Dieses 12.700 m² große Gewerbegrundstück befindet sich in einer zentralen Lage von Marbella, in unmittelbarer Nähe des Fischereihafens Puerto Deportivo. Die Fläche ist Teil eines städtischen Gebiets, das durch eine hohe Verkehrsbelastung und ausgezeichnete Anbindung gekennzeichnet ist. Das Terrain ist weitgehend eben und bietet Entwicklungsmöglichkeiten für kommerzielle Projekte. Die Nähe zur Küste und zur Infrastruktur der Stadt unterstreicht den strategischen Wert dieser Lage.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt im östlichen Teil von Marbella, nahe der Hauptverkehrsstraße N-340/A-7, die als wichtige Verbindung zwischen der Stadt und den umliegenden Regionen dient. Die umliegende Bebauung ist städtisch und gemischt gewerblich. Der Hafen Puerto Deportivo sowie der Strand Playa de la Bajadilla sind in kurzer fußläufiger Distanz erreichbar.
Für gewerbliche Nutzer bietet diese Lage eine hohe Frequenz und ausgezeichnete Sichtbarkeit. Die ebene Topographie erleichtert bauliche Maßnahmen erheblich. Die direkte Nachbarschaft zu Hotels, Wohnhäusern und zahlreichen Geschäften sorgt für ständigen Publikumsverkehr, was für Einzelhandels- oder Dienstleistungsflächen von Vorteil ist.
Es handelt sich um ein unbebautes Grundstück, das keine Wohnbebauung aufweist. Alle Planungen für eine Neuentwicklung müssen beantragt werden. Der aktuelle Zustand ist als baureif zu betrachten. Die Aufschließung durch vorhandene Straßen ist gegeben.
Das Grundstück ist nicht für Wohnzwecke vorgesehen und bietet keine fertigen Wohnräume. Aufgrund der Lage an einer stark frequentierten Hauptstraße ist mit Lärmbelästigung zu rechnen, was für Nutzungen mit hohem Ruhebedarf eine Einschränkung darstellen kann. Es besteht kein direkter Meerblick von Bodenniveau aus.
Dieses Projekt passt für Investoren und Entwickler, die ein großes Grundstück für gewerbliche Nutzung suchen. Es eignet sich für die Errichtung von Bürogebäuden, Showrooms oder Einzelhandelsflächen, die von der Sichtbarkeit profitieren. Auch Unternehmen, die einen repräsentativen Sitz in Marbella anstreben, finden hier die notwendigen räumlichen Voraussetzungen.
Da es sich um ein Grundstück handelt, bezieht sich die Qualität auf die Beschaffenheit des Geländes. Dieses ist weitgehend flach und appears erschlossen. Der Untergrund ermöglicht in der Regel Standardfundamente ohne aufwendige Erdbaumaßnahmen. Die Umzäunung ist teilweise vorhanden, die Vegetation ist typisch für mediterranes Buschland.
Der Kaufpreis liegt bei 5.800.000 Euro. Dies entspricht dem Marktwert für zentral gelegenes Bauland in Marbella. Im Vergleich zu Wohnimmobilien liegt der Quadratmeterpreis für Gewerbeflächen in dieser Zone höher. Das Grundstück ist sofort verfügbar, da keine baulichen Maßnahmen auf dem Gelände laufen.
Die Umgebung ist geprägt von städtischem Trubel und kommerzieller Aktivität. Tagsüber herrscht ein hohes Verkehrsaufkommen, was für Unternehmen, die auf Präsenz angewiesen sind, von Bedeutung ist. Die Viertel rund um das Grundstück bieten alles Notwendige des täglichen Lebens wie Cafés, Supermärkte und Dienstleister in unmittelbarer Nähe. Der Weg zum Strand ist kurz und fußläufig möglich, wobei die Überquerung der Hauptstraße zu berücksichtigen ist.
Die infrastrukturelle Versorgung in dieser Gegend ist vollständig ausgeprägt. Ein Krankenhaus, diverse Apotheken und Banken befinden sich im Umkreis von weniger als einem Kilometer. Der öffentliche Nahverkehr ist durch zahlreiche Haltestellen in der Nähe gut angebunden. Internationale Schulen und Freizeiteinrichtungen sind mit dem Auto in kurzer Zeit zu erreichen.
Die Karte zeigt die strategische Position des Grundstücks direkt an der Hauptverkehrsachse, die Marbella durchquert. Sowohl der östliche als auch der westliche Verkehrsweg sind leicht zugänglich. Die südliche Richtung führt unmittelbar zum Hafen und zur Strandpromenade.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Grundstück liegt zentral an der Costa del Sol und ist gut in das Verkehrsnetz zwischen Málaga und Estepona eingebunden. Die Position ermöglicht schnelles Erreichen sowohl des Stadtzentrums von Marbella als auch der westlichen Vororte wie Nueva Andalucía. Die Nähe zum Hafen und zur alten Stadtfestung ist given.
Die Anbindung an den Flughafen Málaga erfolgt über die nahegelegene A-7 in einer Fahrzeit von etwa 30 bis 40 Minuten. Die nächstgelegenen Strände wie Playa de la Bajadilla sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Golfplätze wie Golf Los Naranjos und Aloha Golf Club befinden sich in einer Entfernung von ca. sechs Kilometern im Hinterland.
| Strandentfernung | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella zeichnet sich durch ein mildes Mikroklima aus. Die Durchschnittstemperatur liegt bei 19,1 Grad Celsius mit über 3.800 Sonnenstunden im Jahr. Die Höhenlage von 31 Metern über dem Meeresspiegel und die leichte Neigung zur Küste hin sorgen für einen ständigen Luftaustausch. Das Schwimmseason dauert etwa fünf Monate.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Der nächstgelegene Strand ist Playa de la Bajadilla in etwa 700 Metern Entfernung. In der Region gibt es mehrere mit der Blauen Flagge ausgezeichnete Strände. Für Golfsportler bieten die nahegelegenen Plätze Los Naranjos und Aloha Golf Club Möglichkeiten zum Sport. Sportzentren wie das Polideportivo Francisco Norte liegen direkt in der Umgebung.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Das Grundstück liegt zentral an der Costa del Sol und ist gut in das Verkehrsnetz zwischen Málaga und Estepona eingebunden. Die Position ermöglicht schnelles Erreichen sowohl des Stadtzentrums von Marbella als auch der westlichen Vororte wie Nueva Andalucía. Die Nähe zum Hafen und zur alten Stadtfestung ist given.
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL092914
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Gewerbegrundstücken in den Randgebieten wie San Pedro oder Nueva Andalucía bietet dieses Objekt eine unmittelbare Einbindung in das städtische Leben und die Verkehrsinfrastruktur. Während Grundstücke in den Randzonen oft ruhiger sind und eher exklusiven Wohnnutzungen dienen, zeichnet sich diese Lage durch hohen Passageverkehr und Nähe zu traditionellen Stadtvierteln und dem Hafen aus. Der Preis pro Quadratmeter spiegelt die Seltenheit großer zusammenhängender Flächen in einer bereits vollständig entwickelten Zone wider.
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