Esta propriedade representa uma oportunidade única de adquirir um restaurante estabelecido em Marbella, um centro vibrante na Costa del Sol. Com uma área generosa de 700 m², oferece um grande potencial para inovação culinária e hospitalidade. A localização num ambiente urbano movimentado, a poucos passos da praia, garante alta visibilidade e acessibilidade tanto para residentes como para turistas. Marbella é conhecida pelo seu charme cosmopolita e pelas suas comodidades de primeira classe, o que torna este restaurante uma aquisição estrategicamente valiosa.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O restaurante está localizado numa área urbana em Marbella, a uma curta distância a pé de várias praias e comodidades. A proximidade imediata a supermercados, farmácias e hospital sublinha a sua localização prática. A animada Plaza de los Naranjos, um local histórico de encontro, oferece um cenário atraente e atrai constantemente visitantes, o que é vantajoso para um restaurante.
Esta propriedade é concebida principalmente para operadores de restauração que desejam assumir um negócio estabelecido numa localização de prestígio. A infraestrutura existente de um restaurante com assentos ao ar livre (pátio) apelará a restauradores que procuram um local pronto a usar com potencial de expansão ou reposicionamento. O foco está na funcionalidade e em alavancar a clientela existente.
Esta é uma propriedade existente que opera como restaurante. Não é uma construção nova, mas sim uma propriedade estabelecida com licença comercial e infraestrutura existentes. O foco está na aquisição e potencial modernização de um negócio em curso num edifício de dois andares.
Como restaurante existente, esta propriedade não oferece novas construções nem espaços residenciais desocupados. A capacidade é limitada ao uso atual do restaurante de 700 m², e não há quartos ou banheiros adicionais para fins residenciais. A concentração está na função gastronómica, não no conforto residencial.
Esta oferta de restaurante destina-se a restauradores experientes que desejam adquirir um negócio num dos locais mais procurados de Espanha. É ideal para investidores que procuram uma marca estabelecida com alto potencial de crescimento numa área turística. Se procura um local com alta frequência e uma base de clientes existente, esta é uma oportunidade adequada. É também adequada para empresários que necessitam de um endereço prestigiado para a sua visão culinária, seja para uma experiência de alta gastronomia ou um bistrô moderno. A localização e a infraestrutura apoiam uma ampla gama de conceitos gastronómicos.
A propriedade, um edifício de dois andares na Plaza de los Naranjos, alberga um restaurante existente. Os detalhes precisos dos materiais utilizados e do acabamento não são especificados, mas a localização num centro urbano proeminente sugere uma construção sólida. A descrição menciona um pátio para assentos ao ar livre, o que sugere um design funcional para a operação de restauração. Seria necessária informação adicional sobre a qualidade do mobiliário e equipamento técnico para uma avaliação detalhada.
O restaurante é oferecido pelo preço de 6.450.000 €. Esta soma reflete a sua localização privilegiada em Marbella, a sua considerável área de 700 m² e o seu potencial como um próspero negócio de restauração. Sendo um estabelecimento estabelecido numa região procurada, é um investimento num mercado conhecido pela sua estabilidade e atratividade. A disponibilidade é confirmada mediante solicitação, com o preço indicado a servir como ponto de partida para negociações.
Marbella é sinónimo de luxo e estilo de vida mediterrânico. Esta cidade na Costa del Sol atrai clientela internacional há décadas, atraída pelas suas praias ensolaradas, campos de golfe de classe mundial e vida noturna vibrante. O ambiente urbano do restaurante oferece uma mistura de autenticidade local e dinamismo cosmopolita. Num dia normal, pode sentir a agitação nas praças e ruas, com visitantes a explorar as inúmeras lojas, cafés e restaurantes. A proximidade da praia convida a passeios à beira-mar, enquanto a infraestrutura bem desenvolvida facilita as compras diárias. Fora da época alta, Marbella mantém o seu encanto, com uma atmosfera mais calma, mas ainda assim vibrante, agradável durante todo o ano.
Viver em Marbella significa ter acesso a uma vasta gama de comodidades. Este restaurante está localizado numa zona urbana onde se pode aceder à maioria das necessidades diárias a pé. Uma farmácia fica a apenas 8 metros de distância, e um supermercado é acessível em poucos minutos a pé. O hospital também fica nas imediações (996 m). A cidade está bem ligada à rede de transportes, facilitando deslocações para destinos mais distantes, embora muitas tarefas diárias não exijam necessariamente um carro graças ao ambiente pedonal.
Este mapa mostra a localização do restaurante no centro de Marbella. Destaca a proximidade de pontos importantes como a praia de Playa de la Bajadilla, várias lojas, o hospital e a marina. O mapa visualiza a densidade urbana e a boa acessibilidade às comodidades, que são cruciais para um restaurante.
O projeto está situado no coração de Marbella, uma cidade proeminente na Costa del Sol, na província de Málaga, Andaluzia. Esta região é mundialmente famosa pelas suas propriedades de luxo, clima ameno e instalações de lazer de primeira classe. Marbella posiciona-se como um ponto central na costa, com boa ligação a outros locais populares como Puerto Banús e Estepona a oeste, e Fuengirola e Málaga a leste. A própria cidade oferece uma mistura de ambiente cosmopolita e charme tradicional andaluz.
A acessibilidade deste restaurante é excelente. Está localizado a apenas 738 m da praia de Playa de la Bajadilla. A viagem até ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol demora aproximadamente 39 km (em linha reta). Vários campos de golfe de renome, como o Golf Los Naranjos, ficam a cerca de 6 km. A localização urbana significa que os transportes públicos são bem servidos com 11 linhas e 50 paragens próximas. Um posto de carregamento para veículos elétricos também é acessível a 2,1 km, sublinhando a infraestrutura moderna.
| Distância até à Praia | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias entre 12°C e 26°C. Com historicamente 3.856 horas de sol por ano, a região é ideal para atividades ao ar livre. O mar é agradavelmente quente durante aproximadamente 5 meses (temperaturas da água ≥ 20°C), o que favorece a visita às praias e a desportos aquáticos. A altitude de 29 m acima do nível do mar e uma ligeira inclinação para a praia (1,7%) contribuem para um ambiente costeiro agradável e acessível.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Marbella oferece uma abundância de oportunidades de lazer. Dez praias, incluindo a próxima Playa de la Bajadilla (738 m) e as praias com Bandeira Azul como Casablanca e El Faro, convidam ao relaxamento e ao banho. A região é um paraíso para golfistas, com numerosos campos como o Golf Los Naranjos (6,0 km) e o Aloha Golf Club (6,8 km) nas proximidades. Vários centros desportivos e piscinas, incluindo o Supera Miraflores, oferecem mais opções de lazer. A proximidade de marinas como o Puerto Deportivo Virgen del Carmen completa a oferta para os amantes de desportos náuticos.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
O projeto está situado no coração de Marbella, uma cidade proeminente na Costa del Sol, na província de Málaga, Andaluzia. Esta região é mundialmente famosa pelas suas propriedades de luxo, clima ameno e instalações de lazer de primeira classe. Marbella posiciona-se como um ponto central na costa, com boa ligação a outros locais populares como Puerto Banús e Estepona a oeste, e Fuengirola e Málaga a leste. A própria cidade oferece uma mistura de ambiente cosmopolita e charme tradicional andaluz.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Maio | 17.9°C | 43 mm |
| Junho | 22.1°C | 11 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL275673
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outras ofertas imobiliárias em Marbella, como as vilas residenciais como Camojan Six Villas (a partir de 8,2 milhões de euros) ou Dunique Marbella (a partir de 5,06 milhões de euros), esta oferta de restaurante de 6,45 milhões de euros posiciona-se num segmento de mercado específico. Enquanto as vilas visam o alojamento de luxo e a privacidade, esta propriedade oferece uma oportunidade comercial num ambiente urbano movimentado. A Earth Marbella (a partir de 5,125 milhões de euros) é também um exemplo de projetos residenciais de alta qualidade. O espaço de restauração aqui oferecido difere fundamentalmente dos imóveis residenciais. A localização na Plaza de los Naranjos é central e oferece alta frequência, contrastando com os projetos de vilas, muitas vezes situados um pouco mais afastados, que priorizam a tranquilidade e a exclusividade. A própria cidade de Marbella é um íman para compradores internacionais, o que é verdade tanto para propriedades residenciais como comerciais.
Maiko é um especialista em imóveis especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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