Комерційна ділянка площею 12 700 м², розташована в Марбельї. Об'єкт має південну орієнтацію та пропонує панорамні види на море, гори та міську забудову. Територія знаходиться в міській зоні поруч із портом та основними транспортними артеріями, що забезпечує високу видимість та доступність для потенційного комерційного розвитку.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Ділянка розташована безпосередньо в Марбельї, на відстані 738 метрів від пляжу Playa de la Bajadilla та поруч з яхтовою мариною Puerto Deportivo. Місцевість характеризується щільною міською забудовою з наявністю розвиненої інфраструктури, включаючи магазини, ресторани та медичні заклади в межах пішохідної доступності.
Оскільки це комерційна ділянка, функціональні потреби пов'язані з бізнес-операціями: високий трафік, видимість для реклами та зручна логістика для співробітників та клієнтів. Близькість до міських сервісів та громадського транспорту сприяє комерційній активності, хоча територія не призначена для задоволення житлових потреб.
Статус об'єкта позначено як 'Готовий', з індикативною датою завершення 1970 рік, що вказує на наявність сформованої ділянки, готової до використання або подальшої перебудови без необхідності проведення первинних підготовчих робіт з нуля. Будівельний етап завершено, подальші кроки залежать від планів забудовника.
Цей об'єкт є комерційною ділянкою і не пропонує житлових приміщень, таких як спальні кімнати, ванні кімнати або житлові зони. Відсутні типові для житлових комплексів зручності, включаючи басейни, спа-центри або зони відпочинку. Проект не підходить для пошуку постійного місця проживання.
Ця нерухомість підійде інвесторам, що шукають активи для комерційної забудови, таким як роздрібні центри, офісні будівлі або готелі. Це також актуально для компаній, що потребують власного приміщення з представницьким статусом у високоліквідному районі. Проект не підходить тим, хто шукає дачу чи квартиру для відпочинку.
Як ділянка, об'єкт характеризується своїми фізичними параметрами: рівним рельєфом з ухилом 1,4% та наявністю доступу до інженерних мереж міста. Оскільки статус вказує на готовність ще з 1970 року, це може свідчити про наявність старих фундаментів або споруд, які потребують оцінки технічного стану перед новим будівництвом.
Вартість ділянки починається від €5 800 000. Ціновий сегмент відображає комерційний потенціал та стратегічне розтахування в центрі Марбельї. Вартість квадратного метру землі в цьому районі значно вища за середню по регіоні через обмеженість пропозиції великих комерційних майданчиків біля узбережжя.
Це динамічна міська локація з інтенсивним рухом та комерційною активністю. День у цьому районі розпочинається з роботи місцевих підприємств, активності в порту та потоку відвідувачів пляжів. Зручність розташування забезпечує піший доступ до всіх необхідних сервісів, а поєднання морського бризу та міського шуму формує характерну атмосферу центру курортного міста.
Марбелья пропонує широку мережу послуг: 5 центрів охорони здоров'я, понад 60 освітніх закладів та сотні ресторанів у радіусі 2 км. Наявність міжнародних шкіл та великої кількості готелів формує інтернаціональне середовище. Район добе інтегрований в міське життя з доступом до культурних та спортивних заходів.
На карті чітко видно центричне розташування ділянки відносно основної транспортної артерії А-7 та узбережжя. Відстань до моря та порту мінімальна, що підкреслює стратегічну цінність землі. Візуалізація демонструє щільність міської забудови та інтеграцію об'єкта в міську тканину Марбельї.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Ділянка займає вигідне положення між історичним центром Марбельї та портовою зоною. Це центральний вузол, що зв'язує різні частини міста. У порівнянні з більш тихими спальними районами на схід або захід, це місце є серцем ділової та туристичної активності Коста-дель-Соль.
Пляж Playa de la Bajadilla знаходиться за 738 метрів, аптеці, за 8 метрів. Гольф-поля (Golf Los Naranjos, Aloha Golf Club) розташовані на відстані 6-7 км. Міжнародний аеропорт Малаги знаходиться за 39 км, а найближча суперсучасна зарядна станція для електромобілів, за 2,1 км.
| Відстань до моря | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат характеризується середньою річною температурою 19,1°C та 3851 сонячними годинами на рік. Висота 31 метр над рівнем моря та близькість до моря забезпечують помірний мікроклімат без екстремальних перепадів температур. Купальний сезон триває близько 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
В безпосередній близькості знаходяться міські пляжі, включаючи Playa de la Bajadilla. У регіоні присутні 8 пляжів з Блакитним прапором, що підтверджує високу якість води та сервісу. Крім пляжного відпочинку, доступ до гольф-інфраструктури, яхт-клубів та спортивних центрів забезпечує широкий вибір активностей.
415 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ділянка займає вигідне положення між історичним центром Марбельї та портовою зоною. Це центральний вузол, що зв'язує різні частини міста. У порівнянні з більш тихими спальними районами на схід або захід, це місце є серцем ділової та туристичної активності Коста-дель-Соль.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Ref: VL092914
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID