Objekt analize je komercijalni zemljište površine 12.700 četvornih metara smješteno u Marbelli, pokrajina Málaga. Parcela se nalazi u urbaniziranoj zoni s izravnim pristupom prometnicama i visokom vidljivošću. Pozicioniranje osigurava povezivanje s lukom i gradskim središtem. Zemljište je namijenjeno za poslovni razvoj, maloprodaju ili korporativne sjedišta. Status parcele je građevinski gotov, što omogućuje neposredno kretanje u proces planiranja i izgradnje prema važećim urbanističkim propisima.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Zemljište je smješteno u srcu Marbelle, u neposrednoj blizini pomorske luke Puerto Deportivo Virgen del Carmen. Okolina karakterizira gusta urbana izgradnja i prisustvo raznih komercijalnih sadržaja. Parcela se nalazi na trasi važnog prometnog koridora što osigurava optok prometa. Povezanost s ostatkom regije omogućena je kroz blizinu priključaka na glavne cestovne pravce.
S obzirom na komercijalnu namjenu, parcela zadovoljava potrebe za izgradnjom poslovnih prostora visokog kapaciteta. Veličina zemljišta dozvoljava fleksibilno planiranje većih objekata ili trgovačkih centara. Lokacija podržava poslovne aktivnosti koje zahtijevaju laku dostupnost kupaca i logistike. Prisustvo sadržaja u okolini doprinosi funkcionalnosti poslovanja.
Zemljište je u statusu 'građevinske gotovosti' prema podacima iz 1970. godine, što ukazuje na mogućnost razvoja bez potrebe za temeljnim pripremama tla. Sve potrebne infrastrukturne mreže prisutne su u okviru urbanog područja. Faza planiranja ovisi o dobivanju građevinskih dozvola sukladno lokalnom urbanističkom planu. Projektni radovi mogu započeti nakon definiranja namjene.
Ova ponuda ne uključuje izgrađene stambene ni poslovne jedinice. Zemljište ne nudi gotove smještajne kapacitete ni potrebnu opremu za stanovanje. Cijena ne pokriva troškove projektnog planiranja, izgradnje niti povezivanja komunalija. Namjena je isključivo komercijalna, što onemogućuje direktu upotrebu kao stambenog objekta bez prethodne gradnje.
Ovaj projekt odgovara investitorima i razvojnim tvrtkama koje traže zemljište za komercijalne svrhe u središnjoj Marbelli. Pogodan je za planiranje trgovačkih centara, poslovnih zgrada ili showrooma. Ne priklada se kupcima tražeći gotovu stambenu nekretninu ili vikendicu. Situacija je primjerena za subjekte kojima je prioritet vidljivost i prometna povezanost umjesto privatnosti rezidencijalnih zona.
S obzirom da se radi o građevinskom zemljištu, kvaliteta se odnosi na stanje tla i infrastrukturnu opremljenost lokacije. Podaci ukazuju na 'dobro' stanje zemljišta sa stabilnim temeljem za gradnju. Orijentacija parcele prema jugu osigurava optimalno izlaganje sunčevom svijetlu za buduće objekte. Pogled na more, planine i urbanu panoramu dodaje vrijednost budućem razvoju.
Tržišna vrijednost zemljišta fiksirana je na 5.800.000 eura. Cijena predstavlja ulazni trošak za akviziciju parcele u ovoj ekspanzivnoj zoni Marbelle. Konačna investicija u projekt ovisit će o namjeni i skali izgradnje. U odnosu na okolne nekretnine, cijena odražava površinu i stratešku poziciju uz prometnicu, bez uključenih troškova završne gradnje.
Dnevni dinamiku na ovoj lokaciji određuje intenzivan poslovni promet i gradska aktivnost. Parcela se nalazi na ravnom terenu s nagibom od 1,4%, što pojednostavljuje građevinske radove. Okolica nudi bogatu ponudu usluga, od restorana do sportskih centara, stvarajući živu urb atmosferu. Blizina mora i luke utječe na protok ljudi i logistiku, dok površina od 12.700 m²提供 dovoljan prostor za značajnije komercijalne undertake.
Marbella je urbani centar s 159.786 stanovnika, nudeći široku lepezu sadržaja. U radijusu od dva kilometra nalazi se 137 restorana i 29 ljekarni, što svjedoči o visokoj razini servisne aktivnosti. Obrazovne ustanove, zdravstveni centri i banke su lako dostupni. Okolina je gusta i dinamična, sa stalnom prisutnošću ljudi zbog turizma i lokalnog poslovanja.
Kartografski prikaz pozicionira parcelu u gusto izgrađenom dijelu Marbelle, južno od glavnih prometnica. Označene su ključne točke kao što su luk Puerto Deportivo i obližnje plaže. Prikazana je mreža lokalnih cesta koje osiguravaju pristup parceli s više strana. Kartica ilustrira urbani karakter okoline.
Približno područje · točna adresa na upit
Parcela je smještena u središnjem dijelu Marbelle, ključnom gradu Costa del Sola. Marbella je sjedište općinskog udruženja regije i važno gospodarsko središte. Udaljenost do provincialnog središta Málage iznosi 47 kilometara. Pozicioniranje unutar Marbelle omogućava brzu povezanost s Puerto Banúsom i ostalim dijelovima obalne regije.
Najbliža plaža, Playa de la Bajadilla, udaljena je pješice manje od jednog kilometra. Lučka marina nalazi se na 500 metara. Zračna luka Málaga je udaljena 39 kilometara. Golfska igrališta poput Golf Los Naranjos i Aloha Golf Club dostupna su vožnjom od šest do sedam kilometara. Javni prijevoz je zastupljen s 11 linija i 50 stajališta u okolini.
| Udaljenost od plaže | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija se nalazi na nadmorskoj visini od 31 metra. Klima je sredozemna s prosječnom godišnjom temperaturom od 19,1°C. Godišnje bilježi 3.851 sati sunčevog svjetla. Sezona kupanja, s temperaturom vode od 20°C i više, traje pet mjeseci. Ravan teren i blizina mora pridonose ugodnom mikroklimati uz umjerenu vlažnost zraka.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Obala u okolici Marbelle nudi više plaža s plavom zastavom, uključujući La Fontanilla i El Faro. Playa de la Bajadilla kao najbliža plaža pruža lujksuzne sadržaje. Osim plaža, regija je bogata sportskim centrima kao što su Polideportivo Francisco Norte i Supera Miraflores. Dostupnost raznih vodenih aktivnosti i rekreacijskih sadržaja je visoka zbog blizine luke i obale.
415 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Parcela je smještena u središnjem dijelu Marbelle, ključnom gradu Costa del Sola. Marbella je sjedište općinskog udruženja regije i važno gospodarsko središte. Udaljenost do provincialnog središta Málage iznosi 47 kilometara. Pozicioniranje unutar Marbelle omogućava brzu povezanost s Puerto Banúsom i ostalim dijelovima obalne regije.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL092914
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s rezidencijalnim projektima poput Aura Cabopino ili Dunique Marbella, ova parcela nudi drugačiju ulaznu točku u tržište kroz komercijalni razvoj. Dok navedeni projekti nude gotove luksuzne stambene jedinice s visokom cijenom po kvadratu, ovo zemljište pruža priliku za stvaranje vrijednosti kroz investiciju u infrastrukturu. Cijena od 5,8 milijuna eura za ovakvu površinu u srcu Marbelle ukazuje na konkurentnost za poslovne svrhe, budući da stambeni tereni u ovoj zoni rijetko dolaze u ponudu ovih dimenzija. Marbella ostaje žarište investicija, gdje komercijalni prostori imaju visoku potražnju zbog turističkog protoka.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID