Terletak di Marbella, Málaga, kavling komersial ini menawarkan luas tanah 12.700 m² dalam lingkungan perkotaan yang mapan. Dengan orientasi selatan, lokasi ini memiliki akses langsung ke jalan raya utama dan berada dalam jarak pendek dari pantai serta pelabuhan. Proyek ini mencakup lahan yang siap dikembangkan, memberikan visibilitas tinggi di koridor transportasi penting. Status tanah ini sudah rampung dan terdaftar. Kondisi geografis yang datar dengan kemiringan menuju pantai sebesar 1,4% memfasilitasi aksesibilitas. Ini mewakili lahan untuk pengembangan bisnis atau eceran di jantung Costa del Sol.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Lokasi ini secara strategis berada di zona komersial Marbella, berdekatan dengan jaringan transportasi utama yang menghubungkan pusat kota dan Puerto Banús. Jarak ke pantai terdekat adalah kurang dari 1 kilometer, memastikan kedekatan dengan area wisata. Lingkungan sekitar bersifat perkotaan dengan kepadatan fasilitas tinggi, memungkinkan akses pejalan kaki ke berbagai layanan publik dan komersial.
Karena ini adalah lahan komersial, fokusnya adalah pada kebutuhan operasional bisnis dan visibilitas, bukan residensial. Tanah ini memenuhi kebutuhan untuk lokasi yang mudah diakses oleh kendaraan dan pejalan kaki, dengan kapasitas untuk mengakomodasi struktur besar. Dukungan infrastruktur di sekitarnya mendukung kebutuhan logistik, parkir, dan akses klien, menjadikannya cocok untuk operasi skala besar.
Saat ini, lahan ini berada dalam kondisi siap bangun, dengan status tanah yang jelas dan terdaftar. Tidak ada fase konstruksi aktif yang sedang berlangsung, memberikan kebebasan penuh bagi pengembang untuk merencanakan proyek baru. Catatan tanggal penyelesaian tahun 1970 kemungkinan merujuk pada pendaftaran awal atau struktur sebelumnya, namun saat ini fokusnya adalah pada pengembangan ulang atau pemanfaatan lahan kosong sesuai peraturan zonasi saat ini.
Proyek ini tidak menyediakan unit hunian, fasilitas santai, atau layanan manajemen properti residensial. Tidak ada bangunan yang siap huni saat ini; pembeli harus memulai proses konstruksi dari awal. Ketersediaan utilitas spesifik harus diverifikasi secara independen. Penawaran ini terbatas pada lahan saja, tanpa peralatan atau furnitur, dan memerlukan perizinan tambahan untuk pengembangan komersial lebih lanjut.
Properti ini cocok bagi pengembang atau investor yang mencari lokasi strategis untuk proyek komersial berskala besar. Situasi yang paling relevan adalah ketika ada kebutuhan untuk pusat ritel, kantor korporat, atau showroom yang membutuhkan akses lalu lintas tinggi. Investor yang ingin memanfaatkan aliran wisatawan dan penduduk lokal di Marbella akan menemukan relevansi dalam visibilitas lokasi ini. Hal ini juga sesuai untuk perusahaan yang memerlukan pusat operasi logistik di pantai selatan Spanyol, mengingat konektivitasnya ke jalan raya utama A-7. Namun, ini tidak cocok untuk pembeli rumahan pribadi atau mereka yang mencari hunian siap pakai karena sifatnya yang murni komersial.
Karena ini adalah lahan kosong, tidak ada kualitas finishing interior atau eksterior bangunan yang dapat dievaluasi. Namun, kualitas fisik lahan dapat dinilai berdasarkan data topografi dan orientasi. Tanah ini memiliki orientasi selatan, yang menguntungkan untuk pemanfaatan cahaya alami dalam desain bangunan masa depan. Tinggi tanah sekitar 31 meter di atas permukaan laut dengan kemiringan landai 1,4% ke arah pantai. Kondisi tanah ini relatif datar, yang mengurangi kompleksitas dan biaya pondasi untuk konstruksi berskala besar. Akses jalan langsung ke tanah menunjukkan infrastruktur dasar yang ada di sekitarnya, meskipun koneksi utilitas spesifik harus dipetakan ulang selama fase perencanaan teknis.
Harga yang ditawarkan untuk tanah ini mulai dari €5.800.000. Angka ini mencerminkan nilai lokasi premium di dalam batas kotamadya Marbella dan potensi pengembangannya. Variasi harga tidak berlaku karena ini adalah penawaran lahan tunggal, namun biaya tambahan seperti pajak, biaya notaris, dan biaya konstruksi masa depan perlu dipertimbangkan secara terpisah. Ketersediaan properti komersial dengan ukuran dan visibilitas ini di area terpusat terbatas, yang mempengaruhi penilaian pasar.
Area ini berfungsi sebagai simpul aktivitas urban yang sibuk di Marbella. Pada hari kerja, lalu lintas di jalan raya utama di depannya padat, memberikan eksposur tinggi bagi bisnis apa pun yang beroperasi di sini. Suasana sekitarnya dinamis, dicirikan oleh pencampuran aktivitas komersial lokal dan lalu lintas penduduk. Kedekatannya dengan pusat kota berarti area ini sering dilalui oleh pejalan kaki yang mengunjungi toko-toko dan restoran terdekat. Pada malam hari, lingkungan tetap hidup karena adanya restoran dan fasilitas malam di Marbella, meskipun intensitasnya bervariasi tergantung musim. Akses ke fasilitas umum seperti apotek, bank, dan kafe sangat mudah, berkontribusi pada kenyamanan operasional sehari-hari. Lokasi ini tidak menawarkan ketenangan lingkungan perumahan pinggiran kota; sebaliknya, ini adalah lingkungan kerja yang didorong oleh konektivitas dan visibilitas.
Lingkungan sekitarnya ditentukan oleh ketersediaan infrastruktur perkotaan yang komprehensif. Jarak ke fasilitas penting sangat pendek, dengan supermarket terdekat hanya 234 meter dan apotek pada jarak 8 meter. Akses ke layanan kesehatan terjamin dengan keberadaan rumah sakit dalam radius 1 kilometer. Bagi karyawan atau pengunjung, terdapat berbagai pilihan transportasi umum, dengan 50 halte bus yang melayani area tersebut melalui 11 jalur berbeda. Keberadaan 137 restoran dan 25 kafe dalam radius 2 kilometer menunjukkan tingkat aktivitas komersial yang tinggi. Untuk kebutuhan rekreasi aktif, pusat olahraga 'Polideportivo Francisco Norte' terletak sangat dekat, hanya 200 meter dari lokasi. Lingkungan ini tidak memerlukan ketergantungan pada kendaraan pribadi untuk kebutuhan dasar.
Peta ini menunjukkan lokasi strategis kavling komersial di Marbella, dengan penekanan pada konektivitas ke jalan raya utama A-7 dan N-340. Terlihat pula kedekatan instan dengan pantai Mediterranean, pelabuhan, dan pusat kota, serta jaraknya yang relatif dekat ke lapangan golf utama dan bandara Malaga.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Properti ini berada di Marbella, yang berfungsi sebagai pusat administratif dan yudisial untuk wilayah Costa del Sol barat. Posisinya lebih sentral dibandingkan dengan kota-kota pesisir yang lebih kecil seperti Estepona atau Fuengirola, menawarkan tingkat konektivitas dan kepadatan layanan yang lebih tinggi. Berbeda dengan area perumahan suburban, lokasi ini terletak di jantung aktivitas ekonomi regional. Dibandingkan dengan Malaga, ibu kota provinsi yang berjarak 47 kilometer ke timur, Marbella menawarkan lingkungan yang lebih difokuskan pada pariwisata dan gaya hidup premium.
Aksesibilitas ke berbagai tujuan utama sangat baik karena lokasi pusatnya. Playa de la Bajadilla, pantai terdekat, dapat dicapai dengan berjalan kaki kurang dari 10 menit (sekitar 738 meter), sementara bandara Malaga-Costa del Sol terletak sekitar 39 kilometer atau sekitar 30 menit berkendara melalui jalan raya. Bagi penggemar golf, beberapa lapangan bergengsi berada dalam jangkauan singkat, termasuk Golf Los Naranjos dan Aloha Golf Club yang berjarak sekitar 6-7 kilometer. Pusat kota Marbella dan Puerto Banús dapat diakses dengan mudah, menjadikan properti ini terhubung baik dengan area wisata maupun pusat bisnis lokal.
| Jarak ke Pantai | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella menikmati iklim Mediterania yang hangat dengan suhu rata-rata tahunan sekitar 19,1°C. Data historis menunjukkan lebih dari 3.800 jam sinar matahari per tahun, memberikan kondisi yang menguntungkan untuk aktivitas luar ruangan sepanjang tahun. Musim berenang berlangsung selama sekitar 5 bulan, di mana suhu air mencapai atau melampaui 20°C. Lahan ini terletak pada ketinggian 31 meter di atas permukaan laut dengan kemiringan yang sangat landai menuju laut (1,4%), yang memfasilitasi drainase alami. Curah hujan moderat terjadi terutama di bulan-bulan musim dingin, namun secara keseluruhan, kondisi iklimnya kering dan stabil.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Akses ke rekreasi pantai merupakan salah satu kekuatan utama lokasi ini. Playa de la Bajadilla, yang terletak kurang dari 1 kilometer, adalah pantai perkotaan yang populer. Wilayah Marbella secara keseluruhan memiliki beberapa pantai berbendera Biru, termasuk La Fontanilla dan El Cable, yang menjamin standar kualitas air dan layanan yang tinggi. Selain pantai, fasilitas rekreasi olahraga sangat melimpah. Terdapat total 415 fasilitas olahraga di kotamadya, dengan pusat olahraga municipal dalam jarak berjalan kaki. Akses ke golf premium sangat praktis, dengan lapangan seperti Real Club de Golf Las Brisas dan Magna Marbella Golf berjarak kurang dari 10 kilometer.
415 Fasilitas tersedia
Sumber: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Properti ini berada di Marbella, yang berfungsi sebagai pusat administratif dan yudisial untuk wilayah Costa del Sol barat. Posisinya lebih sentral dibandingkan dengan kota-kota pesisir yang lebih kecil seperti Estepona atau Fuengirola, menawarkan tingkat konektivitas dan kepadatan layanan yang lebih tinggi. Berbeda dengan area perumahan suburban, lokasi ini terletak di jantung aktivitas ekonomi regional. Dibandingkan dengan Malaga, ibu kota provinsi yang berjarak 47 kilometer ke timur, Marbella menawarkan lingkungan yang lebih difokuskan pada pariwisata dan gaya hidup premium.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maret | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Agustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Datar
Ref: VL092914
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dibandingkan dengan proyek residensial mewah yang tersebar di wilayah yang lebih tenang seperti Nueva Andalucía atau Elviria, lokasi komersial ini menonjol karena aksesibilitas urban langsungnya. Sementara proyek residensial seperti Aura Cabopino atau Dunique Marbella (dengan harga mulai €4-5 juta) menawarkan privasi dan fasilitas tertutup, aset ini memberikan visibilitas publik dan lalu lintas pejalan kaki yang tidak dimiliki oleh perumahan mewah tersebut. Dalam konteks nilai tanah di Marbella, harga €5,8 juta untuk lahan seluas ini di zona pusat mencerminkan biaya premium untuk konektivitas dibandingkan dengan lahan pinggiran kota. Area sekitarnya lebih padat dan dinamis dibandingkan dengan zona golf yang tenang, menawarkan aliran pelanggan yang berbeda.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID