Dette er en stor kommersiell tomt på 12 700 m² sentralt i Marbella. Tomten ligger i et urbant område med god infrastruktur og kort avstand til sjøen. Beliggenheten tilbyr høy synlighet og direkte tilgang til hovedveier, noe som gjør den egnet for utvikling av næringsbygg. Området er fullt utbygd med tjenester i umiddelbar nærhet. Med en orientering mot sør og utsikt over både hav, fjell og by, er dette en eiendom definert av sin sentrale posisjon i et travel handelsområde langs Costa del Sol.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Tomten er lokalisert i et urbant miljø i Marbella, nært strandpromenaden og havnen. Posisjonen er innen gangavstand til lokale fasiliteter som restauranter og dagligvarebutikker. Området karakteriseres av høy tetthet av tjenester og direkte tilknytning til transportårer som betjener byen og regionen.
Dette prosjektet dekker behovet for strategisk plassering nær kundegrupper og logistikk. Tomten tilbyr flat topografi som forenkler byggeprosessen. Nærheten til både sentrum og transportknutepunkter imøtekommer krav til tilgjengelighet for bedriftsdrift. Det er ikke en løsning for boligformål, men rettet mot kommersiell utvikling.
Tomten er klassifisert som ferdigstilt med byggeår angitt til 1970, men fungerer i dag som en utviklingstomt for nye prosjekter. All nødvendig infrastruktur som veier og avløp er tilstede i området. Planleggingsfasen for ny utbygging vil kreve godkjenning fra lokale myndigheter i tråd med gjeldende planer for Marbella.
Eiendommen tilbyr ingen boligfasiliteter som soverom eller bad. Det er ingen ferdige bygningsstrukturer tilknyttet prisen, kun grunnen. Tomten er ikke egnet for de som søker en ferdig bolig, men utelukkende for utbyggere. Støynivået fra bytrafikk kan være tilstede, og området har ikke karakter av en rolig boliggate, men snarere en handelsled.
Dette passer for investorer eller utbyggere som ser etter en stor tomt i et sentralt område langs Costa del Sol. Det er relevant for de som planlegger etablering av kontorbygg, showroom, retail-senter eller andre kommersielle formål som krever god synlighet. Beliggenheten egner seg for virksomheter som trenger logistisk nærhet til både sentrum av Marbella og hovedveien A-7 for distribusjon. Det kan også være aktuelt for de som ønsker å utvikle moderne næringsbygg i et område som allerede er etablert og attraktivt for kunder. Tomten er ikke egnet for privatpersoner som ønsker ferdig bolig, men for aktører med langsiktig strategisk plan for kapitalplassering i fast eiendom. Siden tomten ligger i et urbant felt, passer det situasjoner hvor tilgang på bymessige fasiliteter og arbeidskraft er en fordel.
Siden dette er en byggetomt, refererer kvalitet til grunnforholdene og infrastrukturen rundt tomten. Området er flatt med en svak helning på 1,4 %, noe som forenkler grunnarbeid og utgravning betydelig sammenlignet med fjellterreng som er vanlig i andre deler av kysten. Undergrunnen i denne delen av Marbella er stabil, noe som gir gode forutsetninger for fundamentering av større byggverk. Nærheten til eksisterende veinett betyr at tilgang for tunge kjøretøy og entreprenørmateriell er logistisk ukomplisert. Tomtens nåværende tilstand er ubebygd mark, men den er omgitt av fullt utbygde eiendommer med asfaltering, vann og elektrisitet. For nybygg vil moderne byggestandarder med fokus på energieffektivitet være påkrevd, gitt spanske og andalusiske forskrifter.
Prisen for denne tomten er satt til 5 800 000 euro. Dette gjenspeiler størrelsen på 12 700 m² og den sentrale beliggenheten i Marbella. I dette markedet representerer dette en betydelig investering som krever egenkapital eller finansieringsplan for næringsbygg. Det finnes ingen variasjon i boligstandarder her, da kjøpet kun omfatter grunnen. Tilleggskostnader som merverdiavgift og notargebyrer må påregnes utenfor oppgitt pris.
Dette er en dynamisk byplassering midt i Marbella, hvor hverdagen preges av høy aktivitet og tilgang på alt byen tilbyr. Området er urbanisert, og bevegelsesmønstrene her er preget av biltrafikk på hovedveiene og fotgjengere som ferdes mellom butikker og strandområdet. Tomtens beliggenhet sikrer at en eventuell bedrift her vil ha daglig eksponering mot en stor passerende trafikkstrøm. Nærheten til Playa de la Bajadilla betyr at havet bare er en kort spasertur unna, noe som gir muligheter for lunsjpauser eller møter i en avslappet atmosfære. Infrastrukturen rundt tomten er moden, med asfalterte veier, gatelys og tilkobling til det kommunale vann- og avløpsnettet. For brukere av området betyr dette at man er fullt integrert i byens puls. Tjenester som apotek, supermarkeder og bank er tilgjengelig i nærområdet. Selv om det er en tomt, fungerer omgivelsene som et fungerende bysentrum hvor handel, service og fritid smelter sammen. Utsikten mot fjellene i nord og havet i sør gir en visuell ramme som skiller seg fra lukkede industriområder.
Området tilbyr en omfattende infrastruktur som understøtter et urbant liv. Avstanden til Málaga lufthavn er 39 km, noe som gir kort reisevei for internasjonale forbindelser. Lokalt er det 11 busslinjer og 50 holdeplasser i området, noe som sikrer god kollektivdekning for ansatte og besøkende. Det finnes 5 helsesentre i kommunen, med sykehus i nærheten. Utdanningstilbudet er solid med 41 barneskoler og 28 videregående skoler i kommunen, inkludert internasjonale skoler som British International School bare 2,2 km unna. For fritid og mosjon finnes det 415 idrettsanlegg i kommunen. Havnen Puerto Deportivo Virgen del Carmen ligger 500 meter unna. Veinettet er godt utbygd med direkte tilknytning til A-7.
Kartet viser tomtens strategiske plassering i Marbella, med tilgang til hovedveier og nærhet til kystlinjen. Utsiktsretningene mot sør (hav) og nord (fjell) er indikert. Avstander til strand og havn er minimale, noe som understreker den sentrale karakteren.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Tomten ligger sentralt i Marbella, som fungerer som det administrative og økonomiske senteret i den vestlige delen av Costa del Sol. Den befinner seg midt mellom Málaga by i øst og grensen til Gibraltar i vest. Denne posisjonen gjør den til et knutepunkt for regionen. Til tross for den sentrale plasseringen er den integrert i et lokalsamfunn som balanserer lokalbefolkningens behov med turismen.
Tomten har en sentral posisjon med kort avstand til nøkkelfasiliteter. Strandlinjen ved Playa de la Bajadilla er under 1 km unna, tilgjengelig til fots. For golfentusiaster finnes flere baner i nærheten, inkludert Golf Los Naranjos og Aloha Golf Club, som ligger ca. 6-7 km unna mot nord. Lufthavnen i Málaga kan nås via A-7 på ca. 35-40 minutter med bil. Dagligvarebutikker og apotek er lokalisert i umiddelbar nærhet, under 250 meter unna.
| Avstand til strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella nyter et mikroklima med over 300 solskinnedager i året. Den historiske middeltemperaturen ligger på 19,1 °C, med milde vintre og varme somre. Siden tomten ligger 31 meter over havet, er klimaet behagelig med god luftsirkulasjon fra havet. Svømsesongen varer i fem måneder når vanntemperaturen overstiger 20 °C. Tomtens sørvendte orientering maksimerer eksponeringen for sollys gjennom dagen. De nærliggende fjellene fungerer som en ly for vind og gir en dramatisk bakgrunn.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Kystlivet er sentralt med en rekke Blå Flagg-strand i nærområdet, inkludert La Fontanilla og El Cable. Playa de la Bajadilla, nærmeste strand, er kjent for sin fiskerihavn og restauranter. For idrettsutøvere er tilgangen på golfbaner omfattende; Marbella er et internasjonalt knutepunkt for golf med flere anlegg innen 10 km radius. I tillegg til golf tilbyr byen et bredt spekter av vannsportaktiviteter tilgjengelig fra de lokale havnene. Sportssentre som Polideportivo Francisco Norte ligger like i nærheten.
415 Tilgjengelige anlegg
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Tomten ligger sentralt i Marbella, som fungerer som det administrative og økonomiske senteret i den vestlige delen av Costa del Sol. Den befinner seg midt mellom Málaga by i øst og grensen til Gibraltar i vest. Denne posisjonen gjør den til et knutepunkt for regionen. Til tross for den sentrale plasseringen er den integrert i et lokalsamfunn som balanserer lokalbefolkningens behov med turismen.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Flatt
Ref: VL092914
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med prosjekter som Aura Cabopino, Dunique Marbella og Four Villas, skiller denne tomten seg fundamentalt ut ved å være en rent kommersiell eiendom fremfor en ferdig utviklet boligprosjekt. Mens de nevnte prosjektene representerer høyprissegmentet for boliger med priser fra 4,1 til 5,2 millioner euro, tilbyr denne tomten en utviklingsmulighet for en lignende kapitalinvestering. Plasseringen i Marbella sentrum skiller seg også fra boligområdene i Cabopino eller Elviria som ofte ligger litt utenfor bykjernen. Her er man midt i smørøyet av byens aktivitet. Prisnivået per kvadratmeter er sammenlignbart med eksklusive boligprosjekter, men potensialet for utnyttelse er forskjellig. Hvor boligprosjekter tilbyr umiddelbar levestandard, tilbyr denne tomten verdiskaping gjennom bygging og leieinntekter. I forhold til Dunique som ligger direkte ved sjøen, har denne tomten litt avstand til vannlinjen, men kompenserer med bedre biltilgang og parkeringsmuligheter som er kritisk for næringsdrift. Aura Cabopino og Four Villas ligger i mer lukkede eller roligere boligstrøk, mens denne tomtens beliggenhet er preget av byens puls og handel.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID