže, samo 738 metara od Playa de la Bajadilla, jedne od 10 plaža sa Plavom zastavicom u regionu. U krugu od 6 km nalazi se nekoliko golf terena, uključujući Golf Los Naranjos i The Range golf lessons. Pored toga, područje nudi 415 sportskih objekata, uključujući sportske centre i bazene, pružajući širok spektar mogućnosti za slobodno vreme i sport.
415 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella je deo provincije Malaga u autonomnoj zajednici Andaluzija i ključni je centar Costa del Sol. Grad se prostire na 114,3 km² i ima oko 159.786 stanovnika (prema podacima iz 2025.), što ga čini važnim ekonomskim i turističkim centrom regiona. Njegova centralna lokacija pruža lak pristup drugim gradovima i atrakcijama duž Costa del Sol.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Април | 16.0°C | 56 mm |
| Мај | 17.9°C | 43 mm |
| Јун | 22.1°C | 11 mm |
| Јул | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Септембар | 22.8°C | 19 mm |
| Октобар | 18.9°C | 80 mm |
| Новембар | 15.1°C | 116 mm |
| Децембар | 12.4°C | 104 mm |
Равно
U poređenju sa drugim projektima na Costa del Solu, ovaj poslovni prostor u centru Marbelle izdvaja se svojim centralnim položajem i blizinom plaže. Na primer, The Grove (od 408.050 €) i Acqua Gardens (od 418.800 €), smešteni u Esteponi, imaju više cene i verovatno su više fokusirani na stambeni sektor. Aby Upper (od 320.000 €) u Esteponi ima sličnu cenu, ali se može razlikovati lokacijom i potencijalom komercijalne upotrebe. Prednosti ove nekretnine leže u njenoj pristupačnosti u srcu Marbelle i potencijalnoj fleksibilnosti upotrebe, što je čini atraktivnom investicijom.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijalizovan za špansko tržište nekretnina. Sa dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance i drugih popularnih priobalnih regiona, pomaže kupcima da pronađu pravu nekretninu. On analizira ponude na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i useljivosti, pružajući poštene, podacima vođene savete tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
