Denna kommersiella fastighet är belägen i centrala Marbella, Málaga, på en tomt om 12 700 kvadratmeter. Objektet har en sydlig orientering och erbjuder utsikt över havet, bergen och staden. Placeringen är strategisk nära hamnområdet och serviceinrättningar. Fastigheten är klassad som färdigställd med ett indicativt slutdatum från 1970, vilket indikerar en etablerad tomt i en stadsdel. Det är en utvecklingsmöjlighet i ett område med hög infrastruktur och tätpopulation.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Tomten ligger i en stadsnära miljö i Marbella, nära Puerto Deportivo Virgen del Carmen och Shoppingområden. Avståndet till närmaste strand, Playa de la Bajadilla, är kort och möjligt att nå till fots. Placeringen längs en viktig transportkorridor ger direkt synlighet och goda anslutningar till A-7 motorvägen samt Puerto Banús. Området är väl utbyggt med tät bebyggelse och omfattande service.
Objektet är lämpat för företag och investerare som söker en strategisk plats för verksamhet. Den stora ytan passar för detaljhandel, kontor eller utställningslokaler som kräver hög exponering. Närheten till transporter och stadskärnan uppfyller behovet av god tillgänglighet för personal och kunder. Platsen är relevant för aktörer som vill vara representerade i ett av Costa del Sol mest centrala kommersiella lägen.
Status på fastigheten är byggnadsfärdig, med ett indicativt slutdatum år 1970. Detta innebär att marken är redo för omedelbar användning eller omvandling. Planering för framtida utveckling kräver verifiering av gällande detaljplaner och bygglovsregler hos Marbella kommun. Inga nybyggnationsprojekt pågår för närvarande på tomten, vilket ger köparen frihet att utforma projektet enligt nuvarande standarder.
Objektet är en kommersiell tomt och erbjuder inte bostadsfunktioner eller privat boendemiljö. Det finns inga faciliteter såsom pooler eller trädgårdar för avkoppling. Ljudnivån kan vara högre på grund av stadsliv och närheten till trafikerade vägar. Tomten är inte avsedd för ren jordbruksverksamhet eller industri som kräver isolering från bostadsområden.
Denna fastighet passar för företag och investerare som söker en varaktig närvaro i en av Spanjes mest kända kuststäder. Det är lämpligt för detaljhandelskedjor som vill etablera ett flaggskepp, eller för återförsäljare som behöver stora utställningsytor med god synlighet. Även logistikföretag kan finna läget intressant på grund av närheten till hamn och huvudvägar. Investerare som vill utveckla hyresfastigheter för kommersiella ändamål bör undersöka efterfrågan på kontors- eller butiksytor. Platsen är inte lämplig för lagerverksamhet som kräver avskildhet. Företag som är beroende av hög kundfrekvens kan dra nytta av närheten till befolkning och turister.
Kvalitetsbedömningen avser markens tillstånd och grundförutsättningar. Marken är plan med en svag lutning på 1,4 procent mot havet, vilket är tekniskt fördelaktigt för grundläggning. Vatten, elektricitet och avlopp finns sannolikt anslutna i gatan men bör verifieras. Sydlig orientering ger optimala förutsättningar för solenergi på framtida byggnader. Vägförbindelserna på platsen är asfalterade och anpassade för tung trafik. Gränserna för bygghöjd och exploateringsgrad styrs av Marbellas detaljplaner. Eftersom inga moderna byggnader ingår, finns möjlighet att bygga enligt dagans energieffektivitetskrav.
Priset för denna tomt är fastställt till 5 800 000 euro. Denna nivå återspeglar det strategiska läget i Marbella och den totala ytan. Marknaden för kommersiell mark i detta område är begränsad, vilket påverkar prissättningen. Kostnaden per kvadratmeter bör analyseras i relation till byggbarhet och zonindelning. Finansiella kalkyler måste inkludera kostnader för byggnation och lokala avgifter. Priset är ett startpris och förhandlingar kan tillämpas.
Platsen är en integrerad del av Marbellas urbana infrastruktur. Det dagliga tempot här är högt och kopplat till stadens kommersiella aktivitet och turism. För en verksamhet innebär detta en ständig närvaro i flödet av människor som rör sig mellan hamnen, stadskärnan och stranden. Den flacka topografin underlättar logistik och kundtillgänglighet. Utsikten över havet och bergen ger en visuell koppling till regionens geografi, även när fokus ligger på handel. Området kring Bajadilla präglas av en maritim miljö med blandning av fiskehamn och turism. Parkeringsmöjligheter och väganslutningar är avgörande faktorer här, givet det centrala läget. Under sommarmånaderna ökar intensiteten i området, vilket påverkar kapacitetsplanering för verksamheter.
Omgivningen är urban och blandad med kommersiell service och bostäder. Närheten till Puerto Deportivo Virgen del Carmen skapar en maritim atmosfär. Infrastrukturen är väl utbyggd med asfalterade vägar. Inom en radie av två kilometer finns ett stort utbud av restauranger och apotek. Kollektivtrafiken är tillgänglig med flera linjer i närheten. Sjukhus och vårdcentraler finns på kort avstånd. Golfbanor nås inom en kort bilfärd. Sportanläggningar såsom Polideportivo Francisco Norte ligger precis i närheten. Det är en funktionell plats där allt som krävs för daglig drift finns inom räckhåll.
Kartbilden visar tomtens placering i östra delen av Marbella, nära hamnen och kustvägen N-340. Grannskapet består av en blandning av bostäder och kommersiella fastigheter. Det synliga vägnätet indikerar goda anslutningar till stadskärnan och motorvägen A-7 norrut. Marken har direkt tillgång till asfalterad väg och omges av annan utvecklad mark.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Platsen i Marbella är strategisk på Costa del Sol. Staden fungerar som ett nav för regionen, väster om Málaga och öster om Estepona. Med en befolkning på nära 160 000 invånare erbjuder Marbella en tät marknad jämfört med mindre orter. Jämfört med storstaden Málaga 47 kilometer bort, är detta en mer specialiserad marknad. Läget gör det enkelt att nå både den internationella flygplatsen och gränsövergången mot Gibraltar.
Tomtens läge erbjuder god tillgänglighet till viktiga nav. Strandet Playa de la Bajadilla ligger på gångavstånd. Marbellas stadskärna med butiker är omedelbart ansluten. Luchthavnen i Málaga ligger cirka 39 kilometer bort, vilket innebär en bilresa på cirka 30-40 minuter. Puerto Banús nås enkelt via motorvägen A-7. För dagliga behov ligger en supermarkt på drygt 200 meters avstånd. Det centrala läget minskar behovet av långa pendlingar.
| Avstånd till strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen har ett medelhavsklimat med genomsnittstemperaturer mellan 12 och 26 grader. Årsnederbörden är låg med många soltimmar. Den lokala höjden på 31 meter över havet ger ett milt klimat. Sjöbris från Medelhavet bidrar till luftkvaliteten. Badssäsongen pågår i ungefär fem månader. Marken har en sydlig exponering, vilket garanterar solljus under större delen av dagen. Detta påverkar uppvärmningsbehovet för eventuella byggnader positivt.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Marbella erbjuder flera stränder med Blue Flag-status. Närmaste strand, Playa de la Bajadilla, är en omtyckt plats för bad och fiskeri. Recreationsmöjligheterna är omfattande. För golfintresserade finns det många banor i närheten, inklusive Los Naranjos och Aloha Golf Club. Sportfaciliteter såsom gym och tennisbanor finns rikligt. Marinan tillhandahåller möjligheter till vattensporter. Det stora utbudet av restauranger skapar ett socialt liv som sträcker sig långt in på kvällarna.
415 Tillgängliga anläggningar
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Platsen i Marbella är strategisk på Costa del Sol. Staden fungerar som ett nav för regionen, väster om Málaga och öster om Estepona. Med en befolkning på nära 160 000 invånare erbjuder Marbella en tät marknad jämfört med mindre orter. Jämfört med storstaden Málaga 47 kilometer bort, är detta en mer specialiserad marknad. Läget gör det enkelt att nå både den internationella flygplatsen och gränsövergången mot Gibraltar.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Platt
Ref: VL092914
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna kommersiella tomt skiljer sig från bostadsprojekten i området, såsom Aura Cabopino och Dunique Marbella. Medan dessa är bostadsutvecklingar med priser mellan 4,1 och 5,2 miljoner euro, representerar denna kommersiella mark en annan investeringskategori. Priset på 5,8 miljoner euro för en tomt är högre än kvadratmeterpriser för bostäder, vilket återspeglar kommersiell värdering och intäktspotential. Bostadsprojekten erbjuder boendefokus, medan denna tomt erbjuder en verksamhetsplats i centrala Marbella. Tillgången till stadens infrastruktur är mer direkt här än i de bostadsprojekt som ofta ligger i mer avskilda områden. Jämfört med kommersiella alternativ i närliggande städer som Málaga, ligger priset i toppskiktet på grund av Marbellas varumärke. För investerare är skillnaden stor mellan att köpa en färdig lyxvilla och en tom kommersiell tomt: den ena kräver bostadsförvaltning, den andra kräver bygglovsprocesser och affärsplanering.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID