关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该餐厅位于马贝拉的心脏地带，一个繁华的城市区域，步行即可到达海滩。其优越的地理位置意味着它被各种便利设施所环绕，为顾客和员工提供了极大的便利。与海滩的邻近性增加了其吸引力，为繁忙的城市环境增添了一层休闲元素。
该物业非常适合寻求在成熟的旅游和居民区建立餐饮业务的企业家。其广泛的室内空间可用于各种餐饮概念，而步行即可到达的海滩和便利设施则为客人提供了额外的吸引力。该地区成熟的基础设施支持高效的运营。
该物业目前已作为一家运营中的餐厅出售，并设有两层楼。它不是一个新建项目，而是提供了一个现成的商业机会，可立即投入运营，并为未来增长和定制提供潜力。
该物业不提供住宅空间，因为它的用途是商业餐厅。它不包含卧室或浴室。该物业的面积为 700 平方米，不包括任何私人户外空间或停车位。
此餐厅物业适合希望在马贝拉充满活力的餐饮业中建立或扩展业务的企业家。对于那些在城市中心拥有成熟业务并希望利用靠近海滩的战略位置的人来说，这是一个理想的选择。该地区广泛的旅游人数和当地居民的稳定存在，使其成为一年四季吸引客户的理想场所。该物业的规模和布局也使其适合各种餐饮概念，从高档餐厅到休闲餐饮。
该餐厅物业是两层楼的建筑，位于 Plaza de los Naranjos。目前正在运营中，这表明其基础设施适合餐饮服务。虽然具体的装修细节未在提供的资料中提供，但其位置和面积为潜在的买家提供了进行定制和升级以符合其品牌和运营需求的空间。在餐厅运营的条件下，其结构和公用设施已被维护以支持其商业功能。
该餐厅的售价为 6,450,000 欧元。该物业拥有 700 平方米的商业空间，位于马贝拉一个备受追捧的地区，价格反映了其优越的地理位置和经营潜力。该地区的其他类似商业物业，如 Camojan Six Villas（起价 8,200,000 欧元）和 Dunique Marbella（起价 5,060,000 欧元），价格各不相同，这表明该地区的市场价值。
Marbella 是一座充满活力的城市，以其迷人的海滩、高档的商店和活跃的夜生活而闻名。作为太阳海岸的一部分，它吸引了来自世界各地的游客和居民。该餐厅位于一个熙熙攘攘的城市区域，便利设施近在咫尺，营造了一种忙碌而吸引人的氛围。步行即可到达海滩，提供了休闲的吸引力。该地区拥有大量的餐厅、商店和银行，确保了持续的人流量和潜在客户群。每周 34 个当地节日增加了该地区的文化活力，为企业提供了参与社区活动的独特机会。
Marbella 是一个完善的城市，提供广泛的便利设施，以支持高品质的生活和商业环境。该餐厅距离超市（234 米）和药房（8 米）等基本服务设施仅几步之遥。该市拥有 138 家餐厅、25 家咖啡馆和 20 家银行，确保居民和游客都能获得充足的服务。附近有 41 所小学和 28 所中学，表明该地区拥有强大的教育基础设施。该市有 5 个医疗中心，确保了居民可以获得医疗保健服务。该地区 4,743 处的房地产交易表明了活跃的市场。
该地图展示了马贝拉市中心餐厅的战略位置。它突出了其靠近海滩、市中心便利设施和主要交通网络的优势。地图还标出了附近的景点，如海滨码头和高尔夫球场，强调了该地区的吸引力。
Marbella 位于安达卢西亚省马拉加省，是著名的太阳海岸的重要组成部分。它坐落在一个繁荣的地区，以其奢华的生活方式、美丽的海滩和充满活力的文化而闻名。该市作为该地区市政协会的总部，拥有战略地位。它在司法管辖区中也扮演着重要角色。Marbella 的位置使其可以轻松前往周边城镇和旅游景点，为居民和游客提供探索 Costa del Sol 的便利。
该餐厅地理位置优越，交通便利。它距离 Playa de la Bajadilla 海滩仅 738 米，距离 Casablanca 海滩 2.4 公里，距离 Fontanilla 海滩 2.9 公里。马贝拉（0.6 公里）和 Marina la Bajadilla Marbella（1.0 公里）等附近的海滨码头提供了额外的休闲和餐饮选择。马贝拉超级充电站（3.6 公里）和 2.1 公里外的电动汽车充电站表明了该地区对可持续交通的关注。该地区拥有 11 条公共交通线路和 50 个公交车站，出行便利。距马拉加-太阳海岸机场（AGP）约 39 公里（直线距离），方便国际旅行。
| 距海滩 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella 享有地中海气候，平均气温在 12°C 到 26°C 之间，全年阳光充足，年平均阳光照射时间为 3,856 小时。这使得该地区成为一年四季户外活动和享受气候的理想场所。游泳季节可持续 5 个月，水温通常在 20°C 以上。海拔 29 米，该地区地势平坦，海滩的坡度仅为 1.7%，这使得海滩非常容易到达。年平均气温为 19.2°C，这创造了一个舒适宜人的环境。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
Marbella 拥有丰富多样的海滩和娱乐活动。距离酒店 738 米的 Playa de la Bajadilla 是最近的海滩。其他受欢迎的海滩包括 Playa de Casablanca（2.4 公里）和 Playa de Nagüeles（3.1 公里）。该地区拥有 10 个蓝旗海滩，包括 Casablanca 和 La Fontanilla，保证了高标准的清洁度和设施。对于高尔夫爱好者来说，Golf Los Naranjos（6.0 公里）和 Aloha Golf Club（6.8 公里）等著名球场近在咫尺。此外，还有 Supera Miraflores（0.7 公里）和 Piscina municipal（0.8 公里）等游泳池，以及 Polideportivo Francisco Norte（0.4 公里）等体育中心。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella 位于安达卢西亚省马拉加省，是著名的太阳海岸的重要组成部分。它坐落在一个繁荣的地区，以其奢华的生活方式、美丽的海滩和充满活力的文化而闻名。该市作为该地区市政协会的总部，拥有战略地位。它在司法管辖区中也扮演着重要角色。Marbella 的位置使其可以轻松前往周边城镇和旅游景点，为居民和游客提供探索 Costa del Sol 的便利。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.1°C | 97 mm |
| 三月 | 14.2°C | 85 mm |
| 四月 | 16.0°C | 56 mm |
| 五月 | 17.9°C | 43 mm |
| 六月 | 22.1°C | 11 mm |
| 七月 | 26.0°C | 1 mm |
| 八月 | 26.5°C | 2 mm |
| 九月 | 22.8°C | 19 mm |
| 十月 | 18.9°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL275673
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Marbella 地区提供一系列价格各异的商业和住宅物业。像 Camojan Six Villas 这样的高端住宅项目起价为 820 万欧元，而 Dunique Marbella 和 Earth Marbella 等其他项目起价分别为 506 万欧元和 512.5 万欧元。此餐厅以 645 万欧元的要价，定位在高端市场，反映了其优越的地理位置和商业潜力。与纯粹的住宅开发项目相比，它代表了一种不同的投资机会。虽然其他项目可能侧重于奢华住宅，但此餐厅专注于提供一个成熟的商业场所。该地区拥有的 138 家餐厅和大量的游客表明了对餐饮服务的强劲需求，使得该物业的定价与市场潜力相符。
Maiko 是一位房地产专家，专门从事西班牙房地产市场。他对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区有着深入的了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析供应，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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