Ce terrain commercial de 12 700 m² est situé dans la zone urbaine de Marbella, à proximité immédiate du port et de la côte. Le parcelle offre une orientation sud et des vues panoramiques sur la mer, la montagne et l'environnement urbain. Avec un accès direct aux principaux axes routiers, le site se trouve dans une zone densément fréquentée, offrant une visibilité élevée pour des activités commerciales. La localisation combine l'accès aux services de ville avec la proximité du littoral méditerranéen.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est positionné dans un secteur urbanisé de Marbella, à moins d'un kilomètre de la Playa de la Bajadilla et du port de pêche. La connexion routière avec le centre-ville et l'autoroute A-7 est directe. Le quartier est caractérisé par une mixité de fonctions résidentielles et commerciales, avec une forte densité de services à proximité immédiate.
Pour un usage commercial, ce site répond à des besoins de visibilité et d'accessibilité. La grande superficie permet des projets d'envergure, tels que des showrooms ou des centres de services. La proximité des zones résidentielles et touristiques assure un flux potentiel de clients, tandis que l'accès routier facilite la logistique et les livraisons.
Le terrain est disponible et classifié comme terrain commercial. L'état de la propriété est considéré comme bon, avec une urbanisation environnante établie depuis les années 1970. Les projets de développement nécessiteront une prise en compte des règlements d'urbanisme locaux pour les nouveaux bâtiments sur ce site déjà viabilisé.
Le projet ne propose pas de structures résidentielles clés en main. Étant situé en zone urbaine, le calme et l'intimité d'une zone résidentielle exclusivement fermée sont absents. Le site ne convient pas pour des activités nécessitant un isolement total ou un vaste espace naturel non bâti. L'offre est limitée au terrain seul.
Ce terrain convient à des investisseurs ou entreprises cherchant un emplacement stratégique pour des opérations commerciales nécessitant une forte visibilité. Il est adapté pour des projets de retail, de bureaux ou d'équipements publics. La situation est pertinente pour des acteurs valorisant l'accès immédiat au centre de Marbella et aux infrastructures touristiques. Ce type d'acquisition se prête moins à un usage purement résidentiel individuel.
En tant que terrain, la qualité se réfère à l'état du sol et aux infrastructures existantes. Le sol est plat, facilitant les fondations. Les raccordements aux réseaux d'eau et d'électricité sont présents dans la rue. Les vues sont un atout qualitatif permanent, offrant une exposition au sud maximisant l'ensoleillement. Aucune finition intérieure n'est applicable, la construction restant à définir par le promoteur.
Le prix est fixé à partir de 5 800 000 € pour l'ensemble du terrain de 12 700 m². Ce tarif positionne le bien dans le segment haut de gamme du foncier commercial à Marbella. La valeur est justifiée par la superficie exceptionnelle, la localisation centrale et le potentiel de construction. Il n'y a pas de variation de prix sur ce parcelle distinctif, mais les coûts de développement ultérieurs ne sont pas inclus.
L'environnement est marqué par une activité urbaine constante. Durant la journée, le trafic routier et piéton est soutenu, alimenté par les commerces voisins et la proximité du port. Les employés et visiteurs ont accès à de nombreuses commodités telles que restaurants, pharmacies et supermarchés à quelques pas du site. En soirée, l'activité diminue mais reste présente en raison du caractère touristique de la zone. Le cadre offre des vues dégagées vers la mer et l'arrière-pays montagneux, intégrant une dimension visuelle agréable dans un contexte fonctionnel.
Le quartier offre une infrastructure urbaine complète. On trouve plusieurs centres de santé, des écoles et des installations sportives dans un rayon de deux kilomètres. La présence de nombreux restaurants et cafés crée une dynamique de quartier vivante. Les déplacements quotidiens sont facilités par un réseau de transports publics avec plusieurs arrêts à proximité, rendant le site accessible sans véhicule personnel pour le personnel.
Ce plan illustre la position stratégique du terrain en zone urbaine, bordé par des axes routiers principaux. On distingue la proximité immédiate du port et la ligne côtière, confirmant l'accessibilité piétonne vers la mer. La carte montre également l'intégration du site dans le tissu urbain dense de Marbella.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Situé sur la Costa del Sol occidentale, le projet se trouve au cœur de l'agglomération de Marbella. Il est positionné entre le centre historique et les zones plus orientales comme Elviria. La localisation permet de servir à la fois la population locale dense et le flux touristique estival, offrant un point de connexion stratégique dans la région.
Le terrain se trouve à environ 39 km de l'aéroport de Málaga, accessible via l'autoroute A-7. Les plages de la Bajadilla et de Casablanca sont à moins de 2,5 km. Plusieurs clubs de golf, comme Los Naranjos et Aloha Golf, sont situés à environ 6 à 7 km. Le port de Marbella et la marina sont à portée de marche, offrant des services nautiques et de loisirs supplémentaires.
| Distance plage | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles de 19,1°C. Les températures varient généralement entre 12°C et 26°C. L'ensoleillement est élevé avec plus de 3 800 heures par an. La localisation à 31 m d'altitude offre une légère brise marine. Le terrain est exposé au sud, assurant une luminosité maximale tout au long de la journée.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le littoral proche propose des plages pavillonnées comme le Playa de la Bajadilla à 738 m. Plusieurs plages Pavillon Bleu sont accessibles dans un rayon de quelques kilomètres. Outre la baignade, l'environnement offre des opportunités pour la navigation de plaisance via les ports voisins. Les installations sportives, y compris des centres polyvalents et des piscines municipales, sont situées à moins d'un kilomètre.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situé sur la Costa del Sol occidentale, le projet se trouve au cœur de l'agglomération de Marbella. Il est positionné entre le centre historique et les zones plus orientales comme Elviria. La localisation permet de servir à la fois la population locale dense et le flux touristique estival, offrant un point de connexion stratégique dans la région.
Marbella est une ville d'Espagne, de la province de Malaga, située dans la communauté autonome d'Andalousie. C'est une station balnéaire située sur la côte méditerranéenne de l'Andalousie, à 57 kilomètres au sud-ouest de la ville de Malaga et à 100 kilomètres au nord-est du détroit de Gibraltar. Située sur la Costa del Sol, c’est un centre d’attraction pour le tourisme international, principalement grâce à son climat et à ses infrastructures touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL092914
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres opportunités foncières comme 'Aura Cabopino' ou 'Dunique Marbella', ce terrain se distingue par sa vocation purement commerciale et sa taille imposante. Alors que les projets résidentiels voisins se vendent souvent à des prix au mètre carré similaires pour des appartements de luxe, ce terrain offre un potentiel de développement à plus grande échelle. La localisation est plus centrale et urbaine que les projets de Nueva Andalucía, offrant un accès plus direct aux services logistiques de Marbella. En termes de prix, il s'aligne sur les valeurs foncières élevées de la zone, reflétant la rareté des grandes parcelles constructibles si près du littoral.
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