يقع هذا المطعم في قلب ماربيا، على مسافة قريبة من الشاطئ، ويوفر فرصة فريدة لإدارة الأعمال في بيئة حضرية نابضة بالحياة. تبلغ مساحة العقار 700 متر مربع، ويحيط به مجموعة متنوعة من المرافق، مما يوفر أساسًا متينًا لرجال الأعمال الذين يسعون للنجاح في كوستا ديل سول. سهولة الوصول، والقرب من الشواطئ والمعالم السياحية المحلية تجعلها مكانًا مثاليًا للأعمال التجارية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المطعم في قلب ماربيا، وهي منطقة حضرية صاخبة يمكن الوصول منها إلى الشاطئ سيرًا على الأقدام. يعني موقعه المتميز أنه محاط بمجموعة متنوعة من وسائل الراحة، مما يوفر أقصى درجات الراحة للعملاء والموظفين. يضيف القرب من الشاطئ إلى جاذبيته، مما يضفي لمسة من الاسترخاء على البيئة الحضرية المزدحمة.
هذا العقار مثالي لرجال الأعمال الذين يتطلعون إلى تأسيس أو توسيع أعمالهم في مجال المطاعم في منطقة سياحية وسكنية راسخة. تتيح المساحة الداخلية الواسعة مفاهيم مختلفة لتناول الطعام، في حين أن الوصول سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ والمرافق القريبة توفر جاذبية إضافية للضيوف. تدعم البنية التحتية المتطورة للمنطقة العمليات الفعالة.
يتم بيع العقار حاليًا كمطعم عامل يتكون من طابقين. إنه ليس مشروعًا جديدًا ولكنه يوفر فرصة تجارية جاهزة للاستخدام الفوري، مع إمكانية النمو والتخصيص في المستقبل.
لا يقدم العقار أي مساحات سكنية، حيث تم تصميمه للاستخدام التجاري كمطعم. لا يشمل أي غرف نوم أو حمامات. تبلغ مساحة العقار 700 متر مربع، ولا يشمل أي مساحات خارجية خاصة أو مواقف للسيارات.
هذا العقار المطعم مناسب لرجال الأعمال الذين يتطلعون إلى تأسيس أو توسيع أعمالهم في صناعة المطاعم النابضة بالحياة في ماربيا. إنه مثالي لأولئك الذين لديهم أعمال قائمة في وسط المدينة ويرغبون في الاستفادة من الموقع الاستراتيجي بالقرب من الشاطئ. يجعله التدفق الكبير للسياح والوجود المستمر للسكان المحليين في المنطقة مكانًا مثاليًا لجذب العملاء على مدار العام. كما أن حجم العقار وتصميمه يجعلان منه مناسبًا لمجموعة متنوعة من مفاهيم تناول الطعام، من المطاعم الفاخرة إلى تناول الطعام غير الرسمي.
العقار المطعم هو مبنى من طابقين يقع في بلازا دي لوس ناراجوس. وهو يعمل حاليًا، مما يشير إلى أن بنيته التحتية مناسبة لخدمات المطاعم. في حين أن تفاصيل التشطيب المحددة غير متوفرة في البيانات المقدمة، فإن موقعه ومساحته يوفران للمشترين المحتملين مساحة للتخصيص والترقية لتلبية احتياجات علامتهم التجارية وتشغيلهم. في ظل ظروف تشغيل المطعم، تم الحفاظ على هيكله ومرافقه لدعم وظيفته التجارية.
يُباع المطعم بسعر 6,450,000 يورو. يعكس العقار، الذي تبلغ مساحته 700 متر مربع من المساحات التجارية ويقع في منطقة مرغوبة في ماربيا، موقعه المتميز وإمكاناته التجارية. تختلف أسعار العقارات التجارية المماثلة الأخرى في المنطقة، مثل Camojan Six Villas (تبدأ من 8,200,000 يورو) و Dunique Marbella (تبدأ من 5,060,000 يورو)، مما يشير إلى القيمة السوقية للمنطقة. من المتوقع أن يكون هناك طلب قوي على هذا العقار نظرًا لجاذبيته.
ماربيا مدينة نابضة بالحياة تشتهر بشواطئها الساحرة ومتاجرها الراقية وحياتها الليلية النشطة. كجزء من كوستا ديل سول، فإنها تجذب الزوار والمقيمين من جميع أنحاء العالم. يقع المطعم في منطقة حضرية صاخبة مع وجود وسائل راحة على مسافة قريبة، مما يخلق أجواءً مزدحمة وجذابة. يضيف القرب من الشاطئ جاذبية للاسترخاء. يضمن وجود عدد كبير من المطاعم والمتاجر والبنوك في المنطقة وجود حركة مرور مستمرة وقاعدة عملاء محتملة. تضيف 34 عطلة محلية سنويًا إلى الحيوية الثقافية للمنطقة، مما يوفر فرصًا فريدة للشركات للمشاركة في الأحداث المجتمعية.
ماربيا هي مدينة متطورة تقدم مجموعة واسعة من وسائل الراحة لدعم نمط حياة عالي الجودة وبيئة أعمال. يقع المطعم على مسافة قريبة من الخدمات الأساسية مثل سوبر ماركت (234 م) وصيدلية (8 م). تضم المدينة 138 مطعمًا و 25 مقهى و 20 بنكًا، مما يضمن سهولة الوصول إلى الخدمات للسكان والزوار. يشير وجود 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية إلى بنية تحتية تعليمية قوية في المنطقة. يوجد 5 مراكز صحية في المدينة، مما يضمن حصول السكان على الرعاية الصحية. تشير 4,743 صفقة عقارية في المنطقة إلى سوق نشط.
توضح هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي للمطعم في وسط ماربيا. يسلط الضوء على قربه من الشواطئ والمرافق في وسط المدينة وشبكات النقل الرئيسية. كما تحدد الخريطة المعالم السياحية القريبة مثل المراسي وملاعب الجولف، مما يؤكد على جاذبية المنطقة.
تقع ماربيا في مقاطعة مالاغا بمنطقة أندلسيا، وهي جزء مهم من كوستا ديل سول الشهيرة. تقع في منطقة مزدهرة معروفة بأسلوب حياتها الفاخر وشواطئها الجميلة وثقافتها النابضة بالحياة. تعمل المدينة كمقر لرابطة بلديات المنطقة، مما يؤكد مكانتها الاستراتيجية. تلعب ماربيا أيضًا دورًا رئيسيًا في دائرة قضائية تحمل اسمها. يتيح موقع ماربيا سهولة الوصول إلى المدن المجاورة والمعالم السياحية، مما يوفر للمقيمين والزوار فرصًا سهلة لاستكشاف كوستا ديل سول.
يتمتع المطعم بموقع متميز وسهولة الوصول. يقع على بعد 738 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي لا باخاديلا، و 2.4 كيلومتر من شاطئ كازابلانكا، و 2.9 كيلومتر من شاطئ لا فونتانيللا. توفر المراسي القريبة مثل بويرتو ديبورتيفو فيرجن ديل كارمن، ماربيا (0.6 كم) ومارينا لا باخاديلا ماربيا (1.0 كم) خيارات إضافية للترفيه وتناول الطعام. يشير القرب من محطة ماربيا للشحن الفائق (3.6 كم) وشاحن السيارة الكهربائية على بعد 2.1 كم إلى التزام المنطقة بالنقل المستدام. يضمن سهولة التنقل 11 خطًا للنقل العام و 50 محطة للحافلات. القرب من مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 39 كم (خط مستقيم) يسهل السفر الدولي.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، مع وفرة من ضوء الشمس على مدار العام، حيث سجلت 3856 ساعة من أشعة الشمس تاريخيًا. هذا يجعل المنطقة مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالمناخ على مدار العام. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، عادةً ما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. عند ارتفاع 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، تتمتع المنطقة بتضاريس مسطحة، مع انحدار طفيف بنسبة 1.7٪ إلى الشاطئ، مما يجعل الوصول إلى الشاطئ مريحًا للغاية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، مما يخلق بيئة ممتعة ومريحة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقدم ماربيا مجموعة متنوعة من الشواطئ والأنشطة الترفيهية. شاطئ بلايا دي لا باخاديلا، على بعد 738 مترًا، هو أقرب شاطئ. تشمل الشواطئ الشهيرة الأخرى بلايا دي كازابلانكا (2.4 كم) وبلايا دي ناغويلس (3.1 كم). تضم المنطقة 10 شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، بما في ذلك كازابلانكا ولا فونتانيللا، مما يضمن معايير عالية من النظافة والمرافق. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مرموقة مثل جولف لوس ناراجوس (6.0 كم) ونادي ألوها للجولف (6.8 كم) على مقربة. بالإضافة إلى ذلك، توجد مسابح مثل سوبر ميرافلوريس (0.7 كم) وبيسينا مونيسيبال (0.8 كم)، بالإضافة إلى مراكز رياضية مثل بوليديبورتيفو فرانسيسكو نورتي (0.4 كم).
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ماربيا في مقاطعة مالاغا بمنطقة أندلسيا، وهي جزء مهم من كوستا ديل سول الشهيرة. تقع في منطقة مزدهرة معروفة بأسلوب حياتها الفاخر وشواطئها الجميلة وثقافتها النابضة بالحياة. تعمل المدينة كمقر لرابطة بلديات المنطقة، مما يؤكد مكانتها الاستراتيجية. تلعب ماربيا أيضًا دورًا رئيسيًا في دائرة قضائية تحمل اسمها. يتيح موقع ماربيا سهولة الوصول إلى المدن المجاورة والمعالم السياحية، مما يوفر للمقيمين والزوار فرصًا سهلة لاستكشاف كوستا ديل سول.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL275673
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تقدم منطقة ماربيا مجموعة من العقارات التجارية والسكنية بأسعار متفاوتة. تبدأ مشاريع الفلل الفاخرة مثل Camojan Six Villas من 8.2 مليون يورو، بينما تبدأ مشاريع أخرى مثل Dunique Marbella و Earth Marbella من 5.06 مليون يورو و 5.125 مليون يورو على التوالي. هذا المطعم، الذي يبلغ سعره 6.45 مليون يورو، يتم وضعه في الشريحة العليا من السوق، مما يعكس موقعه المتميز وإمكاناته التجارية. بالمقارنة مع المشاريع السكنية البحتة، فإنه يمثل فرصة استثمارية مختلفة. في حين أن المشاريع الأخرى قد تركز على المساكن الفاخرة، يركز هذا المطعم على توفير مرفق تجاري عامل. يضمن العدد الكبير من المطاعم في المنطقة (138) والتدفق الكبير للسياح وجود طلب قوي على خدمات تناول الطعام، مما يجعل سعر هذا العقار متوافقًا مع إمكاناته السوقية.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. من خلال معرفة عميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
