Tämä 12 700 neliömetrin kaupallinen tontti sijaitsee Marbellan kaupunkirakenteen ytimessä, strategisesti vilkkaan liikenneväylän varrella. Kohde tarjoaa suoran näkyvyyden ja saavutettavuuden päätieltä, ja se sijoittuu kävelyetäisyydelle satamasta ja rannasta. Alue on tiiviisti rakennettu ja palveluiltaan kattava, mikä tekee siitä soveltuvan yritystoiminnalle, joka hyötyy korkeasta läpikäynnistä ja keskeisestä sijainnista Costa del Solin keskeisimmällä alueella.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Tontti sijaitsee Marbellan itäosassa, osa aluetta joka yhdistää kaupungin keskustan ja sataman. Se on maantieteellisesti aivan rannikkoalueen (Costa del Sol) äärellä, noin 31 metriä merenpinnan yläpuolella. Sijainti on logistisesti keskeinen, sillä se linkittyy suoraan alueen päätieverkkoon (A-7), mutta säilyttää välittömän yhteyden kaupunkimaiseen palveluympäristöön.
Koska kyseessä on kaupallinen tontti, se ei täytä asuinhaluja, vaan vastaa yritystoiminnan funktionaalisiin tarpeisiin. Se on valinta toiminnalle, joka vaatii näkyvyyttä, helppoa saavutettavuutta ja korkeaa asiakasvirtaa. Tontti ei sovellu asumiseen, vaan se on suunniteltu vähittäiskaupalle, toimistokäytölle tai showroom-tyyppiselle liiketoiminnalle.
Kohde on rakennusteknisesti valmis kehitykseen, ja sen status on 'valmis', mikä tarkoittaa rakentamisen mahdollistavaa maapohjaa. Alueellinen kaava on kaupallinen, mikä määrittää rakentamisen laajuuden ja tyypin. Vuoden 1970 viiteaus viittaa todennäköisesti alueen alkuperäiseen kaavoitusvaiheeseen tai olemassa olevaan infrastruktuuriin, ja kehitys edellyttää noudattamaan nykyisiä kaupunkisuunnittelumääräyksiä.
Tontti ei tarjoa asumisviihtyisyyttä tai yksityisyyttä. Sijainti pääteiden varrella tarkoittaa melua ja vilkasta liikennettä, mikä ei sovi toiminnalle, joka vaatii hiljaisuutta. Kohde ei myöskään sovi asuinrakentamiseen ilman merkittäviä lupamuutoksia. Tontin korkeus ja viereinen rakentaminen voivat rajoittaa merinäköaloja tulevaisuudessa.
Tämä projekti sopii yritykselle tai sijoittajalle, joka etsii strategista nimekkyyttä ja pitkän aikavälin arvon säilymistä. Se on valinta esimerkiksi kansainväliselle vähittäiskauppaketjulle, autoliikkeelle tai palvelukeskukselle, joka hyötyy A-7 moottoritien ja Marbellan keskustan välisestä liikenteestä. Se ei sovi pieneen kotitoimintoon tai vapaa-ajan asunnon hankkijalle.
Tontin fyysinen laatu on hyvä: se on tasainen (korkeus 31 m merenpinnasta), mikä helpottaa rakentamista ja perustusten tekoa. Eteläinen suuntaus on edullinen tulevan rakennuksen energiatehokkuuden kannalta. Maaperä on vakiintunut ja infrastruktuuri, kuten vesijohto ja sähkö, on kaupunkialueella lähistöllä saatavilla. Laatu tässä yhteydessä viittaa maan vakautteen ja logististen yhteyksien korkeaan tasoon.
Kohde on myynnissä 5 800 000 euron hinnalla. Hinta heijastaa suurta kokoa (12 700 m²) ja erinomaista sijaintia Marbellan kalleimmalla kaupallisella vyöhykkeellä. Hintataso on korkea, mutta perusteltu vertailtuna muihin alueen suuriin tontteihin. Saatavuus on rajoitettua, sillä vastaavia, hyvin varusteltuja ja keskeisiä tontteja tulee harvoin markkinoille.
Tämä on urbaani liiketoimintaympäristö, jossa päivittäinen rytmi määräytyy kaupallisen aktiviteetin ja liikenteen mukaan. Alue on aktiivinen ja elinvoimainen, ja sen infrastruktuuri tukee jatkuvaa asiakasvirtaa. Lähellä on kymmeniä palveluita, ravintoloita ja liikkeitä, mikä luo dynaamisen puitteen yritystoiminnalle. Se on paikka, jossa logistinen saavutettavuus ja näkyvyys ovat etusijalla, ja arki keskittyy palvelujen ja kulkuyhteyksien varaan.
Ympäristö on palveluverkollisesti erittäin kattava ja tiheästi rakennettu. Lähimmät ruokakaupat ovat 200 metrin päässä, ja apteekki löytyy 8 metrin päästä. Julkinen liikenne on lähistöllä runsaasti, ja alueella on lukuisia urheilukeskuksia sekä kulttuuripalveluita. Lähellä on useita terveysasemia ja klinikat. Se on moderni kaupunkiympäristö, jossa kaikki päivittäiset tarpeet ovat heti saatavilla.
Kartalta näkyy tontin sijainti suhteessa A-7 moottoritiehen ja rantatiehen (N-340). Tontti rajoittuu etelässä kaupunkirakenteeseen ja pohjoisessa päätiehen, mikä taataa huippuluokan näkyvyyden ohikulkuliikenteelle. Maasto on tasaista ja laskeutuu kevyesti kohti merta.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Marbella on Costa del Solin tunnetuin ja arvostetuin kohde. Se sijaitsee noin 50 kilometriä Malagasta länteen. Tämä sijainti on keskeisempi ja korkeamman profiilin alue kuin esimerkiksi Fuengirola tai Torremolinos. Se toimii alueellisena ankkurina korkean tason matkailulle ja asumukselle, ja sen sijainti tarjoaa hyvät yhteydet koko rannikkokaistaleelle.
Malagan lentokenttä (AGP) on noin 39 kilometrin päässä, mikä tarkoittaa n. 30 minuutin ajomatkaa. Puerto Banúkseen on lyhyt ajomatka länteen. Lähin ranta, Playa de la Bajadilla, on alle kilometrin päässä. Golfkentät, kuten Golf Los Naranjos, sijaitsevat noin 6 kilometrin päässä sisämaassa, joten niihin pääsee helposti autolla.
| Etäisyys rantaan | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueella vallitsee tyypillinen välimerenilmasto yli 3 850 auringonpaistetunnilla vuodessa. Kesät ovat kuumia ja kuivia, talvet leutoja. Sijainti meren läheisyydessä pitää lämpötilat tasaisina. Vesi-uintikausi kestää noin viisi kuukautta. Maasto on tasaista, joten sääolosuhteet eivät vaihtele voimakkaasti pienien matkojen sisällä.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Lähin ranta on Playa de la Bajadilla, joka on perinteinen ja aidompi ranta kalastajasataman vieressä. Hieman pidemmällä löytyvät Blue Flag -statuksella varustetut uimarannat, kuten La Fontanilla ja El Faro. Alueella on myös useita golfkenttiä ja marinoita, kuten Puerto Deportivo Virgen del Carmen, tarjoten monipuolisia vapaa-ajan vaihtoehtoja yritystoiminnan ulkopuolella.
415 Saatavilla olevat tilat
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella on Costa del Solin tunnetuin ja arvostetuin kohde. Se sijaitsee noin 50 kilometriä Malagasta länteen. Tämä sijainti on keskeisempi ja korkeamman profiilin alue kuin esimerkiksi Fuengirola tai Torremolinos. Se toimii alueellisena ankkurina korkean tason matkailulle ja asumukselle, ja sen sijainti tarjoaa hyvät yhteydet koko rannikkokaistaleelle.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | 86 mm |
| Helmikuu | 11.8°C | 87 mm |
| Maaliskuu | 13.6°C | 110 mm |
| Huhtikuu | 15.4°C | 72 mm |
| Toukokuu | 18.7°C | 32 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 3 mm |
| Heinäkuu | 25.6°C | 0 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.6°C | 33 mm |
| Lokakuu | 19.0°C | 96 mm |
| Marraskuu | 14.3°C | 122 mm |
| Joulukuu | 12.4°C | 119 mm |
Tasainen
Ref: VL092914
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verrattuna läheiseen Fuengirolaan, Marbella on huomattavasti korkeamman profiilin alue, mikä näkyy sekä hintatasossa että toiminnan luonteessa. Tämä tontti on kalliimpi kuin vastaava kooltaan suurempi tontti esimerkiksi Esteponassa, mutta sen sijainti lähellä Marbellan ydintä ja Puerto Banúksen satamaa oikeuttaa markkinahinnan. Investointina Marbella pitää arvonsa paremmin alueen kansainvälisen vetovoiman ja rajoitetun tarjonnan vuoksi.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID