Komercyjna działka budowlana o powierzchni 12 700 m² zlokalizowana w centralnej części Marbelli. Teren położony jest w zurbanizowanej strefie, w bliskim sąsiedztwie portu i linii brzegowej. Nieruchomość oferuje wysoką widoczność z głównej drogi oraz bezpośredni dostęp do infrastruktury komunikacyjnej, co czyni ją odpowiednim gruntem pod inwestycje o charakterze usługowym lub handlowym.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Działka usytuowana jest w gęsto zabudowanej dzielnicy Marbelli, w pobliżu portu rybackiego i jachtowego. Lokalizacja zapewnia efektywne połączenie z główną siatką drogową, umożliwiając szybki dojazd do centrum miasta oraz węzła autostrady A-7. Otoczenie charakteryzuje się intensywną zabudową miejską i obecnością licznych obiektów komercyjnych.
Grunt spełnia kryteria dla przedsięwzięć wymagających wysokiej ekspozycji i łatwej dostępności dla klientów. Może być wykorzystany pod realizację centrów handlowych, obiektów biurowych, salonów wystawowych lub siedzib firm. Powierzchnia i kształt działki pozwalają na elastyczne kształtowanie przestrzeni funkcjonalnej pod specyficzne wymagania biznesowe.
Działka posiada status terenu gotowego do inwestycji. Według dostępnych danych stan gruntowy został ustalony w 1970 roku, co wskazuje na uregulowany stan prawny i istniejący dostęp do infrastruktury. Przed rozpoczęciem prac budowlanych niezbędna jest weryfikacja aktualnych warunków zabudowy i pozwoleń w lokalnych jednostkach administracji.
Nieruchomość nie posiada funkcji mieszkalnej i nie oferuje udogodnień typowych dla domów. Ze względu na przeznaczenie komercyjne oraz sąsiedztwo ruchliwej trasy, teren nie zapewnia spokoju ani prywatności charakterystycznej dla dzielnic willowych. Na działce brak jest wybudowanych struktur rekreacyjnych ani zieleni urządzonej.
Inwestycja jest odpowiednia dla podmiotów planujących rozwój działalności w regionie Costa del Sol. Pasuje do strategii firm poszukujących reprezentacyjnej lokalizacji o wysokim natężeniu ruchu. Może służyć jako siedziba korporacyjna, punkt sprzedaży detalicznej lub obiekt specjalistyczny wymagający dobrej ekspozycji.
Stan techniczny działki pozwala na realizację nowoczesnych obiektów. Teren posiada płaską rzeźbę terenu, co ułatwia prace budowlane i fundamentowe. Istniejące uzbrojenie w media miejskie stanowi istotny atut, umożliwiający szybkie podłączenie przyszłej inwestycji do sieci energetycznej, wodociągowej i kanalizacyjnej.
Cena oferty wynosi 5 800 000 euro. Jest to wartość rynkowa odpowiadająca potencjałowi komercyjnemu gruntu o tej powierzchni w prestiżowej lokalizacji Costa del Sol. Koszt zakupu odzwierciedla strategiczne położenie w pobliżu głównych arterii komunikacyjnych oraz dostęp do infrastruktury miejskiej.
Jest to teren o wyraźnym profilu biznesowym, osadzony w dynamicznej tkance miejskiej Marbelli. Codzienne funkcjonowanie w tym miejscu determinowane jest przez intensywny ruch handlowy i komunikacyjny, co sprzyja prowadzeniu działalności usługowej. Bliskość morza i portu nadaje okolicy charakter miejskiego węzła, gdzie dominuje funkcja gospodarcza nad wypoczynkową.
Sąsiedztwo tworzy rozwinięta infrastruktura śródmiejska Marbelli. W promieniu kilkuset metrów znajduje się duża koncentracja restauracji, sklepów, banków oraz punktów usługowych. Zaplecze medyczne i administracyjne jest w zasięgu krótkiego dojazdu, co zapewnia komfortowe warunki dla pracowników i klientów.
Mapa obrazuje położenie działki w kontekście gęstej siatki ulicznej Marbelli. Widoczne jest bliskie sąsiedztwo głównych arterii wylotowych oraz linii brzegowej. Teren otoczony jest istniejącą zabudową komercyjną i usługową, co podkreśla jego miejski charakter.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Projekt zlokalizowany jest w centralnej części Marbelli, w odróżnieniu od spokojniejszych dzielnic willowych na wschodzie lub zachodzie miasta. Jest to obszar o wysokiej gęstości zaludnienia i intensywnym rozwoju komercyjnym, stanowiący serce lokalnej działalności gospodarczej regionu.
Działka znajduje się w odległości około 39 km od międzynarodowego lotniska w Maladze. Najbliższa plaża, Playa de la Bajadilla, oddalona jest o około 700 metrów. Do pobliskich pól golfowych, takich jak Golf Los Naranjos, można dojechać w około 15 minut. Port jachtowy Puerto Deportivo Virgen del Carmen znajduje się w bliskim sąsiedztwie.
| Dystans do plaży | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Obszar charakteryzuje się klimatem śródziemnomorskim z dużą liczbą godzin słonecznych, przekraczających rocznie 3000. Orientacja południowa działki zapewnia optymalne nasłonecznienie terenu przez większość dnia. Umiarkowana wysokość nad poziomem morza (31 m) i bliskość wody sprzyjają cyrkulacji powietrza i łagodzą temperatury.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W najbliższym otoczeniu znajdują się miejskie plaże, takie jak Playa de la Bajadilla, oferujące pełną infrastrukturę. Dostęp do infrastruktury sportowej zapewniają pobliskie centra sportowe i mariny. Rekreacja w tym miejscu jest ściśle powiązana z życiem miejskim i dostępem do wód Morza Śródziemnego oraz obiektów turystycznych.
415 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Projekt zlokalizowany jest w centralnej części Marbelli, w odróżnieniu od spokojniejszych dzielnic willowych na wschodzie lub zachodzie miasta. Jest to obszar o wysokiej gęstości zaludnienia i intensywnym rozwoju komercyjnym, stanowiący serce lokalnej działalności gospodarczej regionu.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
Ref: VL092914
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu do działek w okolicach Estepony czy Fuengiroli, teren w centralnej Marbelli wyróżnia się znacznie wyższą ceną za metr kwadratowy, co wynika z prestiżu lokalizacji i gęstości zabudowy. W odróżnieniu od stref rekreacyjnych na obrzeżach, tutaj dominuje funkcja biznesowa, co oznacza wyższe natężenie ruchu i większą dostępność klienteli przez cały rok. Jest to lokalizacja dla inwestorów priorytetowo traktujących ekspozycję, a nie ciszę i izolację.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID