Tento komerční pozemek o rozloze 12 700 m² se nachází ve městě Marbella, v těsné blízkosti pobřeží a městské zástavby. Jedná se o strategickou lokalitu určenou pro podnikání, která nabízí vysokou viditelnost a přímý přístup k hlavním komunikacím. Pozemek se nachází v zóně s existující infrastrukturou, v docházkové vzdálenosti od přístavu a obchodních center. Lokalita je charakteristická svou dostupností a městským charakterem.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Pozemek je situován ve východní části Marbella, v blízkosti sportovního centra Polideportivo Francisco Norte a přístavu Puerto Deportivo. Tato oblast je součástí městského jádra s hustou sítí služeb a dobrým napojením na dopravní tepny.
Jelikož se jedná o komerční pozemek, primárním funkčním požadavkem je využití pro podnikatelské účely. Lokalita vyhovuje potřebám vysoké frekvence zákazníků, logistickým operacím nebo zřízení firemního sídla s výstavou.
Pozemek je v současné době označen jako stavba dokončená, přičemž orientační rok původní výstavby je 1970. Tato data naznačují přítomnost stávajících objektů, které vyžadují technický průzkum v rámci přípravy případné nové výstavby nebo revitalizace.
Projekt nenabízí rezidenční bydlení, vybavené interiéry nebo okamžitou obytnou kapacitu. Na pozemku se nenacházejí ložnice ani koupelny určené pro bydlení a není vhodný pro poptávku po rekreačních domech.
Tento projekt je relevantní pro developery hledající pozemek pro komerční výstavbu v centru Marbella. Vyhovuje také firmám zamýšlejícím výstavbu vlastního sídla, showroomu nebo skladovacích prostor s potřebou vysoké viditelnosti. Je vhodný pro investory, kteří hledají příležitosti v komerčním sektoru realit na Costa del Sol.
Vzhledem k tomu, že jde o pozemek s existujícími stavbami z roku 1970, technický stav vyžaduje detailní posouzení. Povrch pozemku je rovinatý se sklonem 1,4 %. Orientace na jih poskytuje dostatek přirozeného světla. Kvalita budoucího využití závisí na zvoleném stavebním řešení a dodržení platných norem.
Cena je stanovena od 5 800 000 €. Při ploše 12 700 m² odpovídá tato částka přibližně 457 € za m². Cenová hladina odráží velikost pozemku a jeho strategickou polohu v rozvinuté části Marbella. Konkrétní cena se může měnit v závislosti na podmínkách prodeje a vyjednávání.
Lokalita představuje dynamickou městskou zónu s intenzivním komerčním ruchem. Denní život v této oblasti je ovlivněn blízkostí administrativních center a dopravní tepny. Provoz je zde orientován na podnikání, s vysokou koncentrací služeb v okolí. V docházkové vzdálenosti je možné využívat městské vybavenost včetně restaurací a obchodů. Prostor je vhodný pro aktivity vyžadující exponovanou polohu v rámci městské struktury.
Marbella je plně rozvinuté město s kompletní infrastrukturou. Oblast kolem pozemku je vysoce urbanizovaná, s dostupností škol, zdravotnických zařízení a obchodů. Město funguje jako důležitý hospodářský a správní centrum regionu s bohatou nabídkou služeb.
Mapa znázorňuje polohu pozemku v kontextu městské zástavby Marbella. Vyznačena je blízkost k pobřeží, hlavním komunikacím a vybavenosti okolní čtvrti.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Pozemek leží v centru regionu Costa del Sol, v těsné blízkosti dalších významných měst. Málaga se nachází 47 km daleko, což zajišťuje dobré napojení na hlavní dopravní uzly a mezinárodní letiště.
Nejbližší pláž, Playa de la Bajadilla, se nachází ve vzdálenosti 738 metrů. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 39 km. K dispozici jsou v těsné blízkosti lékárny (8 m), supermarkety a nemocnice. Golfová hřiště jsou dostupná v okruhu 6 kilometrů.
| Vzdálenost k pláži | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje středomořským klimátem s průměrnou roční teplotou 19,1 °C. Ročně je zaznamenáno přibližně 3 851 slunečních hodin. Koupací sezóna trvá zhruba pět měsíců. Nadmořská výška je 31 metrů.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V okolí se nacházejí pláže oceněné modrou vlajkou, jako například La Fontanilla a Los Monteros. Rekreační možnosti doplňují golfová hřiště v okolí, včetně Golf Los Naranjos a Aloha Golf Club. Město nabízí rozsáhlou síť sportovních center.
415 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Pozemek leží v centru regionu Costa del Sol, v těsné blízkosti dalších významných měst. Málaga se nachází 47 km daleko, což zajišťuje dobré napojení na hlavní dopravní uzly a mezinárodní letiště.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL092914
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Oproti rezidenčním projektům jako Aura Cabopino nebo Dunique Marbella tento pozemek nenabízí bydlení, ale komerční potenciál v srdci Marbella. Zatímco sídliště poskytují soukromí a klid, tato lokalita klade důraz na viditelnost a provoz. Na rozdíl od nových developerských projektů s vysokou cenou za metr čtvereční bytu, zde nákup zahrnuje rozsáhlou plochu země. To otevírá možnosti, které v sektoru rezidenčního realitního trhu v této lokalitě nejsou běžné.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID