Cette propriété représente une opportunité unique d'acquérir un restaurant établi à Marbella, un centre dynamique sur la Costa del Sol. Avec une superficie généreuse de 700 m², il offre un grand potentiel pour l'innovation culinaire et l'hospitalité. L'emplacement dans un environnement urbain animé, à quelques pas de la plage, garantit une grande visibilité et accessibilité pour les habitants comme pour les touristes. Marbella elle-même est connue pour son charme cosmopolite et ses équipements de premier ordre, ce qui fait de ce restaurant un achat stratégiquement précieux.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le restaurant est situé dans un quartier urbain de Marbella, à distance de marche de plusieurs plages et commodités. La proximité immédiate des supermarchés, pharmacies et de l'hôpital souligne l'emplacement pratique. La Plaza de los Naranjos animée, un lieu de rencontre historique, offre un cadre attrayant et attire constamment des visiteurs, ce qui est avantageux pour un restaurant.
Ce bien s'adresse principalement aux professionnels de la restauration qui souhaitent reprendre une entreprise établie dans un lieu prestigieux. L'infrastructure existante d'un restaurant avec terrasse (patio) attirera les restaurateurs à la recherche d'un lieu immédiatement opérationnel avec un potentiel d'expansion ou de repositionnement. L'accent est mis sur la fonctionnalité et la clientèle existante.
Il s'agit d'un bâtiment existant exploité comme restaurant. Ce n'est pas une nouvelle construction, mais une propriété établie avec une licence commerciale et une infrastructure existantes. L'accent est mis sur la reprise et la modernisation potentielle d'une exploitation en cours dans un bâtiment de deux étages.
En tant que restaurant existant, cette propriété n'offre aucune nouvelle construction ni espace de vie inoccupé. La capacité est limitée à l'utilisation actuelle du restaurant de 700 m², et il n'y a pas de chambres supplémentaires pour l'habitation. L'accent est mis sur la fonction gastronomique, et non sur le confort résidentiel.
Cette offre de restaurant s'adresse aux restaurateurs expérimentés qui souhaitent reprendre une entreprise dans l'un des endroits les plus recherchés d'Espagne. Elle est idéale pour les investisseurs à la recherche d'une marque établie avec un fort potentiel de croissance dans une zone touristique. Si vous recherchez un lieu à forte fréquentation avec une clientèle existante, c'est une opportunité appropriée. Elle convient également aux entrepreneurs qui ont besoin d'une adresse prestigieuse pour leur vision culinaire, qu'il s'agisse d'une expérience gastronomique raffinée ou d'un bistrot tendance. L'emplacement et l'infrastructure soutiennent une large gamme de concepts gastronomiques.
La propriété, un bâtiment de deux étages situé sur la Plaza de los Naranjos, abrite un restaurant existant. Les détails précis des matériaux utilisés et de la finition ne sont pas spécifiés, mais l'emplacement dans un centre-ville important suggère une construction solide. La description mentionne un patio pour des places assises en extérieur, ce qui suggère une conception fonctionnelle pour l'exploitation de la restauration. Des informations supplémentaires sur la qualité de l'aménagement et de l'équipement technique seraient nécessaires pour une évaluation détaillée.
Le restaurant est proposé au prix de 6 450 000 €. Ce montant reflète son emplacement privilégié à Marbella, sa superficie considérable de 700 m² et son potentiel en tant qu'entreprise de restauration florissante. En tant qu'établissement établi dans une région prisée, il s'agit d'un investissement sur un marché réputé pour sa stabilité et son attrait. La disponibilité est confirmée sur demande, le prix indiqué servant de point de départ pour les négociations.
Marbella est synonyme de luxe et de style de vie méditerranéen. Cette ville de la Costa del Sol attire depuis des décennies une clientèle internationale, attirée par ses plages ensoleillées, ses terrains de golf de classe mondiale et sa vie nocturne animée. L'environnement urbain du restaurant offre un mélange d'authenticité locale et de dynamisme cosmopolite. Au quotidien, on peut ressentir l'effervescence des places et des rues, avec des visiteurs explorant les nombreuses boutiques, cafés et restaurants. La proximité de la plage invite à des promenades au bord de la mer, tandis que l'infrastructure bien développée facilite les courses quotidiennes. Hors saison, Marbella conserve son charme, avec une ambiance plus calme mais toujours vivante, agréable toute l'année.
Vivre à Marbella, c'est avoir accès à un large éventail de commodités. Ce restaurant est situé dans une zone urbaine où vous pouvez accéder à la plupart des nécessités quotidiennes à pied. Une pharmacie se trouve à seulement 8 mètres, et un supermarché est accessible en quelques minutes de marche. L'hôpital est également à proximité immédiate (996 m). La ville est bien desservie par le réseau de transport, facilitant les déplacements vers des destinations plus éloignées, bien que de nombreuses courses quotidiennes ne nécessitent pas impérativement une voiture grâce à l'environnement piétonnier.
Cette carte montre l'emplacement du restaurant au centre de Marbella. Elle met en évidence la proximité de points importants tels que la plage de Playa de la Bajadilla, diverses boutiques, l'hôpital et le port de plaisance. La carte visualise la densité urbaine et la bonne accessibilité des commodités, essentielles pour un restaurant.
Le projet est situé au cœur de Marbella, une ville de premier plan sur la Costa del Sol dans la province de Málaga, en Andalousie. Cette région est mondialement connue pour ses propriétés de luxe, son climat doux et ses installations de loisirs de classe mondiale. Marbella se positionne comme un point central de la côte, bien reliée à d'autres lieux populaires comme Puerto Banús et Estepona à l'ouest, et Fuengirola et Málaga à l'est. La ville elle-même offre un mélange d'ambiance cosmopolite et de charme traditionnel andalou.
L'accessibilité depuis ce restaurant est excellente. Il est situé à seulement 738 m de la plage de Playa de la Bajadilla. Le trajet jusqu'à l'aéroport de Málaga-Costa del Sol dure environ 39 km (à vol d'oiseau). Plusieurs terrains de golf renommés tels que Golf Los Naranjos sont à environ 6 km. La situation urbaine signifie que les transports publics sont bien desservis avec 11 lignes et 50 arrêts à proximité. Une borne de recharge pour véhicules électriques est également accessible à 2,1 km, soulignant l'infrastructure moderne.
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 26°C. Avec historiquement 3 856 heures d'ensoleillement par an, la région est idéale pour les activités de plein air. La mer est agréablement chaude pendant environ 5 mois (températures de l'eau ≥ 20°C), ce qui favorise la visite des plages et les sports nautiques. L'altitude de 29 m au-dessus du niveau de la mer et une faible pente vers la plage (1,7%) contribuent à un environnement côtier agréable et accessible.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de Marbella offre une multitude d'activités de loisirs. Dix plages, dont la Playa de la Bajadilla (738 m) à proximité et les plages du Pavillon Bleu comme Casablanca et El Faro, invitent à la détente et à la baignade. La région est un paradis pour les golfeurs, avec de nombreux parcours tels que Golf Los Naranjos (6,0 km) et Aloha Golf Club (6,8 km) à proximité. De nombreux centres sportifs et piscines, dont le Supera Miraflores, offrent d'autres possibilités de loisirs. La proximité de marinas comme le Puerto Deportivo Virgen del Carmen complète l'offre pour les amateurs de sports nautiques.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Le projet est situé au cœur de Marbella, une ville de premier plan sur la Costa del Sol dans la province de Málaga, en Andalousie. Cette région est mondialement connue pour ses propriétés de luxe, son climat doux et ses installations de loisirs de classe mondiale. Marbella se positionne comme un point central de la côte, bien reliée à d'autres lieux populaires comme Puerto Banús et Estepona à l'ouest, et Fuengirola et Málaga à l'est. La ville elle-même offre un mélange d'ambiance cosmopolite et de charme traditionnel andalou.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL275673
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres offres immobilières à Marbella, telles que les villas résidentielles comme Camojan Six Villas (à partir de 8,2 M€) ou Dunique Marbella (à partir de 5,06 M€), cette offre de restaurant à 6,45 M€ se positionne sur un segment de marché spécifique. Alors que les villas visent le logement de luxe et la vie privée, cette propriété offre une opportunité commerciale dans un environnement urbain animé. Earth Marbella (à partir de 5,125 M€) est également un exemple de projets résidentiels haut de gamme. L'espace de restauration proposé ici diffère fondamentalement des biens résidentiels. L'emplacement sur la Plaza de los Naranjos est central et offre une forte fréquentation, contrastant avec les projets de villas, souvent situés un peu à l'écart, qui privilégient le calme et l'exclusivité. La ville de Marbella elle-même est un aimant pour les acheteurs internationaux, ce qui est vrai pour les propriétés résidentielles comme commerciales.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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