מסעדה זו, הממוקמת בלב מרבייה, במרחק הליכה מהחוף, מציעה הזדמנות עסקית ייחודית בסביבה עירונית תוססת. הנכס, בשטח מרווח של 700 מ"ר, מוקף במגוון מתקנים, המספק בסיס איתן ליזמים השואפים להצלחה בקוסטה דל סול. הנגישות הקלה, הקרבה לחופים ולאטרקציות מקומיות הופכים אותה למיקום מסחרי אידיאלי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המסעדה ממוקמת בלב מרבייה, אזור עירוני שוקק חיים עם גישה נוחה לחוף ברגל. מיקומה המעולה אומר שהיא מוקפת במגוון מתקנים, המספקים נוחות מרבית הן ללקוחות והן לעובדים. הקרבה לחוף מגבירה את האטרקטיביות שלה, ומביאה אלמנט של רגיעה לסביבה העירונית ההומה.
נכס זה אידיאלי ליזמים המעוניינים להקים או להרחיב את עסק המסעדות שלהם באזור תיירותי ומגורים מבוסס. השטח הפנימי הנרחב מאפשר קונספטים שונים של אוכל, בעוד שהגישה ברגל לחוף והמתקנים הסמוכים מציעים אטרקטיביות נוספת לאורחים. התשתית המפותחת של האזור תומכת בפעילות יעילה.
הנכס נמכר כעת כמסעדה תפעולית דו-קומתית. זה אינו פרויקט חדש, אלא מציע הזדמנות עסקית מוכנה לשימוש מיידי, עם פוטנציאל לצמיחה והתאמה עתידית.
הנכס אינו מציע שטחי מגורים, שכן הוא מיועד לשימוש מסחרי כמסעדה. הוא אינו כולל חדרי שינה או חדרי אמבטיה. שטח הנכס הוא 700 מ"ר ואינו כולל שטחים חיצוניים פרטיים או מקומות חניה.
נכס מסעדה זה מתאים ליזמים המעוניינים להקים או להרחיב את עסקיהם בתעשיית המסעדות התוססת של מרבייה. הוא אידיאלי עבור אלה שיש להם עסק קיים במרכז העיר ורוצים לנצל את המיקום האסטרטגי הקרוב לחוף. זרם התיירות המשמעותי והנוכחות המתמדת של התושבים המקומיים באזור הופכים אותו למקום אידיאלי למשוך לקוחות לאורך כל השנה. גודל הנכס ופריסתו מאפשרים גם מגוון קונספטים של אוכל, ממסעדות יוקרה ועד לארוחות קז'ואל.
נכס המסעדה הוא בניין דו-קומתי הממוקם ב-Plaza de los Naranjos. הוא פועל כעת, מה שמעיד על כך שתשתיתו מתאימה לשירותי מסעדות. בעוד שפרטי הגימור הספציפיים אינם מסופקים בנתונים, מיקומו וגודלו מציעים לקונים פוטנציאליים מרחב להתאמה ושדרוג כדי לעמוד בצרכים של המותג והתפעול שלהם. בהתחשב בכך שהמסעדה פועלת, המבנה והשירותים שלה נשמרו כדי לתמוך בפונקציה המסחרית שלה.
המסעדה מוצעת במחיר של 6,450,000 אירו. הנכס, בשטח 700 מ"ר של שטח מסחרי הממוקם באזור מבוקש במרבייה, משקף את מיקומו המעולה ואת הפוטנציאל העסקי שלו. נכסים מסחריים דומים אחרים באזור, כמו Camojan Six Villas (החל מ-8,200,000 אירו) ו-Dunique Marbella (החל מ-5,060,000 אירו), יש להם מחירים משתנים, המצביעים על הערך השוק של האזור. צפוי ביקוש חזק לנכס זה בהתחשב באטרקטיביות שלו.
מרבייה היא עיר תוססת הידועה בחופיה המקסימים, חנויותיה היוקרתיות וחיי הלילה התוססים שלה. כחלק מקוסטה דל סול, היא מושכת מבקרים ותושבים מכל רחבי העולם. המסעדה ממוקמת באזור עירוני הומה עם מתקנים במרחק הליכה, ויוצרת אווירה שוקקת ומרתקת. הקרבה לחוף מוסיפה אטרקטיביות מרגיעה. נוכחותם של מספר רב של מסעדות, חנויות ובנקים באזור מבטיחה זרימה קבועה של אנשים ובסיס לקוחות פוטנציאלי. 34 חגים מקומיים בשנה מוסיפים חיוניות תרבותית לאזור, ומספקים הזדמנויות ייחודיות לעסקים להשתתף באירועים קהילתיים.
מרבייה היא עיר מפותחת המציעה מגוון רחב של שירותים לתמיכה באורח חיים איכותי וסביבת עסקים. המסעדה נמצאת במרחק הליכה משירותים חיוניים כמו סופרמרקט (234 מ') ובית מרקחת (8 מ'). בעיר יש 138 מסעדות, 25 בתי קפה ו-20 בנקים, המבטיחים גישה מספקת לשירותים הן לתושבים והן למבקרים. קיומם של 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים מצביע על תשתית חינוכית חזקה באזור. קיימים 5 מרכזי בריאות בעיר, המבטיחים גישה של תושבים לשירותים רפואיים. 4,743 עסקאות נדל"ן באזור מצביעות על שוק פעיל.
מפה זו מציגה את המיקום האסטרטגי של המסעדה במרכז מרבייה. היא מדגישה את יתרונות הקרבה לחופים, למתקנים במרכז העיר ולרשתות תחבורה עיקריות. המפה מציינת גם אטרקציות קרובות כמו מרינות ומגרשי גולף, ומדגישה את האטרקטיביות של האזור.
מרבייה ממוקמת במחוז מלגה, אנדלוסיה, והיא חלק חשוב מקוסטה דל סול המפורסמת. היא ממוקמת באזור משגשג הידוע בסגנון החיים היוקרתי שלה, חופיה היפים ותרבותה התוססת. העיר משמשת כמטה עמותת הרשויות המקומיות של האזור, מה שמדגיש את מיקומה האסטרטגי. מרבייה ממלאת גם תפקיד מרכזי במחוז השיפוטי על שמה. מיקומה של מרבייה מאפשר גישה נוחה לערים הסמוכות ולאטרקציות תיירותיות, ומציע לתושבים ולמבקרים הזדמנויות קלות לחקור את קוסטה דל סול.
המסעדה נהנית מקישורי תחבורה מצוינים. היא ממוקמת רק 738 מטרים מחוף Playa de la Bajadilla, 2.4 ק'מ מחוף Playa de Casablanca ו-2.9 ק'מ מחוף Playa de la Fontanilla. מרינות סמוכות, כמו Puerto Deportivo Virgen del Carmen, Marbella (0.6 ק'מ) ו-Marina la Bajadilla Marbella (1.0 ק'מ), מציעות אפשרויות נוספות לפנאי ואכילה. הקרבה לתחנת Marbella Supercharger (3.6 ק'מ) ועמדת טעינה לרכב חשמלי במרחק 2.1 ק'מ מצביעים על מחויבות האזור לתחבורה בת קיימא. 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות מבטיחים ניידות קלה. הקרבה לשדה התעופה Malaga-Costa del Sol (AGP) במרחק של כ-39 ק'מ (קו אווירי) מאפשרת נסיעות בינלאומיות.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה מתהדרת באקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C ושפע של שמש לאורך כל השנה, עם 3,856 שעות שמש שנרשמו היסטורית. זה הופך את האזור לאידיאלי לפעילויות בחוץ וליהנות מהאקלים לאורך כל השנה. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים בדרך כלל עולה על 20°C. ממוקם בגובה 29 מטר מעל פני הים, האזור שטוח, עם שיפוע קל של 1.7% לכיוון החוף, מה שהופך את הגישה לחוף לנוחה ביותר. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 19.2°C, ויוצרת סביבה נעימה ונוחה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
מרבייה מציעה מגוון חופים ופעילויות פנאי. חוף Playa de la Bajadilla, במרחק 738 מטר, הוא החוף הקרוב ביותר. חופים פופולריים אחרים כוללים את Playa de Casablanca (2.4 ק'מ) ו-Playa de Nagüeles (3.1 ק'מ). באזור ישנם 10 חופי דגל כחול, כולל קזבלנקה ולה פונטנילה, המבטיחים רמות גבוהות של ניקיון ומתקנים. עבור חובבי גולף, מגרשים יוקרתיים כמו Golf Los Naranjos (6.0 ק'מ) ו-Aloha Golf Club (6.8 ק'מ) נמצאים בקרבת מקום. בנוסף, ישנם בריכות כמו Supera Miraflores (0.7 ק'מ) ו-Piscina municipal (0.8 ק'מ), וכן מרכזי ספורט כמו Polideportivo Francisco Norte (0.4 ק'מ).
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרבייה ממוקמת במחוז מלגה, אנדלוסיה, והיא חלק חשוב מקוסטה דל סול המפורסמת. היא ממוקמת באזור משגשג הידוע בסגנון החיים היוקרתי שלה, חופיה היפים ותרבותה התוססת. העיר משמשת כמטה עמותת הרשויות המקומיות של האזור, מה שמדגיש את מיקומה האסטרטגי. מרבייה ממלאת גם תפקיד מרכזי במחוז השיפוטי על שמה. מיקומה של מרבייה מאפשר גישה נוחה לערים הסמוכות ולאטרקציות תיירותיות, ומציע לתושבים ולמבקרים הזדמנויות קלות לחקור את קוסטה דל סול.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL275673
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
אזור מרבייה מציע מגוון נכסים מסחריים ומגורים במחירים שונים. פרויקטים של וילות יוקרה כמו Camojan Six Villas מתחילים מ-8.2 מיליון אירו, בעוד שפרויקטים אחרים כמו Dunique Marbella ו-Earth Marbella מתחילים מ-5.06 מיליון אירו ו-5.125 מיליון אירו בהתאמה. מסעדה זו, המוערכת ב-6.45 מיליון אירו, ממוקמת בפלח המחירים הגבוה, המשקף את מיקומה המעולה ואת הפוטנציאל העסקי שלה. בהשוואה לפרויקטים למגורים בלבד, היא מייצגת הזדמנות השקעה שונה. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להתמקד במגורים יוקרתיים, מסעדה זו מתמקדת באספקת מתקן מסחרי פעיל. המספר הגדול של מסעדות באזור (138) וזרם התיירים המשמעותי מצביעים על ביקוש חזק לשירותי קולינריה, מה שהופך את מחיר נכס זה לתואם לפוטנציאל השוק.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח את ההיצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ונוחות מגורים, ומספק ייעוץ ישר ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
