See ärimaa kinnistu asub strateegilises positsioonis Marbella idaosas, pakkudes 12 700 m² arendusvõimalust. Krunt asub kohe peamise liikluskoridori kõrval, mis tagab suure nähtavuse ja parema ligipääsu. See sobib erinevateks äriruumideks, nagu kaubanduskeskused, näitusesaalid või büroohooned. Asukoht on olemasoleva linnaplaneeringu järgi mõeldud äritegevuseks, tagades stabiilse keskkonna arendamiseks.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Kinnistu asub Marbella linnapiirkonnas, mida iseloomustab tihe äritegevus ja hea infrastruktuur. See on paigutatud peamise transporditee äärde, mis ühendab linna keskust lääneosaga. Ümbrus koosneb segapindadest, kus on nii ärihooneid kui ka elamuid, mistõttu on see koht alati aktiivne. Rannajoone ja sadama lähedus lisab asukohale lisaväärtust.
Kuna tegemist on ärimaaga, ei rahulda see krunt traditsioonilisi elamuvajadusi ega paku privaatsust. See on mõeldud ettevõtetele, kelle peamiseks vajaduseks on nähtavus ja ligipääs suurele liiklusvoogule. Kinnistu ei sobi perekondlikeks kodudeks, kuid vastab hästi nõuetele, mis on seotud kaubandus- või teenindustegevusega linnasiseses keskkonnas.
Projekti olek on "valmis arendamiseks", mis tähendab, et vajalikud planeeringud on vormistatud. See on olemasolev krunt, mis võimaldab alustada ehitusprojekte ilma pikkade ettevalmistusteta. Ajalooline viide aastale 1970 viitab piirkonna varasemale arendusele, kuid tänapäeval on see võimalus uute äriprojektide realiseerimiseks vastavalt kehtivatele eeskirjadele.
See kinnistu ei sobi elamuehituseks ega paku eluruumide tarbeks vajalikku rahu ja vaiksust. Seal puuduvad aia- ja puhkeala võimalused, mis on tüüpilised elamupiirkondadele. Maastikuvaated on piiratud linnalise keskkonna ja teedega. Tegemist on töökeskkonnaga, mitte koha, kuhu tõmbuda tagasi pärast tööpäeva, mistõttu ei tohiks oodata elamismugavusi.
See sobib investoritele ja ettevõtjatele, kes otsivad püsivat ärikohta tuntud turismipiirkonnas. See on hea valik neile, kes soovivad rajada suuremahulise kaupluse või büroo. Ei sobi see perekondadele või inimestele, kes otsivad rahulikut eluasemeid, kuna ümbrus on äriline ja mürarohke. Investori jaoks on see võimalus kasutada ära Marbella stabiilset turismi ja kohalikku nõudlust.
Kinnistul on olemas põhiline infrastruktuur, sealhulgas elektrivarustus ja kanalisatsioon, mis on vajalikud ärike jaoks. Maa pinnas on tasane ja sobiv ehituseks, mis lihtsustab töid. Tee-juurdepääs on lai ja võimaldab raskete masinade sisenemist. Naabruskond on üles ehitatud vastavalt linnaplaneeringule, mis tagab stabiilse ja standardses keskkonna.
Hind on alates 5 800 000 eurot, mis kajastab suurt pindala (12 700 m²) ja head asukohta. See on investeering, mille tagastus sõltub tulevastest arendusprojektidest. Hinnakujundus põhineb kohalikul ärimaa turul, kus suured krundid on nõudlikud. Pakutav hind on turu keskmisel tasemel selle tüüpi kinnistute jaoks, arvestades asukoha potentsiaali.
Siin on igapäevane rütim määratud äriloome ja liiklusega. Kinnistu asub kohas, kus inimesed liiguvad tööle ja ostlema, loodes aktiivset ja dünaamilist atmosfääri. Päeva jooksul on piirkond täis elu, kuid see jääb ärikeneks, kus kliendiliiklus on pidev. Ranna lähedus (alla 1 km) pakub võimalust veeta lõunapaus mere ääres, kuid ümbrus jääb linnalikuks. Õhtuti asendub töötegevus kohalike elanike vaba ajaga, kuid ärimüra võib selles piirkonnas olla püsiv. See on koht, kus äriruumid on oma õigekohal.
Marbella on tuntud oma kõrge elatustaseme poolest. Läheduses on arvukalt restorane, poodi ja tervishoiuasutusi, mis tagavad mugava igapäevaelu töötajatele ja külastajatele. Linnas on hea ühistranspordi võrgustik, mis võimaldab kergesti liikuda. Piirkond on rikas vaba aja veetmise võimalustes, mis toetab nii kohalikke kui ka turiste, lookes elava atmosfääri.
Kaart näitab kinnistu asukohta Marbella linnas, peamiste teede ja rannajoone lähedal. On näha, et krunt on hästi ligipääsetav ja asub tihedalt asustatud piirkonnas. Positsioon võimaldab lihtsat ligipääsu nii kohalikele kui ka läbivatele kliendile, olles samas piisavalt eraldatud, et tagada vajaliku privaatse ärikeskkonna.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
See kinnistu asub Marbella idaosas, mis on hästi ühendatud läänega ja Puerto Banúsiga. See on strateegilises positsioonis rannajoone ja A-7 maantee vahel, mis on peamine transporditarne. Piirkond on arenenud ja pakub kõiki vajalikke teenuseid. Málaga, piirkonna pealinn, on 47 km kaugusel, mis tagab ligipääsu suurlinna teenustele.
Rand asub vaid 738 meetri kaugusel, mis teeb jalutuskäigu võimalikuks puhkepauside ajaks. Lennujaam on 39 km kaugusel, võimaldades kiiret ligipääsu rahvusvahelistele sihtkohtadele. Golfiväljakud asuvad 6-7 km raadiuses. Jõesadam ja sadam asuvad läheduses, lisades piirkonnale väärtust. Ühistransport on kättesaadav, mis võimaldab mugavat liiklust ilma autota.
| Kaugus rannast | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella kliima on soe ja päikeseline, keskmine temperatuur on 19,1 °C. See võimaldab äritegevuse ja vabaaja veetmise aastaringset toimimist. Aastas paistab päike üle 3800 tunni, mis tagab hea valguse. Suved on kuumad ja kuivad, mis toob turiste, talved on pehmed. Selline kliima sobib hästi välialade kasutamiseks ja vähendab hoolduskulusid.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Lähim rand on Playa de la Bajadilla, mis on populaarne kohalike seas. Piirkonnas on mitu sinimärgiga randa, mis tõendab head veekvaliteeti ja teenuste taset. Lisaks rannale on Marbella golfipealinn, kus on mitu tippklassi väljakut lühikese sõidu kaugusel. Sportimisvõimalused on mitmekesised, sealhulgas spordikeskused ja ujulad, mis asuvad samuti läheduses.
415 Saadaolevad rajatised
Allikas: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
See kinnistu asub Marbella idaosas, mis on hästi ühendatud läänega ja Puerto Banúsiga. See on strateegilises positsioonis rannajoone ja A-7 maantee vahel, mis on peamine transporditarne. Piirkond on arenenud ja pakub kõiki vajalikke teenuseid. Málaga, piirkonna pealinn, on 47 km kaugusel, mis tagab ligipääsu suurlinna teenustele.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | 86 mm |
| Veebruar | 11.8°C | 87 mm |
| Märts | 13.6°C | 110 mm |
| Aprill | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juuni | 22.6°C | 3 mm |
| Juuli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktoober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Detsember | 12.4°C | 119 mm |
Tasane
Ref: VL092914
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Võrreldes teiste projektidega, nagu Aura Cabopino, mis asuvad rohkem elamupiirkondades, pakub see krunt paremat ligipääsu peamistele teedevõrkudele ja suuremat nähtavust. Dunique Marbella on eksklusiivne elamuprojekt, kuid see ärimaa pakub unikaalset võimalust teenindussektoris investeerimiseks. Four Villas on mõeldud peredele, samas kui see kinnistu on suunatud ainult ärile. Hispaania bürokraatia võib olla aeglane, kuid siin on võimalus alustada kiiremini, kuna krunt on j välja arendatud.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID