Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per acquisire un ristorante affermato a Marbella, un vivace centro della Costa del Sol. Con una generosa superficie di 700 m², offre un grande potenziale per l'innovazione culinaria e l'ospitalità. La posizione in un ambiente urbano animato, a pochi passi dalla spiaggia, garantisce alta visibilità e accessibilità sia per i residenti che per i turisti. Marbella è rinomata per il suo fascino cosmopolita e i suoi servizi di prim'ordine, rendendo questo ristorante un acquisto strategicamente prezioso.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il ristorante si trova in una zona urbana a Marbella, a pochi passi da diverse spiagge e servizi. La vicinanza immediata a supermercati, farmacie e all'ospedale sottolinea la sua posizione pratica. L'animata Plaza de los Naranjos, un luogo storico di ritrovo, offre uno sfondo attraente e attira costantemente visitatori, il che è vantaggioso per un ristorante.
Questa proprietà è progettata principalmente per operatori della ristorazione che desiderano rilevare un'attività consolidata in una località prestigiosa. L'infrastruttura esistente di un ristorante con posti a sedere all'aperto (patio) attirerà i ristoratori alla ricerca di un locale pronto all'uso con potenziale di espansione o riposizionamento. L'attenzione è rivolta alla funzionalità e allo sfruttamento della clientela esistente.
Questa è una proprietà esistente che opera come ristorante. Non si tratta di una nuova costruzione, ma di una proprietà consolidata con licenza commerciale e infrastrutture esistenti. L'attenzione è rivolta all'acquisizione e alla potenziale modernizzazione di un'attività in corso in un edificio di due piani.
Essendo un ristorante esistente, questa proprietà non offre nuove costruzioni né spazi abitativi sfitti. La capacità è limitata all'uso attuale del ristorante di 700 m², e non ci sono camere da letto o bagni aggiuntivi per uso residenziale. La concentrazione è sulla funzione gastronomica, non sul comfort residenziale.
Questa offerta di ristorante è rivolta a ristoratori esperti che desiderano rilevare un'attività in una delle località più ambite della Spagna. È ideale per gli investitori che cercano un marchio consolidato con un alto potenziale di crescita in una zona turistica. Se state cercando una location con un'elevata frequentazione e una base di clienti esistente, questa è un'opportunità adeguata. È adatta anche a imprenditori che necessitano di un indirizzo prestigioso per la loro visione culinaria, sia essa per un'esperienza gastronomica raffinata o un bistrot alla moda. La posizione e l'infrastruttura supportano un'ampia gamma di concetti gastronomici.
La proprietà, un edificio di due piani in Plaza de los Naranjos, ospita un ristorante esistente. I dettagli precisi dei materiali utilizzati e della finitura non sono specificati, ma la posizione in un centro urbano importante suggerisce una costruzione solida. La descrizione menziona un patio per posti a sedere all'aperto, il che suggerisce un design funzionale per l'attività di ristorazione. Sarebbero necessarie ulteriori informazioni sulla qualità dell'arredamento e delle attrezzature tecniche per una valutazione dettagliata.
Il ristorante è offerto al prezzo di 6.450.000 €. Questa somma riflette la sua posizione privilegiata a Marbella, la sua considerevole superficie di 700 m² e il suo potenziale come fiorente attività di ristorazione. Essendo un'attività consolidata in una regione ambita, rappresenta un investimento in un mercato noto per la sua stabilità e attrattiva. La disponibilità viene confermata su richiesta, con il prezzo indicato come punto di partenza per le negoziazioni.
Marbella è sinonimo di lusso e stile di vita mediterraneo. Questa città della Costa del Sol attira da decenni una clientela internazionale, attratta dalle sue spiagge soleggiate, dai campi da golf di livello mondiale e dalla vivace vita notturna. L'ambiente urbano del ristorante offre un mix di autenticità locale e dinamismo cosmopolita. In una giornata tipo, si può percepire il fermento nelle piazze e nelle strade, con visitatori che esplorano i numerosi negozi, caffè e ristoranti. La vicinanza alla spiaggia invita a passeggiate sul lungomare, mentre l'infrastruttura ben sviluppata facilita le commissioni quotidiane. Al di fuori dell'alta stagione, Marbella conserva il suo fascino, con un'atmosfera più tranquilla ma ancora vibrante, piacevole tutto l'anno.
Vivere a Marbella significa avere accesso a una vasta gamma di servizi. Questo ristorante si trova in una zona urbana dove è possibile raggiungere a piedi la maggior parte delle necessità quotidiane. Una farmacia si trova a soli 8 metri di distanza e un supermercato è raggiungibile in pochi minuti a piedi. Anche l'ospedale è nelle immediate vicinanze (996 m). La città è ben collegata alla rete di trasporti, facilitando gli spostamenti verso destinazioni più lontane, anche se molte commissioni quotidiane non richiedono necessariamente un'auto grazie all'ambiente pedonale.
Questa mappa mostra la posizione del ristorante nel centro di Marbella. Evidenzia la vicinanza a punti importanti come la spiaggia di Playa de la Bajadilla, vari negozi, l'ospedale e il porto turistico. La mappa visualizza la densità urbana e la buona accessibilità ai servizi, che sono cruciali per un ristorante.
Il progetto è situato nel cuore di Marbella, una città di spicco sulla Costa del Sol nella provincia di Málaga, Andalusia. Questa regione è conosciuta in tutto il mondo per le sue proprietà di lusso, il clima mite e le strutture ricreative di prima classe. Marbella si posiziona come un punto centrale della costa, ben collegata ad altre località popolari come Puerto Banús ed Estepona a ovest, e Fuengirola e Málaga a est. La città stessa offre un mix di fascino cosmopolita e tradizionale fascino andaluso.
L'accessibilità da questo ristorante è eccellente. Si trova a soli 738 m dalla spiaggia di Playa de la Bajadilla. Il viaggio verso l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dura circa 39 km (in linea d'aria). Diversi campi da golf rinomati come il Golf Los Naranjos si trovano a circa 6 km di distanza. La posizione urbana significa che i trasporti pubblici sono ben serviti con 11 linee e 50 fermate nelle vicinanze. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici è anch'essa accessibile a 2,1 km, sottolineando l'infrastruttura moderna.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 26°C. Con storicamente 3.856 ore di sole all'anno, la regione è ideale per le attività all'aperto. Il mare è piacevolmente caldo per circa 5 mesi (temperature dell'acqua ≥ 20°C), il che favorisce la visita alle spiagge e gli sport acquatici. L'altitudine di 29 m sul livello del mare e una leggera pendenza verso la spiaggia (1,7%) contribuiscono a un ambiente costiero piacevole e accessibile.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Marbella offre un'abbondanza di opportunità ricreative. Dieci spiagge, tra cui la vicina Playa de la Bajadilla (738 m) e le spiagge Bandiera Blu come Casablanca ed El Faro, invitano al relax e al nuoto. La regione è un paradiso per i golfisti, con numerosi campi come il Golf Los Naranjos (6,0 km) e l'Aloha Golf Club (6,8 km) nelle vicinanze. Numerosi centri sportivi e piscine, tra cui il Supera Miraflores, offrono ulteriori possibilità di svago. La vicinanza a porti turistici come il Puerto Deportivo Virgen del Carmen completa l'offerta per gli amanti degli sport acquatici.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Il progetto è situato nel cuore di Marbella, una città di spicco sulla Costa del Sol nella provincia di Málaga, Andalusia. Questa regione è conosciuta in tutto il mondo per le sue proprietà di lusso, il clima mite e le strutture ricreative di prima classe. Marbella si posiziona come un punto centrale della costa, ben collegata ad altre località popolari come Puerto Banús ed Estepona a ovest, e Fuengirola e Málaga a est. La città stessa offre un mix di fascino cosmopolita e tradizionale fascino andaluso.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL275673
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre offerte immobiliari a Marbella, come ville residenziali come Camojan Six Villas (da 8,2 milioni di euro) o Dunique Marbella (da 5,06 milioni di euro), questa offerta di ristorante da 6,45 milioni di euro si posiziona in un segmento di mercato specifico. Mentre le ville puntano al lusso abitativo e alla privacy, questa proprietà offre un'opportunità commerciale in un vivace ambiente urbano. Anche Earth Marbella (da 5,125 milioni di euro) è un esempio di progetti residenziali di alta gamma. Lo spazio di ristorazione qui offerto differisce fondamentalmente dagli immobili residenziali. La posizione in Plaza de los Naranjos è centrale e offre un'alta frequentazione, in contrasto con i progetti di ville, spesso situati un po' più appartati, che privilegiano la tranquillità e l'esclusività. La città di Marbella è di per sé un'attrazione per acquirenti internazionali, il che vale sia per le proprietà residenziali che commerciali.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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