Овај комерцијални објекат, смештен у Марбељи, представља јединствену прилику за угоститељство. Са површином од 700 м² и лоциран у живахној урбаној средини, овај ресторан нуди значајан потенцијал за развој пословања. Близина плаже и централних градских садржаја чини га привлачном дестинацијом како за локално становништво, тако и за туристе, обезбеђујући константан проток потенцијалних клијената.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Овај ресторан се налази у срцу Марбеље, на само неколико минута хода од обале. Окружен је урбаном инфраструктуром, што омогућава лак приступ широком спектру услуга и садржаја. Његова позиција унутар густо насељене области гарантује видљивост и доступност, што су кључни фактори за успех у угоститељском сектору.
Као угоститељски објекат, овај простор је дизајниран да задовољи потребе како власника, тако и посетилаца. Фокус је на стварању функционалног и естетски привлачног амбијента који подржава врхунску услугу. Простор нуди флексибилност за прилагођавање различитим кулинарским концепцијама и потребама клијената.
Објекат је тренутно у оперативној фази, што значи да постоји могућност тренутног преузимања и адаптације. Иако није новоградња у класичном смислу, његова структура и локација пружају одличну основу за било какве надоградње или реновирање које се желе спровести како би се испунили савремени угоститељски стандарди.
Овај објекат је дизајниран као ресторан и тренутно нема стамбену намену. Стога, не нуди спаваће собе или приватне стамбене просторије. Примарна функција је угоститељство, што значи да су активности попут становања ван оквира понуде овог комерцијалног простора.
Овај угоститељски објекат је погодан за предузетнике и компаније које желе да успоставе или прошире своје присуство на Марбељи, познатој туристичкој дестинацији. Идеалан је за оне који траже локацију са великим прометом, близу плаже и градских садржаја, што обезбеђује стални прилив гостију током целе године. Посебно је погодан за оператере који планирају да покрену ресторан са фокусом на локалну и међународну кухињу, или за већ етаблиране брендове који желе да се прошире на ново, атрактивно тржиште. Такође, ова локација и објекат могу бити интересантни инвеститорима који траже комерцијалне некретнине са високим потенцијалом за издавање или развој.
Иако детаљне спецификације завршне обраде нису наведене, објекат функционише као ресторан, што сугерише да је опремљен и завршен на начин који подржава угоститељске операције. Постојеће фотографије приказују дворишни простор са отвореним седиштима, што указује на пријатан амбијент за госте. Потенцијални власници могу очекивати да ће простор захтевати одређена улагања у прилагођавање сопственим потребама и дизајну, али основна структура и постојећи садржаји пружају добру основу за даљи развој. Материјали и техничке инсталације биће релевантни за функционалност ресторана, укључујући кухињску опрему, вентилацију и систем осветљења.
Цена овог комерцијалног објекта износи 6.450.000 евра. Ова цена одражава локацију у престижној Марбељи, површину од 700 м² и потенцијал за угоститељску делатност. У региону Марбеље, цене пословних некретнина могу варирати у зависности од локације, величине и стања објекта. Упоредни подаци показују да се слични комерцијални простори у овој области могу кретати у сличном ценовном рангу, посебно они са повољном локацијом и високим потенцијалом за зараду. Доступност је тренутна, али се препоручује брза реакција због природе тржишта некретнина на овој локацији.
Овај простор у Марбељи представља готово решење за покретање или проширење угоститељског бренда. Локација у близини плаже и централних градских дешавања, уз постојећу урбану инфраструктуру, ствара динамично окружење. Са 138 ресторана, 25 кафића и 29 апотека у радијусу од 2 км, подручје је већ познато по својој гастрономској понуди и високој посeћености. Постојање 4.743 регистрованих продаја некретнина указује на активну тржиште и континуирани прилив становништва и туриста, што обезбеђује сталну потражњу за угоститељским услугама. Оперативно искуство и позиционирање у овој области значајно доприносе одрживости и потенцијалу раста пословања.
Живот у Марбељи нуди медитерански начин живота са сталним приступом сунцу и мору. Са просечном годишњом температуром од 19.2°C и 3.856 сунчаних сати годишње, клима је идеална за активности на отвореном током већег дела године. Општина Марбеља, са 114.3 км² површине, нуди разноврсност пејзажа, од урбаних центара до природних лепота. Са 159.786 становника (према проценама за 2025. годину) и високом туристичком посећеношћу, град пружа динамично окружење са богатом понудом културних, гастрономских и рекреативних садржаја. Близина већих градова попут Малаге (47 км) додатно обогаћује могућности за активности и приступ услугама.
Овај ресторан се налази у Марбељи, на Коста дел Сол, провинцијија Малага. Позициониран је у урбаном центру, са лаким приступом плажи, што га чини централном тачком за локално становништво и туристе. Близина међународног аеродрома и добро развијена инфраструктура додатно повећавају његову приступачност.
Овај комерцијални објекат је стратешки позициониран у Марбељи, једном од најпознатијих градова на Коста дел Сол. Налази се унутар провинције Малага, која је део аутономне заједнице Андалузија. Марбеља је позната по свом луксузном начину живота, прелепим плажама и врхунским голф теренима. У односу на веће регионалне центре, Малага је удаљена 47 км, што је чини лако доступном за дубље истраживање културне понуде и инфраструктуре главног града провинције. Алхесирас (66 км) и Херез де ла Фронтера (113 км) такође представљају значајне центре у околини, нудећи додатне могућности за путовања и истраживања.
Локација овог ресторана у Марбељи нуди одличну приступачност. Налази се на пешачкој удаљености од плаже (Плая де ла Бахадиља је удаљена 738 метара), што је значајна предност за угоститељски објекат. Градска средина обезбеђује лак приступ бројним садржајима; супермаркет је удаљен само 234 метра, а апотека је на само 8 метара. Такође, у близини се налазе и здравствени центри. За путнике, аеродром Малага-Коста дел Сол је удаљен око 39 км ваздушном линијом, што омогућава добру повезаност са међународним дестинацијама. За љубитеље голфа, познати терени попут Голф Лос Наранхос удаљени су само 6.0 км. Постоји и 11 линија јавног превоза са 50 станица у близини, што додатно олакшава кретање.
| Udaljenost do plaže | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Марбеља ужива у медитеранској клими са просечном годишњом температуром од 19.2°C, крећући се између 12°C зими и 26°C лети. Са око 3.856 сунчаних сати годишње, подручје нуди обилно сунце током целе године, што подржава активности на отвореном и продужава период уживања на плажи. Пуних пет месеци годишње температура воде је погодна за купање (20°C или више). Надморска висина од 29 метара изнад нивоа мора обезбеђује пријатну климу без екстремних температурних варијација. Нагиб према најближој плажи је благ (1.7%), што чини приступ мору лаким и приступачним. Ово повољно окружење чини Марбељу атрактивном дестинацијом.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Локација ресторана је изузетно повољна за приступ плажама и рекреативним активностима. Најближа плажа, Плаја де ла Бахадиља, удаљена је само 738 метара, што омогућава лак приступ посетиоцима. Укупан број плажа са Плавом заставом у околини је 10, укључујући и познате као што су Кабопино, Касабланка и Ла Фонтанила, које нуде високе стандарде чистоће и садржаја. За љубитеље голфа, бројни терени су на малој удаљености, укључујући Голф Лос Наранхос (6.0 км) и Алоха Голф Клуб (6.8 км). Поред тога, у близини се налазе и спортски центри попут Полидепортиво Франциско Норте (0.4 км) и полигони за обуку голфа, што задовољава различите рекреативне потребе.
415 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Овај комерцијални објекат је стратешки позициониран у Марбељи, једном од најпознатијих градова на Коста дел Сол. Налази се унутар провинције Малага, која је део аутономне заједнице Андалузија. Марбеља је позната по свом луксузном начину живота, прелепим плажама и врхунским голф теренима. У односу на веће регионалне центре, Малага је удаљена 47 км, што је чини лако доступном за дубље истраживање културне понуде и инфраструктуре главног града провинције. Алхесирас (66 км) и Херез де ла Фронтера (113 км) такође представљају значајне центре у околини, нудећи додатне могућности за путовања и истраживања.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Април | 16.0°C | 56 mm |
| Мај | 17.9°C | 43 mm |
| Јун | 22.1°C | 11 mm |
| Јул | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Септембар | 22.8°C | 19 mm |
| Октобар | 18.9°C | 80 mm |
| Новембар | 15.1°C | 116 mm |
| Децембар | 12.4°C | 104 mm |
Равно
Ref: VL275673
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Марбеља представља једну од најексклузивнијих дестинација на Коста дел Сол, познату по свом луксузном начинu живoта и висококвалитетним некретнинама. У поређењу са другим пројектима у Марбељи, попут стамбених вила као што су Camojan Six Villas (од 8.200.000 €), Dunique Marbella (од 5.060.000 €) и Earth Marbella (од 5.125.000 €), овај комерцијални објекат нуди другачију врсту инвестиционе могућности. Док стамбени пројекти циљају на приватне купце и породице, овај ресторан се фокусира на угоститељски сектор и пословне оператере. Цена од 6.450.000 евра је у складу са вредношћу комерцијалних некретнина на овој локацији, посебно имајући у виду површину и локацију близу центра и мора. У региону, иако постоје и скупљи стамбени пројекти, овај угоститељски објекат се издваја као посебна инвестициона ниша. Упоредна анализа показује да тржиште у Марбељи подржава високе цене за некретнине са значајним потенцијалом, било да је реч о луксузном становању или успешном угоститељском послу.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
