Dit project betreft een commercieel perceel met een oppervlakte van 12.700 m², gelegen in de stad Marbella. Het terrein is gesitueerd in een stedelijke zone op korte afstand van de kust en de haven. De perceelgrenzen bieden zicht op de zee, de bergen en de omringende stadsbebouwing. Met een zuidelijke oriëntatie en een hoogte van 31 meter boven zeeniveau beschikt de locatie over een gunstige ligging ten opzichte van zon en wind. De vraagprijs bedraagt vanaf €5.800.000. De status van het perceel is omschreven als bouwrijp. Het perceel is bestemd voor commerciële ontwikkeling en biedt mogelijkheden voor bedrijfsactiviteiten in een gebied met hoge verkeersintensiteit.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel bevindt zich in de gemeente Marbella, provincie Málaga. De geografische coördinaten plaatsen het terrein op 31 meter hoogte. De afstand tot de Middellandse Zee bedraagt 738 meter in rechte lijn. De omgeving wordt gekenmerkt door stedelijke bebouwing en infrastructuur. De nabijheid van de A-7 autosnelweg en lokale ontsluitingswegen bepaalt de verbinding met de regio. Het terrein grenst aan bestaande wegen en voorzieningen.
Voor commerciële exploitatie biedt het perceel een groot oppervlak dat toelaat tot uitgebreide ontwikkeling. De vlakke topografie met een helling van 1,4 procent vereenvoudigt bouwtechnische ingrepen. De locatie is bedoeld voor zakelijk gebruik, niet voor residentiële bewoning. De zuidelijke ligging zorgt voor maximale lichtinval. De afstand tot openbare vervoersmiddelen en parkeergelegenheid ondersteunt de toegankelijkheid voor personeel en bezoekers.
Het perceel heeft de status van gereed, met een indicatieve oplevering in 1970, wat wijst op een gevestigde kavel. Voor nieuwe bouwprojecten zijn de geldende stedenbouwkundige voorschriften van toepassing. Het terrein is bouwrijp; aanleg van nutsvoorzieningen moet worden geverifieerd. Er zijn geen recente bouwactiviteiten op het perceel zelf gedocumenteerd. De focus ligt op herontwikkeling of nieuwbouw op bestaande grond.
Dit perceel biedt geen woonruimte, slaapkamers of sanitaire voorzieningen. Het is niet geschikt voor directe residentiële bewoning. Er zijn geen tuinen, zwembaden of gemeenschappelijke faciliteiten aanwezig. De commerciële bestemming beperkt het gebruik tot niet-residentiële activiteiten. De omgeving is verkeersrijk, wat nadelig kan zijn voor activiteiten die rust vereisen.
Deze situatie is relevant voor ondernemingen die hun zetel willen vestigen in een prominente regio aan de Costa del Sol. Het past bij investeerders die zoeken naar kapitaalbehoud door middel van vastgoed in een economisch sterke zone. Bedrijven in de retail, auto-industrie of showrooms profiteren van de ruimte en zichtbaarheid. Tevens is het geschikt voor vastgoedontwikkelaars die projecten willen realiseren in een gebied met een hoge bevolkingsdichtheid. De locatie is minder geschikt voor productiebedrijven die afhankelijk zijn van groot vrachtverkeer in smalle straten of bedrijven die vereisen dat hun medewerkers dagelijks in logge goederentreinen spullen aanleveren. Het project past bij een strategie die focust op fysieke aanwezigheid en naamsbekendheid in een toeristische en internationale omgeving.
Het perceel wordt aangeboden met de status van goede conditie. De grond is vlak en voorzien van afrastering, wat duidt op een duidelijke afbakening. Er zijn geen specifieke hoogwaardige afwerkingen van gebouwegen beschreven, aangezien het om een kavel gaat. De kwaliteit van de omgeving, zoals de wegverharding en openbare verlichting, is van een hoog stedelijk niveau. Voor toekomstige bouwprojecten gelden de strikte bouwvoorschriften van de regio, die eisen stellen aan duurzaamheid en esthetiek. De fysische staat van de grond vereist geen complexe funderingstechnieken vanwege de geringe hoogteverschillen. De bestaande vegetatie is beperkt en typisch voor het mediterrane klimaat.
De vraagprijs voor het perceel is gesteld op €5.800.000. Dit resulteert in een prijs van circa €456 per vierkante meter. Prijzen voor commercieel vastgoed in deze zone variëren afhankelijk van de exacte kavelgrootte en zichtbaarheid. De startprijs geeft een indicatie van de marktwaarde voor grote commerciële oppervlakten in Marbella. Bijkomende kosten voor de overdracht, zoals belastingen en notariskosten, zijn niet inbegrepen in dit bedrag. De waarde wordt bepaald door de locatie in een prime zone en de ontwikkelingsmogelijkheden.
De locatie functioneert als een centraal punt in een drukke stedelijke omgeving. Gedurende de dag is er een constante stroom van verkeer en voetgangers, voortkomend uit de omliggende winkels, kantoren en horeca. Voor een bedrijf betekent dit een hoge zichtbaarheid en fysieke aanwezigheid in het hart van Marbella. De aanwezigheid van 137 restaurants in de buurt wijst op een sterke uitgaanscultuur. 's Avonds verandert de sfeer naar een levendige omgeving met verlichting en activiteit. De nabijheid van de jachthaven en het strand trekt toeristen aan, wat de dynamiek van de plek versterkt. Hoewel het terrein zelf omheind is, is de directe context stedelijk en vol. De ligging aan een doorgaande weg zorgt voor een verbinding met Puerto Banús en het stadscentrum. Dit creëert een plek die draait om handel en verkeer, geïsoleerd van de rustige residentiële wijken.
De directe omgeving wordt gekenmerkt door een hoge dichtheid aan voorzieningen. Met 29 apotheken en 20 banken binnen 2 kilometer zijn diensten direct voorhanden. Het sportcentrum Francisco Norte ligt op 200 meter, wat faciliteiten biedt voor lichaamsbeweging. De wijk is volledig geürbaniseerd met een mix van oudere en moderne architectuur. De straten zijn smal en druk, wat een levendige sfeer creëert. De aanwezigheid van toeristen en expats zorgt voor een internationale mix in het straatbeeld. De nachtelijke activiteit is aanwezig door de nabijheid van horeca en entertainmentgelegenheden. De luchtkwaliteit kan variëren door het intensieve verkeer in het stadscentrum.
De kaartvisualisatie toont het perceel in relatie tot de kustlijn van Marbella en de belangrijkste verkeersaders zoals de A-7. De positering van het 12.700 m² grote terrein is aangegeven binnen de stadscontext. De afstanden tot de haven, het strand en het stadscentrum zijn inzichtelijk gemaakt.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Marbella is gelegen in het westen van de provincie Málaga en fungeert als een van de belangrijkste toeristische en economische centra aan de Costa del Sol. Het project bevindt zich in het oostelijk deel van de stad, dicht bij de grens met de gemeente Marbella. De positie is strategisch tussen de grotere stad Málaga (47 km) en de grens van Gibraltar (58 km). Dit maakt het tot een centrale hub voor de omliggende kustgemeenten. De ligging aan de A-7 zorgt voor een verbinding met de internationale luchthaven en andere regio's in Spanje.
Het strand van Playa de la Bajadilla is op 738 meter afstand gelegen, goed bereikbaar te voet. De haven Puerto Deportivo Virgen del Carmen bevindt zich op 500 meter. Dagelijkse boodschappen kunnen gedaan worden bij supermarkten op 234 meter afstand. Medische zorg is dichtbij met een ziekenhuis op 996 meter en een apotheek op 8 meter. Voor golf zijn faciliteiten zoals Golf Los Naranjos bereikbaar op 6,0 kilometer. De luchthaven Málaga-Costa del Sol is gelegen op 39 kilometer, wat over de weg ongeveer 30 minuten duurt. Openbaar vervoer is ruim aanwezig met 50 haltes in de omgeving.
| Afstand strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio kent een mediterraan klimaat met een gemiddelde temperatuur van 19,1°C. Er zijn jaarlijks 3.851 zonuren, wat zorgt voor een zonnig karakter gedurende het grootste deel van het jaar. Het zwemseizoen in de zee duurt vijf maanden. De zuidelijke oriëntatie van het perceel garandeert maximale blootstelling aan zonlicht. De ligging aan zee zorgt voor verkoelende briesjes in de zomer. Neerslag valt voornamelijk in de wintermaanden, met een gemiddelde dat lager ligt dan in noordelijkere streken. Dit klimaat ondersteunt een buitenleven dat het grootste deel van het jaar mogelijk is.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De nabijheid van Playa de la Bajadilla op 738 meter biedt direct toegang tot de kust. Dit strand beschikt over faciliteiten en ligt dicht bij de vissershaven. Er zijn meerdere Blue Flag stranden in de directe omgeving, zoals Playa de la Fontanilla. Golfmogelijkheden zijn ruim voorhanden met diverse clubs binnen een straal van 10 kilometer, waaronder Real Club de Golf Las Brisas. De haven biedt mogelijkheden voor watersport en boottochten. De regio telt 415 sportfaciliteiten, waaronder tennisbanen en fitnesscentra, wat een breed scala aan recreatieve opties ondersteunt.
415 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is gelegen in het westen van de provincie Málaga en fungeert als een van de belangrijkste toeristische en economische centra aan de Costa del Sol. Het project bevindt zich in het oostelijk deel van de stad, dicht bij de grens met de gemeente Marbella. De positie is strategisch tussen de grotere stad Málaga (47 km) en de grens van Gibraltar (58 km). Dit maakt het tot een centrale hub voor de omliggende kustgemeenten. De ligging aan de A-7 zorgt voor een verbinding met de internationale luchthaven en andere regio's in Spanje.
Marbella is een mondaine badplaats in Andalusië, Spanje, aan de Middellandse Zee, tussen Málaga en Gibraltar in, en aan de voet van de Sierra Blanca gelegen. Op 1 januari 2012 had de stad 140.473 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Ref: VL092914
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met residentiële projecten zoals Dunique Marbella of Four Villas, richt dit perceel zich op zakelijke exploitatie in plaats van luxe wonen. De prijsstelling weerspiegelt de waarde van grond in een commercieel knooppunt, wat verschilt van de prijs per vierkante meter voor appartementen in toeristische zones. De locatie is centraler en drukker dan de omliggende golfgebieden zoals Nueva Andalucía, waar de sfeer rustiger is. In tegenstelling tot projecten aan de rand van de stad, zoals sommige ontwikkelingen in Elviria, biedt deze plek directe aansluiting op het bestaande stadsweefsel. De bereikbaarheid is beter dan in de bergachtige gebieden achter de kust, zoals Benahavís. De voorzieningenstructuur is dichter en gevarieerder dan in kleine kustdorpen zoals San Pedro de Alcántara.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID