Το εμπορικό οικόπεδο βρίσκεται σε αστική ζώνη της Μαρμπέγια, σε στρατηγική θέση κοντά στη θάλασσα. Με έκταση 12.700 τετραγωνικά μέτρα, το ακίνητο προσφέρει δυνατότητες ανάπτυξης σε μια περιοχή με υψηλή επισκεψιμότητα και εμπορική κίνηση. Η τοποθεσία διαθέτει εξαιρετική ορατότητα και άμεση πρόσβαση σε κεντρικούς οδικούς άξονες, συνδέοντας το κέντρο της πόλης με το λιμάνι και τις παραλίες.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο εντοπίζεται σε πυκνοκατοικημένη περιοχή της Μαρμπέγια, σε μικρή απόσταση από το λιμάνι και το ιστορικό κέντρο. Η θέση του επιτρέπει γρήγορη σύνδεση με τον αυτοκινητόδρομο A-7, εξυπηρετώντας τόσο την τοπική κίνηση όσο και τις διελεύσεις προς άλλες περιοχές της Κόστα ντελ Σολ.
Η τοποθεσία καλύπτει λειτουργικές ανάγκες για επιχειρήσεις που απαιτούν υψηλή επισκεψιμότητα και προσβασιμότητα. Η εγγύτητα σε υπηρεσίες, ξενοδοχεία και τουριστικές υποδομές υποστηρίζει δραστηριότητες εστίασης, λιανικής ή υπηρεσιών που στοχεύουν σε μόνιμους κατοίκους και επισκέπτες.
Το οικόπεδο είναι σε κατάσταση ετοιμότητας για δόμηση, χωρίς υφιστάμενες κατασκευές. Η ανάπτυξη μπορεί να προχωρήσει βάσει των τρεχουσών πολεοδομικών κανονισμών, παρέχοντας την ευελιξία για τον σχεδιασμό νέων εγκαταστάσεων προσαρμοσμένων στις ανάγκες της αγοράς.
Το ακίνητο δεν προσφέρει οικιστική χρήση ή έτοιμες κατοικίες. Δεν περιλαμβάνει υπάρχουσες κτιριακές υποδομές ή τεχνικές εγκαταστάσεις, απαιτώντας την πλήρη ανάπτυξη από το μηδέν. Η χρήση περιορίζεται σε εμπορικούς σκοπούς σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία.
Αυτή η επένδυση ταιριάζει σε επιχειρηματίες ή επενδυτικά σχήματα που αναζητούν τοποθεσία για ανάπτυξη μεγάλου εμβαδού εμπορικών κέντρων, καταστημάτων λιανικής ή γραφειακών χώρων. Είναι επίσης κατάλληλη για εταιρείες που απαιτούν κεντρική θέση και υψηλή ροή πελατών, όπως εκθεσιακά κέντρα ή επιχειρήσεις παροχής υπηρεσιών. Η αγορά this γης απευθύνεται σε όσους επιθυμούν να αποκτήσουν ακίνητη περιουσία σε μια περιοχή με σταθερή ζήτηση και αναγνωρίσιμη εμπορική ταυτότητα.
Το έδαφος είναι σχετικά επίπεδο με ελαφριά κλίση 1,4% προς τη θάλασσα, γεγονός που διευκολύνει τις κατασκευαστικές εργασίες και τη στερέωση των θεμελίων. Ο προσανατολισμός είναι νότια, εξασφαλίζοντας φυσικό φωτισμό όλη τη διάρκεια της ημέρας. Οι περιμετρικοί χώροι προσφέρουν πανοραμική θέα στη θάλασσα, τα βουνά και τον αστικό ιστό. Η πρόσβαση στο οικόπεδο γίνεται απευθείας από ασφαλτωμένο δρόμο, εξασφαλίζοντας την είσοδο βαρέων οχημάτων και υλικών.
Η τιμή ξεκινά από 5.800.000 ευρώ. Το κόστος αντικατοπτρίζει το μέγεθος του οικοπέδου (12.700 τ.μ.) και τη στρατηγική του θέση σε μια καθιερωμένη εμπορική ζώνη της Μαρμπέγια. Η αξία της γης κυμαίνεται ανάλογα με τον προσανατολισμό, την ορατότητα και τις δυνατότητες δόμησης που καθορίζονται από τον γενικό πολεοδομικό σχεδιασμό.
Η περιοχή χαρακτηρίζεται από έντονη αστική ζωή και επιχειρηματική δραστηριότητα. Κατά τη διάρκεια της ημέρας, η κίνηση είναι αυξημένη λόγω της παρουσίας καταστημάτων, γραφείων και υπηρεσιών, ενώ το βράδυ η ατμόσφαιρα επηρεάζεται από την εγγύτητα σε εστιατόματα και τουριστικά σημεία. Η εναλλαγή μεταξύ εποχών φέρνει διαφοροποίηση στο ρυθμό, με το καλοκαίρι να παρουσιάζει μέγιστη τουριστική κίνηση και τους χειμερινούς μήνες να εστιάζουν περισσότερο στην τοπική αγορά. Η πρόσβαση με τα πόδια ή το ποδήλατο είναι εφικτή για πολλές καθημερινές ανάγκες, ενισχύοντας την εμπορική φύση της τοποθεσίας.
Η περιβάλλουσα περιοχή διαθέτει πλήθος διευκολύνσεων, με 137 εστιατόρια και 29 φαρμακεία σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων. Η υποδομή της πόλης υποστηρίζει καθημερινές λειτουργίες, με présence τραπεζών, καφέ και ιατρικών κέντρων σε μικρή απόσταση. Η τοπική οικονομία βασίζεται σε μεγάλο βαθμό στον τουρισμό και τις υπηρεσίες, δημιουργώντας ένα δυναμικό περιβάλλον για εμπορικές δραστηριότητες. Η ύπαρξη αθλητικών κέντρων και πολιτιστικών χώρων προσθέτει στην ποιότητα της περιοχής.
Ο χάρτης απεικονίζει τη θέση του οικοπέδου σε σχέση με τον κεντρικό δρόμο και την παραλιακή λωρίδα. Φαίνεται η εγγύτητα στο λιμάνι και τις εισόδους της πόλης.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Μαρμπέγια βρίσκεται στο κέντρο της δυτικής Κόστα ντελ Σολ. Η τοποθεσία του οικοπέδου είναι βορειοανατολικά του κέντρου, σε απόσταση που επιτρέπει την εύκολη πρόσβαση σε γειτονικές πόλεις όπως το Estepona και το Fuengirola μέσω του αυτοκινητόδρομου A-7 (N-340). Η πόλη της Μάλαγας απέχει 47 χιλιόμετρα.
Η απόσταση από το αεροδρόμιο της Μάλαγας είναι περίπου 39 χιλιόμετρα. Οι παραλίες Playa de la Bajadilla και Playa de Casablanca βρίσκονται σε απόσταση λιγότερο από 2,5 χιλιομέτρων. Τα γήπεδα γκολφ, όπως το Golf Los Naranjos, είναι προσβάσιμα σε 6 χιλιόμετρα, ενώ το λιμάνι της Μαρμπέγια βρίσκεται σε απόσταση άνω του 1 χιλιομέτρου.
| Απόσταση Θάλασσας | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή ευνοείται από μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,1°C. Υπάρχουν περίπου 3.851 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, ενώ το κολυμβητικό διάστημα διαρκεί 5 μήνες. Το ύψος είναι 31 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η μικρή κλίση προς την ακτή επιτρέπει τον φυσικό αερισμό του χώρου.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Σε μικρή απόσταση βρίσκονται παραλίες με Γαλάζια Σημαία, όπως η La Fontanilla και Los Monteros. Η περιοχή διαθέτει πολλαπλές αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων 415 εγκαταστάσεων σε ολόκληρο τον δήμο. Το λιμάνι Virgen del Carmen και η μαρίνα La Bajadilla προσφέρουν ευκαιρίες για θαλάσσια δραστηριότητα και ψυχαγωγία.
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η Μαρμπέγια βρίσκεται στο κέντρο της δυτικής Κόστα ντελ Σολ. Η τοποθεσία του οικοπέδου είναι βορειοανατολικά του κέντρου, σε απόσταση που επιτρέπει την εύκολη πρόσβαση σε γειτονικές πόλεις όπως το Estepona και το Fuengirola μέσω του αυτοκινητόδρομου A-7 (N-340). Η πόλη της Μάλαγας απέχει 47 χιλιόμετρα.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL092914
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με εμπορικά οικόπεδα σε άλλες περιοχές της Μάλαγας ή σε πιο απομακρυσμένες πόλεις της Ανδαλουσίας, η Μαρμπέγια προσφέρει υψηλότερη εμπορική αξία λόγω της διεθνούς αναγνωρισιμότητας και του υψηλού εισοδήματος των επισκεπτών. Ενώ η Μάλαγα πόλη εστιάζει περισσότερο σε βιομηχανικές και επιχειρηματικές ζώνες, η τοποθεσία αυτή στη Μαρμπέγια συνδυάζει το εμπορικό με τον τουριστικό χαρακτήρα. Συγκριτικά με την Αλχεθίρας, η οποία είναι λιγότερο τουριστική, η Μαρμπέγια προσφέρει μεγαλύτερες δυνατότητες για λιανική υψηλής ζήτησης, αν και με υψηλότερο κόστος απόκτησης.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID