立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
レストランは、ビーチまで徒歩圏内の活気ある都市エリアであるマルベーリャの中心部に位置しています。その優れた立地は、様々なアメニティに囲まれていることを意味し、顧客と従業員の両方に最大限の利便性を提供します。ビーチへの近さはその魅力を高め、賑やかな都市環境にリラクゼーションの要素をもたらします。
この物件は、確立された観光・住宅エリアでレストラン事業を設立または拡大したい起業家に最適です。広々とした内部空間は様々なダイニングコンセプトを可能にし、ビーチへの徒歩でのアクセスと近くのアメニティはゲストに追加の魅力を提供します。地域の発達したインフラは効率的な運営をサポートします。
この物件は現在、2階建ての営業中のレストランとして販売されています。これは新築プロジェクトではなく、将来の成長とカスタマイズの可能性を秘めた、すぐに利用できるビジネスチャンスです。
この物件は、レストランとしての商業利用を目的としているため、居住スペースを提供していません。寝室やバスルームは含まれていません。物件の面積は700平方メートルで、プライベートな屋外スペースや駐車スペースは含まれていません。
このレストラン物件は、マルベーリャの活気あるレストラン業界でビジネスを確立または拡大したい起業家に最適です。中心部に既存のビジネスを持ち、ビーチ近くの戦略的な立地を活用したい方には理想的です。この地域へのかなりの観光客の流れと、地元住民の継続的な存在は、一年中顧客を引き付ける理想的な場所となっています。物件のサイズとレイアウトは、高級ダイニングからカジュアルダイニングまで、さまざまなダイニングコンセプトにも対応できます。
レストラン物件は、プラサ・デ・ロス・ナランホスにある2階建ての建物です。現在営業中であり、そのインフラがレストランサービスに適していることを示しています。提供されたデータには具体的な仕上げの詳細は含まれていませんが、その立地とサイズは、潜在的な購入者にブランドと運営ニーズに合わせたカスタマイズとアップグレードの機会を提供します。レストランが営業中であることを考慮すると、その構造とユーティリティは商業機能をサポートするために維持されてきました。
このレストランは6,450,000ユーロで販売されています。マルベーリャの人気エリアに位置する700平方メートルの商業スペースを持つこの物件は、その優れた立地とビジネスの可能性を反映しています。地域内の他の類似の商業物件、例えばCamojan Six Villas（8,200,000ユーロから）やDunique Marbella（5,060,000ユーロから）などは価格が異なりますが、これは地域の市場価値を示しています。その魅力から、この物件への強い需要が期待されています。
マルベーリャは、魅力的なビーチ、高級店、活気あるナイトライフで知られる活気ある都市です。コスタ・デル・ソルの一部として、世界中からの訪問者や住民を魅了しています。レストランは、アメニティが徒歩圏内にある賑やかな都市エリアに位置し、賑やかで魅力的な雰囲気を醸し出しています。ビーチへの近さはリラックスした魅力を加えています。地域にある多数のレストラン、ショップ、銀行は、絶え間ない人々の流れと潜在的な顧客基盤を保証します。年間34の地元の祝祭日は、地域の文化的な活気に貢献し、企業にコミュニティイベントに参加するユニークな機会を提供しています。
マルベーリャは、質の高いライフスタイルとビジネス環境をサポートする幅広いアメニティを提供する、発展した都市です。レストランは、スーパーマーケット（234m）や薬局（8m）などの基本的なサービスから徒歩圏内にあります。市内には138軒のレストラン、25軒のカフェ、20軒の銀行があり、住民と訪問者の両方にとって十分なサービスへのアクセスを保証しています。41の小学校と28の中学校の存在は、この地域における強力な教育インフラを示しています。市内には5つの医療センターがあり、住民の医療サービスへのアクセスを保証しています。この地域での4,743件の不動産取引は、活発な市場を示しています。
この地図は、マルベーリャ中心部にあるレストランの戦略的な位置を示しています。ビーチ、市内中心部のアメニティ、主要な交通網への近さという利点を強調しています。地図はまた、マリーナやゴルフコースなどの近くの観光スポットを示しており、この地域の魅力を強調しています。
マルベーリャはアンダルシア州マラガ県に位置し、有名なコスタ・デル・ソルの重要な一部を形成しています。それは、高級なライフスタイル、美しいビーチ、そして活気ある文化で知られる、繁栄した地域に位置しています。この都市は、この地域の自治体連合の本部として機能しており、その戦略的な位置を強調しています。マルベーリャはまた、その名を冠した司法管轄区においても重要な役割を果たしています。マルベーリャの立地は、周辺の町や観光スポットへの容易なアクセスを可能にし、住民と訪問者の両方にコスタ・デル・ソルを探索する簡単な機会を提供しています。
レストランは、優れた交通アクセスを誇ります。Playa de la Bajadillaビーチまでわずか738メートル、Playa de Casablancaビーチまで2.4km、Playa de la Fontanillaビーチまで2.9kmです。近くのマリーナ、例えばPuerto Deportivo Virgen del Carmen, Marbella（0.6km）やMarina la Bajadilla Marbella（1.0km）は、レジャーやダイニングの追加オプションを提供しています。Marbella Supercharger（3.6km）や2.1km先にある電気自動車充電ステーションの近さは、持続可能な交通への地域のコミットメントを示しています。11の公共交通機関と50のバス停により、移動は容易です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）まで約39km（直線距離）と近いことから、国際旅行も容易です。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャは、平均気温が12℃から26℃の地中海性気候を誇り、年間を通じて豊富な日照に恵まれ、歴史的には3,856時間の晴天が記録されています。これにより、この地域はアウトドアアクティビティや一年中気候を楽しむのに理想的です。水泳シーズンは5ヶ月続き、水温は通常20℃を超えます。海抜29メートルの高さに位置するこの地域は平坦で、ビーチへの勾配はわずか1.7％であるため、ビーチへのアクセスは非常に便利です。年間平均気温は19.2℃で、快適で心地よい環境を作り出しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
マルベーリャは、多様なビーチやレクリエーションアクティビティを提供しています。738メートル先にあるPlaya de la Bajadillaが最も近いビーチです。その他の人気ビーチには、Playa de Casablanca（2.4km）やPlaya de Nagüeles（3.1km）があります。この地域には、カサブランカやラ・フォンタニーヤを含む10のブルーフラッグビーチがあり、高い水準の清潔さと設備を保証しています。ゴルフ愛好家のために、Golf Los Naranjos（6.0km）やAloha Golf Club（6.8km）などの有名なコースが近くにあります。さらに、Supera Miraflores（0.7km）やPiscina municipal（0.8km）などのプールや、Polideportivo Francisco Norte（0.4km）などのスポーツセンターもあります。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
マルベーリャはアンダルシア州マラガ県に位置し、有名なコスタ・デル・ソルの重要な一部を形成しています。それは、高級なライフスタイル、美しいビーチ、そして活気ある文化で知られる、繁栄した地域に位置しています。この都市は、この地域の自治体連合の本部として機能しており、その戦略的な位置を強調しています。マルベーリャはまた、その名を冠した司法管轄区においても重要な役割を果たしています。マルベーリャの立地は、周辺の町や観光スポットへの容易なアクセスを可能にし、住民と訪問者の両方にコスタ・デル・ソルを探索する簡単な機会を提供しています。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL275673
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マルベーリャ地域は、様々な価格帯の商業用および居住用不動産を提供しています。Camojan Six Villasのような高級ヴィラプロジェクトは820万ユーロから、Dunique MarbellaやEarth Marbellaのような他のプロジェクトはそれぞれ506万ユーロ、512.5万ユーロから始まります。645万ユーロの価格のこのレストランは、その優れた立地とビジネスの可能性を反映し、高級価格帯に位置づけられています。純粋な居住用プロジェクトと比較して、それは異なる投資機会を表しています。他のプロジェクトが高級住宅に焦点を当てる可能性がある一方で、このレストランは機能的な商業施設を提供することに焦点を当てています。この地域には多数のレストラン（138軒）があり、かなりの観光客の流れがあることから、飲食サービスへの強い需要が示されており、この物件の価格が市場の可能性と一致しています。
マイコは、スペインの不動産市場を専門とする不動産エキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、およびスペインのその他の人気のある海岸地域の深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建築品質、および居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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